地価公示価格チェッカー  

兵庫県たつの市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

兵庫県たつの市の地価平均

13万3015円 /坪単価 4万237円 /m²å˜ä¾¡ (-2.41%下落↓)
※2020年発表たつの市の地価公示価格平均値

たつの市の地価ランキング

全国地価ランキング

677位 /1526市区町村
675位三重県鈴鹿市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
676位大阪府阪南市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
677位兵庫県たつの市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
678位山梨県甲斐市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
679位福岡県筑後市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

31位 /47市区町村
29位相生市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
30位朝来市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
31位たつの市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
32位小野市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
33位三木市平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
もっと見る

たつの市の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

39位 /47市区町村

37位兵庫県淡路市前年比 -2.33% ↓
38位兵庫県豊岡市前年比 -2.37% ↓
39位兵庫県たつの市前年比 -2.41% ↓
40位兵庫県宍粟市前年比 -2.54% ↓
41位兵庫県相生市前年比 -2.71% ↓
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たつの市の駅地価ランキング

1位山陽網干駅4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
2位本竜野駅4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
3位相生駅4.1万円 /m²
13.4万円 /坪
4位竜野駅3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
5位播磨新宮駅3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
6位東觜崎駅2.3万円 /m²
7.5万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

たつの市(たつのし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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兵庫県たつの市の地価推移グラフ

兵庫県とたつの市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体とたつの市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


たつの市の駅周辺地価

■あ
駅相生(あいおい)

■さ
駅山陽網干(さんようあぼし)

■た
駅竜野(たつの)

■は
駅播磨新宮(はりましんぐう) | 駅東觜崎(ひがしはしさき) | 駅本竜野(ほんたつの)

兵庫県たつの市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 たつの市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

たつの市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
龍野町富永字古川770番6本竜野1500m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
龍野町中霞城151番本竜野1500m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
龍野町堂本字天神611番本竜野1100m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
龍野町中村字寺東156番10本竜野530m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
揖保川町山津屋字長田47番22竜野400m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
御津町釜屋字寅浜新田97番18山陽網干2900m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-2.89%↓詳細 推移 景観
誉田町福田字舎利田97番5本竜野2500m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-2.51%↓詳細 推移 景観
龍野町島田字西川原526番16本竜野1900m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-3.00%↓詳細 推移 景観
新宮町新宮字立町759番3播磨新宮720m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-3.02%↓詳細 推移 景観
新宮町井野原字西畑265番7播磨新宮1100m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-2.39%↓詳細 推移 景観
龍野町北龍野字的場252番2本竜野2700m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
揖保川町正條字馬路203番1竜野650m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神岡町西鳥井字往来ノ下196番28東觜崎1900m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-2.98%↓詳細 推移 景観
揖西町土師字奥田451番47相生3200m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
揖保町山下字川田213番5本竜野2600m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
御津町黒崎字狭間谷993番1山陽網干3600m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-5.45%↓詳細 推移 景観
揖保川町半田字椿953番9竜野3500m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
-3.92%↓詳細 推移 景観
揖西町新宮字カケウシ1039番4本竜野4900m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-3.28%↓詳細 推移 景観
新宮町佐野字北中嶋179番1東觜崎1700m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-5.39%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

たつの市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

揖西町芦原台(いっさいちょうあしはらだい) | 揖西町小神(いっさいちょうおがみ) | 揖西町尾崎(いっさいちょうおさき) | 揖西町小畑(いっさいちょうおばたけ) | 揖西町構(いっさいちょうかまえ) | 揖西町北沢(いっさいちょうきたさわ) | 揖西町北山(いっさいちょうきたやま) | 揖西町小犬丸(いっさいちょうこいぬまる) | 揖西町佐江(いっさいちょうさえ) | 揖西町清水(いっさいちょうしみず) | 揖西町清水新(いっさいちょうしみずしん) | 揖西町新宮(いっさいちょうしんぐう) | 揖西町住吉(いっさいちょうすみよし) | 揖西町田井(いっさいちょうたい) | 揖西町竹原(いっさいちょうたけはら) | 揖西町竹万(いっさいちょうちくま) | 揖西町中垣内(いっさいちょうなかがいち) | 揖西町長尾(いっさいちょうながお) | 揖西町土師(いっさいちょうはぜ) | 揖西町前地(いっさいちょうまえじ) | 揖西町南山(いっさいちょうみなみやま) | 揖西町龍子(いっさいちょうりゅうこ) | 揖保川町市場(いぼがわちょういちば) | 揖保川町馬場(いぼがわちょううまば) | 揖保川町浦部(いぼがわちょううらべ) | 揖保川町片島(いぼがわちょうかたしま) | 揖保川町神戸北山(いぼがわちょうかんべきたやま) | 揖保川町黍田(いぼがわちょうきびた) | 揖保川町金剛山(いぼがわちょうこんごうさん) | 揖保川町正條(いぼがわちょうしょうじょう) | 揖保川町新在家(いぼがわちょうしんざいけ) | 揖保川町大門(いぼがわちょうだいもん) | 揖保川町野田(いぼがわちょうのだ) | 揖保川町原(いぼがわちょうはら) | 揖保川町半田(いぼがわちょうはんだ) | 揖保川町袋尻(いぼがわちょうふくろじり) | 揖保川町二塚(いぼがわちょうふたつか) | 揖保川町本條(いぼがわちょうほんじょう) | 揖保川町養久(いぼがわちょうやく) | 揖保川町山津屋(いぼがわちょうやまつや) | 揖保町揖保上(いぼちょういぼかみ) | 揖保町揖保中(いぼちょういぼなか) | 揖保町今市(いぼちょういまいち) | 揖保町栄(いぼちょうさかえ) | 揖保町東用(いぼちょうとうよう) | 揖保町中臣(いぼちょうなかじん) | 揖保町西構(いぼちょうにしがまえ) | 揖保町萩原(いぼちょうはいばら) | 揖保町真砂(いぼちょうまさご) | 揖保町松原(いぼちょうまつばら) | 揖保町門前(いぼちょうもんぜん) | 揖保町山下(いぼちょうやました) | 神岡町入野(かみおかちょういりの) | 神岡町追分(かみおかちょうおいわけ) | 神岡町奥村(かみおかちょうおくむら) | 神岡町上横内(かみおかちょうかみよこうち) | 神岡町北横内(かみおかちょうきたよこうち) | 神岡町沢田(かみおかちょうさわだ) | 神岡町田中(かみおかちょうたなか) | 神岡町大住寺(かみおかちょうだいじゅうじ) | 神岡町筒井(かみおかちょうつつい) | 神岡町西鳥井(かみおかちょうにしとりい) | 神岡町西横内(かみおかちょうにしよこうち) | 神岡町野部(かみおかちょうのべ) | 神岡町東觜崎(かみおかちょうひがしはしさき) | 神岡町横内(かみおかちょうよこうち) | 神岡町寄井(かみおかちょうよりい) | 新宮町市野保(しんぐうちょういちのほ) | 新宮町井野原(しんぐうちょういのはら) | 新宮町馬立(しんぐうちょううまたて) | 新宮町大屋(しんぐうちょうおおや) | 新宮町奥小屋(しんぐうちょうおくごや) | 新宮町鍛冶屋(しんぐうちょうかじや) | 新宮町上莇原(しんぐうちょうかみあざわら) | 新宮町上笹(しんぐうちょうかみささ) | 新宮町北村(しんぐうちょうきたむら) | 新宮町栗町(しんぐうちょうくりまち) | 新宮町光都(しんぐうちょうこうと) | 新宮町香山(しんぐうちょうこうやま) | 新宮町芝田(しんぐうちょうこげた) | 新宮町佐野(しんぐうちょうさの) | 新宮町篠首(しんぐうちょうしのくび) | 新宮町下莇原(しんぐうちょうしもあざわら) | 新宮町下笹(しんぐうちょうしもささ) | 新宮町下野(しんぐうちょうしもの) | 新宮町下野田(しんぐうちょうしものだ) | 新宮町新宮(しんぐうちょうしんぐう) | 新宮町仙正(しんぐうちょうせんしょう) | 新宮町千本(しんぐうちょうせんぼん) | 新宮町善定(しんぐうちょうぜんじょ) | 新宮町曽我井(しんぐうちょうそがい) | 新宮町段之上(しんぐうちょうだんのうえ) | 新宮町角亀(しんぐうちょうつのがめ) | 新宮町時重(しんぐうちょうときしげ) | 新宮町中野庄(しんぐうちょうなかのしょう) | 新宮町能地(しんぐうちょうのうじ) | 新宮町觜崎(しんぐうちょうはしさき) | 新宮町平野(しんぐうちょうひらの) | 新宮町福栖(しんぐうちょうふくす) | 新宮町二柏野(しんぐうちょうふたつがいの) | 新宮町船渡(しんぐうちょうふなと) | 新宮町牧(しんぐうちょうまき) | 新宮町宮内(しんぐうちょうみやうち) | 新宮町吉島(しんぐうちょうよしま) | 龍野町旭町(たつのちょうあさひまち) | 龍野町大手(たつのちょうおおて) | 龍野町小宅北(たつのちょうおやけきた) | 龍野町片山(たつのちょうかたやま) | 龍野町上霞城(たつのちょうかみかじょう) | 龍野町上川原(たつのちょうかみがわら) | 龍野町川原町(たつのちょうかわらちょう) | 龍野町北龍野(たつのちょうきたたつの) | 龍野町島田(たつのちょうしまだ) | 龍野町下霞城(たつのちょうしもかじょう) | 龍野町下川原(たつのちょうしもがわら) | 龍野町水神町(たつのちょうすいじんちょう) | 龍野町末政(たつのちょうすえまさ) | 龍野町立町(たつのちょうたてまち) | 龍野町大道(たつのちょうだいどう) | 龍野町富永(たつのちょうとみなが) | 龍野町堂本(たつのちょうどうもと) | 龍野町中井(たつのちょうなかい) | 龍野町中霞城(たつのちょうなかかじょう) | 龍野町中村(たつのちょうなかむら) | 龍野町日飼(たつのちょうひがい) | 龍野町日山(たつのちょうひやま) | 龍野町福の神(たつのちょうふくのかみ) | 龍野町本町(たつのちょうほんまち) | 龍野町宮脇(たつのちょうみやわき) | 龍野町門の外(たつのちょうもんのそと) | 龍野町柳原(たつのちょうやなぎはら) | 龍野町四箇(たつのちょうよっか) | 誉田町井上(ほんだちょういのかみ) | 誉田町内山(ほんだちょううちやま) | 誉田町片吹(ほんだちょうかたぶき) | 誉田町上沖(ほんだちょうかみおき) | 誉田町下沖(ほんだちょうしもおき) | 誉田町高駄(ほんだちょうたかだ) | 誉田町長真(ほんだちょうながざね) | 誉田町広山(ほんだちょうひろやま) | 誉田町福田(ほんだちょうふくだ) | 誉田町誉(ほんだちょうほまれ) | 御津町朝臣(みつちょうあさとみ) | 御津町碇岩(みつちょういかりいわ) | 御津町岩見(みつちょういわみ) | 御津町釜屋(みつちょうかまや) | 御津町苅屋(みつちょうかりや) | 御津町黒崎(みつちょうくろさき) | 御津町中島(みつちょうなかしま) | 御津町室津(みつちょうむろつ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

たつの市近辺の市区町村

太子町の地価 |  相生市の地価 |  宍粟市の地価



たつの市の土地価格のまとめ

たつの市の平均坪単価は13.3万円平米単価は4万237円で、前年比では-2.41%下落↓しています。
たつの市の土地価格は、兵庫県の中で31位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは677位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は山陽網干駅で坪単価16.2万円1平方mあたり4.9万円、最も安い駅は東觜崎駅で坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は竜野駅で前年比-1.43%↓、下落率が最も高い駅は東觜崎駅で前年比-3.57%↓です。

たつの市内で土地評価額が最も高い場所は龍野町富永字古川770番6で坪単価23.6万円1平方mあたり7.2万円、最も安い場所は 新宮町佐野字北中嶋179番1 で坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約4.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

たつの市と太子町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

たつの市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

たつの市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. たつの市と太子町を比較
  2. たつの市・太子町・相生市を比較
  3. たつの市と相生市を比較
  4. たつの市・相生市・宍粟市を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


たつの市の駅上昇率ランキング


1位竜野駅前年比 -1.43%↓
2位山陽網干駅前年比 -1.64%↓
3位本竜野駅前年比 -1.86%↓
4位播磨新宮駅前年比 -2.61%↓
5位相生駅前年比 -2.65%↓
6位東觜崎駅前年比 -3.57%↓

たつの市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1372位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1370位三重県紀北町前年比 -2.40% ↓
1371位鹿児島さつま町前年比 -2.40% ↓
1372位兵庫県たつの市前年比 -2.41% ↓
1373位和歌山有田市前年比 -2.41% ↓
1374位鹿児島垂水市前年比 -2.41% ↓

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