地価公示価格チェッカー  

岩手県宮古市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宮古市の地価ランキング

岩手県内地価ランキング

2位 /25市区町村
1位盛岡市平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2位宮古市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
3位釜石市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
4位矢巾町平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
5位大船渡市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
もっと見る

岩手県内上昇率ランキング

8位 /25市区町村

6位岩手県釜石市前年比 +0.69% ↑
7位岩手県陸前高田市前年比 +0.00%
8位岩手県宮古市前年比 -0.30% ↓
9位岩手県大船渡市前年比 -0.52% ↓
10位岩手県金ケ崎町前年比 -0.60% ↓
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宮古市の駅地価ランキング

1位宮古駅6.3万円 /m²
20.7万円 /坪
2位山口団地駅4.4万円 /m²
14.4万円 /坪
3位磯鶏駅4.1万円 /m²
13.4万円 /坪
4位千徳駅4.0万円 /m²
13.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

557位 /1526市区町村
555位大分県別府市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
556位福井県敦賀市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
557位岩手県宮古市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
558位兵庫県豊岡市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
559位滋賀県彦根市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

694位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

692位静岡県北区前年比 -0.30% ↓
693位埼玉県鴻巣市前年比 -0.30% ↓
694位岩手県宮古市前年比 -0.30% ↓
695位福岡県広川町前年比 -0.31% ↓
696位岡山県東区前年比 -0.31% ↓

岩手県宮古市(みやこし)の地価平均

16万5025円 /坪単価
4万9920円 /m²
※2020年発表宮古市の地価公示価格平均値
前年比 -0.30%下落↓
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宮古市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

岩手県宮古市の地価推移グラフ

岩手県と宮古市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岩手県全体と宮古市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


宮古市の駅周辺地価

■さ
駅千徳(せんとく) | 駅磯鶏(そけい)

■ま
駅宮古(みやこ)

■や
駅山口団地(やまぐちだんち)

岩手県宮古市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 宮古市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

宮古市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
末広町6-5宮古250m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
西町1-6-31宮古920m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
山口3-7-14山口団地210m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
磯鶏沖5-15磯鶏370m
4.1万円/m²
13.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西ヶ丘3-3-18千徳2500m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

宮古市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤前(あかまえ) | 愛宕(あたご) | 新町(あらまち) | 泉町(いずみちょう) | 板屋(いたや) | 江繋(えつなぎ) | 太田(おおた) | 大通(おおどおり) | 小国(おぐに) | 音部(おとべ) | 重茂(おもえ) | 片巣(かたす) | 門馬(かどま) | 河南(かなん) | 金浜(かねはま) | 鴨崎町(かもざきちょう) | 刈屋(かりや) | 川井(かわい) | 川内(かわうち) | 神田沢町(かんだざわちょう) | 神林(かんばやし) | 上鼻(かんぱな) | 区界(くざかい) | 熊野町(くまのちょう) | 黒田町(くろたまち) | 黒森町(くろもりちょう) | 鍬ケ崎(くわがさき) | 花原市(けばらいち) | 光岸地(こうがんじ) | 小沢(こざわ) | 小山田(こやまだ) | 栄町(さかえちょう) | 崎鍬ケ崎(さきくわがさき) | 崎山(さきやま) | 五月町(さつきちょう) | 佐原(さばら) | 沢田(さわだ) | 白浜(しらはま) | 新川町(しんかわちょう) | 末広町(すえひろちょう) | 鈴久名(すずくな) | 千徳(せんとく) | 千徳町(せんとくまち) | 磯鶏(そけい) | 磯鶏石崎(そけいいしざき) | 磯鶏沖(そけいおき) | 磯鶏西(そけいにし) | 高浜(たかはま) | 田鎖(たくさり) | 蛸の浜町(たこのはまちょう) | 田代(たしろ) | 舘合町(たてあいちょう) | 田の神(たのかみ) | 田老青倉(たろうあおくら) | 田老青砂里(たろうあおざり) | 田老青野滝(たろうあおのたき) | 田老青野滝北(たろうあおのたききた) | 田老青野滝南(たろうあおのたきみなみ) | 田老荒谷(たろうありや) | 田老乙部(たろうおとべ) | 田老乙部野(たろうおとべの) | 田老重津部(たろうおもつべ) | 田老重津部北(たろうおもつべきた) | 田老樫内(たろうかしない) | 田老片巻(たろうかたまき) | 田老上沖(たろうかみおき) | 田老上小田代(たろうかみこだしろ) | 田老上摂待(たろうかみせったい) | 田老川向(たろうかわむかい) | 田老胡桃畑(たろうくるみはた) | 田老ケラス(たろうけらす) | 田老越田(たろうこしだ) | 田老小田代(たろうこだしろ) | 田老小林(たろうこばやし) | 田老小堀内(たろうこぼりない) | 田老小堀内南(たろうこぼりないみなみ) | 田老笹見平(たろうささみたいら) | 田老篠倉(たろうしのくら) | 田老下摂待(たろうしもせったい) | 田老駿達(たろうしゅんだつ) | 田老新田(たろうしんでん) | 田老末前(たろうすえまえ) | 田老鈴子沢(たろうすずこさわ) | 田老摂待(たろうせったい) | 田老滝の沢(たろうたきのさわ) | 田老辰の口(たろうたつのくち) | 田老館が森(たろうたてがもり) | 田老立腰(たろうたてこし) | 田老田中(たろうたなか) | 田老田の沢(たろうたのさわ) | 田老長畑(たろうながばたけ) | 田老七滝(たろうななたき) | 田老西向山(たろうにしむかいやま) | 田老新田平(たろうにっただいら) | 田老野原(たろうのはら) | 田老畑(たろうはた) | 田老古田(たろうふるた) | 田老星山(たろうほしやま) | 田老水沢(たろうみずさわ) | 田老水沢南(たろうみずさわみなみ) | 田老向桑畑(たろうむかいくわはた) | 田老向新田(たろうむかいしんでん) | 田老向山(たろうむかいやま) | 田老森崎(たろうもりさき) | 田老八幡水神(たろうやはたすいじん) | 田老養呂地(たろうようろち) | 田老和野(たろうわの) | 田老和蒔(たろうわまき) | 田老和山(たろうわやま) | 近内(ちかない) | 津軽石(つがるいし) | 築地(つきじ) | 中里団地(なかさとだんち) | 長沢(ながさわ) | 長根(ながね) | 長町(ながまち) | 夏屋(なつや) | 西ケ丘(にしがおか) | 西町(にしまち) | 根市(ねいち) | 箱石(はこいし) | 花輪(はなわ) | 腹帯(はらたい) | 日影町(ひかげちょう) | 蟇目(ひきめ) | 日立浜町(ひたちはまちょう) | 日の出町(ひのでちょう) | 平津戸(ひらつと) | 藤の川(ふじのかわ) | 藤原(ふじわら) | 藤原上町(ふじわらかみまち) | 古田(ふった) | 保久田(ほくだ) | 松山(まつやま) | 実田(みた) | 緑ケ丘(みどりがおか) | 港町(みなとまち) | 南町(みなみまち) | 宮園(みやぞの) | 宮町(みやまち) | 向町(むかいまち) | 茂市(もいち) | 本町(もとまち) | 八木沢(やぎさわ) | 山口(やまぐち) | 山根町(やまねちょう) | 横町(よこまち) | 臨港通(りんこうどおり) | 老木(ろうき) | 和井内(わいない) | 和見町(わみまち) | 上村(わむら)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

宮古市近辺の市区町村

山田町の地価 |  大槌町の地価 |  岩泉町の地価



宮古市の土地価格のまとめ

宮古市の平均坪単価は16.5万円平米単価は4万9920円で、前年比では-0.30%下落↓しています。
宮古市の土地価格は、岩手県の中で2位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは557位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は宮古駅で坪単価20.7万円1平方mあたり6.3万円、最も安い駅は千徳駅で坪単価13.3万円1平方mあたり4.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は磯鶏駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は山口団地駅で前年比-0.91%↓です。

宮古市内で土地評価額が最も高い場所は末広町6-5で坪単価21.8万円1平方mあたり6.6万円、最も安い場所は 西ヶ丘3-3-18 で坪単価13.3万円1平方mあたり4.0万円です。その土地価格の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

宮古市と山田町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

宮古市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

宮古市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 宮古市と山田町を比較
  2. 宮古市・山田町・大槌町を比較
  3. 宮古市と大槌町を比較
  4. 宮古市・大槌町・岩泉町を比較
  5. その他(岩手県の地価)


宮古市の駅上昇率ランキング


1位磯鶏駅前年比 +0.00%
2位千徳駅前年比 +0.00%
3位宮古駅前年比 -0.30%↓
4位山口団地駅前年比 -0.91%↓

地価ランキング


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