地価公示価格チェッカー  

下曽根駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
下曽根駅 外観
北口(2007年8月)

下曽根駅周辺の地価平均

19万294円 /坪単価 5万7564円 /m²単価
 (-0.19% 下落↓)
※2019年の下曽根駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

下曽根駅近隣の駅と地価を比較

下曽根駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2622位 /5112駅
2620位阪神住吉駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2621位日華化学前駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2622位下曽根駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2623位小絹駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2624位自治医大駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2959位 /5112駅

2957位鴨方駅前年比 -0.19% ↓
2958位柏原駅前年比 -0.19% ↓
2959位下曽根駅前年比 -0.19% ↓
2960位名電山中駅前年比 -0.19% ↓
2961位新狭山駅前年比 -0.19% ↓

下曽根しもそね駅の地価公示価格・路線価

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下曽根駅周辺の地価推移グラフ

下曽根駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで下曽根駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...福岡県平均 ...下曽根駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

下曽根駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 小倉南区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


下曽根駅近辺の駅地価

安部山公園駅の地価 |  朽網駅の地価 |  石田駅の地価

下曽根駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
小倉南区田原新町2-5-26450m
9.8万円 /m²
32.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉南区津田1-2-281400m
7.9万円 /m²
26.0万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
小倉南区葛原東3-14-31400m
7.6万円 /m²
25.2万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
小倉南区下曽根3-13-17600m
6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
小倉南区東貫1-10-211400m
6.0万円 /m²
19.7万円 /坪
+0.17%↑詳細 推移 景観
小倉南区津田新町4-2-151200m
5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観
小倉南区吉田にれの木坂1-14-33200m
4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小倉南区津田南町10-232500m
4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
小倉南区沼緑町4-4-172200m
4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
小倉南区上吉田2-15-43800m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
小倉南区曽根新田南2-2-212800m
2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観

下曽根駅の不動産取引情報

NEW 下曽根駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
大字畑 0.66万円
2.2万円
不整形 180m² 120万
H30/01-03月 1分
吉志 2.5万円
8.2万円
不整形 市道 360m² 900万
H30/01-03月 1分
吉志 0.91万円
3万円
不整形 市道 2000m²以上 3100万
H30/10-12月 1分
新門司 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 3億
H30/07-09月 3分
下曽根 3.4万円
11万円
不整形 道路 95m² 320万
H30/04-06月 3分
下曽根 10万円
35万円
不整形 県道 1200m² 1.2億
H30/04-06月 6分
下曽根 7.6万円
25万円
長方形 道路 230m² 1800万
H30/04-06月 7分
下曽根 7.2万円
24万円
長方形 市道 165m² 1200万
H29/04-06月 7分
下曽根 3.5万円
11万円
不整形 市道 650m² 2300万
H29/04-06月 7分
下曽根 3.5万円
11万円
不整形 市道 650m² 2300万
H29/04-06月 7分
下曽根 3.5万円
12万円
不整形 市道 2000m²以上 7500万
H29/04-06月 7分
下曽根 3.5万円
11万円
不整形 市道 330m² 1100万
H29/04-06月 7分
下曽根 6.5万円
21万円
不整形 市道 2000m²以上 3.8億
H30/04-06月 9分
津田新町 6.5万円
22万円
長方形 市道 780m² 5100万
H30/04-06月 10分
下曽根 7.1万円
23万円
長方形 市道 165m² 1200万
H29/07-09月 10分
下曽根 2.9万円
9.6万円
長方形 市道 450m² 1300万
H29/10-12月 11分
中曽根 5.3万円
17万円
長方形 私道 240m² 1300万
H31/01-03月 12分
津田新町 10万円
33万円
長方形 市道 110m² 1100万
H29/04-06月 13分
下曽根 6.7万円
22万円
不整形 市道 145m² 990万
H29/07-09月 14分
津田新町 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 9300万
H30/10-12月 14分
中曽根 6.7万円
22万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 2.6億
H29/10-12月 15分
東貫 5.3万円
18万円
長方形 市道 180m² 950万
H30/10-12月 15分
曽根北町 2.3万円
7.5万円
袋地等 市道 2000m²以上 2.6億
H29/10-12月 15分
中曽根 5.6万円
19万円
ほぼ整形 市道 180m² 1000万
H29/04-06月 15分
中曽根東 1.2万円
4万円
不整形 道路 570m² 690万
H29/04-06月 15分
中曽根東 1.2万円
4万円
ほぼ正方形 道路 370m² 450万
H30/10-12月 16分
津田 3万円
9.9万円
長方形 私道 400m² 1200万
H30/10-12月 16分
中曽根東 0.65万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 700万
H30/04-06月 16分
葛原東 3.3万円
11万円
不整形 市道 570m² 1900万
H29/10-12月 18分
沼緑町 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1300万
H29/07-09月 18分
大字曽根 0.6万円
2万円
長方形 道路 1000m² 610万
H29/07-09月 18分
大字曽根 0.61万円
2万円
長方形 農道 110m² 67万
H29/07-09月 18分
中曽根 1.7万円
5.5万円
長方形 1100m² 1900万
H29/07-09月 18分
中曽根 1.2万円
4万円
長方形 1500m² 1800万
H29/07-09月 18分
中曽根 0.91万円
3万円
長方形 590m² 530万
H30/04-06月 19分
大字曽根 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 1300万
H30/01-03月 19分
大字曽根 0.64万円
2.1万円
ほぼ長方形 1000m² 640万
H29/07-09月 19分
上貫 4.1万円
14万円
不整形 市道 350m² 1400万
H29/07-09月 19分
大字曽根 0.46万円
1.5万円
長方形 110m² 50万
H29/07-09月 19分
大字曽根 0.76万円
2.5万円
長方形 185m² 140万
H29/04-06月 19分
大字曽根 0.63万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 165m² 100万
H29/04-06月 19分
大字曽根 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 1000m² 1000万
H31/01-03月 19分
中曽根 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 1400m² 2100万
H30/01-03月 19分
中曽根 6.4万円
21万円
長方形 市道 470m² 3000万
H29/07-09月 19分
中曽根 6万円
20万円
長方形 市道 145m² 890万
H30/01-03月 19分
中曽根東 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1600万
H30/01-03月 19分
中曽根東 5.9万円
19万円
長方形 市道 250m² 1400万
H30/01-03月 19分
葛原本町 4万円
13万円
長方形 市道 50m² 190万
H29/07-09月 19分
葛原本町 0.47万円
1.6万円
ほぼ整形 市道 530m² 250万
H29/07-09月 19分
葛原本町 0.63万円
2.1万円
ほぼ台形 市道 400m² 250万
H30/10-12月 20分
上曽根新町 7.6万円
25万円
ほぼ台形 県道 1900m² 1.4億
H30/07-09月 20分
上曽根新町 4.5万円
15万円
ほぼ台形 県道 1900m² 8500万
H29/07-09月 20分
大字曽根 0.64万円
2.1万円
長方形 道路 2000m²以上 1300万
H29/07-09月 20分
大字曽根 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 1100万
H29/04-06月 20分
大字曽根 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 2000m²以上 5800万
H30/10-12月 20分
中曽根新町 4万円
13万円
不整形 県道 1500m² 6000万
H30/10-12月 21分
東貫 5.7万円
19万円
ほぼ台形 道路 240m² 1400万
H29/04-06月 21分
中曽根東 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1300万
H30/01-03月 23分
葛原本町 2.1万円
7.1万円
長方形 市道 890m² 1900万
H29/07-09月 24分
沼本町 2.6万円
8.5万円
長方形 170m² 430万
H31/01-03月 24分
下貫 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 350m² 2800万
H29/04-06月 24分
大字曽根 0.67万円
2.2万円
長方形 私道 1000m² 670万
H29/04-06月 24分
大字曽根 0.67万円
2.2万円
長方形 私道 1000m² 670万
H30/01-03月 25分
東貫 1.5万円
4.8万円
長方形 270m² 400万
H30/01-03月 25分
新曽根 3万円
10万円
ほぼ長方形 道路 2000m²以上 6100万
H29/07-09月 25分
東貫 4万円
13万円
ほぼ整形 市道 250m² 1000万
H29/10-12月 26分
新曽根 0.94万円
3.1万円
長方形 市道 1900m² 1800万
H29/10-12月 26分
新曽根 0.3万円
1万円
不整形 市道 110m² 34万
H29/04-06月 26分
上貫 4.8万円
16万円
不整形 市道 175m² 860万
H30/10-12月 28分
沼緑町 0.99万円
3.3万円
ほぼ整形 市道 300m² 300万
H30/04-06月 28分
大字曽根 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 2000m²以上 2000万
H30/01-03月 28分
大字曽根 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 170m² 170万
H29/04-06月 28分
上貫 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 185m² 1000万
H29/10-12月 29分
東貫 1.9万円
6.4万円
ほぼ整形 市道 500m² 960万
H29/10-12月 29分
東貫 1.8万円
5.8万円
ほぼ整形 市道 740m² 1300万
H30/01-03月 30分
大字貫 5.1万円
17万円
長方形 市道 230m² 1200万
H29/04-06月 30分
大字貫 0.71万円
2.3万円
ほぼ長方形 350m² 250万
H29/10-12月 30分
貫弥生が丘 4.4万円
15万円
長方形 市道 410m² 1800万
H30/07-09月 30分
沼新町 3.3万円
11万円
台形 市道 230m² 750万
H29/04-06月 30分
沼新町 4.4万円
15万円
長方形 市道 220m² 970万
H29/04-06月 30分
沼新町 5万円
17万円
長方形 市道 290m² 1500万
H29/04-06月 30分
沼新町 4.3万円
14万円
長方形 市道 230m² 970万
H29/04-06月 30分
沼新町 3.3万円
11万円
袋地等 市道 200m² 670万
H31/01-03月 30分
沼本町 3.4万円
11万円
不整形 私道 120m² 400万
H30/07-09月 30分
沼本町 4.7万円
15万円
不整形 県道 750m² 3500万
H30/01-03月 30分
下貫 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 道路 210m² 1100万
H29/04-06月 30分
下貫 5.7万円
19万円
不整形 市道 230m² 1300万
H29/10-12月 30分
東貫 1.4万円
4.8万円
ほぼ整形 市道 1000m² 1500万
H30/07-09月 30分
大字吉志 0.57万円
1.9万円
不整形 県道 1800m² 1000万
H30/07-09月 30分
上曽根 3.7万円
12万円
不整形 市道 990m² 3700万
H30/07-09月 30分
上吉田 3万円
9.8万円
台形 県道 810m² 2400万
H29/10-12月 30分
上吉田 1.8万円
6万円
不整形 135m² 250万
H29/04-06月 30分
大字曽根 0.91万円
3万円
長方形 市道 165m² 150万
H29/04-06月 30分
大字曽根 0.64万円
2.1万円
長方形 2000m²以上 1300万
H29/07-09月 30分
上吉田 0.12万円
0.4万円
不整形 市道 500m² 60万
H29/04-06月 30分
上吉田 2.4万円
8万円
不整形 市道 1200m² 2800万
H30/07-09月 30分
津田南町 3.1万円
10万円
ほぼ正方形 市道 290m² 880万
H30/10-12月 30分
葛原高松 3.5万円
12万円
長方形 市道 230m² 790万
H30/10-12月 30分
葛原高松 0.057万円
0.19万円
袋地等 市道 1800m² 100万
H30/07-09月 30分
中貫 4.6万円
15万円
長方形 県道 175m² 800万
H29/07-09月 30分
中貫 2.5万円
8.3万円
長方形 道路 360m² 890万
H29/07-09月 30分
中貫 1.8万円
5.8万円
長方形 市道 490m² 860万
H30/10-12月 30分
長野東町 2万円
6.7万円
長方形 道路 340m² 700万
H30/10-12月 30分
長野東町 0.28万円
0.92万円
長方形 道路 70m² 20万
H30/04-06月 30分
中吉田 2万円
6.6万円
ほぼ台形 私道 170m² 340万
H29/10-12月 30分
中吉田 2.8万円
9.2万円
不整形 市道 250m² 700万
H29/10-12月 30分
中吉田 1.7万円
5.5万円
不整形 市道 800m² 1300万
H29/07-09月 30分
中吉田 5.9万円
20万円
ほぼ台形 市道 220m² 1300万
H30/04-06月 30分
西貫 2.8万円
9.3万円
台形 市道 470m² 1300万
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NEW 下曽根駅のマンション取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/07-09月 2分
下曽根 4LDK 80m² 1600万円
17年 SRC
H29/07-09月 3分
下曽根 4LDK 80m² 1600万円
16年 SRC
H29/07-09月 3分
下曽根 4LDK 80m² 1600万円
16年 SRC
H30/01-03月 4分
下曽根新町 3LDK 70m² 1200万円
21年 RC
H30/10-12月 5分
下曽根新町 3LDK 65m² 2200万円
8年 RC
H30/01-03月 5分
下曽根新町 3LDK 70m² 1600万円
16年 SRC
H29/07-09月 5分
下曽根新町 3LDK 65m² 1800万円
7年 RC
H29/04-06月 5分
中曽根 4LDK 80m² 1600万円
10年 RC
H29/07-09月 6分
下曽根新町 3LDK 70m² 1500万円
15年 RC
H30/01-03月 6分
田原 4LDK 70m² 1000万円
22年 RC
H29/10-12月 6分
田原新町 3LDK 75m² 2100万円
3年 RC
H30/10-12月 6分
中曽根 4LDK 85m² 2500万円
11年 RC
H29/07-09月 7分
下曽根 3LDK 75m² 1100万円
RC
H31/01-03月 7分
田原新町 3LDK 70m² 1100万円
6年 RC
H29/04-06月 7分
中曽根 3LDK 55m² 61万円
24年 RC
H30/07-09月 8分
中曽根 3LDK 55m² 670万円
25年 SRC
H29/04-06月 8分
中曽根 3LDK 55m² 900万円
24年 SRC
H29/10-12月 8分
中曽根東 3LDK 75m² 1100万円
29年 RC
H29/04-06月 9分
中曽根東 4LDK 75m² 680万円
29年 RC
H29/10-12月 10分
曽根北町 3LDK 70m² 1500万円
3年 RC
H30/07-09月 10分
津田新町 4LDK 75m² 1200万円
19年 RC
H30/04-06月 11分
田原 4LDK 80m² 1700万円
16年 RC
H30/04-06月 11分
田原新町 3LDK 75m² 2400万円
4年 RC
H31/01-03月 11分
中曽根東 4LDK 80m² 2200万円
7年 RC
H29/10-12月 13分
下曽根新町 4LDK 85m² 1800万円
19年 SRC
H29/04-06月 13分
津田新町 1LDK 50m² 550万円
25年 RC
H30/04-06月 14分
曽根北町 4LDK 80m² 2300万円
4年 RC
H30/10-12月 15分
曽根北町 4LDK 85m² 2500万円
4年 RC
H29/07-09月 18分
東貫 2LDK 70m² 1200万円
25年 RC
H29/04-06月 19分
東貫 4LDK 90m² 2700万円
3年 RC
H29/04-06月 19分
東貫 3LDK 75m² 2100万円
3年 RC
H30/01-03月 24分
沼南町 4LDK 70m² 900万円
29年 RC
H29/07-09月 24分
沼南町 4LDK 70m² 370万円
28年 RC
H30/10-12月 26分
沼本町 4LDK 75m² 1100万円
26年 RC
H30/07-09月 28分
沼本町 3LDK 75m² 1700万円
4年 RC
H30/01-03月 28分
東貫 4LDK 90m² 2500万円
4年 RC
H29/10-12月 28分
東貫 3LDK 80m² 2000万円
3年 RC
H29/07-09月 28分
東貫 3LDK 75m² 1900万円
3年 RC
H30/01-03月 29分
沼本町 3LDK 75m² 1700万円
4年 RC
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※築年数は売却時点の概算


下曽根駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
下曽根駅*
安部山公園 (3.2km)
(3.4km) 朽網
所在地 北九州市小倉南区下曽根一丁目8-21
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 11.6km(小倉起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 6,585人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1895年(明治28年)10月25日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
九 北九州市内駅
* 1945年に曽根駅から改称。

下曽根駅周辺の土地価格のまとめ

下曽根駅は 福岡県小倉南区 の方から主に利用されています。

2019年の下曽根駅周辺の平均坪単価は19.0万円平米単価は5万7564円で、前年比-0.19%下落↓しています。 下曽根駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2622位 /5112駅です。

下曽根駅周辺で地価が最も高いのは 小倉南区田原新町2-5-26坪単価32.4万円1平方mあたり9.8万円、最も安いのは 小倉南区曽根新田南2-2-21坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約4.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

下曽根駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


下曽根駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県小倉南区 駅地価ランキング


下曽根駅周辺の土地価格

福岡県小倉南区の地価



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