湯本駅近隣の駅と地価を比較
湯本駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3486位 /5079駅
| 3484位 | 長野原草津口駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.6万円 /坪 |
| 3485位 | 西富岡駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.6万円 /坪 |
| 3486位 | 湯本駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.6万円 /坪 |
| 3487位 | 宇土駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.6万円 /坪 |
| 3488位 | 飛騨古川駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2699位 /5079駅
| 2697位 | 河原田駅 | 前年比 +0.30％  |
| 2698位 | 新南陽駅 | 前年比 +0.30％ |
| 2699位 | 湯本駅 | 前年比 +0.30％ |
| 2700位 | 東武宇都宮駅 | 前年比 +0.29％ |
| 2701位 | 学研奈良登美ヶ丘駅 | 前年比 +0.29％ |
駐車場検索
湯本駅周辺の地価平均
|
11万5970円
3万5081円
※2023年の湯本駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.30% 上昇 |
湯本駅の地価公示価格・路線価
湯本駅周辺の地価推移グラフ
湯本駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで湯本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...福島県平均 ■...湯本駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
湯本駅近辺の駅地価
湯本駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
湯本駅の不動産取引価格
湯本駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
小名浜玉川町
6.4万円
21万円
ほぼ台形
市道
200m²
1300万
H31/04-06月
1分
小名浜玉川町
3.8万円
13万円
ほぼ長方形
市道
310m²
1200万
R02/07-09月
1分
小名浜林城
5万円
17万円
長方形
私道
540m²
2700万
H31/01-03月
1分
鹿島町上蔵持
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
県道
510m²
1900万
R01/07-09月
1分
鹿島町久保
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1100万
H31/01-03月
1分
鹿島町久保
7.8万円
26万円
不整形
市道
180m²
1400万
H31/04-06月
1分
鹿島町米田
2.2万円
7.4万円
不整形
市道
530m²
1200万
H30/10-12月
1分
鹿島町米田
3万円
9.9万円
不整形
市道
30m²
96万
R02/04-06月
1分
鹿島町下蔵持
0.7万円
2.3万円
不整形
市道
45m²
30万
R01/10-12月
1分
鹿島町船戸
2.3万円
7.8万円
不整形
市道
2000m²以上
6500万
R01/07-09月
1分
鹿島町船戸
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
260m²
1500万
H31/01-03月
1分
鹿島町船戸
3.9万円
13万円
長方形
市道
190m²
750万
H31/01-03月
1分
鹿島町船戸
5.5万円
18万円
ほぼ正方形
市道
210m²
1100万
H31/04-06月
1分
渡辺町上釜戸
0.45万円
1.5万円
ほぼ台形
道路
660m²
300万
R02/01-03月
1分
常磐湯本町
8万円
26万円
ほぼ長方形
道路
870m²
6900万
R02/07-09月
1分
小名浜住吉
3万円
10万円
長方形
私道
790m²
2400万
R01/07-09月
2分
遠野町滝
1万円
3.3万円
ほぼ長方形
県道
200m²
200万
H31/01-03月
2分
遠野町滝
0.46万円
1.5万円
台形
私道
650m²
300万
R02/04-06月
2分
遠野町根岸
0.72万円
2.4万円
ほぼ台形
市道
770m²
550万
H30/10-12月
2分
遠野町根岸
1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形
県道
85m²
100万
R01/10-12月
3分
常磐湯本町
2.4万円
8万円
長方形
県道
40m²
100万
R01/07-09月
3分
常磐湯本町
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
130m²
950万
H30/10-12月
3分
常磐湯本町
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
県道
145m²
1200万
H31/01-03月
7分
常磐湯本町
7.4万円
25万円
ほぼ長方形
県道
230m²
1700万
H30/10-12月
9分
常磐湯本町
1.9万円
6.2万円
市道
110m²
210万
H30/10-12月
10分
常磐関船町
6万円
20万円
ほぼ整形
県道
165m²
980万
H30/10-12月
10分
常磐関船町
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
県道
65m²
380万
H31/01-03月
11分
常磐湯本町
1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形
私道
310m²
570万
R01/10-12月
13分
常磐湯本町
2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形
道路
500m²
1100万
R02/04-06月
14分
常磐関船町
1万円
3.3万円
不整形
市道
50m²
50万
R02/01-03月
14分
常磐湯本町
3.2万円
11万円
ほぼ台形
市道
125m²
400万
R01/07-09月
15分
常磐関船町
8.3万円
27万円
ほぼ台形
市道
600m²
5000万
R02/04-06月
19分
常磐関船町
3.8万円
12万円
ほぼ台形
県道
250m²
940万
R02/01-03月
19分
常磐水野谷町
4.5万円
15万円
ほぼ正方形
私道
260m²
1200万
R02/04-06月
20分
常磐上湯長谷町
2.3万円
7.7万円
不整形
市道
280m²
660万
R01/10-12月
21分
常磐上湯長谷町
4.4万円
15万円
ほぼ台形
市道
200m²
900万
R01/10-12月
21分
常磐松が台
3.3万円
11万円
台形
市道
300m²
1000万
R02/07-09月
21分
常磐水野谷町
3.8万円
13万円
ほぼ長方形
私道
250m²
950万
R02/01-03月
24分
常磐上湯長谷町
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
市道
230m²
830万
H31/01-03月
24分
常磐関船町
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1500万
H30/10-12月
24分
常磐水野谷町
5.8万円
19万円
ほぼ整形
私道
190m²
1100万
H30/10-12月
25分
常磐上湯長谷町
2.8万円
9.2万円
ほぼ正方形
市道
310m²
850万
H31/01-03月
25分
常磐下船尾町
0.51万円
1.7万円
不整形
市道
115m²
58万
H31/04-06月
26分
常磐上湯長谷町
4.2万円
14万円
ほぼ正方形
市道
260m²
1100万
R01/10-12月
26分
常磐下船尾町
0.51万円
1.7万円
ほぼ台形
市道
75m²
38万
H31/01-03月
26分
常磐下船尾町
0.51万円
1.7万円
ほぼ台形
市道
165m²
84万
H31/04-06月
26分
常磐下湯長谷町
4.3万円
14万円
不整形
県道
90m²
380万
H30/10-12月
26分
常磐下湯長谷町
4.5万円
15万円
不整形
県道
250m²
1100万
H31/01-03月
26分
常磐関船町
1.4万円
4.7万円
不整形
市道
350m²
500万
H30/10-12月
28分
常磐上湯長谷町
4.8万円
16万円
ほぼ台形
市道
145m²
710万
R02/07-09月
30分
草木台
6.3万円
21万円
ほぼ台形
市道
420m²
2700万
H30/10-12月
30分
草木台
6.5万円
21万円
ほぼ台形
市道
400m²
2600万
R02/01-03月
30分
常磐上湯長谷町
2.7万円
8.8万円
長方形
市道
190m²
500万
R02/01-03月
30分
常磐上湯長谷町
1.1万円
3.6万円
不整形
市道
470m²
520万
R01/10-12月
30分
常磐上湯長谷町
5万円
17万円
長方形
市道
220m²
1100万
H31/04-06月
30分
常磐上湯長谷町
2.8万円
9.3万円
ほぼ整形
市道
210m²
600万
R01/10-12月
30分
常磐下船尾町
1.1万円
3.7万円
不整形
市道
430m²
480万
H31/04-06月
30分
常磐下船尾町
3.7万円
12万円
長方形
市道
300m²
1100万
H31/01-03月
30分
常磐下湯長谷町
1万円
3.3万円
不整形
市道
400m²
400万
R01/07-09月
30分
常磐白鳥町
4.4万円
14万円
ほぼ長方形
市道
350m²
1500万
H31/04-06月
30分
常磐白鳥町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1100万
H31/01-03月
30分
常磐白鳥町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
270m²
1200万
R02/07-09月
30分
常磐西郷町
1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形
市道
210m²
390万
R01/10-12月
30分
常磐西郷町
2.1万円
7万円
ほぼ台形
市道
1700m²
3700万
R01/07-09月
30分
常磐西郷町
1.5万円
5万円
ほぼ台形
市道
850m²
1300万
R02/04-06月
30分
常磐藤原町
0.95万円
3.1万円
ほぼ台形
市道
600m²
570万
もっと見る
湯本駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
湯本駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 湯本駅 | |
|---|---|
|
←泉 (6.5km)
(3.5km) 内郷→
|
|
| 福島県いわき市常磐湯本町天王崎92 | |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■常磐線 |
| キロ程 | 201.5km（日暮里起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗車人員 | 2,139人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1897年（明治30年）2月25日 |
| 備考 | みどりの窓口 有 |
湯本駅周辺の土地価格のまとめ
湯本駅は 福島県いわき市 の方から主に利用されています。2023年の湯本駅周辺の平均坪単価は11.6万円平米単価は3万5081円で、前年比+0.30％上昇
しています。
湯本駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3486位 /5079駅です。湯本駅周辺で地価が最も高いのは いわき市草木台2丁目10番3 で坪単価19.3万円1平方mあたり5.8万円、最も安いのは いわき市鹿島町上蔵持字畑中42番1 で坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約4.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
湯本駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）