地価公示価格チェッカー  

徳力嵐山口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
徳力嵐山口駅 外観
出入口と駅舎(2009年1月撮影)

徳力嵐山口駅周辺の地価平均

17万7190円 /坪単価 5万3600円 /m²単価
 (+0.60% 上昇↑)
※2019年の徳力嵐山口駅周辺の公示価格平均

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徳力嵐山口駅近隣の駅と地価を比較

徳力嵐山口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2736位 /5112駅
2734位尾崎駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
2735位門松駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
2736位徳力嵐山口駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
2737位折尾駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
2738位新宮駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1860位 /5112駅

1858位東向日駅前年比 +0.60% ↑
1859位三ヶ森駅前年比 +0.60% ↑
1860位徳力嵐山口駅前年比 +0.60% ↑
1861位北鉄野々市駅前年比 +0.60% ↑
1862位狭山駅前年比 +0.60% ↑

徳力嵐山口とくりきあらしやまぐち駅の地価公示価格・路線価

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徳力嵐山口駅周辺の地価推移グラフ

徳力嵐山口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで徳力嵐山口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...福岡県平均 ...徳力嵐山口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

徳力嵐山口駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 小倉南区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


徳力嵐山口駅近辺の駅地価

徳力公団前駅の地価 |  志井駅の地価 |  企救丘駅の地価

徳力嵐山口駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
小倉南区徳力6-7-3150m
8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
小倉南区徳力4-8-8450m
6.3万円 /m²
20.7万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
小倉南区長尾5-11-14800m
5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
小倉南区徳吉東5-11-51600m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
北九州市小倉南区大字山本字八ヶ瀬286番32500m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観

徳力嵐山口駅の不動産取引情報

NEW 徳力嵐山口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
大字合馬 0.13万円
0.43万円
不整形 県道 230m² 30万
H29/07-09月 3分
徳力 9.8万円
33万円
長方形 市道 180m² 1800万
H29/07-09月 3分
徳力 9万円
30万円
長方形 市道 360m² 3200万
H29/07-09月 4分
徳力 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1000万
H29/07-09月 8分
徳力 8.9万円
29万円
ほぼ正方形 市道 155m² 1400万
H30/07-09月 14分
徳吉東 3.5万円
11万円
不整形 市道 125m² 430万
H29/07-09月 16分
高野 5.7万円
19万円
長方形 道路 155m² 890万
H30/01-03月 18分
長尾 2.4万円
7.9万円
不整形 市道 2000m²以上 5100万
H31/01-03月 19分
高野 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 1800m² 6400万
H31/01-03月 20分
長行西 3.3万円
11万円
不整形 市道 610m² 2000万
H30/01-03月 20分
徳吉西 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 125m² 560万
H29/10-12月 21分
徳吉西 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 670m² 1600万
H30/04-06月 24分
大字徳吉 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 道路 220m² 700万
H30/01-03月 24分
徳吉西 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 230m² 580万
H30/10-12月 24分
長尾 0.3万円
1万円
不整形 市道 1700m² 520万
H29/10-12月 30分
大字山本 0.97万円
3.2万円
長方形 道路 310m² 300万
もっと見る

NEW 徳力嵐山口駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/04-06月 7分
徳力新町 2LDK 45m² 500万円
29年 RC

※築年数は売却時点の概算


徳力嵐山口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
徳力嵐山口駅
徳力公団前 (0.7km)
(0.9km) 志井
所在地 北九州市小倉南区徳力六丁目
所属事業者 北九州高速鉄道(モノレール)
所属路線 小倉線
キロ程 7.3km(小倉起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 2,902人/日(年間統計より)
開業年月日 1985年(昭和60年)1月9日

徳力嵐山口駅周辺の土地価格のまとめ

徳力嵐山口駅は 福岡県小倉南区 の方から主に利用されています。

2019年の徳力嵐山口駅周辺の平均坪単価は17.7万円平米単価は5万3600円で、前年比+0.60%上昇↑しています。 徳力嵐山口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2736位 /5112駅です。

徳力嵐山口駅周辺で地価が最も高いのは 小倉南区徳力6-7-3坪単価26.4万円1平方mあたり8.0万円、最も安いのは 北九州市小倉南区大字山本字八ヶ瀬286番3坪単価9.9万円1平方mあたり3.0万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

徳力嵐山口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


徳力嵐山口駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県小倉南区 駅地価ランキング


徳力嵐山口駅周辺の土地価格

福岡県小倉南区の地価



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