地価公示価格チェッカー  

曽根駅(兵庫県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

曽根駅近隣の駅と地価を比較

曽根駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2853位 /5105駅
2851位中庄駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
2852位二階堂駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
2853位曽根駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2854位朽網駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2855位川原町駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2436位 /5105駅

2434位久喜駅前年比 +0.14% ↑
2435位長沼駅前年比 +0.14% ↑
2436位曽根駅前年比 +0.14% ↑
2437位播磨駅前年比 +0.14% ↑
2438位大和高田駅前年比 +0.13% ↑

駐車場検索

駅曽根駅周辺の地価平均

16万4463円 /坪単価
4万9750円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の曽根駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.14% 上昇↑

駅曽根(そね)駅(兵庫県高砂市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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曽根駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 高砂市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

曽根駅周辺の地価推移グラフ

曽根駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで曽根駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...曽根駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


曽根駅近辺の駅地価

山陽曽根駅の地価 |  大塩駅の地価 |  ひめじ別所駅の地価

曽根駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高砂市阿弥陀町北池字村前105番141400m
6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
高砂市春日野町7-14630m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
高砂市金ケ田町5-22550m
4.8万円 /m²
15.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高砂市曽根町字砂川889番1100m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観

NEW 曽根駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 8分
中筋 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 110m² 570万
H30/04-06月 8分
中筋 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1400万
H29/04-06月 8分
阿弥陀町 0.81万円
2.7万円
ほぼ長方形 道路 210m² 170万
H31/01-03月 8分
春日野町 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 360m² 2000万
H30/10-12月 8分
春日野町 4.7万円
15万円
不整形 県道 1300m² 6000万
H29/10-12月 8分
金ケ田町 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 私道 340m² 850万
H30/04-06月 8分
北浜町 0.31万円
1万円
長方形 道路 1500m² 470万
H30/04-06月 8分
北浜町 0.31万円
1万円
長方形 道路 930m² 290万
H29/04-06月 9分
中筋 4.1万円
14万円
台形 私道 120m² 500万
H31/01-03月 9分
時光寺町 5.9万円
20万円
長方形 市道 95m² 550万
H30/04-06月 10分
中筋 6.4万円
21万円
長方形 私道 250m² 1600万
H29/07-09月 11分
阿弥陀町 20万円
65万円
不整形 市道 60m² 1200万
H29/07-09月 11分
北浜町 2.3万円
7.6万円
ほぼ整形 市道 145m² 330万
H29/10-12月 12分
別所町 8万円
27万円
不整形 市道 145m² 1200万
H29/10-12月 12分
時光寺町 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 市道 190m² 900万
H29/07-09月 13分
別所町 6.8万円
22万円
台形 市道 115m² 770万
H30/10-12月 13分
時光寺町 3.5万円
11万円
ほぼ整形 市道 140m² 490万
H31/01-03月 14分
別所町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.7億
H30/07-09月 14分
曽根町 4.1万円
13万円
袋地等 市道 350m² 1400万
H31/01-03月 15分
阿弥陀町 6.2万円
21万円
ほぼ整形 市道 105m² 650万
H30/01-03月 15分
北浜町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 150m² 970万
H30/01-03月 16分
阿弥陀町 2.1万円
7万円
長方形 市道 520m² 1100万
H29/04-06月 16分
時光寺町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 130m² 400万
H29/10-12月 16分
曽根町 5.7万円
19万円
不整形 私道 340m² 2000万
H29/10-12月 18分
中筋 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1200万
H30/07-09月 18分
阿弥陀町 2.5万円
8.2万円
ほぼ整形 市道 1000m² 2600万
H29/04-06月 18分
中筋 7.1万円
24万円
ほぼ整形 市道 130m² 930万
H29/07-09月 18分
阿弥陀町 6.9万円
23万円
不整形 市道 380m² 2600万
H30/04-06月 18分
北浜町 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 市道 1600m² 1900万
H30/01-03月 18分
北浜町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 1800万
H30/10-12月 19分
中筋 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 115m² 630万
H29/07-09月 19分
阿弥陀町 7.3万円
24万円
ほぼ整形 市道 130m² 940万
H30/07-09月 21分
中筋 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1000万
H30/07-09月 21分
阿弥陀町 8.2万円
27万円
ほぼ整形 市道 140m² 1100万
H29/10-12月 21分
中筋 2.1万円
7万円
不整形 市道 470m² 1000万
H30/01-03月 21分
阿弥陀町 2.2万円
7.1万円
不整形 国道 300m² 650万
H30/10-12月 23分
阿弥陀町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 100m² 450万
H30/04-06月 23分
阿弥陀町 1.1万円
3.6万円
台形 市道 900m² 980万
H30/07-09月 28分
阿弥陀町 1万円
3.3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4500万
H29/04-06月 28分
阿弥陀町 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 460m² 980万
H30/10-12月 29分
阿弥陀町 1万円
3.3万円
不整形 市道 540m² 540万
H30/10-12月 30分
阿弥陀町 3.1万円
10万円
ほぼ正方形 市道 110m² 330万
H30/04-06月 30分
阿弥陀町 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 340m² 1500万
H30/01-03月 30分
阿弥陀町 0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 210m² 200万
H29/10-12月 30分
阿弥陀町 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 320m² 120万
H31/01-03月 30分
松陽 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 1800m² 2400万
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曽根駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
曽根駅*
←宝殿 (4.0km)
所在地 兵庫県高砂市阿弥陀一丁目6-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  山陽本線(JR神戸線)
キロ程 46.4km(神戸起点)
大阪から79.5km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 4,077人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1888年(明治21年)12月23日
備考 業務委託駅
みどりの窓口は遠隔管理券売機のみ
* 1902年に阿弥陀駅から改称。

曽根駅周辺の土地価格のまとめ

曽根駅は 兵庫県高砂市 の方から主に利用されています。

2020年の曽根駅周辺の平均坪単価は16.4万円平米単価は4万9750円で、前年比+0.14%上昇↑しています。 曽根駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2853位 /5105駅です。

曽根駅周辺で地価が最も高いのは 高砂市阿弥陀町北池字村前105番14 で坪単価19.8万円1平方mあたり6.0万円、最も安いのは 高砂市曽根町字砂川889番 で坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

曽根駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


曽根駅の駅地価を近隣の駅と比較

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