地価公示価格チェッカー  

福島県福島市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福島県福島市の地価平均

18万1048円 /坪単価 5万4767円 /m²単価 (+2.19%上昇↑)
※2019年発表福島市の地価公示価格平均値

福島市の地価ランキング

全国地価ランキング

509位 /1526市区町村
507位静岡県袋井市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
508位愛知県愛西市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
509位福島県福島市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
510位宮城県名取市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
511位静岡県伊豆市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪

福島県内地価ランキング

2位 /42市区町村
1位郡山市平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
2位福島市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
3位いわき市平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪
4位会津若松市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
5位相馬市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
もっと見る

福島市の地価上昇率ランキング

福島県内上昇率ランキング

1位 /42市区町村

1位福島県福島市前年比 +2.19% ↑
2位福島県大玉村前年比 +2.14% ↑
3位福島県楢葉町前年比 +2.09% ↑
4位福島県郡山市前年比 +2.07% ↑
5位福島県広野町前年比 +1.28% ↑
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福島市の駅地価ランキング

1位卸町駅8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
2位福島駅6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
3位笹谷駅6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
4位泉駅5.4万円 /m²
18.0万円 /坪
5位笹木野駅4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
6位福島学院前駅4.8万円 /m²
15.8万円 /坪
7位上松川駅4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
8位南福島駅4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
9位平野駅4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
10位東福島駅4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
11位花水坂駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
12位飯坂温泉駅3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
13位瀬上駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
14位庭坂駅2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
15位桜水駅2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
16位松川駅2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
17位向瀬上駅1.3万円 /m²
4.2万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

福島市ふくしましの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福島県福島市の地価推移グラフ

福島県と福島市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と福島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


福島市の駅周辺地価


駅飯坂温泉いいざかおんせん | 駅いずみ | 駅卸町おろしまち


駅上松川かみまつかわ


駅桜水さくらみず | 駅笹木野ささきの | 駅笹谷ささや | 駅瀬上せのうえ


駅庭坂にわさか


駅花水坂はなみずざか | 駅東福島ひがしふくしま | 駅平野ひらの | 駅福島ふくしま | 駅福島学院前ふくしまがくいんまえ


駅松川まつかわ | 駅南福島みなみふくしま | 駅向瀬上むかいせのうえ

福島県福島市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 福島市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

福島市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町7-32福島160m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
三河南町5-8福島190m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
置賜町51番1福島600m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+4.28%↑詳細 推移 景観
万世町4-31福島750m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
陣場町9-28福島750m
8.6万円/m²
28.6万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
新町3-15福島900m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
野田町2-2-3福島640m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
宮下町7-14福島1500m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+3.27%↑詳細 推移 景観
五月町2-2福島350m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+3.83%↑詳細 推移 景観
中町6-28福島600m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
野田町3-11-35福島1300m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+3.92%↑詳細 推移 景観
天神町15-28福島1100m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
旭町8-32福島2400m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
上浜町13-2福島1600m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
松浪町4-18福島2800m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
森合字西谷地13番15美術館・図書館前1100m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+4.04%↑詳細 推移 景観
大森字経塚6番42南福島1400m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
+5.91%↑詳細 推移 景観
東浜町6-52福島3000m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
方木田字樋口5番26福島2400m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
+3.94%↑詳細 推移 景観
南矢野目字中屋敷50番4笹谷1500m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
大森字北島1番1福島2600m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
笹谷字谷地中11番11笹谷700m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
+4.22%↑詳細 推移 景観
黒岩字北井7番5南福島1200m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+3.69%↑詳細 推移 景観
大森字石田24番3福島2900m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
茶屋下48番3福島4300m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
渡利字中江町23番4福島2800m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
太平寺字児子塚52番1南福島920m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+3.54%↑詳細 推移 景観
八島田字樋ノ口67番笹木野1200m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
+3.21%↑詳細 推移 景観
泉字前田2番15570m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
本内字北町裏9番6福島4800m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
吉倉字前田12番4福島2200m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+2.28%↑詳細 推移 景観
鳥谷野字杉ノ内11番7福島2600m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
御山字稲荷田88番1福島2500m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
伏拝字台田3番3南福島300m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
丸子字沢目23番11卸町1500m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
鎌田字熊ノ前33番1卸町520m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
御山字中川原41番3福島3500m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
鎌田字一本松46番福島学院前500m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
笹木野字笹木野町1番3笹木野550m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+2.15%↑詳細 推移 景観
南沢又字松北町3丁目2番5上松川600m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
八島田字八幡北3番11笹木野1000m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+4.24%↑詳細 推移 景観
岡部字姥畑10番1福島5500m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+2.15%↑詳細 推移 景観
飯坂町平野字明神町6番15平野400m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
宮代字一本木16番25東福島1500m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
瀬上町字本町56番1瀬上800m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉寺字二反田22番5福島2500m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
飯坂町字十綱町1番7飯坂温泉90m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
永井川字向光白21番11南福島1200m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
飯坂町字八景5番7花水坂850m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
町庭坂字一本杉8番45庭坂210m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
蓬莱町1-5-8南福島4200m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
飯坂町湯野字銚子口3番21飯坂温泉590m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
北矢野目字西田16番1卸町1800m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
松川町字後原52番16松川1200m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
仁井田字上仁井田11番1福島3900m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
本内字西慶二21番2卸町2900m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
笹谷字寺町2番1桜水1700m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町庭坂字遠原三2番2庭坂730m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瀬上町字下中川原17番5瀬上1800m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
小田字明内7番21南福島3800m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
佐倉下字笊内16番4福島6400m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
御山字谷地20番1福島3700m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡島字宮田30番2向瀬上2400m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

福島市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

旭町あさひちょう | 荒井あらい | 荒井北あらいきた | 荒町あらまち | 飯坂町いいざかまち | 飯坂町中野いいざかまちなかの | 飯坂町東湯野いいざかまちひがしゆの | 飯坂町平野いいざかまちひらの | 飯坂町茂庭いいざかまちもにわ | 飯坂町湯野いいざかまちゆの | 飯野町いいのまち | 飯野町青木いいのまちあおき | 飯野町大久保いいのまちおおくぼ | 飯野町明治いいのまちめいじ | 石田いしだ | いずみ | 入江町いりえちょう | 岩ノ前いわのまえ | 岩谷いわや | 上町うわまち | 蝦貫えぞぬき | 大笹生おおざそう | 太田町おおたまち | 大波おおなみ | 大平山おおひらやま | 大町おおまち | 大森おおもり | 岡島おかじま | 岡部おかべ | 置賜町おきたまちょう | 沖高おきだか | 小倉寺おぐらじ | 御倉町おぐらちょう | 小田おだ | 御山おやま | 御山町おやまちょう | 春日町かすがちょう | 霞町かすみちょう | 金谷川かなやがわ | 鎌田かまた | 上荒子かみあらこ | 上鳥渡かみとりわた | 上名倉かみなぐら | 上野寺かみのでら | 上浜町かみはまちょう | 狩野かりの | 北五老内町きたごろううちまち | 北沢又きたさわまた | 北中央きたちゅうおう | 北中川原きたなかかわはら | 北ノ前きたのまえ | 北原きたはら | 北町きたまち | 北矢野目きたやのめ | 狐塚きつねづか | 狐塚畑きつねづかはた | 狐山きつねやま | 黒岩くろいわ | 児石こいし | 公事田こうじだ | 高野河原下こうやかわはらした | 小金山こがねやま | 腰浜町こしはまちょう | 駒山こまやま | 郷野目ごうのめ | 五老内町ごろううちまち | 栄町さかえまち | 坂登さかのぼり | さくらさくら | 桜木町さくらぎちょう | 佐倉下さくらしも | 桜本さくらもと | 笹木野ささきの | 笹谷ささや | 五月町さつきちょう | 佐原さばら | 山居さんきょ | 山居上さんきょうえ | 在庭坂ざいにわさか | 清水町しみずまち | 清水山しみずやま | 下荒子しもあらこ | 下飯坂しもいいざか | 下鳥渡しもとりわた | 下野寺しものでら | 庄野しょうの | 新浜町しんはまちょう | 新町しんまち | 陣場町じんばちょう | 須川町すかわちょう | 杉妻町すぎつまちょう | 李平すももだいら | 清明町せいめいちょう | 瀬上町せのうえまち | 曽根田町そねだちょう | 太平寺たいへいじ | 滝元たきもと | 田沢たざわ | 立子山たつごやま | 立石たていし | 舘ノ内たてのうち | 舘ノ前たてのまえ | 田中島たなかじま | 大明神だいみょうじん | 茶屋下ちゃやした | 仲間町ちゅうげんちょう | 土船つちふね | 土湯温泉町つちゆおんせんまち | 天神町てんじんちょう | 遠瀬戸とおせと | 鴇頭森ときとうもり | 所窪ところくぼ | 鳥谷野とやの | 豊田町とよだまち | 堂殿どうでん | 中荒子なかあらこ | 中町なかまち | 永井川ながいかわ | 成川なりかわ | 南向台なんこうだい | 南平なんぺい | 仁井田にいだ | 西中央にしちゅうおう | 猫渕ねこぶち | 野田町のだまち | 花園町はなぞのちょう | 浜田町はまだちょう | 万世町ばんせいちょう | 光が丘ひかりがおか | 東中央ひがしちゅうおう | 東浜町ひがしはまちょう | 平石ひらいし | 伏拝ふしおがみ | 二子塚ふたごづか | 舟場町ふなばちょう | 古川ふるかわ | 方木田ほうきだ | 蓬莱町ほうらいちょう | 堀河町ほりかわちょう | 町庭坂まちにわさか | 松川町まつかわまち | 松川町浅川まつかわまちあさかわ | 松川町金沢まつかわまちかねざわ | 松川町下川崎まつかわまちしもかわさき | 松川町関谷まつかわまちせきや | 松川町沼袋まつかわまちぬまぶくろ | 松川町美郷まつかわまちみさと | 松川町水原まつかわまちみずはら | 松木町まつきちょう | 松浪町まつなみちょう | 松山町まつやまちょう | 丸子まりこ | 三河北町みかわきたまち | 三河南町みかわみなみまち | 道前みちまえ | 南沢又みなみさわまた | 南中央みなみちゅうおう | 南町みなみまち | 南矢野目みなみやのめ | 宮下町みやしたちょう | 宮代みやしろ | 宮町みやまち | 本内もとうち | 本町もとまち | 森合もりあい | 森合町もりあいちょう | 八木田やぎた | 矢倉下やぐらした | 八島田やしまだ | 八島町やしまちょう | 矢剣町やつるぎちょう | 柳町やなぎまち | 山際やまぎわ | 山口やまぐち | 山下町やましたちょう | 山田やまだ | 吉倉よしくら | 早稲町わせちょう | 渡利わたり

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

福島市近辺の市区町村

桑折町の地価 |  伊達市の地価 |  国見町の地価



福島市の土地価格のまとめ

福島市の平均坪単価は18.1万円平米単価は5万4767円で、前年比では+2.19%上昇↑しています。
福島市の土地価格は、福島県の中で2位(42市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは509位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は卸町駅坪単価29.0万円1平方mあたり8.8万円、最も安い駅は向瀬上駅坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は卸町駅前年比+5.53%↑、上昇率が最も低い駅は松川駅前年比-0.33%↓です。

福島市内で土地評価額が最も高い場所は栄町7-32坪単価78.7万円1平方mあたり23.8万円、最も安い場所は 岡島字宮田30番2坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約18.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

福島市と桑折町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

福島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

福島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 福島市と桑折町を比較
  2. 福島市・桑折町・伊達市を比較
  3. 福島市と伊達市を比較
  4. 福島市・伊達市・国見町を比較
  5. その他(福島県の地価)


福島市の駅上昇率ランキング


1位卸町駅前年比 +5.53%↑
2位笹木野駅前年比 +3.20%↑
3位笹谷駅前年比 +3.03%↑
4位福島駅前年比 +2.45%↑
5位東福島駅前年比 +2.43%↑
6位南福島駅前年比 +2.42%↑
7位泉駅前年比 +2.26%↑
8位上松川駅前年比 +2.16%↑
9位福島学院前駅前年比 +1.92%↑
10位向瀬上駅前年比 +1.60%↑
11位庭坂駅前年比 +1.59%↑
12位平野駅前年比 +1.19%↑
13位瀬上駅前年比 +0.56%↑
14位花水坂駅前年比 +0.28%↑
15位飯坂温泉駅前年比 +0.16%↑
16位桜水駅前年比 +0.00%
17位松川駅前年比 -0.33%↓

福島市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

169位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

167位愛知県守山区前年比 +2.19% ↑
168位愛知県春日井市前年比 +2.19% ↑
169位福島県福島市前年比 +2.19% ↑
170位愛知県瑞穂区前年比 +2.17% ↑
171位熊本県菊陽町前年比 +2.16% ↑

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