地価公示価格チェッカー  

新潟県新潟市北区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新潟県新潟市北区の地価平均

9万1679円 /坪単価 2万7733円 /m²単価 (+0.77%上昇↑)
※2019年発表新潟市北区の地価公示価格平均値

新潟市北区の地価ランキング

全国地価ランキング

968位 /1526市区町村
966位福岡県豊前市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
967位鹿児島西之表市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
968位新潟県北区平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
969位新潟県秋葉区平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
970位千葉県鴨川市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪

新潟県内地価ランキング

19位 /32市区町村
17位西蒲区平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
18位秋葉区平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
19位北区平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
20位新発田市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
21位弥彦村平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
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新潟市北区の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

4位 /32市区町村

2位新潟県江南区前年比 +1.39% ↑
3位新潟県東区前年比 +1.33% ↑
4位新潟県北区前年比 +0.77% ↑
5位新潟県西区前年比 +0.55% ↑
6位新潟県聖籠町前年比 -0.25% ↓
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新潟市北区の駅地価ランキング

1位早通駅4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
2位豊栄駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
3位新崎駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

北区きたくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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新潟県新潟市北区の地価推移グラフ

新潟県と新潟市北区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と新潟市北区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新潟市北区の駅周辺地価


駅豊栄とよさか


駅新崎にいざき


駅早通はやどおり

新潟県新潟市北区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2018年 新潟市北区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

新潟市北区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
かぶとやま1丁目7番8豊栄1300m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
朝日町1-9-13豊栄1200m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
葛塚字本町3318番2豊栄700m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
早通南2-8-4早通400m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
松浜1丁目3番17新崎4600m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新元島町3942番30新崎4200m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
嘉山4-7-10豊栄1700m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
川西4丁目157番豊栄1500m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
木崎字尾山2229番13豊栄4000m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
内島見字浦潟2504番9豊栄4400m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
島見町字前谷内5027番1豊栄5500m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
松浜8-25-3新崎5500m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
上大月字居浦930番豊栄6700m
0.7万円/m²
2.3万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観

新潟市北区の不動産取引価格 (実売買)

朝日町あさひまち | 彩野あやの | 石動いするぎ | 内島見うちしまみ | 内沼うちぬま | 内沼沖うちぬまおき | 浦木うらぎ | 浦ノ入うらのいり | 大久保おおくぼ | 大瀬柳おおせやなぎ | 太田おおた | 大月おおづき | 大迎おおむかえ | 岡新田おかしんでん | 笠柳かさやなぎ | かぶとやまかぶとやま | 上大月かみおおづき | 上土地亀かみどちがめ | 上堀田かみほりだ | 神谷内かみやち | 嘉山かやま | 川西かわにし | 木崎きざき | 葛塚くずつか | 小杉こすぎ | 笹山ささやま | 里飯野さといいの | 三軒屋町さんげんやちょう | 島見町しまみちょう | 下大谷内しもおおやち | 下土地亀しもどちがめ | 下早通しもはやどおり | 白勢町しろせちょう | 新富町しんとみちょう | 新鼻しんばな | 新鼻乙しんばなおつ | 新鼻甲しんばなこう | 新元島町しんもとじまちょう | 十二じゅうに | 十二前じゅうにまえ | 須戸すど | すみれ野すみれの | 太子堂たいしどう | 高森たかもり | 高森新田たかもりしんでん | 太夫浜たゆうはま | 太夫浜新町たゆうはましんまち | 太郎代たろうだい | つくし野つくしの | 東栄町とうえいちょう | 鳥屋とや | 樋ノ入どのいり | 長戸ながと | 長戸呂ながとろ | 長戸呂新田ながとろしんでん | 長場ながば | 名目所なめところ | 新井郷にいごう | 新崎にいざき | 濁川にごりかわ | 西名目所にしなめところ | 灰塚はいずか | 白新町はくしんちょう | 浜浦はまうら | 早通はやどおり | 早通北はやどおりきた | 早通南はやどおりみなみ | 東栄町ひがしさかえまち | 平林ひらばやし | 仏伝ぶつでん | 北陽ほくよう | 細山ほそやま | 前新田まえしんでん | 前新田沖まえしんでんおき | 松栄町まつえいちょう | 松潟まつかた | 松浜まつはま | 松浜新町まつはましんまち | 松浜町まつはまちょう | 松浜東町まつはまひがしまち | 松浜本町まつはまほんちょう | 松浜みなとまつはまみなと | 美里みさと | 三ツ森川原みつもりかわら | 三ツ屋みつや | 村新田むらしんでん | 森下もりした | 柳原やなぎはら | 山飯野やまいいの | 横井よこい | 横越よこごし | 横土居よこどい

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

新潟市北区近辺の市区町村

阿賀野市の地価 |  聖籠町の地価 |  東区の地価



新潟市北区の土地価格のまとめ

新潟市北区の平均坪単価は9.2万円平米単価は2万7733円で、前年比では+0.77%上昇↑しています。
新潟市北区の土地価格は、新潟県の中で19位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは968位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は早通駅坪単価13.1万円1平方mあたり4.0万円、最も安い駅は新崎駅坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は早通駅前年比+2.59%↑、上昇率が最も低い駅は新崎駅前年比+0.11%↑です。

新潟市北区内で土地評価額が最も高い場所はかぶとやま1丁目7番8坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円、最も安い場所は 上大月字居浦930番坪単価2.3万円1平方mあたり0.7万円です。その土地価格の差は、約6.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

新潟市北区と阿賀野市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

新潟市北区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

新潟市北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 新潟市北区と阿賀野市を比較
  2. 新潟市北区・阿賀野市・聖籠町を比較
  3. 新潟市北区と聖籠町を比較
  4. 新潟市北区・聖籠町・東区を比較
  5. その他(新潟県の地価)


新潟市北区の駅上昇率ランキング


1位早通駅前年比 +2.59%↑
2位豊栄駅前年比 +0.78%↑
3位新崎駅前年比 +0.11%↑

新潟市北区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

313位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

311位神奈川中央区前年比 +0.78% ↑
312位佐賀県基山町前年比 +0.77% ↑
313位新潟県北区前年比 +0.77% ↑
314位大分県宇佐市前年比 +0.77% ↑
315位長崎県長与町前年比 +0.76% ↑

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