下曽根駅近隣の駅と地価を比較
下曽根駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2612位 /5085駅
2610位 | 各務原市役所前駅 | 平均 5.9万円 /m² | 平均 19.7万円 /坪 |
2611位 | 上ゲ駅 | 平均 5.9万円 /m² | 平均 19.6万円 /坪 |
2612位 | 下曽根駅 | 平均 5.9万円 /m² | 平均 19.6万円 /坪 |
2613位 | 一本松駅 | 平均 5.9万円 /m² | 平均 19.6万円 /坪 |
2614位 | 伊予市駅 | 平均 5.9万円 /m² | 平均 19.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2585位 /5085駅
2583位 | 浪岡駅 | 前年比 +0.88% ![]() |
2584位 | 吉川駅 | 前年比 +0.88% ![]() |
2585位 | 下曽根駅 | 前年比 +0.87% ![]() |
2586位 | 開明駅 | 前年比 +0.87% ![]() |
2587位 | 駅家駅 | 前年比 +0.87% ![]() |
駐車場検索
下曽根駅周辺の地価平均
19万6033円
5万9300円
※2024年の下曽根駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.87% 上昇![]() |
下曽根駅の地価公示価格・路線価
下曽根駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
下曽根駅周辺の地価推移グラフ
下曽根駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで下曽根駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...下曽根駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
下曽根駅近辺の駅地価
下曽根駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
下曽根駅の不動産取引価格
下曽根駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
1分
吉志
2.9万円
9.7万円

不整形
市道
280m²
830万
H30/10-12月
1分
新門司
1.8万円
6万円

ほぼ整形
市道
2000m²以上
3億
R02/07-09月
4分
下曽根
3.9万円
13万円

長方形
市道
200m²
800万
R01/07-09月
4分
下曽根
8.5万円
28万円

袋地等
市道
165m²
1400万
R01/10-12月
4分
下曽根新町
14万円
46万円

ほぼ台形
市道
180m²
2500万
R02/04-06月
5分
下曽根
4万円
13万円

ほぼ整形
市道
220m²
880万
R02/07-09月
9分
下曽根
2.5万円
8.2万円

不整形
市道
800m²
2000万
H31/01-03月
10分
下曽根
8.1万円
27万円

正方形
市道
185m²
1500万
H31/01-03月
12分
津田新町
10万円
33万円

長方形
市道
110m²
1100万
R02/07-09月
12分
志井
6.6万円
22万円

不整形
市道
200m²
1300万
R01/10-12月
13分
津田新町
9.1万円
30万円

長方形
市道
145m²
1300万
H30/10-12月
14分
中曽根
6.7万円
22万円

ほぼ整形
市道
2000m²以上
2.6億
R02/01-03月
14分
葛原東
2万円
6.8万円

不整形
道路
240m²
500万
H31/01-03月
14分
葛原東
4.6万円
15万円

台形
市道
470m²
2200万
R02/04-06月
14分
東貫
7.3万円
24万円

ほぼ長方形
市道
165m²
1200万
R02/04-06月
15分
中曽根東
0.45万円
1.5万円

ほぼ整形
市道
2000m²以上
1200万
R02/01-03月
15分
新曽根
0.6万円
2万円

長方形
1000m²
620万
R02/01-03月
15分
新曽根
0.15万円
0.5万円

長方形
私道
560m²
85万
R02/01-03月
15分
新曽根
3.4万円
11万円

ほぼ長方形
市道
175m²
590万
R02/01-03月
15分
新曽根
2.9万円
9.6万円

ほぼ長方形
890m²
2600万
R02/01-03月
15分
新曽根
0.67万円
2.2万円

ほぼ長方形
130m²
87万
R02/01-03月
15分
新曽根
0.91万円
3万円

長方形
道路
380m²
340万
R02/01-03月
15分
新曽根
0.91万円
3万円

長方形
道路
940m²
850万
H30/10-12月
15分
曽根北町
2.3万円
7.5万円

袋地等
市道
2000m²以上
2.6億
H30/10-12月
16分
津田
3万円
9.9万円

長方形
私道
400m²
1200万
R02/07-09月
16分
中曽根新町
2.8万円
9.4万円

ほぼ長方形
市道
410m²
1200万
H30/10-12月
16分
中曽根東
0.65万円
2.1万円

ほぼ長方形
市道
1100m²
700万
R02/01-03月
18分
津田
8.1万円
27万円

長方形
市道
160m²
1300万
H30/10-12月
18分
津田
5.2万円
17万円

不整形
市道
1700m²
8900万
R01/10-12月
18分
中曽根東
0.6万円
2万円

不整形
市道
1300m²
800万
H31/01-03月
19分
津田
6.6万円
22万円

長方形
道路
185m²
1200万
H31/01-03月
19分
中曽根
1.5万円
5万円

ほぼ台形
市道
1400m²
2100万
R02/01-03月
19分
沼緑町
7.4万円
25万円

不整形
県道
1300m²
9600万
H30/10-12月
19分
大字曽根
1.1万円
3.5万円

長方形
市道
1200m²
1200万
H30/10-12月
19分
大字曽根
0.6万円
2万円

長方形
1500m²
910万
R01/07-09月
19分
上貫
7.8万円
26万円

ほぼ整形
市道
350m²
2700万
H31/01-03月
19分
上貫
5.4万円
18万円

台形
市道
155m²
830万
R01/10-12月
20分
中曽根
4.8万円
16万円

正方形
市道
170m²
820万
H30/10-12月
20分
中曽根新町
4万円
13万円

不整形
県道
1500m²
6000万
R02/01-03月
20分
沼緑町
7.9万円
26万円

不整形
県道
540m²
4200万
H30/10-12月
20分
上曽根新町
7.6万円
25万円

ほぼ台形
県道
1900m²
1.4億
R02/01-03月
21分
葛原本町
5.8万円
19万円

袋地等
私道
210m²
1200万
R01/07-09月
21分
東貫
5万円
16万円

長方形
県道
1100m²
5300万
H30/10-12月
21分
東貫
5.7万円
19万円

ほぼ台形
道路
240m²
1400万
R01/07-09月
21分
大字曽根
3万円
10万円

ほぼ長方形
市道
1100m²
3200万
H30/10-12月
21分
上曽根新町
0.9万円
3万円

不整形
県道
2000m²以上
3100万
R02/07-09月
23分
葛原本町
4.9万円
16万円

ほぼ台形
市道
190m²
930万
R01/07-09月
23分
葛原本町
2.7万円
9万円

不整形
私道
240m²
650万
R02/01-03月
23分
沼南町
3.2万円
11万円

不整形
県道
1300m²
4000万
H31/04-06月
24分
東貫
2.7万円
9万円

長方形
私道
70m²
190万
H31/01-03月
24分
下貫
8.2万円
27万円

ほぼ長方形
市道
350m²
2800万
R02/04-06月
24分
上曽根
4.2万円
14万円

台形
市道
240m²
1000万
H30/10-12月
25分
津田
0.2万円
0.65万円

不整形
市道
1500m²
300万
R01/10-12月
25分
沼緑町
5.4万円
18万円

長方形
市道
280m²
1500万
R02/04-06月
25分
東貫
7.2万円
24万円

ほぼ整形
市道
195m²
1400万
H31/04-06月
25分
東貫
7.8万円
26万円

長方形
市道
165m²
1300万
R01/10-12月
28分
津田南町
0.3万円
0.98万円

台形
私道
340m²
100万
H31/04-06月
28分
葛原本町
2.3万円
7.7万円

ほぼ台形
市道
300m²
700万
H31/04-06月
28分
沼緑町
5.4万円
18万円

長方形
市道
270m²
1500万
H30/10-12月
28分
沼緑町
0.99万円
3.3万円

ほぼ整形
市道
300m²
300万
H31/01-03月
28分
大字曽根
0.55万円
1.8万円

長方形
1000m²
550万
H31/01-03月
28分
大字曽根
0.61万円
2万円

長方形
道路
1000m²
610万
R02/04-06月
28分
上曽根
2.7万円
8.9万円

ほぼ整形
市道
1100m²
3000万
R01/07-09月
29分
沼本町
2.6万円
8.5万円

不整形
道路
540m²
1400万
H31/04-06月
30分
上吉田
5.1万円
17万円

ほぼ台形
市道
190m²
980万
H31/01-03月
30分
上吉田
3.1万円
10万円

台形
市道
1600m²
5000万
R02/07-09月
30分
大字吉志
0.5万円
1.7万円

不整形
県道
790m²
400万
R02/04-06月
30分
大字吉志
0.1万円
0.34万円

不整形
2000m²以上
260万
R01/07-09月
30分
大字吉志
0.1万円
0.34万円

不整形
市道
980m²
100万
H31/04-06月
30分
大字吉志
0.13万円
0.44万円

不整形
市道
1500m²
200万
H31/04-06月
30分
大字吉志
0.13万円
0.41万円

不整形
640m²
80万
R02/04-06月
30分
大字吉田
0.3万円
0.99万円

ほぼ長方形
市道
2000m²以上
1100万
R02/04-06月
30分
大字吉田
0.3万円
0.99万円

ほぼ長方形
市道
1200m²
360万
H30/10-12月
30分
葛原高松
3.5万円
12万円

長方形
市道
230m²
790万
H30/10-12月
30分
葛原高松
0.057万円
0.19万円

袋地等
市道
1800m²
100万
R01/10-12月
30分
吉田にれの木坂
4.8万円
16万円

ほぼ台形
市道
210m²
1000万
R02/01-03月
30分
中貫
6.6万円
22万円

長方形
市道
200m²
1400万
R02/01-03月
30分
中貫
5.6万円
18万円

ほぼ長方形
市道
180m²
1000万
H31/04-06月
30分
中貫
5.6万円
19万円

長方形
市道
240m²
1400万
H30/10-12月
30分
長野東町
2万円
6.7万円

長方形
道路
340m²
700万
H30/10-12月
30分
長野東町
0.28万円
0.92万円

長方形
道路
70m²
20万
R02/04-06月
30分
中吉田
4万円
13万円

ほぼ長方形
市道
290m²
1200万
R01/10-12月
30分
中吉田
7.4万円
24万円

ほぼ台形
市道
300m²
2200万
R01/10-12月
30分
中吉田
5.4万円
18万円

ほぼ長方形
道路
180m²
980万
R01/10-12月
30分
中吉田
5.6万円
18万円

長方形
市道
170m²
950万
R01/07-09月
30分
中吉田
2.2万円
7.4万円

ほぼ整形
65m²
150万
R02/04-06月
30分
大字貫
0.18万円
0.59万円

ほぼ整形
県道
1600m²
280万
H31/01-03月
30分
沼本町
3.4万円
11万円

不整形
私道
120m²
400万
R01/07-09月
30分
下貫
5.8万円
19万円

ほぼ長方形
道路
260m²
1500万
R02/04-06月
30分
上吉田
3.7万円
12万円

ほぼ台形
市道
150m²
540万
R02/01-03月
30分
上吉田
4.1万円
14万円

不整形
県道
220m²
900万
R01/07-09月
30分
上吉田
2.3万円
7.7万円

不整形
県道
1700m²
4000万
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下曽根駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
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下曽根駅* | |
---|---|
←安部山公園 (3.2km)
(3.4km) 朽網→
|
|
所在地 | 北九州市小倉南区下曽根一丁目8-21 |
所属事業者 | 九州旅客鉄道(JR九州) |
所属路線 | 日豊本線 |
キロ程 | 11.6km(小倉起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 6,585人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1895年(明治28年)10月25日 |
備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 ![]() * 1945年に曽根駅から改称。 |
下曽根駅周辺の土地価格のまとめ
下曽根駅は 福岡県小倉南区 の方から主に利用されています。2024年の下曽根駅周辺の平均坪単価は19.6万円平米単価は5万9300円で、前年比+0.87%上昇

下曽根駅周辺で地価が最も高いのは 小倉南区田原新町2-5-26 で坪単価34.4万円1平方mあたり10.4万円、最も安いのは 小倉南区曽根新田南2-2-21 で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
下曽根駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
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小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)