地価公示価格チェッカー  

兵庫県加古川市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

加古川市の地価ランキング

兵庫県内地価ランキング

16位 /47市区町村
14位川西市平均 10.4万円 /m²
平均 34.5万円 /坪
15位姫路市平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
16位加古川市平均 9.1万円 /m²
平均 29.9万円 /坪
17位播磨町平均 7.6万円 /m²
平均 25.1万円 /坪
18位三田市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
もっと見る

兵庫県内上昇率ランキング

13位 /47市区町村

11位兵庫県垂水区前年比 +0.44% ↑
12位兵庫県長田区前年比 +0.34% ↑
13位兵庫県加古川市前年比 +0.33% ↑
14位兵庫県須磨区前年比 +0.16% ↑
15位兵庫県播磨町前年比 +0.14% ↑
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加古川市の駅地価ランキング

1位加古川駅13.0万円 /m²
43.1万円 /坪
2位東加古川駅9.7万円 /m²
32.2万円 /坪
3位別府駅9.6万円 /m²
31.8万円 /坪
4位土山駅7.2万円 /m²
23.9万円 /坪
5位神野駅6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
6位宝殿駅6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
7位尾上の松駅5.7万円 /m²
19.0万円 /坪
8位厄神駅2.0万円 /m²
6.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

326位 /1526市区町村
324位大阪府羽曳野市平均 9.1万円 /m²
平均 30.1万円 /坪
325位京都府城陽市平均 9.1万円 /m²
平均 30.0万円 /坪
326位兵庫県加古川市平均 9.1万円 /m²
平均 29.9万円 /坪
327位愛知県東海市平均 9.0万円 /m²
平均 29.9万円 /坪
328位北海道厚別区平均 9.0万円 /m²
平均 29.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

448位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

446位大阪府中区前年比 +0.33% ↑
447位京都府亀岡市前年比 +0.33% ↑
448位兵庫県加古川市前年比 +0.33% ↑
449位愛知県江南市前年比 +0.32% ↑
450位神奈川藤沢市前年比 +0.32% ↑

兵庫県加古川市(かこがわし)の地価平均

29万9279円 /坪単価
9万532円 /m²
※2020年発表加古川市の地価公示価格平均値
前年比 +0.33%上昇↑
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加古川市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

兵庫県加古川市の地価推移グラフ

兵庫県と加古川市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と加古川市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


加古川市の駅周辺地価

■あ
駅尾上の松(おのえのまつ)

■か
駅加古川(かこがわ) | 駅神野(かんの)

■た
駅土山(つちやま)

■は
駅東加古川(ひがしかこがわ) | 駅別府(べふ) | 駅宝殿(ほうでん)

■や
駅厄神(やくじん)

兵庫県加古川市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 加古川市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

加古川市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
加古川町溝之口700番加古川170m
26.7万円/m²
88.3万円 /坪
+2.69%↑詳細 推移 景観
平岡町新在家字弐丁目273番5東加古川110m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
加古川町寺家町字南五反田51番13加古川350m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
別府町朝日町14番別府120m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
(加古川駅北46-6)加古川300m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
平岡町新在家字弐丁目265番2東加古川130m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
加古川町粟津字宮ノ下437番1加古川750m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
加古川町粟津字中在家731番4加古川850m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野口町良野1647番9加古川1200m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加古川町北在家2342番加古川1400m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
野口町野口字駅ノ池119番5東加古川1500m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
加古川町本町字前田46番11加古川1200m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
平岡町つつじ野1番252東加古川700m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
平岡町西谷字南割206番2東加古川930m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加古川町美乃利字壹反長111番10加古川950m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+0.11%↑詳細 推移 景観
東神吉町神吉字諸崎651番142宝殿1500m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
別府町別府字せいろ981番16別府380m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野口町長砂字東池ノ向97番20東加古川2500m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東神吉町西井ノ口字二十田634番7宝殿700m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
平岡町二俣字北畑889番6東加古川1100m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新神野6-26-14神野810m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
米田町平津字向嶋732番84宝殿1900m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
平岡町土山字ケ市578番6土山1300m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
加古川町稲屋字春日前214番8尾上の松1200m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
平岡町土山字北畑421番87土山1300m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
尾上町長田字尾上林518番42尾上の松950m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
別府町元町84番2別府1000m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
西神吉町大国字北川760番126宝殿1600m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
尾上町養田字養田開拓1659番1尾上の松1600m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観
野口町水足字新辻560番1加古川2100m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
志方町志方町字馬場田1508番宝殿3800m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
上荘町小野字助谷712番12厄神3200m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
八幡町宗佐字町前452番厄神1600m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
志方町細工所字中ノ垣内446番1宝殿6600m
1.6万円/m²
5.5万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

加古川市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

尾上町旭(おのえちょうあさひ) | 尾上町池田(おのえちょういけだ) | 尾上町今福(おのえちょういまふく) | 尾上町口里(おのえちょうくちり) | 尾上町長田(おのえちょうながた) | 尾上町安田(おのえちょうやすた) | 尾上町養田(おのえちょうようた) | 加古川町粟津(かこがわちょうあわづ) | 加古川町稲屋(かこがわちょういなや) | 加古川町大野(かこがわちょうおおの) | 加古川町河原(かこがわちょうかわら) | 加古川町北在家(かこがわちょうきたざいけ) | 加古川町木村(かこがわちょうきむら) | 加古川町篠原町(かこがわちょうしのはらちょう) | 加古川町寺家町(かこがわちょうじけまち) | 加古川町友沢(かこがわちょうともさわ) | 加古川町中津(かこがわちょうなかつ) | 加古川町西河原(かこがわちょうにしがわら) | 加古川町平野(かこがわちょうひらの) | 加古川町備後(かこがわちょうびんご) | 加古川町本町(かこがわちょうほんまち) | 加古川町溝之口(かこがわちょうみぞのくち) | 加古川町南備後(かこがわちょうみなみびんご) | 加古川町美乃利(かこがわちょうみのり) | 金沢町(かなざわちょう) | 上荘町井ノ口(かみそうちょういのくち) | 上荘町小野(かみそうちょうおの) | 上荘町薬栗(かみそうちょうくすくり) | 上荘町国包(かみそうちょうくにかね) | 上荘町白沢(かみそうちょうしらさわ) | 上荘町都染(かみそうちょうつぞめ) | 上荘町見土呂(かみそうちょうみどろ) | 上荘町都台(かみそうちょうみやこだい) | 神野町石守(かんのちょういしもり) | 神野町神野(かんのちょうかんの) | 神野町西条(かんのちょうさいじょう) | 神野町西之山(かんのちょうにしのやま) | 神野町日岡苑(かんのちょうひおかえん) | 神野町福留(かんのちょうふくどめ) | 西条山手(さいじょうやまて) | 志方町大澤(しかたちょうおおざわ) | 志方町大宗(しかたちょうおおむね) | 志方町岡(しかたちょうおか) | 志方町上冨木(しかたちょうかみとみき) | 志方町細工所(しかたちょうさいくじょ) | 志方町志方町(しかたちょうしかたまち) | 志方町雑郷(しかたちょうぞうごう) | 志方町高畑(しかたちょうたかはた) | 志方町永室(しかたちょうながむろ) | 志方町成井(しかたちょうなるい) | 志方町西飯坂(しかたちょうにしいいざか) | 志方町西中(しかたちょうにしなか) | 志方町西牧(しかたちょうにしまき) | 志方町西山(しかたちょうにしやま) | 志方町投松(しかたちょうねじまつ) | 志方町野尻(しかたちょうのじり) | 志方町畑(しかたちょうはた) | 志方町原(しかたちょうはら) | 志方町東飯坂(しかたちょうひがしいいざか) | 志方町東中(しかたちょうひがしなか) | 志方町広尾(しかたちょうひろお) | 志方町山中(しかたちょうやまなか) | 志方町行常(しかたちょうゆきつね) | 志方町横大路(しかたちょうよこおおじ) | 新神野(しんかんの) | 西神吉町大国(にしかんきちょうおおぐに) | 西神吉町鼎(にしかんきちょうかなえ) | 西神吉町岸(にしかんきちょうきし) | 西神吉町辻(にしかんきちょうつじ) | 西神吉町中西(にしかんきちょうなかにし) | 西神吉町西村(にしかんきちょうにしむら) | 西神吉町宮前(にしかんきちょうみやまえ) | 野口町北野(のぐちちょうきたの) | 野口町坂井(のぐちちょうさかい) | 野口町坂元(のぐちちょうさかもと) | 野口町坂元北(のぐちちょうさかもときた) | 野口町長砂(のぐちちょうながすな) | 野口町野口(のぐちちょうのぐち) | 野口町二屋(のぐちちょうふたや) | 野口町古大内(のぐちちょうふるおうち) | 野口町水足(のぐちちょうみずあし) | 野口町良野(のぐちちょうよしの) | 東神吉町天下原(ひがしかんきちょうあまがはら) | 東神吉町砂部(ひがしかんきちょういさべ) | 東神吉町神吉(ひがしかんきちょうかんき) | 東神吉町出河原(ひがしかんきちょうでがはら) | 東神吉町西井ノ口(ひがしかんきちょうにしいのくち) | 東神吉町升田(ひがしかんきちょうますだ) | 平岡町一色(ひらおかちょういしき) | 平岡町一色西(ひらおかちょういしきにし) | 平岡町一色東(ひらおかちょういしきひがし) | 平岡町新在家(ひらおかちょうしんざいけ) | 平岡町高畑(ひらおかちょうたかはた) | 平岡町土山(ひらおかちょうつちやま) | 平岡町つつじ野(ひらおかちょうつつじの) | 平岡町中野(ひらおかちょうなかの) | 平岡町西谷(ひらおかちょうにしたに) | 平岡町八反田(ひらおかちょうはったんだ) | 平岡町二俣(ひらおかちょうふたまた) | 平岡町山之上(ひらおかちょうやまのうえ) | 平荘町池尻(へいそうちょういけじり) | 平荘町一本松(へいそうちょういっぽんまつ) | 平荘町磐(へいそうちょういわお) | 平荘町上原(へいそうちょうかみはら) | 平荘町神木(へいそうちょうこうぎ) | 平荘町小畑(へいそうちょうこばた) | 平荘町里(へいそうちょうさと) | 平荘町新中山(へいそうちょうしんなかやま) | 平荘町中山(へいそうちょうなかやま) | 平荘町西山(へいそうちょうにしやま) | 平荘町山角(へいそうちょうやまかど) | 平荘町養老(へいそうちょうようろう) | 別府町朝日町(べふちょうあさひまち) | 別府町石町(べふちょういしまち) | 別府町新野辺(べふちょうしのべ) | 別府町新野辺北町(べふちょうしのべきたまち) | 別府町中島町(べふちょうなかしままち) | 別府町西町(べふちょうにしまち) | 別府町西脇(べふちょうにしわき) | 別府町東町(べふちょうひがしまち) | 別府町別府(べふちょうべふ) | 別府町本町(べふちょうほんまち) | 別府町緑町(べふちょうみどりまち) | 別府町港町(べふちょうみなとまち) | 別府町宮田町(べふちょうみやでんまち) | 別府町元町(べふちょうもとまち) | 八幡町上西条(やはたちょうかみさいじょう) | 八幡町下村(やはたちょうしもむら) | 八幡町宗佐(やはたちょうそうさ) | 八幡町中西条(やはたちょうなかさいじょう) | 八幡町野村(やはたちょうのむら) | 八幡町船町(やはたちょうふなまち) | 山手(やまて) | 米田町船頭(よねだちょうせんどう) | 米田町平津(よねだちょうひらつ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

加古川市近辺の市区町村

高砂市の地価 |  播磨町の地価 |  稲美町の地価



加古川市の土地価格のまとめ

加古川市の平均坪単価は29.9万円平米単価は9万532円で、前年比では+0.33%上昇↑しています。
加古川市の土地価格は、兵庫県の中で16位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは326位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は加古川駅で坪単価43.1万円1平方mあたり13.0万円、最も安い駅は厄神駅で坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は加古川駅で前年比+1.18%↑、上昇率が最も低い駅は厄神駅で前年比-1.16%↓です。

加古川市内で土地評価額が最も高い場所は加古川町溝之口700番で坪単価88.3万円1平方mあたり26.7万円、最も安い場所は 志方町細工所字中ノ垣内446番1 で坪単価5.5万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約16.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

加古川市と高砂市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

加古川市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

加古川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 加古川市と高砂市を比較
  2. 加古川市・高砂市・播磨町を比較
  3. 加古川市と播磨町を比較
  4. 加古川市・播磨町・稲美町を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


駐車場検索

加古川市の駅上昇率ランキング


1位加古川駅前年比 +1.18%↑
2位東加古川駅前年比 +0.85%↑
3位尾上の松駅前年比 +0.37%↑
4位土山駅前年比 -0.02%↓
5位別府駅前年比 -0.09%↓
6位神野駅前年比 -0.15%↓
7位宝殿駅前年比 -0.42%↓
8位厄神駅前年比 -1.16%↓

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