地価公示価格チェッカー  

栃木県大田原市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

栃木県大田原市の地価平均

9万3650円 /坪単価 2万8329円 /m²単価 (-0.55%下落↓)
※2019年発表大田原市の地価公示価格平均値

大田原市の地価ランキング

全国地価ランキング

947位 /1526市区町村
945位群馬県藤岡市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
946位岩手県滝沢市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
947位栃木県大田原市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
948位長野県山ノ内町平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
949位栃木県日光市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪

栃木県内地価ランキング

11位 /25市区町村
9位上三川町平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
10位佐野市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
11位大田原市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
12位日光市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
13位さくら市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
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大田原市の地価上昇率ランキング

栃木県内上昇率ランキング

6位 /25市区町村

4位栃木県野木町前年比 -0.32% ↓
5位栃木県高根沢町前年比 -0.44% ↓
6位栃木県大田原市前年比 -0.55% ↓
7位栃木県芳賀町前年比 -0.67% ↓
8位栃木県壬生町前年比 -0.69% ↓
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大田原市の駅地価ランキング

1位西那須野駅2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
2位野崎駅1.9万円 /m²
6.4万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

大田原市おおたわらしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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栃木県大田原市の地価推移グラフ

栃木県と大田原市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に栃木県全体と大田原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大田原市の駅周辺地価


駅西那須野にしなすの | 駅野崎のざき

栃木県大田原市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2018年 大田原市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

大田原市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央1-1-29西那須野4300m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
新富町2-3-32西那須野4500m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
住吉町1-8-17西那須野3700m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
美原1-10-8西那須野4000m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
紫塚3丁目2653番21西那須野3400m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
美原2丁目2831番102西那須野3200m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
野崎2丁目16番5野崎400m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観

大田原市の不動産取引価格 (実売買)

赤瀬あかぜ | 浅香あさか | 荒井あらい | 新宿あらじゅく | 市野沢いちのさわ | 今泉いまいずみ | 薄葉うすば | 宇田川うだがわ | 雲岩寺うんがんじ | 大神おおがみ | 大久保おおくぼ | 大豆田おおまめだ | 大輪おおわ | おか | 荻野目おぎのめ | 奥沢おくさわ | 乙連沢おとれざわ | 加治屋かじや | 片田かたた | 片府田かたふた | 鹿畑かばた | 上石上かみいしがみ | 上奥沢かみおくさわ | 亀久かめひさ | 川上かわかみ | 川田かわだ | 河原かわら | 木佐美きざみ | 北大和久きたおおわぐ | 北金丸きたかねまる | 北滝きたたき | 北野上きたのがみ | 久野又くのまた | 倉骨くらほね | 黒羽田町くろばねたまち | 黒羽向町くろばねむこうまち | 小滝こだき | 小船渡こぶなと | 佐久山さくやま | 寒井さぶい | 佐良土さらど | 品川しながわ | 下石上しもいしがみ | 城山しろやま | 新富町しんとみちょう | 末広すえひろ | 須賀川すかがわ | 須佐木すさぎ | 住吉町すみよしちょう | 狭原せばはら | 滝岡たきおか | 滝沢たきざわ | 親園ちかその | 中央ちゅうおう | 寺宿てらじゅく | 戸野内とのうち | 富池とみいけ | 中田原なかだわら | 中野内なかのうち | 中の原なかのはら | 南方なんぼう | 練貫ねりぬき | 野崎のざき | 蜂巣はちす | 花園はなぞの | 羽田はんだ | 桧木沢ひのきざわ | 平沢ひらさわ | 蛭田ひるた | 蛭畑ひるはた | 福原ふくわら | 藤沢ふじさわ | 富士見ふじみ | 堀之内ほりのうち | 本町ほんちょう | 前田まえた | 町島まちじま | 実取みどり | 南金丸みなみかねまる | 美原みはら | 紫塚むらさきづか | 元町もとまち | 矢倉やぐら | 八塩やしお | 山の手やまのて | 湯津上ゆづかみ | 余瀬よぜ | 両郷りょうごう | 若草わかくさ | 若松町わかまつちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

大田原市近辺の市区町村

那須塩原市の地価 |  矢板市の地価 |  さくら市の地価



大田原市の土地価格のまとめ

大田原市の平均坪単価は9.4万円平米単価は2万8329円で、前年比では-0.55%下落↓しています。
大田原市の土地価格は、栃木県の中で11位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは947位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は西那須野駅坪単価9.5万円1平方mあたり2.9万円、最も安い駅は野崎駅坪単価6.4万円1平方mあたり1.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は野崎駅前年比-0.51%↓、下落率が最も高い駅は西那須野駅前年比-1.02%↓です。

大田原市内で土地評価額が最も高い場所は中央1-1-29坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円、最も安い場所は 野崎2丁目16番5坪単価6.4万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大田原市と那須塩原市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

大田原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

大田原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大田原市と那須塩原市を比較
  2. 大田原市・那須塩原市・矢板市を比較
  3. 大田原市と矢板市を比較
  4. 大田原市・矢板市・さくら市を比較
  5. その他(栃木県の地価)


大田原市の駅上昇率ランキング


1位野崎駅前年比 -0.51%↓
2位西那須野駅前年比 -1.02%↓

大田原市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

767位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

765位福井県鯖江市前年比 -0.55% ↓
766位宮崎県西都市前年比 -0.55% ↓
767位栃木県大田原市前年比 -0.55% ↓
768位滋賀県愛荘町前年比 -0.55% ↓
769位北海道北見市前年比 -0.55% ↓

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