宝殿駅近隣の駅と地価を比較
宝殿駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2529位 /5105駅
| 2527位 | 笹谷駅 | 平均 6.1万円 /m² | 平均 20.2万円 /坪 |
| 2528位 | 郡上八幡駅 | 平均 6.1万円 /m² | 平均 20.2万円 /坪 |
| 2529位 | 宝殿駅 | 平均 6.1万円 /m² | 平均 20.2万円 /坪 |
| 2530位 | 奥町駅 | 平均 6.1万円 /m² | 平均 20.2万円 /坪 |
| 2531位 | 伊予市駅 | 平均 6.1万円 /m² | 平均 20.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3337位 /5105駅
| 3335位 | 朝倉駅 | 前年比 -0.42％  |
| 3336位 | 栗熊駅 | 前年比 -0.42％ |
| 3337位 | 宝殿駅 | 前年比 -0.42％ |
| 3338位 | 茂原駅 | 前年比 -0.42％ |
| 3339位 | 遠州岩水寺駅 | 前年比 -0.42％ |
駐車場検索
宝殿駅周辺の地価平均
|
20万1874円
6万1067円
※2020年の宝殿駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.42% 下落 |
宝殿駅の地価公示価格・路線価
宝殿駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
宝殿駅周辺の地価推移グラフ
宝殿駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで宝殿駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...兵庫県平均 ■...宝殿駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
宝殿駅近辺の駅地価
宝殿駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
宝殿駅の不動産取引価格
宝殿駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/07-09月
1分
平荘町
0.68万円
2.3万円
不整形
市道
520m²
360万
H31/01-03月
1分
志方町
0.97万円
3.2万円
不整形
市道
105m²
100万
H30/07-09月
1分
志方町
0.2万円
0.67万円
不整形
市道
1500m²
300万
H30/07-09月
1分
志方町
0.2万円
0.67万円
不整形
市道
1500m²
300万
H29/10-12月
1分
米田町
10万円
34万円
ほぼ長方形
県道
220m²
2300万
H30/10-12月
2分
米田町
5.5万円
18万円
不整形
私道
680m²
3700万
H30/10-12月
3分
神爪
9.6万円
32万円
ほぼ整形
県道
220m²
2100万
H30/10-12月
3分
米田町
8.8万円
29万円
不整形
国道
2000m²以上
2.6億
H29/04-06月
3分
神爪
8.2万円
27万円
ほぼ整形
県道
220m²
1800万
H30/07-09月
3分
米田町
8.9万円
29万円
ほぼ長方形
道路
55m²
500万
H29/04-06月
3分
米田町
8.1万円
27万円
ほぼ整形
市道
185m²
1500万
H29/04-06月
3分
米田町
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
国道
65m²
500万
H30/04-06月
4分
米田町
4.5万円
15万円
ほぼ台形
国道
260m²
1200万
H30/04-06月
5分
米田町
8.5万円
28万円
ほぼ整形
市道
165m²
1400万
H30/04-06月
6分
米田町
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
165m²
800万
H30/04-06月
7分
米田町
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1300万
H30/01-03月
8分
東神吉町
9.7万円
32万円
ほぼ整形
市道
140m²
1300万
H29/10-12月
8分
米田町
6.6万円
22万円
不整形
市道
180m²
1200万
H29/07-09月
8分
米田町
6.7万円
22万円
袋地等
市道
180m²
1200万
H30/01-03月
8分
米田町
10万円
34万円
ほぼ台形
道路
165m²
1700万
H30/07-09月
9分
米田町
8.9万円
29万円
ほぼ台形
市道
150m²
1400万
H29/04-06月
9分
米田町
8.1万円
27万円
ほぼ正方形
市道
110m²
870万
H29/04-06月
9分
米田町
7.7万円
26万円
ほぼ台形
市道
150m²
1200万
H29/10-12月
10分
米田町
9.4万円
31万円
長方形
市道
150m²
1400万
H30/01-03月
10分
西神吉町
0.3万円
1万円
台形
道路
65m²
20万
H30/07-09月
10分
米田町
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1300万
H30/07-09月
10分
米田町
8.1万円
27万円
長方形
市道
170m²
1400万
H29/04-06月
10分
米田町
3.6万円
12万円
ほぼ台形
市道
110m²
400万
H30/07-09月
11分
米田町
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1500万
H29/10-12月
11分
米田町
8.7万円
29万円
ほぼ整形
市道
200m²
1800万
H29/10-12月
11分
米田町
4.8万円
16万円
長方形
市道
1100m²
5500万
H29/10-12月
11分
米田町
7.3万円
24万円
不整形
県道
125m²
930万
H29/10-12月
11分
米田町
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1300万
H30/04-06月
11分
神爪
10万円
34万円
長方形
市道
170m²
1700万
H30/07-09月
12分
米田町
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1500万
H30/07-09月
12分
米田町
8.8万円
29万円
長方形
私道
145m²
1300万
H29/04-06月
12分
西神吉町
6万円
20万円
不整形
県道
165m²
990万
H30/04-06月
12分
米田町
10万円
34万円
ほぼ長方形
道路
145m²
1500万
H30/04-06月
12分
米田町
10万円
34万円
ほぼ整形
道路
135m²
1400万
H29/07-09月
12分
米田町
10万円
33万円
ほぼ長方形
道路
145m²
1400万
H30/07-09月
13分
米田町
4.6万円
15万円
不整形
市道
270m²
1300万
H30/04-06月
13分
米田町
6.3万円
21万円
ほぼ正方形
私道
110m²
700万
H30/10-12月
13分
西神吉町
3万円
10万円
ほぼ長方形
県道
480m²
1500万
H31/01-03月
14分
米田町
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
130m²
900万
H30/10-12月
14分
米田町
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1500万
H30/07-09月
14分
米田町
3.3万円
11万円
ほぼ正方形
市道
330m²
1100万
H30/01-03月
14分
米田町
6.3万円
21万円
ほぼ台形
市道
125m²
800万
H30/01-03月
14分
米田町
9万円
30万円
不整形
区画街路
125m²
1100万
H30/01-03月
14分
西神吉町
4.9万円
16万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1400万
H30/10-12月
15分
米田町
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1300万
H30/04-06月
15分
米田町
9.2万円
30万円
長方形
市道
135m²
1200万
H30/01-03月
15分
東神吉町
5.1万円
17万円
ほぼ台形
市道
660m²
3400万
H30/10-12月
16分
東神吉町
6.2万円
21万円
ほぼ整形
市道
280m²
1800万
H30/01-03月
16分
米田町
6.8万円
22万円
ほぼ整形
市道
330m²
2300万
H30/07-09月
16分
西神吉町
3.5万円
11万円
不整形
520m²
1800万
H29/04-06月
16分
米田町
9万円
30万円
長方形
市道
140m²
1300万
H30/04-06月
16分
米田町
7.6万円
25万円
ほぼ台形
国道
920m²
7000万
H30/01-03月
18分
阿弥陀町
7.7万円
25万円
長方形
道路
155m²
1200万
H29/10-12月
18分
阿弥陀町
6.4万円
21万円
ほぼ整形
市道
150m²
950万
H30/10-12月
18分
米田町
5.5万円
18万円
不整形
私道
155m²
870万
H29/07-09月
18分
阿弥陀町
7万円
23万円
ほぼ整形
私道
175m²
1200万
H30/01-03月
18分
東神吉町
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
市道
150m²
760万
H29/07-09月
18分
東神吉町
4.2万円
14万円
ほぼ整形
市道
370m²
1600万
H30/07-09月
18分
西神吉町
5.3万円
18万円
ほぼ長方形
市道
140m²
730万
H31/01-03月
19分
米田町
2.2万円
7.3万円
ほぼ台形
市道
60m²
130万
H30/10-12月
19分
米田町
7.6万円
25万円
長方形
市道
140m²
1100万
H31/01-03月
19分
東神吉町
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
私道
175m²
1000万
H30/07-09月
19分
東神吉町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
90m²
400万
H29/04-06月
19分
米田町
9万円
30万円
ほぼ長方形
道路
140m²
1300万
H30/04-06月
19分
米田町
14万円
47万円
ほぼ長方形
国道
2000m²以上
4億
H30/01-03月
20分
米田町
7.7万円
26万円
ほぼ整形
市道
85m²
650万
H31/01-03月
20分
西神吉町
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
135m²
780万
H30/07-09月
20分
西神吉町
2万円
6.8万円
ほぼ長方形
県道
40m²
80万
H30/04-06月
21分
美保里
7万円
23万円
ほぼ台形
市道
135m²
930万
H29/10-12月
21分
美保里
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
135m²
800万
H29/07-09月
21分
美保里
4.6万円
15万円
長方形
市道
80m²
370万
H30/04-06月
21分
百合丘
5.6万円
18万円
不整形
市道
330m²
1900万
H30/01-03月
21分
百合丘
8万円
26万円
台形
市道
210m²
1700万
H29/04-06月
21分
東神吉町
4.3万円
14万円
ほぼ整形
市道
170m²
730万
H31/01-03月
23分
美保里
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
110m²
630万
H30/01-03月
23分
美保里
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1100万
H29/04-06月
23分
百合丘
4.1万円
14万円
不整形
市道
2000m²以上
9700万
H29/04-06月
23分
阿弥陀町
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
370m²
2300万
H31/01-03月
24分
米田町
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
460m²
690万
H31/01-03月
24分
米田町
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
私道
165m²
1000万
H29/10-12月
24分
阿弥陀町
1.8万円
6万円
不整形
市道
1400m²
2500万
H30/07-09月
24分
米田町
2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形
市道
95m²
200万
H29/07-09月
25分
阿弥陀町
2.1万円
6.8万円
不整形
市道
195m²
400万
H29/10-12月
25分
東神吉町
4.8万円
16万円
ほぼ台形
国道
145m²
690万
H30/01-03月
25分
西神吉町
0.64万円
2.1万円
ほぼ整形
市道
790m²
500万
H29/10-12月
25分
西神吉町
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
私道
50m²
250万
H29/10-12月
26分
阿弥陀町
6.9万円
23万円
ほぼ整形
市道
145m²
1000万
H29/10-12月
26分
阿弥陀町
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
380m²
2300万
H29/10-12月
26分
阿弥陀町
2.4万円
8万円
ほぼ整形
市道
210m²
510万
H29/04-06月
26分
阿弥陀町
2.7万円
8.8万円
ほぼ整形
市道
520m²
1400万
H30/07-09月
28分
阿弥陀町
6.7万円
22万円
長方形
市道
390m²
2600万
H30/07-09月
28分
東神吉町
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1100万
H29/07-09月
28分
東神吉町
2万円
6.6万円
ほぼ長方形
県道
110m²
220万
H30/04-06月
28分
西神吉町
1.7万円
5.6万円
不整形
県道
330m²
550万
H30/01-03月
28分
西神吉町
1.5万円
4.8万円
不整形
県道
1000m²
1500万
H31/01-03月
30分
志方町
0.94万円
3.1万円
ほぼ整形
県道
230m²
220万
H30/10-12月
30分
志方町
3万円
10万円
ほぼ長方形
市道
660m²
2000万
H30/10-12月
30分
百合丘
8.1万円
27万円
台形
市道
490m²
4000万
H30/04-06月
30分
志方町
1.2万円
4万円
不整形
市道
580m²
700万
H30/04-06月
30分
志方町
1.6万円
5.3万円
不整形
市道
480m²
780万
H30/04-06月
30分
志方町
2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形
市道
330m²
880万
H30/07-09月
30分
阿弥陀町
5.6万円
18万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1100万
H30/04-06月
30分
阿弥陀町
5万円
17万円
長方形
市道
100m²
500万
H30/04-06月
30分
志方町
2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形
市道
170m²
440万
H30/01-03月
30分
志方町
0.089万円
0.3万円
不整形
道路
110m²
10万
H30/01-03月
30分
志方町
1.1万円
3.5万円
不整形
市道
45m²
50万
H29/10-12月
30分
志方町
0.87万円
2.9万円
不整形
私道
270m²
240万
H29/07-09月
30分
志方町
3万円
10万円
不整形
県道
310m²
950万
H29/04-06月
30分
志方町
2.7万円
9万円
不整形
市道
310m²
850万
H29/04-06月
30分
志方町
1.6万円
5.1万円
ほぼ長方形
市道
65m²
100万
H29/04-06月
30分
志方町
1.6万円
5.1万円
ほぼ長方形
県道
160m²
250万
H30/04-06月
30分
東神吉町
0.32万円
1.1万円
袋地等
道路
310m²
100万
H30/01-03月
30分
東神吉町
1.3万円
4.3万円
不整形
115m²
150万
H29/07-09月
30分
東神吉町
3.2万円
10万円
不整形
市道
95m²
300万
H29/07-09月
30分
東神吉町
2.4万円
8万円
不整形
市道
1100m²
2500万
H30/04-06月
30分
西神吉町
0.69万円
2.3万円
ほぼ台形
道路
400m²
280万
H30/04-06月
30分
西神吉町
1.4万円
4.6万円
不整形
道路
260m²
360万
H29/10-12月
30分
西神吉町
0.12万円
0.4万円
ほぼ台形
市道
540m²
65万
H30/04-06月
30分
米田町
1.4万円
4.8万円
ほぼ整形
私道
105m²
150万
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宝殿駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
宝殿駅の土地取引価格 (実売買)
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| 宝殿駅 | |
|---|---|
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←加古川 (3.3km)
(4.0km) 曽根→
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| 所在地 | 兵庫県高砂市神爪一丁目15-6** |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本）日本貨物鉄道（JR貨物）* |
| 所属路線 | A 山陽本線（JR神戸線） |
| キロ程 | 42.4km（神戸起点） 大阪から75.5km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗車人員 | 10,122人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1900年（明治33年）5月14日 |
| 備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
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* 貨物列車の発着はなく、実質的に休止状態。
** 加古川市内にもまたがる。 |
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宝殿駅周辺の土地価格のまとめ
宝殿駅は 兵庫県加古川市 、兵庫県高砂市 の方から主に利用されています。2020年の宝殿駅周辺の平均坪単価は20.2万円平米単価は6万1067円で、前年比-0.42％下落
しています。
宝殿駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2529位 /5105駅です。宝殿駅周辺で地価が最も高いのは 高砂市米田町島字二反田72番21 で坪単価30.7万円1平方mあたり9.3万円、最も安いのは 加古川市志方町細工所字中ノ垣内446番1 で坪単価5.5万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約5.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
宝殿駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）