地価公示価格チェッカー  

熊本県山鹿市の地価公示価格・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

山鹿市の地価ランキング

熊本県内地価ランキング

19位 /25市区町村
17位八代市平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
18位御船町平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
19位山鹿市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
20位荒尾市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
21位人吉市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
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熊本県内上昇率ランキング

19位 /25市区町村

17位熊本県阿蘇市前年比 +0.16% ↑
18位熊本県荒尾市前年比 +0.10% ↑
19位熊本県山鹿市前年比 -0.02% ↓
20位熊本県長洲町前年比 -0.16% ↓
21位熊本県玉名市前年比 -0.35% ↓
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山鹿市の駅地価ランキング

1位熊本駅33.5万円 /m²
110.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

922位 /1522市区町村
920位島根県津和野町平均 2.9万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
921位北海道富良野市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
922位熊本県山鹿市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
923位三重県多気町平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
924位福井県坂井市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

765位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

763位山形県米沢市前年比 -0.01% ↓
764位三重県いなべ市前年比 -0.02% ↓
765位熊本県山鹿市前年比 -0.02% ↓
766位愛知県蒲郡市前年比 -0.02% ↓
767位兵庫県丹波篠山市前年比 -0.03% ↓

熊本県山鹿市やまがしの地価平均

9万4083円 /坪単価
2万8460円 /m²
※2024年発表山鹿市の地価公示価格平均値
前年比 -0.02%下落↓
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山鹿市の土地価格(地価公示価格、路線価)

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

熊本県山鹿市の地価推移グラフ

熊本県と山鹿市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に熊本県全体と山鹿市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


山鹿市の駅周辺地価


駅熊本くまもと

2024年 山鹿市の路線価図 ( 年7月発表)

熊本県山鹿市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

山鹿市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
鹿校通3-1-48熊本30000m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山鹿字花見坂329番9熊本28000m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
宗方通508番1熊本28000m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
中字市目681番1熊本30000m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
古閑字辻1303番10熊本31000m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

山鹿市の不動産取引価格 (土地の実売買)

麻生野あぞの | いし | 泉町いずみまち | 大橋通おおはしどおり | 小坂おさか | 小原おばる | 小群おむれ | 鹿央町合里かおうまちあいざと | 鹿央町岩原かおうまちいわばる | 鹿央町梅木谷かおうまちうめのきだに | 鹿央町大浦かおうまちおおうら | 鹿央町北谷かおうまちきただに | 鹿央町霜野かおうまちしもの | 鹿央町千田かおうまちちだ | 鹿央町中浦かおうまちちゅうのうら | 鹿央町仁王堂かおうまちにおうどう | 鹿央町広かおうまちひろ | 鹿央町持松かおうまちもちまつ | 鹿校通かこうとおり | 方保田かとうだ | 鹿北町芋生かほくまちいもう | 鹿北町岩野かほくまちいわの | 鹿北町椎持かほくまちしいもち | 鹿北町四丁かほくまちしちょう | 鹿北町多久かほくまちたく | 上吉田かみよしだ | 蒲生かもう | 鹿本町石渕かもとまちいしぶち | 鹿本町小嶋かもとまちおしま | 鹿本町梶屋かもとまちかじや | 鹿本町来民かもとまちくたみ | 鹿本町小柳かもとまちこやなぎ | 鹿本町下高橋かもとまちしもたかはし | 鹿本町下分田かもとまちしもぶんだ | 鹿本町庄かもとまちしょう | 鹿本町高橋かもとまちたかはし | 鹿本町津袋かもとまちつぶくろ | 鹿本町中川かもとまちなかがわ | 鹿本町中富かもとまちなかどみ | 鹿本町中分田かもとまちなかぶんだ | 鹿本町分田かもとまちぶんだ | 鹿本町御宇田かもとまちみうた | 川端町かわばたまち | 菊鹿町相良きくかまちあいら | 菊鹿町阿佐古きくかまちあさご | 菊鹿町池永きくかまちいけなが | 菊鹿町太田きくかまちおおだ | 菊鹿町上内田きくかまちかみうちだ | 菊鹿町上永野きくかまちかみながの | 菊鹿町木野きくかまちきの | 菊鹿町五郎丸きくかまちごろうまる | 菊鹿町下内田きくかまちしもうちだ | 菊鹿町下永野きくかまちしもながの | 菊鹿町長きくかまちなが | 菊鹿町松尾きくかまちまつお | 菊鹿町宮原きくかまちみやのはる | 菊鹿町矢谷きくかまちやたに | 菊鹿町山内きくかまちやまうち | 菊鹿町米原きくかまちよなばる | 久原くばる | 熊入町くまいりまち | 古閑こが | 坂田さかだ | 志々岐しじき | 下吉田しもよしだ | 昭和町しょうわまち | 新町しんまち | じょう | すぎ | 中央通ちゅうおうどおり | 椿井つばい | 津留つる | 寺島てらじま | なか | 長坂ながさか | 名塚なづか | 鍋田なべた | 西牧にしまき | 平山ひらやま | 藤井ふじい | 保多田ほだた | 南島みなみじま | 宗方むなかた | 宗方通むなかたどおり | 山鹿やまが

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

山鹿市近辺の市区町村

北区の地価 |  菊池市の地価 |  玉名市の地価



山鹿市の土地価格のまとめ

山鹿市の平均坪単価は9.4万円平米単価は2万8460円で、前年比では-0.02%下落↓しています。
山鹿市の土地価格は、熊本県の中で19位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは922位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は熊本駅坪単価110.7万円1平方mあたり33.5万円、最も安い駅は熊本駅坪単価110.7万円1平方mあたり33.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は熊本駅前年比+2.79%↑、上昇率が最も低い駅は熊本駅前年比+2.79%↑です。

山鹿市内で土地評価額が最も高い場所は鹿校通3-1-48坪単価13.3万円1平方mあたり4.0万円、最も安い場所は 古閑字辻1303番10坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円です。その土地価格の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

山鹿市と北区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

山鹿市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

山鹿市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 山鹿市と北区を比較
  2. 山鹿市・北区・菊池市を比較
  3. 山鹿市と菊池市を比較
  4. 山鹿市・菊池市・玉名市を比較
  5. その他(熊本県の地価)


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山鹿市の駅上昇率ランキング


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