地価公示価格チェッカー  

兵庫県たつの市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

兵庫県たつの市の地価平均

13万6807円 /坪単価 4万1384円 /m²単価 (-2.78%下落↓)
※2019年発表たつの市の地価公示価格平均値

たつの市の地価ランキング

全国地価ランキング

656位 /1526市区町村
654位岐阜県可児市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
655位徳島県石井町平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
656位兵庫県たつの市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
657位岐阜県美濃加茂市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
658位熊本県天草市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

31位 /47市区町村
29位相生市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
30位福崎町平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
31位たつの市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
32位小野市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
33位三木市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
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たつの市の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

39位 /47市区町村

37位兵庫県淡路市前年比 -2.36% ↓
38位兵庫県宍粟市前年比 -2.48% ↓
39位兵庫県たつの市前年比 -2.78% ↓
40位兵庫県赤穂市前年比 -3.00% ↓
41位兵庫県養父市前年比 -3.29% ↓
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たつの市の駅地価ランキング

1位山陽網干駅5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
2位本竜野駅4.8万円 /m²
15.9万円 /坪
3位相生駅4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
4位竜野駅3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
5位播磨新宮駅3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
6位東觜崎駅2.3万円 /m²
7.8万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

たつの市たつのしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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兵庫県たつの市の地価推移グラフ

兵庫県とたつの市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体とたつの市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


たつの市の駅周辺地価


駅相生あいおい


駅山陽網干さんようあぼし


駅竜野たつの


駅播磨新宮はりましんぐう | 駅東觜崎ひがしはしさき | 駅本竜野ほんたつの

兵庫県たつの市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 たつの市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

たつの市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
龍野町富永字古川770番6本竜野1500m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
龍野町中霞城151番本竜野1500m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
龍野町堂本字天神611番本竜野1100m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
龍野町中村字寺東156番10本竜野530m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
揖保川町山津屋字長田47番22竜野400m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
御津町釜屋字寅浜新田97番18山陽網干2900m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-3.00%↓詳細 推移 景観
誉田町福田字舎利田97番5本竜野2500m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
龍野町島田字西川原526番16本竜野1900m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-3.34%↓詳細 推移 景観
龍野町門の外9番本竜野1600m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-4.42%↓詳細 推移 景観
新宮町新宮字立町759番3播磨新宮720m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-3.59%↓詳細 推移 景観
新宮町井野原字西畑265番7播磨新宮1100m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-2.58%↓詳細 推移 景観
揖保川町正條字馬路203番1竜野650m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
神岡町西鳥井字往来ノ下196番28東觜崎1900m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
揖西町土師字奥田451番47相生3200m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-2.97%↓詳細 推移 景観
御津町黒崎字狭間谷993番1山陽網干3600m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-4.84%↓詳細 推移 景観
揖保町山下字川田213番5本竜野2600m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
揖保川町半田字椿953番9竜野3500m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-3.77%↓詳細 推移 景観
揖西町新宮字カケウシ1039番4本竜野4900m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新宮町佐野字北中嶋179番1東觜崎1700m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-5.11%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

たつの市の不動産取引価格 (実売買)

揖西町芦原台いっさいちょうあしはらだい | 揖西町小神いっさいちょうおがみ | 揖西町尾崎いっさいちょうおさき | 揖西町小畑いっさいちょうおばたけ | 揖西町構いっさいちょうかまえ | 揖西町北沢いっさいちょうきたさわ | 揖西町北山いっさいちょうきたやま | 揖西町小犬丸いっさいちょうこいぬまる | 揖西町佐江いっさいちょうさえ | 揖西町清水いっさいちょうしみず | 揖西町清水新いっさいちょうしみずしん | 揖西町新宮いっさいちょうしんぐう | 揖西町住吉いっさいちょうすみよし | 揖西町田井いっさいちょうたい | 揖西町竹原いっさいちょうたけはら | 揖西町竹万いっさいちょうちくま | 揖西町中垣内いっさいちょうなかがいち | 揖西町長尾いっさいちょうながお | 揖西町土師いっさいちょうはぜ | 揖西町前地いっさいちょうまえじ | 揖西町南山いっさいちょうみなみやま | 揖西町龍子いっさいちょうりゅうこ | 揖保川町市場いぼがわちょういちば | 揖保川町馬場いぼがわちょううまば | 揖保川町浦部いぼがわちょううらべ | 揖保川町片島いぼがわちょうかたしま | 揖保川町神戸北山いぼがわちょうかんべきたやま | 揖保川町黍田いぼがわちょうきびた | 揖保川町金剛山いぼがわちょうこんごうさん | 揖保川町正條いぼがわちょうしょうじょう | 揖保川町新在家いぼがわちょうしんざいけ | 揖保川町大門いぼがわちょうだいもん | 揖保川町野田いぼがわちょうのだ | 揖保川町原いぼがわちょうはら | 揖保川町半田いぼがわちょうはんだ | 揖保川町袋尻いぼがわちょうふくろじり | 揖保川町二塚いぼがわちょうふたつか | 揖保川町本條いぼがわちょうほんじょう | 揖保川町養久いぼがわちょうやく | 揖保川町山津屋いぼがわちょうやまつや | 揖保町揖保上いぼちょういぼかみ | 揖保町揖保中いぼちょういぼなか | 揖保町今市いぼちょういまいち | 揖保町栄いぼちょうさかえ | 揖保町東用いぼちょうとうよう | 揖保町中臣いぼちょうなかじん | 揖保町西構いぼちょうにしがまえ | 揖保町萩原いぼちょうはいばら | 揖保町真砂いぼちょうまさご | 揖保町松原いぼちょうまつばら | 揖保町門前いぼちょうもんぜん | 揖保町山下いぼちょうやました | 神岡町入野かみおかちょういりの | 神岡町追分かみおかちょうおいわけ | 神岡町奥村かみおかちょうおくむら | 神岡町上横内かみおかちょうかみよこうち | 神岡町北横内かみおかちょうきたよこうち | 神岡町沢田かみおかちょうさわだ | 神岡町田中かみおかちょうたなか | 神岡町大住寺かみおかちょうだいじゅうじ | 神岡町筒井かみおかちょうつつい | 神岡町西鳥井かみおかちょうにしとりい | 神岡町西横内かみおかちょうにしよこうち | 神岡町野部かみおかちょうのべ | 神岡町東觜崎かみおかちょうひがしはしさき | 神岡町横内かみおかちょうよこうち | 神岡町寄井かみおかちょうよりい | 新宮町市野保しんぐうちょういちのほ | 新宮町井野原しんぐうちょういのはら | 新宮町馬立しんぐうちょううまたて | 新宮町大屋しんぐうちょうおおや | 新宮町奥小屋しんぐうちょうおくごや | 新宮町鍛冶屋しんぐうちょうかじや | 新宮町上莇原しんぐうちょうかみあざわら | 新宮町上笹しんぐうちょうかみささ | 新宮町北村しんぐうちょうきたむら | 新宮町栗町しんぐうちょうくりまち | 新宮町光都しんぐうちょうこうと | 新宮町香山しんぐうちょうこうやま | 新宮町芝田しんぐうちょうこげた | 新宮町佐野しんぐうちょうさの | 新宮町篠首しんぐうちょうしのくび | 新宮町下莇原しんぐうちょうしもあざわら | 新宮町下笹しんぐうちょうしもささ | 新宮町下野しんぐうちょうしもの | 新宮町下野田しんぐうちょうしものだ | 新宮町新宮しんぐうちょうしんぐう | 新宮町仙正しんぐうちょうせんしょう | 新宮町千本しんぐうちょうせんぼん | 新宮町善定しんぐうちょうぜんじょ | 新宮町曽我井しんぐうちょうそがい | 新宮町段之上しんぐうちょうだんのうえ | 新宮町角亀しんぐうちょうつのがめ | 新宮町時重しんぐうちょうときしげ | 新宮町中野庄しんぐうちょうなかのしょう | 新宮町能地しんぐうちょうのうじ | 新宮町觜崎しんぐうちょうはしさき | 新宮町平野しんぐうちょうひらの | 新宮町福栖しんぐうちょうふくす | 新宮町二柏野しんぐうちょうふたつがいの | 新宮町船渡しんぐうちょうふなと | 新宮町牧しんぐうちょうまき | 新宮町宮内しんぐうちょうみやうち | 新宮町吉島しんぐうちょうよしま | 龍野町旭町たつのちょうあさひまち | 龍野町大手たつのちょうおおて | 龍野町小宅北たつのちょうおやけきた | 龍野町片山たつのちょうかたやま | 龍野町上霞城たつのちょうかみかじょう | 龍野町上川原たつのちょうかみがわら | 龍野町川原町たつのちょうかわらちょう | 龍野町北龍野たつのちょうきたたつの | 龍野町島田たつのちょうしまだ | 龍野町下霞城たつのちょうしもかじょう | 龍野町下川原たつのちょうしもがわら | 龍野町水神町たつのちょうすいじんちょう | 龍野町末政たつのちょうすえまさ | 龍野町立町たつのちょうたてまち | 龍野町大道たつのちょうだいどう | 龍野町富永たつのちょうとみなが | 龍野町堂本たつのちょうどうもと | 龍野町中井たつのちょうなかい | 龍野町中霞城たつのちょうなかかじょう | 龍野町中村たつのちょうなかむら | 龍野町日飼たつのちょうひがい | 龍野町日山たつのちょうひやま | 龍野町福の神たつのちょうふくのかみ | 龍野町本町たつのちょうほんまち | 龍野町宮脇たつのちょうみやわき | 龍野町門の外たつのちょうもんのそと | 龍野町柳原たつのちょうやなぎはら | 龍野町四箇たつのちょうよっか | 誉田町井上ほんだちょういのかみ | 誉田町内山ほんだちょううちやま | 誉田町片吹ほんだちょうかたぶき | 誉田町上沖ほんだちょうかみおき | 誉田町下沖ほんだちょうしもおき | 誉田町高駄ほんだちょうたかだ | 誉田町長真ほんだちょうながざね | 誉田町広山ほんだちょうひろやま | 誉田町福田ほんだちょうふくだ | 誉田町誉ほんだちょうほまれ | 御津町朝臣みつちょうあさとみ | 御津町碇岩みつちょういかりいわ | 御津町岩見みつちょういわみ | 御津町釜屋みつちょうかまや | 御津町苅屋みつちょうかりや | 御津町黒崎みつちょうくろさき | 御津町中島みつちょうなかしま | 御津町室津みつちょうむろつ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

たつの市近辺の市区町村

太子町の地価 |  相生市の地価 |  宍粟市の地価



たつの市の土地価格のまとめ

たつの市の平均坪単価は13.7万円平米単価は4万1384円で、前年比では-2.78%下落↓しています。
たつの市の土地価格は、兵庫県の中で31位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは656位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は山陽網干駅坪単価16.5万円1平方mあたり5.0万円、最も安い駅は東觜崎駅坪単価7.8万円1平方mあたり2.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は本竜野駅前年比-2.16%↓、下落率が最も高い駅は東觜崎駅前年比-3.71%↓です。

たつの市内で土地評価額が最も高い場所は龍野町富永字古川770番6坪単価23.8万円1平方mあたり7.2万円、最も安い場所は 新宮町佐野字北中嶋179番1坪単価5.5万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約4.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

たつの市と太子町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

たつの市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

たつの市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. たつの市と太子町を比較
  2. たつの市・太子町・相生市を比較
  3. たつの市と相生市を比較
  4. たつの市・相生市・宍粟市を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


たつの市の駅上昇率ランキング


1位本竜野駅前年比 -2.16%↓
2位山陽網干駅前年比 -2.16%↓
3位竜野駅前年比 -2.24%↓
4位播磨新宮駅前年比 -2.72%↓
5位相生駅前年比 -3.40%↓
6位東觜崎駅前年比 -3.71%↓

たつの市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1403位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1401位三重県御浜町前年比 -2.77% ↓
1402位愛知県新城市前年比 -2.78% ↓
1403位兵庫県たつの市前年比 -2.78% ↓
1404位神奈川南足柄市前年比 -2.80% ↓
1405位群馬県東吾妻町前年比 -2.81% ↓

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