地価公示価格チェッカー  

広島県呉市の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

呉市の地価ランキング

広島県内地価ランキング

11位 /27市区町村
9位廿日市市平均 8.6万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
10位安芸区平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪
11位呉市平均 8.0万円 /m²
平均 26.3万円 /坪
12位坂町平均 7.1万円 /m²
平均 23.5万円 /坪
13位安佐北区平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪
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広島県内上昇率ランキング

18位 /27市区町村

16位広島県福山市前年比 -1.01% ↓
17位広島県熊野町前年比 -1.19% ↓
18位広島県呉市前年比 -1.20% ↓
19位広島県北広島町前年比 -1.33% ↓
20位広島県尾道市前年比 -1.34% ↓
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呉市の駅地価ランキング

1位新広駅10.8万円 /m²
35.5万円 /坪
2位呉駅9.6万円 /m²
31.6万円 /坪
3位広駅7.4万円 /m²
24.4万円 /坪
4位安芸阿賀駅6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
5位川原石駅6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
6位天応駅4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
7位安芸川尻駅4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
8位仁方駅4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
9位安浦駅3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
10位吉浦駅3.1万円 /m²
10.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

363位 /1526市区町村
361位奈良県香芝市平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
362位岐阜県岐阜市平均 8.0万円 /m²
平均 26.4万円 /坪
363位広島県呉市平均 8.0万円 /m²
平均 26.3万円 /坪
364位沖縄県北中城村平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
365位奈良県大和高田市平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

925位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

923位茨城県茨城町前年比 -1.20% ↓
924位埼玉県三芳町前年比 -1.20% ↓
925位広島県呉市前年比 -1.20% ↓
926位秋田県由利本荘市前年比 -1.21% ↓
927位埼玉県行田市前年比 -1.21% ↓

広島県呉市(くれし)の地価平均

26万3091円 /坪単価
7万9585円 /m²
※2021年発表呉市の地価公示価格平均値
前年比 -1.20%下落↓
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呉市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

広島県呉市の地価推移グラフ

広島県と呉市の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に広島県全体と呉市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


呉市の駅周辺地価

■あ
駅安芸阿賀(あきあが) | 駅安芸川尻(あきかわじり)

■か
駅川原石(かわらいし) | 駅呉(くれ)

■さ
駅新広(しんひろ)

■た
駅天応(てんのう)

■な
駅仁方(にがた)

■は
駅広(ひろ)

■や
駅安浦(やすうら) | 駅吉浦(よしうら)


呉市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央2-5-10呉500m
25.6万円/m²
84.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中通3-4-16呉1000m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
宝町3-32呉270m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
中通1-4-24呉600m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
広古新開7-42-23新広1300m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
広本町3-1-32広1100m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+1.34%↑詳細 推移 景観
中央5-2-17呉1100m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
東中央2-1-16呉1500m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
三条2-13-6呉600m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広文化町17-4新広500m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伏原2-7-24呉2500m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
広古新開6-10-10新広1000m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
西中央5-5-4呉1200m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広大新開3-2-9広500m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
寺本町9-10呉2000m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
宮原3-8-2呉2200m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
長迫町11-5呉2300m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
阿賀中央9-4-11安芸阿賀570m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
焼山中央1-13-13呉7200m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
-3.75%↓詳細 推移 景観
内神町2-31呉1700m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
阿賀中央7-2-6安芸阿賀170m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広横路2-10-15新広1500m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
警固屋4-10-11呉5000m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
東愛宕町3-6呉900m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
新宮町13-5川原石570m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
広塩焼1-7-16広3000m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
音戸町北隠渡1-4-4呉9200m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-2.69%↓詳細 推移 景観
仁方本町1-3-5仁方350m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
築地町1-24呉1200m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
警固屋1-5-9呉4000m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
川尻町西2-1-24安芸川尻500m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
広多賀谷1-9-55新広900m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
広白岳4-5-3広1300m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
阿賀北4-7-33安芸阿賀2100m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-2.61%↓詳細 推移 景観
天応西条3-2-17天応900m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
宮原11-5-10呉3000m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
川尻町西1-15-6安芸川尻600m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
安浦町中央5-1-61安浦80m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-3.74%↓詳細 推移 景観
上平原町13-45呉4100m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
仁方本町1-14-38仁方750m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-3.00%↓詳細 推移 景観
音戸町波多見2-14-6呉12000m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
仁方皆実町3-21仁方760m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
焼山宮ケ迫1-24-4呉8100m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
焼山東3-1-11呉8300m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
広小坪1-15-2広4900m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
川尻町西6-5-51安芸川尻2000m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
吉浦本町3-13-17吉浦750m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
安浦町内海南2-16-23安浦870m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
広石内4-4-2広5200m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-3.44%↓詳細 推移 景観
音戸町南隠渡3-3-29呉11000m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-2.81%↓詳細 推移 景観
仁方大歳町6-17仁方1400m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-4.03%↓詳細 推移 景観
安浦町三津口3-13-8安浦1600m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観
見晴2-2-31呉7800m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-3.50%↓詳細 推移 景観
苗代町字岡ノ台560番1呉12000m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

呉市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青山町(あおやまちょう) | 阿賀北(あがきた) | 阿賀中央(あがちゅうおう) | 阿賀町(あがまち) | 阿賀南(あがみなみ) | 朝日町(あさひまち) | 吾妻(あづま) | 内神町(うちがみちょう) | 畝原町(うねはらちょう) | 梅木町(うめきちょう) | 江原町(えばらちょう) | 大山町(おおやまちょう) | 押込(おしごめ) | 押込西平町(おしごめにしひらちょう) | 音戸町有清(おんどちょうありきよ) | 音戸町鰯浜(おんどちょういわしはま) | 音戸町北隠渡(おんどちょうきたおんど) | 音戸町先奥(おんどちょうさきおく) | 音戸町高須(おんどちょうたかす) | 音戸町田原(おんどちょうたはら) | 音戸町坪井(おんどちょうつぼい) | 音戸町渡子(おんどちょうとのこ) | 音戸町畑(おんどちょうはた) | 音戸町波多見(おんどちょうはたみ) | 音戸町早瀬(おんどちょうはやせ) | 音戸町引地(おんどちょうひきじ) | 音戸町藤脇(おんどちょうふじのわき) | 音戸町南隠渡(おんどちょうみなみおんど) | 海岸(かいがん) | 蒲刈町大浦(かまがりちょうおおうら) | 蒲刈町田戸(かまがりちょうたど) | 蒲刈町宮盛(かまがりちょうみやざかり) | 蒲刈町向(かまがりちょうむかい) | 上内神町(かみうちがみちょう) | 上長迫町(かみながさこちょう) | 上二河町(かみにこうちょう) | 上畑町(かみはたちょう) | 上平原町(かみひらばらちょう) | 上山田町(かみやまだちょう) | 狩留賀町(かるがちょう) | 川尻町板休(かわじりちょういたやすみ) | 川尻町岩戸(かわじりちょういわど) | 川尻町後懸(かわじりちょううしろがけ) | 川尻町大原(かわじりちょうおおばら) | 川尻町沖田(かわじりちょうおきだ) | 川尻町上畑(かわじりちょうかんばた) | 川尻町久筋(かわじりちょうくすじ) | 川尻町久俊(かわじりちょうくどし) | 川尻町小仁方(かわじりちょうこにがた) | 川尻町小畑(かわじりちょうこばた) | 川尻町小用(かわじりちょうこよう) | 川尻町才野谷(かわじりちょうさいのたに) | 川尻町真光地(かわじりちょうしんこうち) | 川尻町西(かわじりちょうにし) | 川尻町野呂山(かわじりちょうのろさん) | 川尻町原山(かわじりちょうはらやま) | 川尻町東(かわじりちょうひがし) | 川尻町水落(かわじりちょうみずおち) | 川尻町森(かわじりちょうもり) | 川尻町柳迫(かわじりちょうやなぎさこ) | 神原町(かんばらちょう) | 北塩屋町(きたしおやちょう) | 倉橋町(くらはしちょう) | 警固屋(けごや) | 郷原町(ごうはらちょう) | 郷原野路の里(ごうはらのろのさと) | 郷原学びの丘(ごうはらまなびのおか) | 郷町(ごうまち) | 幸町(さいわいちょう) | 三条(さんじょう) | 三和町(さんわちょう) | 汐見町(しおみちょう) | 清水(しみず) | 下蒲刈町大地蔵(しもかまがりちょうおおじぞう) | 下蒲刈町三之瀬(しもかまがりちょうさんのせ) | 下蒲刈町下島(しもかまがりちょうしもじま) | 下山田町(しもやまだちょう) | 昭和町(しょうわちょう) | 新宮町(しんぐうちょう) | 神山(じんやま) | 瀬戸見町(せとみちょう) | 荘山田村(そうやまだむら) | 宝町(たからまち) | 中央(ちゅうおう) | 築地町(つきじちょう) | 坪ノ内町(つぼのうちちょう) | 寺本町(てらもとちょう) | 天応大浜(てんのうおおはま) | 天応塩谷町(てんのうしおやちょう) | 天応伝十原町(てんのうでんじゅうばらちょう) | 天応西条(てんのうにしじょう) | 天応東久保(てんのうひがしくぼ) | 天応福浦町(てんのうふくうらちょう) | 天応南町(てんのうみなみまち) | 天応宮町(てんのうみやまち) | 栃原町(とちばらちょう) | 豊浜町斎島(とよはまちょういつきしま) | 豊浜町大浜(とよはまちょうおおはま) | 豊浜町豊島(とよはまちょうとよしま) | 苗代町(なえしろちょう) | 中通(なかどおり) | 長迫町(ながさこちょう) | 長谷町(ながたにちょう) | 長ノ木町(ながのきちょう) | 仁方大歳町(にがたおおとしちょう) | 仁方桟橋通(にがたさんばしどおり) | 仁方町(にがたちょう) | 仁方中筋町(にがたなかすじちょう) | 仁方西神町(にがたにしがみちょう) | 仁方錦町(にがたにしきまち) | 仁方本町(にがたほんまち) | 仁方皆実町(にがたみなみちょう) | 仁方宮上町(にがたみやがみちょう) | 二河峡町(にこうきょうちょう) | 二河町(にこうちょう) | 西愛宕町(にしあたごちょう) | 西片山町(にしかたやまちょう) | 西川原石町(にしかわらいしちょう) | 西塩屋町(にししおやちょう) | 西鹿田(にししかた) | 西惣付町(にしそうづけちょう) | 西辰川(にしたつかわ) | 西谷町(にしたにちょう) | 西中央(にしちゅうおう) | 西畑町(にしはたちょう) | 西三津田町(にしみつたちょう) | 野呂山(のろさん) | 晴海町(はるみちょう) | 光町(ひかりまち) | 東愛宕町(ひがしあたごちょう) | 東片山町(ひがしかたやまちょう) | 東川原石町(ひがしかわらいしちょう) | 東塩屋町(ひがししおやちょう) | 東鹿田町(ひがししかたちょう) | 東惣付町(ひがしそうづけちょう) | 東辰川町(ひがしたつかわちょう) | 東中央(ひがしちゅうおう) | 東畑(ひがしはた) | 東三津田町(ひがしみつたちょう) | 平原町(ひらばらちょう) | 広石内(ひろいしうち) | 広駅前(ひろえきまえ) | 広黄幡町(ひろおうばんちょう) | 広大新開(ひろおおしんがい) | 広大広(ひろおおびろ) | 広杭本町(ひろくいもとちょう) | 広古新開(ひろこしんがい) | 広小坪(ひろこつぼ) | 広塩焼(ひろしやけ) | 広白石(ひろしらいし) | 広白岳(ひろしらたけ) | 広末広(ひろすえひろ) | 広多賀谷(ひろたがや) | 広津久茂町(ひろつくもちょう) | 広徳丸町(ひろとくまるちょう) | 広中迫町(ひろなかさこちょう) | 広中新開(ひろなかしんがい) | 広中町(ひろなかちょう) | 広長浜(ひろながはま) | 広名田(ひろなだ) | 広文化町(ひろぶんかちょう) | 広弁天橋町(ひろべんてんばしちょう) | 広本町(ひろほんまち) | 広町(ひろまち) | 広町田(ひろまちだ) | 広三芦(ひろみあし) | 広横路(ひろよころ) | 広吉松(ひろよしまつ) | 広両谷(ひろりょうたに) | 伏原(ふしはら) | 船見町(ふなみちょう) | 本通(ほんどおり) | 本町(ほんまち) | 望地町(ぼうじちょう) | 的場(まとば) | 溝路町(みぞろちょう) | 南辰川町(みなみたつかわちょう) | 見晴(みはらし) | 宮原(みやはら) | 室瀬町(むろせちょう) | 焼山(やけやま) | 焼山泉ケ丘(やけやまいずみがおか) | 焼山北(やけやまきた) | 焼山此原町(やけやまこのはらちょう) | 焼山桜ケ丘(やけやまさくらがおか) | 焼山中央(やけやまちゅうおう) | 焼山町(やけやまちょう) | 焼山西(やけやまにし) | 焼山東(やけやまひがし) | 焼山ひばりケ丘町(やけやまひばりがおかちょう) | 焼山本庄(やけやまほんじょう) | 焼山政畝(やけやままさうね) | 焼山松ケ丘(やけやままつがおか) | 焼山三ツ石町(やけやまみついしちょう) | 焼山南(やけやまみなみ) | 焼山宮ケ迫(やけやまみやがさこ) | 安浦町赤向坂(やすうらちょうあこうざか) | 安浦町安登(やすうらちょうあと) | 安浦町安登西(やすうらちょうあとにし) | 安浦町安登東(やすうらちょうあとひがし) | 安浦町内海(やすうらちょううちのうみ) | 安浦町内海北(やすうらちょううちのうみきた) | 安浦町内海南(やすうらちょううちのうみみなみ) | 安浦町内平(やすうらちょううちひら) | 安浦町女子畑(やすうらちょうおなごばた) | 安浦町下垣内(やすうらちょうしもがうち) | 安浦町中央(やすうらちょうちゅうおう) | 安浦町中央北(やすうらちょうちゅうおうきた) | 安浦町中央ハイツ(やすうらちょうちゅうおうはいつ) | 安浦町中切(やすうらちょうなかぎり) | 安浦町中畑(やすうらちょうなかはた) | 安浦町野呂山(やすうらちょうのろさん) | 安浦町原畑(やすうらちょうはらはた) | 安浦町水尻(やすうらちょうみずしり) | 安浦町三津口(やすうらちょうみつぐち) | 八幡町(やはたちょう) | 山手(やまて) | 弥生町(やよいちょう) | 豊町大長(ゆたかまちおおちょう) | 豊町沖友(ゆたかまちおきとも) | 豊町久比(ゆたかまちくび) | 豊町御手洗(ゆたかまちみたらい) | 吉浦池ノ浦町(よしうらいけのうらちょう) | 吉浦岩神町(よしうらいわがみちょう) | 吉浦上城町(よしうらかみじょうちょう) | 吉浦新出町(よしうらしんでちょう) | 吉浦新町(よしうらしんまち) | 吉浦神賀町(よしうらじんがちょう) | 吉浦潭鼓町(よしうらたんこちょう) | 吉浦町(よしうらちょう) | 吉浦中町(よしうらなかまち) | 吉浦西城町(よしうらにしじょうちょう) | 吉浦東本町(よしうらひがしほんまち) | 吉浦東町(よしうらひがしまち) | 吉浦本町(よしうらほんまち) | 吉浦松葉町(よしうらまつばちょう) | 吉浦宮花町(よしうらみやはなちょう) | 両城(りょうじょう) | 若葉町(わかばちょう) | 和庄(わしょう) | 和庄登町(わしょうのぼりまち) | 和庄本町(わしょうほんまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

呉市近辺の市区町村

熊野町の地価 |  坂町の地価 |  海田町の地価



呉市の土地価格のまとめ

呉市の平均坪単価は26.3万円平米単価は7万9585円で、前年比では-1.20%下落↓しています。
呉市の土地価格は、広島県の中で11位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは363位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新広駅で坪単価35.5万円1平方mあたり10.8万円、最も安い駅は吉浦駅で坪単価10.2万円1平方mあたり3.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は新広駅で前年比-0.05%↓、下落率が最も高い駅は仁方駅で前年比-2.93%↓です。

呉市内で土地評価額が最も高い場所は中央2-5-10で坪単価84.6万円1平方mあたり25.6万円、最も安い場所は 苗代町字岡ノ台560番1 で坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約15.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

呉市と熊野町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

呉市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

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