地価公示価格チェッカー 　

福島県福島市の地価公示価格・路線価
2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福島市の地価ランキング

福島県内地価ランキング

2位 /42市区町村
1位郡山市平均 7.7万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
2位福島市平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
3位いわき市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
4位会津若松市平均 3.8万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
5位相馬市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
もっと見る

福島県内上昇率ランキング

3位 /42市区町村

1位福島県郡山市前年比 +4.25％ ↑
2位福島県鏡石町前年比 +3.05％ ↑
3位福島県福島市前年比 +1.93％ ↑
4位福島県大玉村前年比 +1.70％ ↑
5位福島県須賀川市前年比 +1.19％ ↑
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福島市の駅地価ランキング

1位卸町駅12.2万円 /m²
40.4万円 /坪
2位福島駅7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
3位笹谷駅6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
4位泉駅5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
5位笹木野駅5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
6位福島学院前駅5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
7位上松川駅5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
8位南福島駅4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
9位平野駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
10位東福島駅4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
11位花水坂駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
12位飯坂温泉駅3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
13位庭坂駅2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
14位桜水駅2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
15位松川駅2.0万円 /m²
6.8万円 /坪
16位瀬上駅1.8万円 /m²
6.1万円 /坪
17位向瀬上駅1.3万円 /m²
4.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

490位 /1524市区町村
488位新潟県西区平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
489位徳島県藍住町平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
490位福島県福島市平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
491位千葉県市原市平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
492位岡山県早島町平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

402位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

400位大阪府四條畷市前年比 +1.95％ ↑
401位熊本県西区前年比 +1.94％ ↑
402位福島県福島市前年比 +1.93％ ↑
403位千葉県佐倉市前年比 +1.93％ ↑
404位愛知県半田市前年比 +1.92％ ↑

福島県福島市（ふくしまし）の地価平均

20万737円 /坪単価
6万723円 /m²
※2025年発表福島市の地価公示価格平均値 		前年比 +1.93%上昇↑
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福島市の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福島県福島市の地価推移グラフ

福島県と福島市の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と福島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


福島市の駅周辺地価

■あ
駅飯坂温泉（いいざかおんせん） | 駅泉（いずみ） | 駅卸町（おろしまち）

■か
駅上松川（かみまつかわ）

■さ
駅桜水（さくらみず） | 駅笹木野（ささきの） | 駅笹谷（ささや） | 駅瀬上（せのうえ）

■な
駅庭坂（にわさか）

■は
駅花水坂（はなみずざか） | 駅東福島（ひがしふくしま） | 駅平野（ひらの） | 駅福島（ふくしま） | 駅福島学院前（ふくしまがくいんまえ）

■ま
駅松川（まつかわ） | 駅南福島（みなみふくしま） | 駅向瀬上（むかいせのうえ）

NEW 2025年 福島市の路線価図 ( 年7月発表)

福島県福島市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

福島市の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町7-32福島160m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
三河南町5-8福島190m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
置賜町8-10福島610m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
野田町2-2-3福島640m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
万世町4-31福島750m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+5.20%↑詳細 推移 景観
宮下町6-26福島1400m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
陣場町9-28福島750m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
新町3-15福島900m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
五月町2-2福島350m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
中町6-28福島600m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
野田町3-11-35福島1300m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
天神町15-28福島1100m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
+5.90%↑詳細 推移 景観
旭町8-32福島2400m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+7.20%↑詳細 推移 景観
上浜町13-2福島1600m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
_美術館・図書館前1100m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
松浪町4-18福島2800m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
_福島2400m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
_笹谷1500m
6.7万円/m²
22.3万円 /坪
+5.50%↑詳細 推移 景観
_南福島1400m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
_福島2600m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
_南福島1200m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
_笹谷700m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
_福島2900m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
_笹木野1200m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
東浜町6-52福島3000m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
_南福島920m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
_福島4300m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
_福島2200m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+5.20%↑詳細 推移 景観
_福島2800m
6.1万円/m²
20.0万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_福島4800m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
_泉570m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
_南福島300m
5.7万円/m²
19.0万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
_福島2500m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
_福島2600m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_福島学院前500m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
_卸町1500m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_卸町520m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
_笹木野830m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
_上松川600m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
_福島3500m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_笹木野550m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_平野400m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
_東福島1500m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
_福島5500m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_福島2500m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
_南福島1200m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
_花水坂850m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_飯坂温泉90m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
_庭坂210m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
蓬莱町1-5-8南福島4200m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
_飯坂温泉590m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
_卸町1800m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_松川1200m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_福島3900m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_卸町2900m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
_桜水1700m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_瀬上1800m
1.8万円/m²
6.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_庭坂730m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
_福島6400m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_南福島3800m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_向瀬上2400m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

福島市の不動産取引価格 (土地の実売買)

旭町（あさひちょう） | 荒井（あらい） | 荒井北（あらいきた） | 荒町（あらまち） | 飯坂町（いいざかまち） | 飯坂町中野（いいざかまちなかの） | 飯坂町東湯野（いいざかまちひがしゆの） | 飯坂町平野（いいざかまちひらの） | 飯坂町茂庭（いいざかまちもにわ） | 飯坂町湯野（いいざかまちゆの） | 飯野町（いいのまち） | 飯野町青木（いいのまちあおき） | 飯野町大久保（いいのまちおおくぼ） | 飯野町明治（いいのまちめいじ） | 石田（いしだ） | 泉（いずみ） | 入江町（いりえちょう） | 岩ノ前（いわのまえ） | 岩谷（いわや） | 上町（うわまち） | 蝦貫（えぞぬき） | 大笹生（おおざそう） | 太田町（おおたまち） | 大波（おおなみ） | 大平山（おおひらやま） | 大町（おおまち） | 大森（おおもり） | 岡島（おかじま） | 岡部（おかべ） | 置賜町（おきたまちょう） | 沖高（おきだか） | 小倉寺（おぐらじ） | 御倉町（おぐらちょう） | 小田（おだ） | 御山（おやま） | 御山町（おやまちょう） | 春日町（かすがちょう） | 霞町（かすみちょう） | 金谷川（かなやがわ） | 鎌田（かまた） | 上荒子（かみあらこ） | 上鳥渡（かみとりわた） | 上名倉（かみなぐら） | 上野寺（かみのでら） | 上浜町（かみはまちょう） | 狩野（かりの） | 北五老内町（きたごろううちまち） | 北沢又（きたさわまた） | 北中央（きたちゅうおう） | 北中川原（きたなかかわはら） | 北ノ前（きたのまえ） | 北原（きたはら） | 北町（きたまち） | 北矢野目（きたやのめ） | 狐塚（きつねづか） | 狐塚畑（きつねづかはた） | 狐山（きつねやま） | 黒岩（くろいわ） | 児石（こいし） | 公事田（こうじだ） | 高野河原下（こうやかわはらした） | 小金山（こがねやま） | 腰浜町（こしはまちょう） | 駒山（こまやま） | 郷野目（ごうのめ） | 五老内町（ごろううちまち） | 栄町（さかえまち） | 坂登（さかのぼり） | さくら（さくら） | 桜木町（さくらぎちょう） | 佐倉下（さくらしも） | 桜本（さくらもと） | 笹木野（ささきの） | 笹谷（ささや） | 五月町（さつきちょう） | 佐原（さばら） | 山居（さんきょ） | 山居上（さんきょうえ） | 在庭坂（ざいにわさか） | 清水町（しみずまち） | 清水山（しみずやま） | 下荒子（しもあらこ） | 下飯坂（しもいいざか） | 下鳥渡（しもとりわた） | 下野寺（しものでら） | 庄野（しょうの） | 新浜町（しんはまちょう） | 新町（しんまち） | 陣場町（じんばちょう） | 須川町（すかわちょう） | 杉妻町（すぎつまちょう） | 李平（すももだいら） | 清明町（せいめいちょう） | 瀬上町（せのうえまち） | 曽根田町（そねだちょう） | 太平寺（たいへいじ） | 滝元（たきもと） | 田沢（たざわ） | 立子山（たつごやま） | 立石（たていし） | 舘ノ内（たてのうち） | 舘ノ前（たてのまえ） | 田中島（たなかじま） | 大明神（だいみょうじん） | 茶屋下（ちゃやした） | 仲間町（ちゅうげんちょう） | 土船（つちふね） | 土湯温泉町（つちゆおんせんまち） | 天神町（てんじんちょう） | 遠瀬戸（とおせと） | 鴇頭森（ときとうもり） | 所窪（ところくぼ） | 鳥谷野（とやの） | 豊田町（とよだまち） | 堂殿（どうでん） | 中荒子（なかあらこ） | 中町（なかまち） | 永井川（ながいかわ） | 成川（なりかわ） | 南向台（なんこうだい） | 南平（なんぺい） | 仁井田（にいだ） | 西中央（にしちゅうおう） | 猫渕（ねこぶち） | 野田町（のだまち） | 花園町（はなぞのちょう） | 浜田町（はまだちょう） | 万世町（ばんせいちょう） | 光が丘（ひかりがおか） | 東中央（ひがしちゅうおう） | 東浜町（ひがしはまちょう） | 平石（ひらいし） | 伏拝（ふしおがみ） | 二子塚（ふたごづか） | 舟場町（ふなばちょう） | 古川（ふるかわ） | 方木田（ほうきだ） | 蓬莱町（ほうらいちょう） | 堀河町（ほりかわちょう） | 町庭坂（まちにわさか） | 松川町（まつかわまち） | 松川町浅川（まつかわまちあさかわ） | 松川町金沢（まつかわまちかねざわ） | 松川町下川崎（まつかわまちしもかわさき） | 松川町関谷（まつかわまちせきや） | 松川町沼袋（まつかわまちぬまぶくろ） | 松川町美郷（まつかわまちみさと） | 松川町水原（まつかわまちみずはら） | 松木町（まつきちょう） | 松浪町（まつなみちょう） | 松山町（まつやまちょう） | 丸子（まりこ） | 三河北町（みかわきたまち） | 三河南町（みかわみなみまち） | 道前（みちまえ） | 南沢又（みなみさわまた） | 南中央（みなみちゅうおう） | 南町（みなみまち） | 南矢野目（みなみやのめ） | 宮下町（みやしたちょう） | 宮代（みやしろ） | 宮町（みやまち） | 本内（もとうち） | 本町（もとまち） | 森合（もりあい） | 森合町（もりあいちょう） | 八木田（やぎた） | 矢倉下（やぐらした） | 八島田（やしまだ） | 八島町（やしまちょう） | 矢剣町（やつるぎちょう） | 柳町（やなぎまち） | 山際（やまぎわ） | 山口（やまぐち） | 山下町（やましたちょう） | 山田（やまだ） | 吉倉（よしくら） | 早稲町（わせちょう） | 渡利（わたり）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

福島市近辺の市区町村

桑折町の地価　|　 伊達市の地価　|　 国見町の地価



福島市の土地価格のまとめ

福島市の平均坪単価は20.1万円平米単価は6万723円で、前年比では+1.93％上昇↑しています。
福島市の土地価格は、福島県の中で2位（42市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは490位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は卸町駅で坪単価40.4万円1平方mあたり12.2万円、最も安い駅は向瀬上駅で坪単価4.3万円1平方mあたり1.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は卸町駅で前年比+4.13％↑、上昇率が最も低い駅は松川駅で前年比-0.95％↓です。

福島市内で土地評価額が最も高い場所は栄町7-32で坪単価83.6万円1平方mあたり25.3万円、最も安い場所は _ で坪単価4.3万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約19.3倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

福島市と桑折町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

福島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

福島市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 福島市と桑折町を比較
  2. 福島市・桑折町・伊達市を比較
  3. 福島市と伊達市を比較
  4. 福島市・伊達市・国見町を比較
  5. その他（福島県の地価）


駐車場検索

福島市の駐車場

福島市の駅上昇率ランキング


1位卸町駅前年比 +4.13％↑
2位笹谷駅前年比 +3.80％↑
3位福島学院前駅前年比 +3.80％↑
4位福島駅前年比 +2.47％↑
5位南福島駅前年比 +1.89％↑
6位笹木野駅前年比 +1.70％↑
7位上松川駅前年比 +1.40％↑
8位泉駅前年比 +1.40％↑
9位平野駅前年比 +1.40％↑
10位向瀬上駅前年比 +0.80％↑
11位東福島駅前年比 +0.50％↑
12位花水坂駅前年比 +0.00％
13位桜水駅前年比 +0.00％
14位瀬上駅前年比 +0.00％
15位庭坂駅前年比 -0.15％↓
16位飯坂温泉駅前年比 -0.40％↓
17位松川駅前年比 -0.95％↓

地価ランキング

日本で最も地価が高い場所を確認

福島県で最も地価が高い場所を確認


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