地価公示価格チェッカー  

福島県伊達市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福島県伊達市の地価平均

8万6172円 /坪単価 2万6067円 /m²単価 (+0.59%上昇↑)
※2019年発表伊達市の地価公示価格平均値

伊達市の地価ランキング

全国地価ランキング

1023位 /1526市区町村
1021位長崎県五島市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
1022位高知県土佐清水市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
1023位福島県伊達市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
1024位石川県能美市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
1025位長野県安曇野市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪

福島県内地価ランキング

11位 /42市区町村
9位会津坂下町平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
10位南相馬市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
11位伊達市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
12位三春町平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
13位富岡町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
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伊達市の地価上昇率ランキング

福島県内上昇率ランキング

12位 /42市区町村

10位福島県三春町前年比 +0.99% ↑
11位福島県南相馬市前年比 +0.84% ↑
12位福島県伊達市前年比 +0.59% ↑
13位福島県相馬市前年比 +0.51% ↑
14位福島県会津若松市前年比 +0.44% ↑
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伊達市の駅地価ランキング

1位福島駅6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
2位伊達駅3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
3位保原駅3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
4位高子駅2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
5位梁川駅2.0万円 /m²
6.5万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

伊達市だてしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福島県伊達市の地価推移グラフ

福島県と伊達市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と伊達市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


伊達市の駅周辺地価


駅高子たかこ | 駅伊達だて


駅福島ふくしま | 駅保原ほばら


駅梁川やながわ

福島県伊達市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2016年 伊達市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

伊達市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
保原町字内町13番13保原480m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
保原町字実町54番1保原700m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
久根妻31番3伊達800m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
保原町字泉町70番3保原1500m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
梁川町広瀬町58番梁川400m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
保原町上保原字向台1番128高子300m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
霊山町掛田字下屋敷25番2福島17000m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
保原町字八幡町66番1保原2300m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
梁川町二野袋字大正24番梁川2500m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観

伊達市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

荒町あらまち | 一本木いっぽんぎ | 一本杉いっぽんすぎ | 一本松いっぽんまつ | 右城うしろ | 姥石うばいし | 姥ケ懐うばがふところ | 姥川うばがわ | 上台うわだい | 江向えむかい | 扇田おうぎだ | 岡沼おかぬま | 岡前おかまえ | 篭田かごた | 柏木町かしわぎちょう | 鍛治屋川かじやがわ | 片町かたまち | 上川原かみかわら | 上志和田かみしわだ | 川原田かわらだ | 川原町かわらまち | 北後きたうしろ | 北畑きたはた | 沓形くつがた | 久根妻くねつま | 坂ノ上さかのうえ | 坂ノ下さかのした | 沢田さわだ | 下川原しもかわら | 下志和田しもしわだ | 志和田前しわだまえ | 新町しんまち | 神明前しんめいまえ | 菅田すがた | 諏訪西すわにし | 諏訪野すわの | 諏訪前すわまえ | 堰上せきうえ | 堰下せきした | 瀬戸場せとば | 雪車町そりまち | 高田たかだ | 舘ノ内たてのうち | 田町たまち | 塚畑つかはた | 月舘町上手渡つきだてまちかみてど | 月舘町下手渡つきだてまちしもてど | 月舘町月舘つきだてまちつきだて | 月舘町糠田つきだてまちぬかだ | 月舘町布川つきだてまちぬのかわ | 月舘町御代田つきだてまちみよだ | 鶴田つるた | 鶴巻つるまき | 寺前てらまえ | 堂ノ内どうのうち | 中志和田なかしわだ | 中畑なかはた | 中道なかみち | 長岡ながおか | 長川原ながかわら | 長町ながまち | 梨子木町なしのきまち | 根岸ねぎし | 根田ねだ | 野崎のざき | 箱崎はこざき | 原島はらじま | 馬場口ばばぐち | 日照ひでり | 広前ひろまえ | 伏黒ふしぐろ | 干供田ほしくでん | 細谷ほそや | 保原町10丁目ほばらまち10ちょうめ | 保原町11丁目ほばらまち11ちょうめ | 保原町12丁目ほばらまち12ちょうめ | 保原町1丁目ほばらまち1ちょうめ | 保原町2丁目ほばらまち2ちょうめ | 保原町3丁目ほばらまち3ちょうめ | 保原町4丁目ほばらまち4ちょうめ | 保原町5丁目ほばらまち5ちょうめ | 保原町6丁目ほばらまち6ちょうめ | 保原町7丁目ほばらまち7ちょうめ | 保原町8丁目ほばらまち8ちょうめ | 保原町9丁目ほばらまち9ちょうめ | 保原町赤橋ほばらまちあかばし | 保原町旭町ほばらまちあさひまち | 保原町油谷地ほばらまちあぶらやち | 保原町泉町ほばらまちいずみまち | 保原町市柳町ほばらまちいちやなぎちょう | 保原町磐前通ほばらまちいわまえどおり | 保原町内町ほばらまちうちまち | 保原町大泉ほばらまちおおいずみ | 保原町太田中ほばらまちおおたなか | 保原町大立目ほばらまちおおだつめ | 保原町大柳ほばらまちおおやなぎ | 保原町岡代ほばらまちおかしろ | 保原町小幡町ほばらまちおばたまち | 保原町柏町ほばらまちかしわまち | 保原町金原田ほばらまちかなはらだ | 保原町上野崎ほばらまちかみのざき | 保原町上保原ほばらまちかみほばら | 保原町烏内ほばらまちからすうち | 保原町北河原ほばらまちきたかわら | 保原町京門ほばらまちきょうもん | 保原町久保ほばらまちくぼ | 保原町黄金町ほばらまちこがねまち | 保原町小蓋ほばらまちこぶた | 保原町栄町ほばらまちさかえまち | 保原町清水町ほばらまちしみずまち | 保原町下河原ほばらまちしもかわら | 保原町下野崎ほばらまちしものざき | 保原町将監ほばらまちしょうかん | 保原町城ノ内ほばらまちしろのうち | 保原町千刈ほばらまちせんがり | 保原町高成田ほばらまちたかなりた | 保原町竹内町ほばらまちたけうちまち | 保原町台後ほばらまちだいご | 保原町鉄炮町ほばらまちてっぽうまち | 保原町所沢ほばらまちところざわ | 保原町富沢ほばらまちとみざわ | 保原町豊田ほばらまちとよた | 保原町中瀬ほばらまちなかぜ | 保原町中瀬町ほばらまちなかぜまち | 保原町中村町ほばらまちなかむらちょう | 保原町二井田ほばらまちにいだ | 保原町西新田ほばらまちにししんでん | 保原町西猫川ほばらまちにしねこがわ | 保原町西ノ内ほばらまちにしのうち | 保原町西町ほばらまちにしまち | 保原町野崎ほばらまちのざき | 保原町柱田ほばらまちはしらだ | 保原町八幡台ほばらまちはちまんだい | 保原町半道ほばらまちはんどう | 保原町東小蓋ほばらまちひがしこぶた | 保原町東台後ほばらまちひがしだいご | 保原町東猫川ほばらまちひがしねこがわ | 保原町東野崎ほばらまちひがしのざき | 保原町舟橋ほばらまちふなばし | 保原町古川端ほばらまちふるかわばた | 保原町古町ほばらまちふるまち | 保原町前田町ほばらまちまえだちょう | 保原町みずほほばらまちみずほ | 保原町実町ほばらまちみのるまち | 保原町宮内町ほばらまちみやうちまち | 保原町宮下ほばらまちみやした | 保原町村岡ほばらまちむらおか | 保原町元木ほばらまちもとき | 保原町元町ほばらまちもとまち | 保原町八幡町ほばらまちやはたまち | 保原町大和ほばらまちやまと | 保原町弥生町ほばらまちやよいちょう | 保原町豊町ほばらまちゆたかまち | 保原町六万坊ほばらまちろくまんぼう | 保原町早稲田ほばらまちわせだ | 堀切端ほりきりはた | 前川原まえかわら | 前田まえだ | 水抜みずぬき | 南堀みなみぼり | 宮前みやまえ | 本町もとまち | 屋敷間やしきま | 梁川町青葉町やながわまちあおばちょう | 梁川町赤五輪やながわまちあかごりん | 梁川町足駄木やながわまちあしなぎ | 梁川町粟野やながわまちあわの | 梁川町五十沢やながわまちいさざわ | 梁川町石井戸やながわまちいしいど | 梁川町壱丁田やながわまちいっちょうだ | 梁川町右城町やながわまちうしろまち | 梁川町内町やながわまちうちまち | 梁川町内山やながわまちうちやま | 梁川町上町やながわまちうわまち | 梁川町大清水やながわまちおおしみず | 梁川町大関やながわまちおおぜき | 梁川町大舘やながわまちおおだて | 梁川町大町やながわまちおおまち | 梁川町御八郎やながわまちおはちろう | 梁川町上足駄木やながわまちかみあしなぎ | 梁川町上川原やながわまちかみがわら | 梁川町上割田やながわまちかみわりだ | 梁川町北新井やながわまちきたあらい | 梁川町北町頭やながわまちきたまちがしら | 梁川町北町谷川やながわまちきたまちやがわ | 梁川町北本町やながわまちきたもとまち | 梁川町希望ケ丘やながわまちきぼうがおか | 梁川町小梁川やながわまちこやながわ | 梁川町五反田やながわまちごたんだ | 梁川町幸町やながわまちさいわいちょう | 梁川町栄町やながわまちさかえまち | 梁川町桜岳やながわまちさくらがおか | 梁川町桜町やながわまちさくらちょう | 梁川町里見山やながわまちさとみやま | 梁川町四石蒔やながわまちしこくまき | 梁川町清水町やながわまちしみずまち | 梁川町下川原やながわまちしもがわら | 梁川町菖蒲沢やながわまちしょうぶさわ | 梁川町白川田やながわまちしらかわだ | 梁川町白根やながわまちしらね | 梁川町田町やながわまちたまち | 梁川町丹波塚やながわまちたんばづか | 梁川町大門道やながわまちだいもんみち | 梁川町茶臼山やながわまちちゃうすやま | 梁川町鶴ケ岡やながわまちつるがおか | 梁川町天神前やながわまちてんじんまえ | 梁川町天神町やながわまちてんじんまち | 梁川町伝樋やながわまちでんぴ | 梁川町中久保やながわまちなかくぼ | 梁川町中町やながわまちなかまち | 梁川町西塩野川やながわまちにししおのがわ | 梁川町西土橋やながわまちにしどばし | 梁川町新田やながわまちにった | 梁川町二野袋やながわまちにのふくろ | 梁川町東大枝やながわまちひがしおおえだ | 梁川町東塩野川やながわまちひがししおのがわ | 梁川町東土橋やながわまちひがしどばし | 梁川町広瀬町やながわまちひろせちょう | 梁川町舟橋やながわまちふなばし | 梁川町舟生やながわまちふにゅう | 梁川町古町やながわまちふるまち | 梁川町細谷やながわまちほそや | 梁川町町裏やながわまちまちうら | 梁川町南町頭やながわまちみなみまちがしら | 梁川町南町谷川やながわまちみなみまちやがわ | 梁川町南本町やながわまちみなみもとまち | 梁川町向川原やながわまちむこうがわら | 梁川町元陣内やながわまちもとじんない | 梁川町元舟場やながわまちもとふなば | 梁川町本町やながわまちもとまち | 梁川町八筋やながわまちやすじ | 梁川町やながわ工業団地やながわまちやながわこうぎょうだんち | 梁川町柳田やながわまちやなぎだ | 梁川町山城舘やながわまちやましろだて | 梁川町山舟生やながわまちやまふにゅう | 梁川町八幡やながわまちやわた | 梁川町陽光台やながわまちようこうだい | 梁川町四日市やながわまちよっかいち | 柳内やなぎうち | 雷田らいでん | 霊山町石田りょうぜんまちいしだ | 霊山町泉原りょうぜんまちいずみはら | 霊山町大石りょうぜんまちおおいし | 霊山町掛田りょうぜんまちかけだ | 霊山町上小国りょうぜんまちかみおぐに | 霊山町下小国りょうぜんまちしもおぐに | 霊山町中川りょうぜんまちなかがわ | 霊山町山戸田りょうぜんまちやまとだ | 霊山町山野川りょうぜんまちやまのがわ | 六角ろっかく

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

伊達市近辺の市区町村

桑折町の地価 |  国見町の地価 |  福島市の地価



伊達市の土地価格のまとめ

伊達市の平均坪単価は8.6万円平米単価は2万6067円で、前年比では+0.59%上昇↑しています。
伊達市の土地価格は、福島県の中で11位(42市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1023位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は福島駅坪単価22.4万円1平方mあたり6.8万円、最も安い駅は梁川駅坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は福島駅前年比+2.45%↑、上昇率が最も低い駅は梁川駅前年比-0.15%↓です。

伊達市内で土地評価額が最も高い場所は保原町字内町13番13坪単価12.5万円1平方mあたり3.8万円、最も安い場所は 梁川町二野袋字大正24番坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

伊達市と桑折町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

伊達市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

伊達市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 伊達市と桑折町を比較
  2. 伊達市・桑折町・国見町を比較
  3. 伊達市と国見町を比較
  4. 伊達市・国見町・福島市を比較
  5. その他(福島県の地価)


伊達市の駅上昇率ランキング


1位福島駅前年比 +2.45%↑
2位高子駅前年比 +2.13%↑
3位伊達駅前年比 +2.02%↑
4位保原駅前年比 +0.51%↑
5位梁川駅前年比 -0.15%↓

伊達市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

344位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

342位岩手県盛岡市前年比 +0.61% ↑
343位神奈川緑区前年比 +0.60% ↑
344位福島県伊達市前年比 +0.59% ↑
345位静岡県熱海市前年比 +0.58% ↑
346位滋賀県栗東市前年比 +0.58% ↑

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