地価公示価格チェッカー 　

福島県いわき市の地価公示価格・路線価
2025年の路線価図を掲載しました (令和7年3月18日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

いわき市の地価ランキング

福島県内地価ランキング

3位 /42市区町村
1位郡山市平均 7.7万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
2位福島市平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
3位いわき市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
4位会津若松市平均 3.8万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
5位相馬市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
もっと見る

福島県内上昇率ランキング

10位 /42市区町村

8位福島県伊達市前年比 +0.64％ ↑
9位福島県浪江町前年比 +0.60％ ↑
10位福島県いわき市前年比 +0.36％ ↑
11位福島県矢吹町前年比 +0.30％ ↑
12位福島県会津若松市前年比 +0.08％ ↑
もっと見る

いわき市の駅地価ランキング

1位泉駅4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
2位植田駅4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
3位草野駅3.5万円 /m²
11.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

594位 /1524市区町村
592位埼玉県深谷市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
593位山口県下松市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
594位福島県いわき市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
595位岩手県宮古市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
596位岐阜県北方町平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

670位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

668位奈良県大和郡山市前年比 +0.37％ ↑
669位岐阜県中津川市前年比 +0.37％ ↑
670位福島県いわき市前年比 +0.36％ ↑
671位静岡県三島市前年比 +0.36％ ↑
672位熊本県山鹿市前年比 +0.36％ ↑

福島県いわき市（いわきし）の地価平均

15万4625円 /坪単価
4万6774円 /m²
※2025年発表いわき市の地価公示価格平均値 		前年比 +0.36%上昇↑
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いわき市の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福島県いわき市の地価推移グラフ

福島県といわき市の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体といわき市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


いわき市の駅周辺地価
■あ
駅赤井（あかい） | 駅泉（いずみ） | 駅いわき（いわき） | 駅植田（うえだ） | 駅内郷（うちごう）

■か
駅草野（くさの）

■な
駅勿来（なこそ）

■は
駅久ノ浜（ひさのはま）

■や
駅湯本（ゆもと） | 駅四ツ倉（よつくら）

2024年 いわき市の路線価図 ( 年7月発表)

福島県いわき市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

いわき市の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
_いわき220m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
_いわき1300m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
_いわき1300m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
_いわき720m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
_いわき1900m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_いわき1300m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
_いわき2400m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
_いわき1600m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
_いわき2200m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
_いわき2700m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
_いわき6200m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
_いわき7700m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
_いわき4800m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_泉4600m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_いわき8700m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_いわき850m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_いわき800m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_泉1200m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_泉340m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_泉70m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_いわき630m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
_内郷1800m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
_湯本3800m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
_泉800m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
_泉5800m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_泉6400m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
_湯本220m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_泉1200m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
_泉6400m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_いわき2400m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
_いわき3100m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
_植田300m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_内郷1300m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
_いわき2600m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_内郷850m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_泉1500m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
_泉5100m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_いわき1600m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_泉2000m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
_植田1200m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_いわき2400m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_いわき3400m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_泉4900m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
_湯本5300m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_内郷2000m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_いわき3700m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
_泉5600m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_いわき5200m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_湯本750m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
_四ツ倉960m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_泉3600m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
_草野2600m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
_いわき4000m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
_赤井2000m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_赤井2500m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
_湯本1500m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_草野80m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_植田1800m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
_草野950m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_湯本650m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
_四ツ倉540m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_内郷2400m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_湯本3100m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
_湯本2300m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_湯本2100m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
_泉1500m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_勿来2300m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
_勿来1900m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
_湯本2400m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
_四ツ倉1100m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_植田2000m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_泉9600m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_湯本1900m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_勿来340m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_泉5400m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_植田1900m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_植田1800m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_勿来2100m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
_泉6700m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
_草野7400m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_赤井150m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
_内郷1100m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-6.50%↓詳細 推移 景観
_勿来3200m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_赤井770m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
_植田2100m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
_勿来650m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_湯本4200m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
_いわき1300m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_四ツ倉2000m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
_泉4000m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
_泉3300m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_赤井3000m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
_泉4000m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_草野6700m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_赤井2400m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_久ノ浜1300m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
_湯本3200m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_湯本8700m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_四ツ倉1700m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
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いわき市の不動産取引価格 (土地の実売買)

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（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

いわき市近辺の市区町村

広野町の地価　|　 楢葉町の地価　|　 富岡町の地価



いわき市の土地価格のまとめ

いわき市の平均坪単価は15.5万円平米単価は4万6774円で、前年比では+0.36％上昇↑しています。
いわき市の土地価格は、福島県の中で3位（42市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは594位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は泉駅で坪単価15.0万円1平方mあたり4.5万円、最も安い駅は草野駅で坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は泉駅で前年比+0.70％↑、上昇率が最も低い駅は草野駅で前年比-0.14％↓です。

いわき市内で土地評価額が最も高い場所は_で坪単価63.5万円1平方mあたり19.2万円、最も安い場所は _ で坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約15.1倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

いわき市と広野町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

いわき市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

いわき市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. いわき市と広野町を比較
  2. いわき市・広野町・楢葉町を比較
  3. いわき市と楢葉町を比較
  4. いわき市・楢葉町・富岡町を比較
  5. その他（福島県の地価）


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1位泉駅前年比 +0.70％↑
2位植田駅前年比 -0.07％↓
3位草野駅前年比 -0.14％↓

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