地価公示価格チェッカー  

山口県下松市の地価公示価格・路線価

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

下松市の地価ランキング

山口県内地価ランキング

4位 /17市区町村
2位山口市平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
3位岩国市平均 5.3万円 /m²
平均 17.4万円 /坪
4位下松市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
5位下関市平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
6位周南市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
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山口県内上昇率ランキング

5位 /17市区町村

3位山口県防府市前年比 +0.51% ↑
4位山口県山口市前年比 +0.49% ↑
5位山口県下松市前年比 +0.48% ↑
6位山口県下関市前年比 +0.33% ↑
7位山口県周南市前年比 +0.21% ↑
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下松市の駅地価ランキング

1位下松駅5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
2位周防花岡駅3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
3位櫛ケ浜駅2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
4位生野屋駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
5位周防久保駅2.4万円 /m²
8.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

592位 /1526市区町村
590位神奈川中井町平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
591位岩手県釜石市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
592位山口県下松市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
593位長野県諏訪市平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
594位福島県いわき市平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

508位 /1526市区町村
※2023年と2022年の地価公示価格を基に算出

506位鹿児島奄美市前年比 +0.49% ↑
507位鹿児島瀬戸内町前年比 +0.48% ↑
508位山口県下松市前年比 +0.48% ↑
509位福島県西郷村前年比 +0.47% ↑
510位大阪府藤井寺市前年比 +0.47% ↑

山口県下松市(くだまつし)の地価平均

15万2641円 /坪単価
4万6174円 /m²
※2023年発表下松市の地価公示価格平均値
前年比 +0.48%上昇↑
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下松市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

山口県下松市の地価推移グラフ

山口県と下松市の地価公示価格の推移です。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山口県全体と下松市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


下松市の駅周辺地価

■あ
駅生野屋(いくのや)

■か
駅櫛ケ浜(くしがはま) | 駅下松(くだまつ)

■さ
駅周防久保(すおうくぼ) | 駅周防花岡(すおうはなおか)

NEW 2023年 下松市の路線価図 ( 年7月発表)

下松市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
望町1-8-5下松2800m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
瑞穂町1-14-15下松2300m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
大手町3-4-1下松750m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
美里町2-10-16下松2400m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
桜町1-20-15下松1300m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
琴平町2-9-5下松1200m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
駅南2-3-22下松240m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瑞穂町1-17-11下松2300m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
瑞穂町3-1-12下松2700m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
新川3-1-36下松620m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字末武中字尾崎1415番65周防花岡2100m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
旗岡4-8-5下松1700m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
生野屋西2-16-23生野屋800m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
東陽5-19-5周防久保1100m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
大字末武上字素鯉1986番9周防花岡800m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
大字末武中字下和田1254番1櫛ケ浜3300m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
葉山1丁目819番31周防久保1800m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
生野屋南1-4-22生野屋900m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
大字山田字上河内437番12周防久保2500m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

下松市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青柳(あおやぎ) | 生野屋(いくのや) | 生野屋西(いくのやにし) | 生野屋南(いくのやみなみ) | 駅南(えきみなみ) | 大手町(おおてまち) | 大藤谷(おおふじだに) | 笠戸島(かさどしま) | 清瀬町(きよせちょう) | 切山(きりやま) | 楠木町(くすのきちょう) | 下谷(くだたに) | 来巻(くるまき) | 河内(こうち) | 琴平町(ことひらちょう) | 栄町(さかえまち) | 桜町(さくらちょう) | 潮音町(しおねちょう) | 昭和町(しょうわまち) | 新川(しんかわ) | 末武上(すえたけかみ) | 末武下(すえたけしも) | 末武中(すえたけなか) | 瀬戸(せと) | 中央町(ちゅうおうちょう) | 藤光町(とうみつちょう) | 東陽(とうよう) | 東和(とうわ) | 中市(なかいち) | 中須南(なかすみなみ) | 西豊井(にしとよい) | 西柳(にしやなぎ) | 温見(ぬくみ) | 望町(のぞみちょう) | 旗岡(はたおか) | 東豊井(ひがしとよい) | 東柳(ひがしやなぎ) | 平田(ひらた) | 古川町(ふるかわちょう) | 北斗町(ほくとちょう) | 星が丘(ほしがおか) | 美里町(みさとちょう) | 瑞穂町(みずほちょう) | 南花岡(みなみはなおか) | 桃山町(ももやまちょう) | 山田(やまだ) | 米川(よねがわ) | 若宮町(わかみやちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

下松市近辺の市区町村

周南市の地価 |  光市の地価 |  田布施町の地価



下松市の土地価格のまとめ

下松市の平均坪単価は15.3万円平米単価は4万6174円で、前年比では+0.48%上昇↑しています。
下松市の土地価格は、山口県の中で4位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは592位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は下松駅で坪単価18.4万円1平方mあたり5.6万円、最も安い駅は周防久保駅で坪単価8.1万円1平方mあたり2.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は下松駅で前年比+0.97%↑、上昇率が最も低い駅は周防久保駅で前年比-0.46%↓です。

下松市内で土地評価額が最も高い場所は望町1-8-5で坪単価34.4万円1平方mあたり10.4万円、最も安い場所は 大字山田字上河内437番12 で坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約8.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

下松市と周南市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

下松市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

下松市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 下松市と周南市を比較
  2. 下松市・周南市・光市を比較
  3. 下松市と光市を比較
  4. 下松市・光市・田布施町を比較
  5. その他(山口県の地価)


駐車場検索

下松市の駅上昇率ランキング


1位下松駅前年比 +0.97%↑
2位周防花岡駅前年比 +0.57%↑
3位櫛ケ浜駅前年比 +0.12%↑
4位生野屋駅前年比 -0.01%↓
5位周防久保駅前年比 -0.46%↓

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