地価公示価格チェッカー  

下曽根駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

下曽根駅近隣の駅と地価を比較

下曽根駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2613位 /5093駅
2611位魚津駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
2612位道ノ尾駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪
2613位下曽根駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪
2614位小野駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪
2615位大竹駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1526位 /5093駅

1524位新富士駅前年比 -0.12% ↓
1525位六本木一丁目駅前年比 -0.12% ↓
1526位下曽根駅前年比 -0.12% ↓
1527位苅藻駅前年比 -0.12% ↓
1528位富雄駅前年比 -0.12% ↓

駐車場検索

駅下曽根駅周辺の地価平均

19万625円 /坪単価
5万7664円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の下曽根駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.12% 下落↓

駅下曽根(しもそね)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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下曽根駅周辺の地価推移グラフ

下曽根駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで下曽根駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...下曽根駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


下曽根駅近辺の駅地価

安部山公園駅の地価 |  朽網駅の地価 |  石田駅の地価

下曽根駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
小倉南区田原新町2-5-26450m
9.8万円 /m²
32.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉南区津田1-2-281400m
7.9万円 /m²
26.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉南区葛原東3-14-31400m
7.7万円 /m²
25.4万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
小倉南区下曽根3-13-17600m
6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉南区東貫1-10-211400m
6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉南区津田新町4-2-151200m
5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉南区吉田にれの木坂1-14-33200m
4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉南区津田南町10-232500m
4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉南区沼緑町4-4-172200m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
小倉南区上吉田2-15-43800m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
小倉南区曽根新田南2-2-212800m
2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観

下曽根駅の不動産取引価格

NEW 下曽根駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
吉志 2.9万円
9.7万円
不整形 市道 280m² 830万
H30/10-12月 1分
新門司 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3億
R02/07-09月 4分
下曽根 3.9万円
13万円
長方形 市道 200m² 800万
R01/07-09月 4分
下曽根 8.5万円
28万円
袋地等 市道 165m² 1400万
R01/10-12月 4分
下曽根新町 14万円
46万円
ほぼ台形 市道 180m² 2500万
R02/04-06月 5分
下曽根 4万円
13万円
ほぼ整形 市道 220m² 880万
R02/07-09月 9分
下曽根 2.5万円
8.2万円
不整形 市道 800m² 2000万
H31/01-03月 10分
下曽根 8.1万円
27万円
正方形 市道 185m² 1500万
H31/01-03月 12分
津田新町 10万円
33万円
長方形 市道 110m² 1100万
R02/07-09月 12分
志井 6.6万円
22万円
不整形 市道 200m² 1300万
R01/10-12月 13分
津田新町 9.1万円
30万円
長方形 市道 145m² 1300万
H30/10-12月 14分
中曽根 6.7万円
22万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.6億
R02/01-03月 14分
葛原東 2万円
6.8万円
不整形 道路 240m² 500万
H31/01-03月 14分
葛原東 4.6万円
15万円
台形 市道 470m² 2200万
R02/04-06月 14分
東貫 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1200万
R02/04-06月 15分
中曽根東 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
R02/01-03月 15分
新曽根 0.6万円
2万円
長方形 1000m² 620万
R02/01-03月 15分
新曽根 0.15万円
0.5万円
長方形 私道 560m² 85万
R02/01-03月 15分
新曽根 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 175m² 590万
R02/01-03月 15分
新曽根 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 890m² 2600万
R02/01-03月 15分
新曽根 0.67万円
2.2万円
ほぼ長方形 130m² 87万
R02/01-03月 15分
新曽根 0.91万円
3万円
長方形 道路 380m² 340万
R02/01-03月 15分
新曽根 0.91万円
3万円
長方形 道路 940m² 850万
H30/10-12月 15分
曽根北町 2.3万円
7.5万円
袋地等 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.6億
H30/10-12月 16分
津田 3万円
9.9万円
長方形 私道 400m² 1200万
R02/07-09月 16分
中曽根新町 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 410m² 1200万
H30/10-12月 16分
中曽根東 0.65万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 700万
R02/01-03月 18分
津田 8.1万円
27万円
長方形 市道 160m² 1300万
H30/10-12月 18分
津田 5.2万円
17万円
不整形 市道 1700m² 8900万
R01/10-12月 18分
中曽根東 0.6万円
2万円
不整形 市道 1300m² 800万
H31/01-03月 19分
津田 6.6万円
22万円
長方形 道路 185m² 1200万
H31/01-03月 19分
中曽根 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 1400m² 2100万
R02/01-03月 19分
沼緑町 7.4万円
25万円
不整形 県道 1300m² 9600万
H30/10-12月 19分
大字曽根 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 1200m² 1200万
H30/10-12月 19分
大字曽根 0.6万円
2万円
長方形 1500m² 910万
R01/07-09月 19分
上貫 7.8万円
26万円
ほぼ整形 市道 350m² 2700万
H31/01-03月 19分
上貫 5.4万円
18万円
台形 市道 155m² 830万
R01/10-12月 20分
中曽根 4.8万円
16万円
正方形 市道 170m² 820万
H30/10-12月 20分
中曽根新町 4万円
13万円
不整形 県道 1500m² 6000万
R02/01-03月 20分
沼緑町 7.9万円
26万円
不整形 県道 540m² 4200万
H30/10-12月 20分
上曽根新町 7.6万円
25万円
ほぼ台形 県道 1900m² 1.4億
R02/01-03月 21分
葛原本町 5.8万円
19万円
袋地等 私道 210m² 1200万
R01/07-09月 21分
東貫 5万円
16万円
長方形 県道 1100m² 5300万
H30/10-12月 21分
東貫 5.7万円
19万円
ほぼ台形 道路 240m² 1400万
R01/07-09月 21分
大字曽根 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 3200万
H30/10-12月 21分
上曽根新町 0.9万円
3万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 3100万
R02/07-09月 23分
葛原本町 4.9万円
16万円
ほぼ台形 市道 190m² 930万
R01/07-09月 23分
葛原本町 2.7万円
9万円
不整形 私道 240m² 650万
R02/01-03月 23分
沼南町 3.2万円
11万円
不整形 県道 1300m² 4000万
H31/04-06月 24分
東貫 2.7万円
9万円
長方形 私道 70m² 190万
H31/01-03月 24分
下貫 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 350m² 2800万
R02/04-06月 24分
上曽根 4.2万円
14万円
台形 市道 240m² 1000万
H30/10-12月 25分
津田 0.2万円
0.65万円
不整形 市道 1500m² 300万
R01/10-12月 25分
沼緑町 5.4万円
18万円
長方形 市道 280m² 1500万
R02/04-06月 25分
東貫 7.2万円
24万円
ほぼ整形 市道 195m² 1400万
H31/04-06月 25分
東貫 7.8万円
26万円
長方形 市道 165m² 1300万
R01/10-12月 28分
津田南町 0.3万円
0.98万円
台形 私道 340m² 100万
H31/04-06月 28分
葛原本町 2.3万円
7.7万円
ほぼ台形 市道 300m² 700万
H31/04-06月 28分
沼緑町 5.4万円
18万円
長方形 市道 270m² 1500万
H30/10-12月 28分
沼緑町 0.99万円
3.3万円
ほぼ整形 市道 300m² 300万
H31/01-03月 28分
大字曽根 0.55万円
1.8万円
長方形 1000m² 550万
H31/01-03月 28分
大字曽根 0.61万円
2万円
長方形 道路 1000m² 610万
R02/04-06月 28分
上曽根 2.7万円
8.9万円
ほぼ整形 市道 1100m² 3000万
R01/07-09月 29分
沼本町 2.6万円
8.5万円
不整形 道路 540m² 1400万
H31/04-06月 30分
上吉田 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 190m² 980万
H31/01-03月 30分
上吉田 3.1万円
10万円
台形 市道 1600m² 5000万
R02/07-09月 30分
大字吉志 0.5万円
1.7万円
不整形 県道 790m² 400万
R02/04-06月 30分
大字吉志 0.1万円
0.34万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 260万
R01/07-09月 30分
大字吉志 0.1万円
0.34万円
不整形 市道 980m² 100万
H31/04-06月 30分
大字吉志 0.13万円
0.44万円
不整形 市道 1500m² 200万
H31/04-06月 30分
大字吉志 0.13万円
0.41万円
不整形 640m² 80万
R02/04-06月 30分
大字吉田 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1100万
R02/04-06月 30分
大字吉田 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 360万
H30/10-12月 30分
葛原高松 3.5万円
12万円
長方形 市道 230m² 790万
H30/10-12月 30分
葛原高松 0.057万円
0.19万円
袋地等 市道 1800m² 100万
R01/10-12月 30分
吉田にれの木坂 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 210m² 1000万
R02/01-03月 30分
中貫 6.6万円
22万円
長方形 市道 200m² 1400万
R02/01-03月 30分
中貫 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1000万
H31/04-06月 30分
中貫 5.6万円
19万円
長方形 市道 240m² 1400万
H30/10-12月 30分
長野東町 2万円
6.7万円
長方形 道路 340m² 700万
H30/10-12月 30分
長野東町 0.28万円
0.92万円
長方形 道路 70m² 20万
R02/04-06月 30分
中吉田 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1200万
R01/10-12月 30分
中吉田 7.4万円
24万円
ほぼ台形 市道 300m² 2200万
R01/10-12月 30分
中吉田 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 道路 180m² 980万
R01/10-12月 30分
中吉田 5.6万円
18万円
長方形 市道 170m² 950万
R01/07-09月 30分
中吉田 2.2万円
7.4万円
ほぼ整形 65m² 150万
R02/04-06月 30分
大字貫 0.18万円
0.59万円
ほぼ整形 県道 1600m² 280万
H31/01-03月 30分
沼本町 3.4万円
11万円
不整形 私道 120m² 400万
R01/07-09月 30分
下貫 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 道路 260m² 1500万
R02/04-06月 30分
上吉田 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 150m² 540万
R02/01-03月 30分
上吉田 4.1万円
14万円
不整形 県道 220m² 900万
R01/07-09月 30分
上吉田 2.3万円
7.7万円
不整形 県道 1700m² 4000万
もっと見る


下曽根駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
下曽根駅*
(3.4km) 朽網→
所在地 北九州市小倉南区下曽根一丁目8-21
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 11.6km(小倉起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 6,585人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1895年(明治28年)10月25日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
九 北九州市内駅
* 1945年に曽根駅から改称。

下曽根駅周辺の土地価格のまとめ

下曽根駅は 福岡県小倉南区 の方から主に利用されています。

2021年の下曽根駅周辺の平均坪単価は19.1万円平米単価は5万7664円で、前年比-0.12%下落↓しています。 下曽根駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2613位 /5093駅です。

下曽根駅周辺で地価が最も高いのは 小倉南区田原新町2-5-26 で坪単価32.5万円1平方mあたり9.8万円、最も安いのは 小倉南区曽根新田南2-2-21 で坪単価8.1万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約4.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

下曽根駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


下曽根駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県小倉南区 駅地価ランキング


下曽根駅周辺の土地価格

福岡県小倉南区の地価



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