地価公示価格チェッカー  

福島県伊達市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

伊達市の地価ランキング

福島県内地価ランキング

10位 /42市区町村
8位二本松市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
9位会津坂下町平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
10位伊達市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
11位南相馬市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
12位三春町平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
もっと見る

福島県内上昇率ランキング

9位 /42市区町村

7位福島県鏡石町前年比 +1.07% ↑
8位福島県玉川村前年比 +0.84% ↑
9位福島県伊達市前年比 +0.56% ↑
10位福島県三春町前年比 +0.54% ↑
11位福島県広野町前年比 +0.50% ↑
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伊達市の駅地価ランキング

1位福島駅7.0万円 /m²
23.0万円 /坪
2位伊達駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
3位保原駅3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
4位高子駅2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
5位梁川駅2.0万円 /m²
6.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1005位 /1526市区町村
1003位山形県南陽市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1004位愛媛県愛南町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1005位福島県伊達市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1006位福島県南相馬市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1007位三重県鳥羽市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

390位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

388位愛知県瀬戸市前年比 +0.57% ↑
389位栃木県宇都宮市前年比 +0.56% ↑
390位福島県伊達市前年比 +0.56% ↑
391位新潟県西区前年比 +0.54% ↑
392位福島県三春町前年比 +0.54% ↑

福島県伊達市(だてし)の地価平均

8万6906円 /坪単価
2万6289円 /m²
※2020年発表伊達市の地価公示価格平均値
前年比 +0.56%上昇↑
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伊達市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福島県伊達市の地価推移グラフ

福島県と伊達市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と伊達市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


伊達市の駅周辺地価

■た
駅高子(たかこ) | 駅伊達(だて)

■は
駅福島(ふくしま) | 駅保原(ほばら)

■や
駅梁川(やながわ)

福島県伊達市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2016年 伊達市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

伊達市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
保原町字内町13番13保原480m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
保原町字実町54番1保原700m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
久根妻31番3伊達800m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
保原町字泉町70番3保原1500m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
梁川町広瀬町58番梁川400m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
保原町上保原字向台1番128高子300m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
霊山町掛田字下屋敷25番2福島17000m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
保原町字八幡町66番1保原2300m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
梁川町二野袋字大正24番梁川2500m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観

伊達市の不動産取引価格 (土地の実売買)

荒町(あらまち) | 一本木(いっぽんぎ) | 一本杉(いっぽんすぎ) | 一本松(いっぽんまつ) | 右城(うしろ) | 姥石(うばいし) | 姥ケ懐(うばがふところ) | 姥川(うばがわ) | 上台(うわだい) | 江向(えむかい) | 扇田(おうぎだ) | 岡沼(おかぬま) | 岡前(おかまえ) | 篭田(かごた) | 柏木町(かしわぎちょう) | 鍛治屋川(かじやがわ) | 片町(かたまち) | 上川原(かみかわら) | 上志和田(かみしわだ) | 川原田(かわらだ) | 川原町(かわらまち) | 北後(きたうしろ) | 北畑(きたはた) | 沓形(くつがた) | 久根妻(くねつま) | 坂ノ上(さかのうえ) | 坂ノ下(さかのした) | 沢田(さわだ) | 下川原(しもかわら) | 下志和田(しもしわだ) | 志和田前(しわだまえ) | 新町(しんまち) | 神明前(しんめいまえ) | 菅田(すがた) | 諏訪西(すわにし) | 諏訪野(すわの) | 諏訪前(すわまえ) | 堰上(せきうえ) | 堰下(せきした) | 瀬戸場(せとば) | 雪車町(そりまち) | 高田(たかだ) | 舘ノ内(たてのうち) | 田町(たまち) | 塚畑(つかはた) | 月舘町上手渡(つきだてまちかみてど) | 月舘町下手渡(つきだてまちしもてど) | 月舘町月舘(つきだてまちつきだて) | 月舘町糠田(つきだてまちぬかだ) | 月舘町布川(つきだてまちぬのかわ) | 月舘町御代田(つきだてまちみよだ) | 鶴田(つるた) | 鶴巻(つるまき) | 寺前(てらまえ) | 堂ノ内(どうのうち) | 中志和田(なかしわだ) | 中畑(なかはた) | 中道(なかみち) | 長岡(ながおか) | 長川原(ながかわら) | 長町(ながまち) | 梨子木町(なしのきまち) | 根岸(ねぎし) | 根田(ねだ) | 野崎(のざき) | 箱崎(はこざき) | 原島(はらじま) | 馬場口(ばばぐち) | 日照(ひでり) | 広前(ひろまえ) | 伏黒(ふしぐろ) | 干供田(ほしくでん) | 細谷(ほそや) | 保原町10丁目(ほばらまち10ちょうめ) | 保原町11丁目(ほばらまち11ちょうめ) | 保原町12丁目(ほばらまち12ちょうめ) | 保原町1丁目(ほばらまち1ちょうめ) | 保原町2丁目(ほばらまち2ちょうめ) | 保原町3丁目(ほばらまち3ちょうめ) | 保原町4丁目(ほばらまち4ちょうめ) | 保原町5丁目(ほばらまち5ちょうめ) | 保原町6丁目(ほばらまち6ちょうめ) | 保原町7丁目(ほばらまち7ちょうめ) | 保原町8丁目(ほばらまち8ちょうめ) | 保原町9丁目(ほばらまち9ちょうめ) | 保原町赤橋(ほばらまちあかばし) | 保原町旭町(ほばらまちあさひまち) | 保原町油谷地(ほばらまちあぶらやち) | 保原町泉町(ほばらまちいずみまち) | 保原町市柳町(ほばらまちいちやなぎちょう) | 保原町磐前通(ほばらまちいわまえどおり) | 保原町内町(ほばらまちうちまち) | 保原町大泉(ほばらまちおおいずみ) | 保原町太田中(ほばらまちおおたなか) | 保原町大立目(ほばらまちおおだつめ) | 保原町大柳(ほばらまちおおやなぎ) | 保原町岡代(ほばらまちおかしろ) | 保原町小幡町(ほばらまちおばたまち) | 保原町柏町(ほばらまちかしわまち) | 保原町金原田(ほばらまちかなはらだ) | 保原町上野崎(ほばらまちかみのざき) | 保原町上保原(ほばらまちかみほばら) | 保原町烏内(ほばらまちからすうち) | 保原町北河原(ほばらまちきたかわら) | 保原町京門(ほばらまちきょうもん) | 保原町久保(ほばらまちくぼ) | 保原町黄金町(ほばらまちこがねまち) | 保原町小蓋(ほばらまちこぶた) | 保原町栄町(ほばらまちさかえまち) | 保原町清水町(ほばらまちしみずまち) | 保原町下河原(ほばらまちしもかわら) | 保原町下野崎(ほばらまちしものざき) | 保原町将監(ほばらまちしょうかん) | 保原町城ノ内(ほばらまちしろのうち) | 保原町千刈(ほばらまちせんがり) | 保原町高成田(ほばらまちたかなりた) | 保原町竹内町(ほばらまちたけうちまち) | 保原町台後(ほばらまちだいご) | 保原町鉄炮町(ほばらまちてっぽうまち) | 保原町所沢(ほばらまちところざわ) | 保原町富沢(ほばらまちとみざわ) | 保原町豊田(ほばらまちとよた) | 保原町中瀬(ほばらまちなかぜ) | 保原町中瀬町(ほばらまちなかぜまち) | 保原町中村町(ほばらまちなかむらちょう) | 保原町二井田(ほばらまちにいだ) | 保原町西新田(ほばらまちにししんでん) | 保原町西猫川(ほばらまちにしねこがわ) | 保原町西ノ内(ほばらまちにしのうち) | 保原町西町(ほばらまちにしまち) | 保原町野崎(ほばらまちのざき) | 保原町柱田(ほばらまちはしらだ) | 保原町八幡台(ほばらまちはちまんだい) | 保原町半道(ほばらまちはんどう) | 保原町東小蓋(ほばらまちひがしこぶた) | 保原町東台後(ほばらまちひがしだいご) | 保原町東猫川(ほばらまちひがしねこがわ) | 保原町東野崎(ほばらまちひがしのざき) | 保原町舟橋(ほばらまちふなばし) | 保原町古川端(ほばらまちふるかわばた) | 保原町古町(ほばらまちふるまち) | 保原町前田町(ほばらまちまえだちょう) | 保原町みずほ(ほばらまちみずほ) | 保原町実町(ほばらまちみのるまち) | 保原町宮内町(ほばらまちみやうちまち) | 保原町宮下(ほばらまちみやした) | 保原町村岡(ほばらまちむらおか) | 保原町元木(ほばらまちもとき) | 保原町元町(ほばらまちもとまち) | 保原町八幡町(ほばらまちやはたまち) | 保原町大和(ほばらまちやまと) | 保原町弥生町(ほばらまちやよいちょう) | 保原町豊町(ほばらまちゆたかまち) | 保原町六万坊(ほばらまちろくまんぼう) | 保原町早稲田(ほばらまちわせだ) | 堀切端(ほりきりはた) | 前川原(まえかわら) | 前田(まえだ) | 水抜(みずぬき) | 南堀(みなみぼり) | 宮前(みやまえ) | 本町(もとまち) | 屋敷間(やしきま) | 梁川町青葉町(やながわまちあおばちょう) | 梁川町赤五輪(やながわまちあかごりん) | 梁川町足駄木(やながわまちあしなぎ) | 梁川町粟野(やながわまちあわの) | 梁川町五十沢(やながわまちいさざわ) | 梁川町石井戸(やながわまちいしいど) | 梁川町壱丁田(やながわまちいっちょうだ) | 梁川町右城町(やながわまちうしろまち) | 梁川町内町(やながわまちうちまち) | 梁川町内山(やながわまちうちやま) | 梁川町上町(やながわまちうわまち) | 梁川町大清水(やながわまちおおしみず) | 梁川町大関(やながわまちおおぜき) | 梁川町大舘(やながわまちおおだて) | 梁川町大町(やながわまちおおまち) | 梁川町御八郎(やながわまちおはちろう) | 梁川町上足駄木(やながわまちかみあしなぎ) | 梁川町上川原(やながわまちかみがわら) | 梁川町上割田(やながわまちかみわりだ) | 梁川町北新井(やながわまちきたあらい) | 梁川町北町頭(やながわまちきたまちがしら) | 梁川町北町谷川(やながわまちきたまちやがわ) | 梁川町北本町(やながわまちきたもとまち) | 梁川町希望ケ丘(やながわまちきぼうがおか) | 梁川町小梁川(やながわまちこやながわ) | 梁川町五反田(やながわまちごたんだ) | 梁川町幸町(やながわまちさいわいちょう) | 梁川町栄町(やながわまちさかえまち) | 梁川町桜岳(やながわまちさくらがおか) | 梁川町桜町(やながわまちさくらちょう) | 梁川町里見山(やながわまちさとみやま) | 梁川町四石蒔(やながわまちしこくまき) | 梁川町清水町(やながわまちしみずまち) | 梁川町下川原(やながわまちしもがわら) | 梁川町菖蒲沢(やながわまちしょうぶさわ) | 梁川町白川田(やながわまちしらかわだ) | 梁川町白根(やながわまちしらね) | 梁川町田町(やながわまちたまち) | 梁川町丹波塚(やながわまちたんばづか) | 梁川町大門道(やながわまちだいもんみち) | 梁川町茶臼山(やながわまちちゃうすやま) | 梁川町鶴ケ岡(やながわまちつるがおか) | 梁川町天神前(やながわまちてんじんまえ) | 梁川町天神町(やながわまちてんじんまち) | 梁川町伝樋(やながわまちでんぴ) | 梁川町中久保(やながわまちなかくぼ) | 梁川町中町(やながわまちなかまち) | 梁川町西塩野川(やながわまちにししおのがわ) | 梁川町西土橋(やながわまちにしどばし) | 梁川町新田(やながわまちにった) | 梁川町二野袋(やながわまちにのふくろ) | 梁川町東大枝(やながわまちひがしおおえだ) | 梁川町東塩野川(やながわまちひがししおのがわ) | 梁川町東土橋(やながわまちひがしどばし) | 梁川町広瀬町(やながわまちひろせちょう) | 梁川町舟橋(やながわまちふなばし) | 梁川町舟生(やながわまちふにゅう) | 梁川町古町(やながわまちふるまち) | 梁川町細谷(やながわまちほそや) | 梁川町町裏(やながわまちまちうら) | 梁川町南町頭(やながわまちみなみまちがしら) | 梁川町南町谷川(やながわまちみなみまちやがわ) | 梁川町南本町(やながわまちみなみもとまち) | 梁川町向川原(やながわまちむこうがわら) | 梁川町元陣内(やながわまちもとじんない) | 梁川町元舟場(やながわまちもとふなば) | 梁川町本町(やながわまちもとまち) | 梁川町八筋(やながわまちやすじ) | 梁川町やながわ工業団地(やながわまちやながわこうぎょうだんち) | 梁川町柳田(やながわまちやなぎだ) | 梁川町山城舘(やながわまちやましろだて) | 梁川町山舟生(やながわまちやまふにゅう) | 梁川町八幡(やながわまちやわた) | 梁川町陽光台(やながわまちようこうだい) | 梁川町四日市(やながわまちよっかいち) | 柳内(やなぎうち) | 雷田(らいでん) | 霊山町石田(りょうぜんまちいしだ) | 霊山町泉原(りょうぜんまちいずみはら) | 霊山町大石(りょうぜんまちおおいし) | 霊山町掛田(りょうぜんまちかけだ) | 霊山町上小国(りょうぜんまちかみおぐに) | 霊山町下小国(りょうぜんまちしもおぐに) | 霊山町中川(りょうぜんまちなかがわ) | 霊山町山戸田(りょうぜんまちやまとだ) | 霊山町山野川(りょうぜんまちやまのがわ) | 六角(ろっかく)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

伊達市近辺の市区町村

桑折町の地価 |  国見町の地価 |  福島市の地価



伊達市の土地価格のまとめ

伊達市の平均坪単価は8.7万円平米単価は2万6289円で、前年比では+0.56%上昇↑しています。
伊達市の土地価格は、福島県の中で10位(42市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1005位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は福島駅で坪単価23.0万円1平方mあたり7.0万円、最も安い駅は梁川駅で坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は伊達駅で前年比+3.12%↑、上昇率が最も低い駅は梁川駅で前年比-0.33%↓です。

伊達市内で土地評価額が最も高い場所は保原町字内町13番13で坪単価12.6万円1平方mあたり3.8万円、最も安い場所は 梁川町二野袋字大正24番 で坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

伊達市と桑折町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

伊達市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

伊達市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 伊達市と桑折町を比較
  2. 伊達市・桑折町・国見町を比較
  3. 伊達市と国見町を比較
  4. 伊達市・国見町・福島市を比較
  5. その他(福島県の地価)


駐車場検索

伊達市の駅上昇率ランキング


1位伊達駅前年比 +3.12%↑
2位高子駅前年比 +2.08%↑
3位福島駅前年比 +2.04%↑
4位保原駅前年比 +0.26%↑
5位梁川駅前年比 -0.33%↓

地価ランキング


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