地価公示価格チェッカー  

静岡県富士市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

静岡県富士市の地価平均

21万6496円 /坪単価 6万5490円 /m²単価 (-1.04%下落↓)
※2019年発表富士市の地価公示価格平均値

富士市の地価ランキング

全国地価ランキング

430位 /1526市区町村
428位福岡県那珂川市平均 6.6万円 /m²
平均 21.7万円 /坪
429位京都府木津川市平均 6.6万円 /m²
平均 21.7万円 /坪
430位静岡県富士市平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
431位福島県郡山市平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
432位愛知県西尾市平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪

静岡県内地価ランキング

16位 /40市区町村
14位南区平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
15位藤枝市平均 7.0万円 /m²
平均 23.1万円 /坪
16位富士市平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
17位伊東市平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪
18位島田市平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
もっと見る

富士市の地価上昇率ランキング

静岡県内上昇率ランキング

23位 /40市区町村

21位静岡県御前崎市前年比 -0.75% ↓
22位静岡県富士宮市前年比 -1.03% ↓
23位静岡県富士市前年比 -1.04% ↓
24位静岡県南区前年比 -1.09% ↓
25位静岡県掛川市前年比 -1.13% ↓
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富士市の駅地価ランキング

1位富士駅7.3万円 /m²
24.0万円 /坪
2位吉原駅5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
3位入山瀬駅5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
4位富士川駅4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
5位富士根駅4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
6位東田子の浦駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

富士市ふじしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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静岡県富士市の地価推移グラフ

静岡県と富士市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と富士市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


富士市の駅周辺地価


駅入山瀬いりやませ


駅東田子の浦ひがしたごのうら | 駅富士ふじ | 駅富士川ふじかわ | 駅富士根ふじね


駅吉原よしわら

静岡県富士市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 富士市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

富士市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
青葉町306番富士1700m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
中央町1-10-19富士3700m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
横割3-10-10富士500m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水戸島元町3-16富士230m
9.9万円/m²
32.6万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
横割1-11-10富士800m
9.8万円/m²
32.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本市場字北古新田44番10富士1300m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町10-17富士380m
9.6万円/m²
31.9万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
高嶺町8-21富士3600m
9.3万円/m²
30.6万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
浅間上町18-4富士3800m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
中央町1-6-6富士3900m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
御幸町10-25富士3800m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
水戸島1-3-9富士600m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
宮島字川成堀上28番40富士1600m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
吉原1-2-9吉原2800m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
吉原3-10-2吉原3400m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
中丸字中の浦376番1富士2600m
7.4万円/m²
24.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
松岡字寺新田478番8富士2200m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
国久保1-7-5富士4800m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
松岡字四丁川原1676番85富士2100m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
今泉5-16-26吉原3200m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
伝法字出口1764番2富士4600m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
厚原字溝上660番7富士4200m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
今泉字中芝原2262番7富士5600m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
厚原字道下16番1富士4200m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
岩本字宿外49番富士3800m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
厚原字横道下1246番7富士4700m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
森島字大下584番5富士1900m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
鷹岡本町8-25入山瀬150m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
石坂字西ノ原194番18吉原5700m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
石坂字井戸上348番8富士5800m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
宮下字一ノ堤下91番7富士1700m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
伝法字田端1124番1富士3400m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮島字柳之内611番1富士2500m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
広見本町16-7富士6600m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
中里字長沢172番40吉原4500m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
厚原字大石2155番41富士5300m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
入山瀬字壱貫地636番3入山瀬1400m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
富士見台7丁目6番18吉原5200m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
比奈字中ノ坪1290番14吉原3600m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
中之郷字新町下1260番1富士川240m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
-2.60%↓詳細 推移 景観
一色字荻ノ原164番13富士7400m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
天間字天神原1172番12富士根1500m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
荒田島町11-24吉原2100m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
宮島字三蔵島731番30富士3200m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観
原田字滝上1423番4吉原4200m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
中之郷字小池2674番13富士川1200m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-3.14%↓詳細 推移 景観
大渕字市十窪2463番10富士6900m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
北松野字中野169番116富士川6500m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-2.77%↓詳細 推移 景観
島田町2丁目178番1吉原2600m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
入山瀬字狸久保866番3入山瀬1800m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
中柏原新田字宮下145番3東田子の浦480m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-3.34%↓詳細 推移 景観
鈴川中町12-5吉原500m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-3.12%↓詳細 推移 景観
神戸字嶋原50番10吉原6300m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
原田字柳田320番3吉原3200m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
厚原字溝下103番1富士3800m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松岡字山道下259番6富士3400m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
境字西前田51番26東田子の浦2900m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-2.47%↓詳細 推移 景観
五貫島字靖国770番8富士3000m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
大渕字城山2213番157富士11000m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

富士市の不動産取引価格 (実売買)

青島あおしま | 青島町あおしまちょう | 青葉町あおばちょう | 厚原あつはら | 荒田島あらたじま | 荒田島町あらたじまちょう | 石井いしい | 石坂いしざか | 一色いっしき | 今井いまい | 今泉いまいずみ | 今宮いまみや | 入山瀬いりやませ | 岩淵いわぶち | 岩本いわもと | 宇東川西町うとがわにしちょう | 宇東川東町うとがわひがしちょう | 鵜無ケ淵うないがふち | 瓜島うりじま | 瓜島町うりじまちょう | 江尾えのお | 江尾南えのおみなみ | 大野新田おおのしんでん | 大淵おおぶち | 桑崎かざき | 柏原かしわばら | 加島町かじまちょう | 神谷かみや | 神谷新町かみやしんまち | 神谷南かみやみなみ | 上横割かみよこわり | 川尻かわしり | 川尻東かわしりひがし | 川成新町かわなりしんまち | 川成島かわなりじま | 木島きじま | 北松野きたまつの | 久沢くざわ | 国久保くにくぼ | 香西こうさい | 香西新田こうさいしんでん | 神戸ごうど | 五貫島ごかんじま | 五味島ごみじま | さかい | 鮫島さめじま | 三新田さんしんでん | 島田町しまだちょう | 下横割しもよこわり | 新橋町しんばしちょう | 十兵衛じゅうべえ | 鈴川町すずかわちょう | 鈴川中町すずかわなかちょう | 鈴川西町すずかわにしちょう | 鈴川東町すずかわひがしちょう | 鈴川本町すずかわほんちょう | 浅間上町せんげんかみちょう | 浅間本町せんげんほんちょう | 鷹岡本町たかおかほんちょう | 高島町たかしまちょう | 高嶺町たかねちょう | 田子たご | 田島たじま | 田島新田たじましんでん | 蓼原たではら | 蓼原町たではらちょう | 田中新田たなかしんでん | 中央町ちゅうおうちょう | 津田つた | 津田町つたちょう | 天間てんま | 伝法でんぼう | 外木とのき | 中柏原新田なかかしわばらしんでん | 中河原なかかわはら | 中里なかざと | 中島なかじま | 中野なかの | 中之郷なかのごう | 中野台なかのだい | 中丸なかまる | 永田ながた | 永田北町ながたきたちょう | 永田町ながたちょう | 長通ながどおり | 西柏原新田にしかしわばらしんでん | 錦町にしきちょう | 西船津にしふなつ | 沼田新田ぬまたしんでん | 八幡町はちまんちょう | 浜田町はまだちょう | 原田はらだ | 東柏原新田ひがしかしわばらしんでん | 比奈ひな | 檜新田ひのきしんでん | 日乃出町ひのでちょう | 広見西本町ひろみにしほんちょう | 広見東本町ひろみひがしほんちょう | 広見本町ひろみほんちょう | 富士岡ふじおか | 富士町ふじちょう | 富士見台ふじみだい | 船津ふなつ | 平垣へいがき | 平垣町へいがきちょう | 平垣本町へいがきほんちょう | 本町ほんちょう | 前田まえだ | 間門まかど | 増川ますがわ | 増川新町ますがわしんまち | 松岡まつおか | 松富町まつとみまち | 松本まつもと | 三ツ沢みつざわ | 水戸島みとじま | 水戸島本町みとじまほんちょう | 水戸島元町みとじまもとちょう | 緑町みどりちょう | 南町みなみちょう | 南松野みなみまつの | 宮下みやした | 宮島みやじま | 御幸町みゆきちょう | 本市場もといちば | 本市場新田もといちばしんでん | 本市場町もといちばちょう | 元町もとちょう | 森下もりした | 森島もりじま | 八代町やしろちょう | 柳島やなぎしま | 弥生やよい | 弥生新田やよいしんでん | 柚木ゆのき | 横割よこわり | 横割本町よこわりほんちょう | 吉原よしわら | 吉原宝町よしわらたからちょう | 依田原よだはら | 依田原新田よだはらしんでん | 依田原町よだはらちょう | 依田橋よだばし | 依田橋町よだばしちょう | 米之宮町よねのみやちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

富士市近辺の市区町村

富士宮市の地価 |  裾野市の地価 |  長泉町の地価



富士市の土地価格のまとめ

富士市の平均坪単価は21.6万円平米単価は6万5490円で、前年比では-1.04%下落↓しています。
富士市の土地価格は、静岡県の中で16位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは430位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は富士駅坪単価24.0万円1平方mあたり7.3万円、最も安い駅は東田子の浦駅坪単価12.6万円1平方mあたり3.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は富士駅前年比-0.69%↓、下落率が最も高い駅は東田子の浦駅前年比-2.91%↓です。

富士市内で土地評価額が最も高い場所は青葉町306番坪単価45.3万円1平方mあたり13.7万円、最も安い場所は 大渕字城山2213番157坪単価8.8万円1平方mあたり2.7万円です。その土地価格の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

富士市と富士宮市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

富士市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

富士市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 富士市と富士宮市を比較
  2. 富士市・富士宮市・裾野市を比較
  3. 富士市と裾野市を比較
  4. 富士市・裾野市・長泉町を比較
  5. その他(静岡県の地価)


富士市の駅上昇率ランキング


1位富士駅前年比 -0.69%↓
2位富士根駅前年比 -0.93%↓
3位入山瀬駅前年比 -1.20%↓
4位吉原駅前年比 -1.34%↓
5位富士川駅前年比 -2.83%↓
6位東田子の浦駅前年比 -2.91%↓

富士市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

991位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

989位宮城県亘理町前年比 -1.03% ↓
990位栃木県栃木市前年比 -1.04% ↓
991位静岡県富士市前年比 -1.04% ↓
992位茨城県行方市前年比 -1.04% ↓
993位長野県大町市前年比 -1.04% ↓

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