地価公示価格チェッカー  

宝殿駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宝殿駅近隣の駅と地価を比較

宝殿駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2531位 /5093駅
2529位西飾磨駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2530位堅田駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2531位宝殿駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2532位古賀駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2533位黒笹駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2018位 /5093駅

2016位尺土駅前年比 -0.42% ↓
2017位青梅街道駅前年比 -0.42% ↓
2018位宝殿駅前年比 -0.42% ↓
2019位藪塚駅前年比 -0.42% ↓
2020位山西駅前年比 -0.42% ↓

駐車場検索

駅宝殿駅周辺の地価平均

20万1240円 /坪単価
6万875円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の宝殿駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.42% 下落↓

駅宝殿(ほうでん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

宝殿駅周辺の地価推移グラフ

宝殿駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで宝殿駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...宝殿駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


宝殿駅近辺の駅地価

高砂駅の地価 |  伊保駅の地価 |  加古川駅の地価

宝殿駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高砂市米田町島字二反田72番21650m
9.3万円 /m²
30.8万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
高砂市米田町米田字西ノ野251番1550m
9.1万円 /m²
29.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高砂市米田町米田字大橋307番3780m
8.7万円 /m²
28.7万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
加古川市東神吉町神吉字諸崎651番1421500m
7.3万円 /m²
24.2万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
加古川市東神吉町西井ノ口字二十田634番7700m
7.1万円 /m²
23.3万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
加古川市米田町平津字向嶋732番841900m
6.6万円 /m²
22.0万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
高砂市百合丘1-541900m
6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
加古川市西神吉町大国字北川760番1261600m
5.1万円 /m²
17.0万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
高砂市竜山1-3-252200m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
高砂市米田町米田字十人新田956番31600m
4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加古川市志方町志方町字馬場田1508番3800m
2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
加古川市志方町細工所字中ノ垣内446番16600m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観

宝殿駅の不動産取引価格

NEW 宝殿駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
志方町 0.17万円
0.57万円
不整形 道路 145m² 25万
H31/01-03月 1分
志方町 0.97万円
3.2万円
不整形 市道 105m² 100万
R01/07-09月 1分
米田町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 240m² 3100万
H30/10-12月 2分
米田町 5.5万円
18万円
不整形 私道 680m² 3700万
H31/01-03月 3分
米田町 11万円
37万円
ほぼ整形 国道 550m² 6200万
H30/10-12月 3分
米田町 8.8万円
29万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.6億
H30/10-12月 3分
神爪 9.6万円
32万円
ほぼ整形 県道 220m² 2100万
R02/07-09月 4分
米田町 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 7500万
R02/01-03月 4分
米田町 10万円
34万円
ほぼ台形 国道 760m² 7800万
H31/01-03月 5分
米田町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1900万
R02/07-09月 6分
米田町 5.5万円
18万円
ほぼ整形 私道 75m² 400万
R02/01-03月 6分
米田町 6万円
20万円
ほぼ長方形 私道 110m² 680万
H31/04-06月 7分
東神吉町 7.4万円
24万円
ほぼ整形 市道 70m² 500万
H31/04-06月 7分
米田町 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 70m² 550万
H31/01-03月 8分
米田町 6.3万円
21万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1500万
H31/04-06月 8分
米田町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1300万
H31/01-03月 9分
米田町 9.1万円
30万円
ほぼ整形 市道 165m² 1500万
R01/10-12月 9分
神爪 7.5万円
25万円
不整形 市道 145m² 1100万
R02/04-06月 9分
東神吉町 12万円
39万円
ほぼ長方形 道路 140m² 1600万
R02/01-03月 9分
東神吉町 11万円
35万円
ほぼ長方形 道路 130m² 1400万
R01/10-12月 9分
東神吉町 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.5億
R01/07-09月 9分
米田町 5.4万円
18万円
不整形 市道 200m² 1100万
R01/07-09月 9分
米田町 5.6万円
18万円
袋地等 市道 200m² 1100万
R01/10-12月 9分
米田町 5.2万円
17万円
ほぼ整形 市道 230m² 1200万
H31/01-03月 10分
東神吉町 7.1万円
24万円
袋地等 市道 165m² 1200万
R02/01-03月 10分
米田町 7.5万円
25万円
長方形 市道 190m² 1500万
R02/01-03月 10分
米田町 0.57万円
1.9万円
ほぼ整形 道路 700m² 400万
R01/07-09月 10分
米田町 5.7万円
19万円
ほぼ整形 市道 155m² 900万
R01/10-12月 11分
東神吉町 4.2万円
14万円
不整形 市道 610m² 2500万
H31/04-06月 11分
西神吉町 1.6万円
5.3万円
不整形 道路 620m² 1000万
R02/01-03月 11分
米田町 8.3万円
27万円
長方形 市道 135m² 1100万
R01/07-09月 11分
米田町 4.1万円
14万円
ほぼ整形 市道 1000m² 4100万
H31/01-03月 11分
米田町 5.5万円
18万円
ほぼ整形 県道 720m² 4000万
H30/10-12月 12分
東神吉町 7.1万円
24万円
ほぼ台形 市道 290m² 2100万
R02/07-09月 13分
神爪 7.7万円
25万円
ほぼ整形 市道 165m² 1300万
R01/10-12月 13分
東神吉町 5.8万円
19万円
ほぼ整形 道路 370m² 2200万
H30/10-12月 13分
西神吉町 3万円
10万円
ほぼ長方形 県道 480m² 1500万
R02/04-06月 13分
米田町 10万円
35万円
ほぼ台形 県道 670m² 7000万
R01/07-09月 13分
米田町 4.6万円
15万円
不整形 市道 220m² 1000万
R01/10-12月 13分
米田町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1300万
H31/04-06月 13分
米田町 9.1万円
30万円
ほぼ正方形 市道 130m² 1200万
R02/07-09月 14分
米田町 8.2万円
27万円
ほぼ整形 市道 130m² 1100万
R02/04-06月 14分
米田町 8.2万円
27万円
ほぼ正方形 市道 130m² 1100万
H31/04-06月 14分
米田町 6.7万円
22万円
長方形 市道 100m² 660万
H31/01-03月 14分
米田町 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 130m² 900万
H30/10-12月 14分
米田町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1500万
R02/01-03月 15分
神爪 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 県道 165m² 1400万
R02/04-06月 15分
西神吉町 6.5万円
21万円
ほぼ整形 市道 195m² 1300万
R01/10-12月 15分
西神吉町 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 190m² 1100万
R01/10-12月 15分
米田町 5.1万円
17万円
ほぼ正方形 私道 165m² 850万
R01/07-09月 15分
米田町 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1900万
H31/04-06月 15分
米田町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 260m² 830万
R02/07-09月 15分
米田町 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1200万
H30/10-12月 15分
米田町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1300万
R02/04-06月 16分
西神吉町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1200万
H31/01-03月 16分
西神吉町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 300m² 4300万
H30/10-12月 16分
東神吉町 6.2万円
21万円
ほぼ整形 市道 280m² 1800万
R01/07-09月 16分
米田町 6.1万円
20万円
台形 国道 290m² 1800万
R01/07-09月 18分
東神吉町 7.5万円
25万円
長方形 市道 135m² 990万
R01/07-09月 18分
西神吉町 0.91万円
3万円
不整形 国道 140m² 130万
H31/01-03月 18分
西神吉町 7.5万円
25万円
ほぼ整形 60m² 450万
H31/04-06月 18分
阿弥陀町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1200万
H30/10-12月 18分
米田町 5.5万円
18万円
不整形 私道 155m² 870万
R02/01-03月 19分
西神吉町 2.6万円
8.7万円
ほぼ整形 道路 135m² 350万
H31/04-06月 19分
東神吉町 7万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
R01/10-12月 19分
西神吉町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 145m² 650万
H31/01-03月 19分
東神吉町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 私道 175m² 1000万
R02/04-06月 19分
美保里 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2100万
R01/07-09月 19分
阿弥陀町 4.5万円
15万円
長方形 市道 135m² 600万
H31/01-03月 19分
米田町 2.2万円
7.3万円
ほぼ台形 市道 60m² 130万
H30/10-12月 19分
米田町 7.6万円
25万円
長方形 市道 140m² 1100万
H31/01-03月 20分
西神吉町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 135m² 780万
R02/04-06月 20分
阿弥陀町 8.8万円
29万円
ほぼ整形 市道 145m² 1300万
R01/10-12月 20分
美保里 6.8万円
23万円
ほぼ整形 道路 165m² 1100万
R02/04-06月 20分
米田町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 125m² 900万
R01/10-12月 20分
米田町 3.8万円
13万円
長方形 市道 130m² 500万
R02/07-09月 23分
美保里 6.4万円
21万円
ほぼ整形 市道 120m² 750万
R02/01-03月 23分
美保里 11万円
36万円
台形 市道 165m² 1800万
H31/01-03月 23分
美保里 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 110m² 630万
R01/10-12月 23分
米田町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 県道 250m² 1200万
R02/04-06月 24分
米田町 1.5万円
5万円
不整形 県道 470m² 700万
R01/10-12月 24分
米田町 1.6万円
5.2万円
ほぼ整形 私道 280m² 450万
H31/01-03月 24分
米田町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 460m² 690万
H31/01-03月 24分
米田町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1000万
R01/07-09月 25分
東神吉町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1100万
R02/01-03月 25分
西神吉町 0.88万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 1200万
R02/04-06月 25分
美保里 6万円
20万円
長方形 市道 85m² 520万
R02/04-06月 25分
阿弥陀町 4万円
13万円
ほぼ台形 国道 160m² 650万
R01/10-12月 25分
阿弥陀町 5.2万円
17万円
不整形 市道 250m² 1300万
R01/07-09月 25分
米田町 3万円
10万円
不整形 市道 310m² 930万
H31/04-06月 26分
中島 7万円
23万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1200万
R02/01-03月 26分
阿弥陀町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 国道 145m² 650万
R02/04-06月 26分
米田町 0.33万円
1.1万円
不整形 私道 300m² 100万
R02/01-03月 28分
東神吉町 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 95m² 120万
R01/10-12月 28分
東神吉町 0.049万円
0.16万円
ほぼ整形 410m² 20万
R02/04-06月 28分
阿弥陀町 6.2万円
20万円
不整形 市道 185m² 1100万
H31/01-03月 28分
阿弥陀町 7.2万円
24万円
不整形 市道 210m² 1500万
R02/01-03月 29分
東神吉町 4.3万円
14万円
ほぼ台形 道路 200m² 890万
H31/01-03月 29分
東神吉町 3万円
9.9万円
ほぼ台形 市道 360m² 1100万
H31/01-03月 29分
東神吉町 3.2万円
11万円
不整形 市道 60m² 200万
R01/10-12月 29分
竜山 4.4万円
15万円
不整形 国道 1000m² 4500万
R02/01-03月 30分
志方町 1.1万円
3.8万円
ほぼ整形 市道 100m² 110万
R01/10-12月 30分
志方町 3.4万円
11万円
不整形 市道 200m² 690万
H31/04-06月 30分
志方町 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 県道 230m² 550万
H31/01-03月 30分
志方町 0.94万円
3.1万円
ほぼ整形 県道 230m² 220万
R02/07-09月 30分
東神吉町 0.15万円
0.49万円
ほぼ長方形 360m² 53万
H30/10-12月 30分
志方町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 660m² 2000万
R01/10-12月 30分
東神吉町 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 県道 1300m² 390万
R01/10-12月 30分
東神吉町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 140m² 250万
R01/10-12月 30分
東神吉町 0.6万円
2万円
不整形 820m² 490万
R01/07-09月 30分
西神吉町 0.19万円
0.62万円
不整形 市道 540m² 100万
H31/04-06月 30分
東神吉町 0.17万円
0.55万円
不整形 道路 1300m² 220万
H31/04-06月 30分
東神吉町 0.17万円
0.55万円
不整形 道路 1200m² 210万
H31/04-06月 30分
東神吉町 0.15万円
0.48万円
ほぼ台形 市道 340m² 50万
H31/04-06月 30分
東神吉町 0.15万円
0.51万円
ほぼ長方形 510m² 79万
H30/10-12月 30分
百合丘 8.1万円
27万円
台形 市道 490m² 4000万
もっと見る


宝殿駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
宝殿駅
←加古川 (3.3km)
(4.0km) 曽根→
所在地 兵庫県高砂市神爪一丁目15-6**
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)*
所属路線  A  山陽本線(JR神戸線)
キロ程 42.4km(神戸起点)
大阪から75.5km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 10,122人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1900年(明治33年)5月14日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 貨物列車の発着はなく、実質的に休止状態。
** 加古川市内にもまたがる。

宝殿駅周辺の土地価格のまとめ

宝殿駅は 兵庫県加古川市 、兵庫県高砂市 の方から主に利用されています。

2021年の宝殿駅周辺の平均坪単価は20.1万円平米単価は6万875円で、前年比-0.42%下落↓しています。 宝殿駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2531位 /5093駅です。

宝殿駅周辺で地価が最も高いのは 高砂市米田町島字二反田72番21 で坪単価30.8万円1平方mあたり9.3万円、最も安いのは 加古川市志方町細工所字中ノ垣内446番1 で坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約5.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

宝殿駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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