地価公示価格チェッカー  

熊本県山鹿市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

熊本県山鹿市の地価平均

9万5339円 /坪単価 2万8840円 /m²å˜ä¾¡ (-0.15%下落↓)
※2020年発表山鹿市の地価公示価格平均値

山鹿市の地価ランキング

全国地価ランキング

927位 /1526市区町村
925位新潟県上越市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
926位群馬県みどり市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
927位熊本県山鹿市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
928位岩手県滝沢市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
929位新潟県十日町市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪

熊本県内地価ランキング

18位 /25市区町村
16位八代市平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
17位玉名市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
18位山鹿市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
19位御船町平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
20位荒尾市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
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山鹿市の地価上昇率ランキング

熊本県内上昇率ランキング

17位 /25市区町村

15位熊本県人吉市前年比 +0.07% ↑
16位熊本県八代市前年比 -0.12% ↓
17位熊本県山鹿市前年比 -0.15% ↓
18位熊本県菊池市前年比 -0.17% ↓
19位熊本県荒尾市前年比 -0.28% ↓
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山鹿市の駅地価ランキング

1位熊本駅30.0万円 /m²
99.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

山鹿市(やまがし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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熊本県山鹿市の地価推移グラフ

熊本県と山鹿市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に熊本県全体と山鹿市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


山鹿市の駅周辺地価

■か
駅熊本(くまもと)

熊本県山鹿市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 山鹿市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

山鹿市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
鹿校通3-1-48熊本30000m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山鹿字花見坂329番9熊本28000m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
宗方通508番1熊本28000m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
中字市目681番1熊本30000m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
古閑字辻1303番10熊本31000m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観

山鹿市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

麻生野(あぞの) | 石(いし) | 泉町(いずみまち) | 大橋通(おおはしどおり) | 小坂(おさか) | 小原(おばる) | 小群(おむれ) | 鹿央町合里(かおうまちあいざと) | 鹿央町岩原(かおうまちいわばる) | 鹿央町梅木谷(かおうまちうめのきだに) | 鹿央町大浦(かおうまちおおうら) | 鹿央町北谷(かおうまちきただに) | 鹿央町霜野(かおうまちしもの) | 鹿央町千田(かおうまちちだ) | 鹿央町中浦(かおうまちちゅうのうら) | 鹿央町仁王堂(かおうまちにおうどう) | 鹿央町広(かおうまちひろ) | 鹿央町持松(かおうまちもちまつ) | 鹿校通(かこうとおり) | 方保田(かとうだ) | 鹿北町芋生(かほくまちいもう) | 鹿北町岩野(かほくまちいわの) | 鹿北町椎持(かほくまちしいもち) | 鹿北町四丁(かほくまちしちょう) | 鹿北町多久(かほくまちたく) | 上吉田(かみよしだ) | 蒲生(かもう) | 鹿本町石渕(かもとまちいしぶち) | 鹿本町小嶋(かもとまちおしま) | 鹿本町梶屋(かもとまちかじや) | 鹿本町来民(かもとまちくたみ) | 鹿本町小柳(かもとまちこやなぎ) | 鹿本町下高橋(かもとまちしもたかはし) | 鹿本町下分田(かもとまちしもぶんだ) | 鹿本町庄(かもとまちしょう) | 鹿本町高橋(かもとまちたかはし) | 鹿本町津袋(かもとまちつぶくろ) | 鹿本町中川(かもとまちなかがわ) | 鹿本町中富(かもとまちなかどみ) | 鹿本町中分田(かもとまちなかぶんだ) | 鹿本町分田(かもとまちぶんだ) | 鹿本町御宇田(かもとまちみうた) | 川端町(かわばたまち) | 菊鹿町相良(きくかまちあいら) | 菊鹿町阿佐古(きくかまちあさご) | 菊鹿町池永(きくかまちいけなが) | 菊鹿町太田(きくかまちおおだ) | 菊鹿町上内田(きくかまちかみうちだ) | 菊鹿町上永野(きくかまちかみながの) | 菊鹿町木野(きくかまちきの) | 菊鹿町五郎丸(きくかまちごろうまる) | 菊鹿町下内田(きくかまちしもうちだ) | 菊鹿町下永野(きくかまちしもながの) | 菊鹿町長(きくかまちなが) | 菊鹿町松尾(きくかまちまつお) | 菊鹿町宮原(きくかまちみやのはる) | 菊鹿町矢谷(きくかまちやたに) | 菊鹿町山内(きくかまちやまうち) | 菊鹿町米原(きくかまちよなばる) | 久原(くばる) | 熊入町(くまいりまち) | 古閑(こが) | 坂田(さかだ) | 志々岐(しじき) | 下吉田(しもよしだ) | 昭和町(しょうわまち) | 新町(しんまち) | 城(じょう) | 杉(すぎ) | 中央通(ちゅうおうどおり) | 椿井(つばい) | 津留(つる) | 寺島(てらじま) | 中(なか) | 長坂(ながさか) | 名塚(なづか) | 鍋田(なべた) | 西牧(にしまき) | 平山(ひらやま) | 藤井(ふじい) | 保多田(ほだた) | 南島(みなみじま) | 宗方(むなかた) | 宗方通(むなかたどおり) | 山鹿(やまが)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

山鹿市近辺の市区町村

北区の地価 |  菊池市の地価 |  玉名市の地価



山鹿市の土地価格のまとめ

山鹿市の平均坪単価は9.5万円平米単価は2万8840円で、前年比では-0.15%下落↓しています。
山鹿市の土地価格は、熊本県の中で18位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは927位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は熊本駅で坪単価99.3万円1平方mあたり30.0万円、最も安い駅は熊本駅で坪単価99.3万円1平方mあたり30.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は熊本駅で前年比+6.69%↑、上昇率が最も低い駅は熊本駅で前年比+6.69%↑です。

山鹿市内で土地評価額が最も高い場所は鹿校通3-1-48で坪単価13.3万円1平方mあたり4.0万円、最も安い場所は 古閑字辻1303番10 で坪単価7.1万円1平方mあたり2.1万円です。その土地価格の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

山鹿市と北区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

山鹿市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

山鹿市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 山鹿市と北区を比較
  2. 山鹿市・北区・菊池市を比較
  3. 山鹿市と菊池市を比較
  4. 山鹿市・菊池市・玉名市を比較
  5. その他(熊本県の地価)


山鹿市の駅上昇率ランキング


1位熊本駅前年比 +6.69%↑

山鹿市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

625位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

623位山口県周南市前年比 -0.15% ↓
624位長野県佐久市前年比 -0.15% ↓
625位熊本県山鹿市前年比 -0.15% ↓
626位岐阜県瑞浪市前年比 -0.16% ↓
627位茨城県阿見町前年比 -0.16% ↓

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