地価公示価格チェッカー  

滋賀県甲賀市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

滋賀県甲賀市の地価平均

8万6598円 /坪単価 2万6196円 /m²単価 (-1.39%下落↓)
※2019年発表甲賀市の地価公示価格平均値

甲賀市の地価ランキング

全国地価ランキング

1016位 /1526市区町村
1014位熊本県荒尾市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1015位石川県川北町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1016位滋賀県甲賀市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1017位新潟県南魚沼市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
1018位福島県南相馬市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪

滋賀県内地価ランキング

13位 /19市区町村
11位愛荘町平均 3.0万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
12位米原市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
13位甲賀市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
14位高島市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
15位竜王町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
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甲賀市の地価上昇率ランキング

滋賀県内上昇率ランキング

17位 /19市区町村

15位滋賀県長浜市前年比 -1.14% ↓
16位滋賀県多賀町前年比 -1.25% ↓
17位滋賀県甲賀市前年比 -1.39% ↓
18位滋賀県甲良町前年比 -1.53% ↓
19位滋賀県高島市前年比 -2.08% ↓
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甲賀市の駅地価ランキング

1位貴生川駅6.5万円 /m²
21.3万円 /坪
2位水口城南駅6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
3位水口駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
4位水口石橋駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
5位三雲駅3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
6位信楽駅2.3万円 /m²
7.8万円 /坪
7位甲南駅2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
8位寺庄駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
9位甲賀駅1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
10位水口松尾駅1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
11位油日駅1.2万円 /m²
3.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

甲賀市こうかしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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滋賀県甲賀市の地価推移グラフ

滋賀県と甲賀市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に滋賀県全体と甲賀市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


甲賀市の駅周辺地価


駅油日あぶらひ


駅貴生川きぶかわ | 駅甲賀こうか | 駅甲南こうなん


駅信楽しがらき


駅寺庄てらしょう


駅三雲みくも | 駅水口みなくち | 駅水口石橋みなくちいしばし | 駅水口城南みなくちじょうなん | 駅水口松尾みなくちまつお

滋賀県甲賀市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 甲賀市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

甲賀市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
水口町虫生野中央43番貴生川0m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水口町宮の前1-18水口城南800m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水口町東名坂158番3水口1700m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水口町城東2-23水口石橋350m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲南町深川字川原田2868番2甲南900m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
信楽町長野字三代出459番9信楽550m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
甲賀町大原市場817番甲賀150m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
水口町名坂字飯道寺田1014番34水口2300m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水口町新城字北沢625番39水口2900m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
甲南町深川字川原出2098番1甲南400m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
甲南町寺庄字飯道寺前398番1寺庄300m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
甲南町希望ケ丘4丁目8番7甲南1800m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
信楽町長野字広芝1369番5信楽1400m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-3.55%↓詳細 推移 景観
甲南町柑子字御所2002番34寺庄3900m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
信楽町江田字小麦生597番信楽1700m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-3.78%↓詳細 推移 景観
甲賀町大原市場字中野503番甲賀600m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-2.81%↓詳細 推移 景観
土山町南土山字堂垣外甲637番甲賀9800m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-2.87%↓詳細 推移 景観
水口町山字菖蒲谷1640番297水口松尾4000m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土山町南土山字生里野甲78番15甲賀11000m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
水口町酒人字風呂ノ後568番1三雲2500m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
甲賀町上野字供養前1289番3油日350m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
甲南町竜法師字野村2312番甲南1600m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
甲賀町鳥居野字西川原1203番1甲賀1400m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
甲賀町高嶺字中大平767番油日2800m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

甲賀市の不動産取引価格 (実売買)

甲賀町油日こうかちょうあぶらひ | 甲賀町櫟野こうかちょういちの | 甲賀町岩室こうかちょういわむろ | 甲賀町上野こうかちょううえの | 甲賀町大久保こうかちょうおおくぼ | 甲賀町大原市場こうかちょうおおはらいちば | 甲賀町大原上田こうかちょうおおはらうえだ | 甲賀町大原中こうかちょうおおはらなか | 甲賀町隠岐こうかちょうおき | 甲賀町鹿深台こうかちょうかふかだい | 甲賀町神こうかちょうかみ | 甲賀町小佐治こうかちょうこさじ | 甲賀町五反田こうかちょうごたんだ | 甲賀町相模こうかちょうさがみ | 甲賀町神保こうかちょうじんぼ | 甲賀町高野こうかちょうたかの | 甲賀町高嶺こうかちょうたかみね | 甲賀町滝こうかちょうたき | 甲賀町田堵野こうかちょうたどの | 甲賀町鳥居野こうかちょうとりいの | 甲賀町拝坂こうかちょうはいさか | 甲賀町毛枚こうかちょうもびら | 甲賀町和田こうかちょうわた | 甲南町池田こうなんちょういけだ | 甲南町磯尾こうなんちょういそお | 甲南町市原こうなんちょういちはら | 甲南町葛木こうなんちょうかづらき | 甲南町上馬杉こうなんちょうかみますぎ | 甲南町希望ケ丘こうなんちょうきぼうがおか | 甲南町希望ケ丘本町こうなんちょうきぼうがおかほんまち | 甲南町耕心こうなんちょうこうしん | 甲南町柑子こうなんちょうこおじ | 甲南町塩野こうなんちょうしおの | 甲南町下馬杉こうなんちょうしもますぎ | 甲南町新治こうなんちょうしんじ | 甲南町杉谷こうなんちょうすぎたに | 甲南町寺庄こうなんちょうてらしょう | 甲南町野川こうなんちょうのがわ | 甲南町野尻こうなんちょうのじり | 甲南町野田こうなんちょうのだ | 甲南町稗谷こうなんちょうひえだに | 甲南町深川こうなんちょうふかわ | 甲南町深川市場こうなんちょうふかわいちば | 甲南町宝木こうなんちょうほうのき | 甲南町森尻こうなんちょうもりしり | 甲南町竜法師こうなんちょうりゅうぼうし | 信楽町江田しがらきちょうえだ | 信楽町小川しがらきちょうおがわ | 信楽町小川出しがらきちょうおがわで | 信楽町上朝宮しがらきちょうかみあさみや | 信楽町黄瀬しがらきちょうきのせ | 信楽町神山しがらきちょうこうやま | 信楽町下朝宮しがらきちょうしもあさみや | 信楽町杉山しがらきちょうすぎやま | 信楽町田代しがらきちょうたしろ | 信楽町多羅尾しがらきちょうたらお | 信楽町勅旨しがらきちょうちょくし | 信楽町中野しがらきちょうなかの | 信楽町長野しがらきちょうながの | 信楽町西しがらきちょうにし | 信楽町畑しがらきちょうはた | 信楽町柞原しがらきちょうほそはら | 信楽町牧しがらきちょうまき | 信楽町宮尻しがらきちょうみやじり | 信楽町宮町しがらきちょうみやまち | 土山町山女原つちやまちょうあけびはら | 土山町鮎河つちやまちょうあゆかわ | 土山町市場つちやまちょういちば | 土山町猪鼻つちやまちょういのはな | 土山町大河原つちやまちょうおおかわら | 土山町大澤つちやまちょうおおざわ | 土山町青土つちやまちょうおおづち | 土山町大野つちやまちょうおおの | 土山町北土山つちやまちょうきたつちやま | 土山町黒川つちやまちょうくろかわ | 土山町黒滝つちやまちょうくろたき | 土山町瀬ノ音つちやまちょうせのおと | 土山町笹路つちやまちょうそそろ | 土山町徳原つちやまちょうとくはら | 土山町頓宮つちやまちょうとんぐう | 土山町野上野つちやまちょうのがみの | 土山町平子つちやまちょうひらこ | 土山町前野つちやまちょうまえの | 土山町南土山つちやまちょうみなみつちやま | 土山町山中つちやまちょうやまなか | 水口町暁みなくちちょうあかつき | 水口町秋葉みなくちちょうあきば | 水口町朝日が丘みなくちちょうあさひがおか | 水口町綾野みなくちちょうあやの | 水口町泉みなくちちょういずみ | 水口町今郷みなくちちょういまごう | 水口町岩坂みなくちちょういわさか | 水口町植みなくちちょううえ | 水口町宇川みなくちちょううかわ | 水口町牛飼みなくちちょううしかい | 水口町宇田みなくちちょううつた | 水口町梅が丘みなくちちょううめがおか | 水口町春日みなくちちょうかすが | 水口町北泉みなくちちょうきたいずみ | 水口町北内貴みなくちちょうきたないき | 水口町北脇みなくちちょうきたわき | 水口町貴生川みなくちちょうきぶかわ | 水口町京町みなくちちょうきょうまち | 水口町嶬峨みなくちちょうぎか | 水口町古城が丘みなくちちょうこじょうがおか | 水口町酒人みなくちちょうさこうど | 水口町笹が丘みなくちちょうささがおか | 水口町さつきが丘みなくちちょうさつきがおか | 水口町三大寺みなくちちょうさんだいじ | 水口町下山みなくちちょうしもやま | 水口町松栄みなくちちょうしょうえい | 水口町新城みなくちちょうしんじょう | 水口町新町みなくちちょうしんまち | 水口町神明みなくちちょうしんめい | 水口町城東みなくちちょうじょうとう | 水口町城内みなくちちょうじょうない | 水口町杣中みなくちちょうそまなか | 水口町高塚みなくちちょうたかつか | 水口町高山みなくちちょうたかやま | 水口町中畑みなくちちょうなかはた | 水口町中邸みなくちちょうなかやしき | 水口町名坂みなくちちょうなさか | 水口町西林口みなくちちょうにしはやしぐち | 水口町日電みなくちちょうにちでん | 水口町八光みなくちちょうはっこう | 水口町八田みなくちちょうはった | 水口町伴中山みなくちちょうばんなかやま | 水口町東名坂みなくちちょうひがしなさか | 水口町東林口みなくちちょうひがしはやしぐち | 水口町ひのきが丘みなくちちょうひのきがおか | 水口町本町みなくちちょうほんまち | 水口町本丸みなくちちょうほんまる | 水口町松尾みなくちちょうまつお | 水口町的場みなくちちょうまとば | 水口町水口みなくちちょうみなくち | 水口町南林口みなくちちょうみなみはやしぐち | 水口町宮の前みなくちちょうみやのまえ | 水口町虫生野みなくちちょうむしょうの | 水口町虫生野中央みなくちちょうむしょうのちゅうおう | 水口町虫生野虹の町みなくちちょうむしょうのにじのまち | 水口町本綾野みなくちちょうもとあやの | 水口町元町みなくちちょうもとまち | 水口町八坂みなくちちょうやさか | 水口町山みなくちちょうやま | 水口町山上みなくちちょうやまがみ | 水口町鹿深みなくちちょうろくしん | 水口町和野みなくちちょうわの

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

甲賀市近辺の市区町村

湖南市の地価 |  日野町の地価 |  竜王町の地価



甲賀市の土地価格のまとめ

甲賀市の平均坪単価は8.7万円平米単価は2万6196円で、前年比では-1.39%下落↓しています。
甲賀市の土地価格は、滋賀県の中で13位(19市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1016位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は貴生川駅坪単価21.3万円1平方mあたり6.5万円、最も安い駅は油日駅坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は水口石橋駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は信楽駅前年比-3.60%↓です。

甲賀市内で土地評価額が最も高い場所は水口町虫生野中央43番坪単価21.3万円1平方mあたり6.5万円、最も安い場所は 甲賀町高嶺字中大平767番坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約6.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

甲賀市と湖南市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

甲賀市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

甲賀市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 甲賀市と湖南市を比較
  2. 甲賀市・湖南市・日野町を比較
  3. 甲賀市と日野町を比較
  4. 甲賀市・日野町・竜王町を比較
  5. その他(滋賀県の地価)


甲賀市の駅上昇率ランキング


1位水口石橋駅前年比 +0.00%
2位水口松尾駅前年比 +0.00%
3位水口城南駅前年比 +0.00%
4位貴生川駅前年比 +0.00%
5位水口駅前年比 -0.25%↓
6位寺庄駅前年比 -0.69%↓
7位甲南駅前年比 -1.05%↓
8位三雲駅前年比 -1.33%↓
9位油日駅前年比 -2.06%↓
10位甲賀駅前年比 -2.21%↓
11位信楽駅前年比 -3.60%↓

甲賀市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1116位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1114位岡山県津山市前年比 -1.39% ↓
1115位茨城県茨城町前年比 -1.39% ↓
1116位滋賀県甲賀市前年比 -1.39% ↓
1117位長野県下諏訪町前年比 -1.39% ↓
1118位茨城県北茨城市前年比 -1.39% ↓

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