地価公示価格チェッカー  

福岡県みやま市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

みやま市の地価ランキング

福岡県内地価ランキング

55位 /63市区町村
53位八女市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
54位鞍手町平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
55位みやま市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
56位宮若市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
57位吉富町平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
もっと見る

福岡県内上昇率ランキング

46位 /63市区町村

44位福岡県直方市前年比 -0.45% ↓
45位福岡県芦屋町前年比 -0.50% ↓
46位福岡県みやま市前年比 -0.51% ↓
47位福岡県若松区前年比 -0.52% ↓
48位福岡県宮若市前年比 -0.56% ↓
もっと見る

みやま市の駅地価ランキング

1位瀬高駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
2位渡瀬駅2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
3位江の浦駅0.8万円 /m²
2.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1197位 /1526市区町村
1195位岩手県陸前高田市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1196位福島県広野町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1197位福岡県みやま市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1198位鹿児島さつま町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1199位三重県志摩市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

786位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

784位福島県二本松市前年比 -0.51% ↓
785位千葉県御宿町前年比 -0.51% ↓
786位福岡県みやま市前年比 -0.51% ↓
787位北海道北見市前年比 -0.51% ↓
788位福岡県若松区前年比 -0.52% ↓

福岡県みやま市(みやまし)の地価平均

6万6337円 /坪単価
2万67円 /m²
※2020年発表みやま市の地価公示価格平均値
前年比 -0.51%下落↓
このエントリーをはてなブックマークに追加

みやま市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福岡県みやま市の地価推移グラフ

福岡県とみやま市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体とみやま市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


みやま市の駅周辺地価

■あ
駅江の浦(えのうら)

■さ
駅瀬高(せたか)

■わ
駅渡瀬(わたぜ)

福岡県みやま市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

みやま市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
瀬高町下庄字北方2117番6瀬高400m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
瀬高町下庄字西池田1758番11瀬高950m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
高田町濃施字濃施北638番1渡瀬720m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
高田町濃施字濃施北500番3渡瀬500m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瀬高町上庄字秀1768番7瀬高1900m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高田町江浦字立野999番3江の浦700m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-2.41%↓詳細 推移 景観

みやま市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

瀬高町文廣(せたかまちあやひろ) | 瀬高町大江(せたかまちおおえ) | 瀬高町太神(せたかまちおおが) | 瀬高町大草(せたかまちおおくさ) | 瀬高町大廣園(せたかまちおおひろぞの) | 瀬高町小川(せたかまちおがわ) | 瀬高町小田(せたかまちおだ) | 瀬高町上庄(せたかまちかみのしょう) | 瀬高町河内(せたかまちかわち) | 瀬高町坂田(せたかまちさかた) | 瀬高町下庄(せたかまちしものしょう) | 瀬高町泰仙寺(せたかまちたいせんじ) | 瀬高町高柳(せたかまちたかやなぎ) | 瀬高町長田(せたかまちながた) | 瀬高町濱田(せたかまちはまだ) | 瀬高町東津留(せたかまちひがしつる) | 瀬高町廣瀬(せたかまちひろせ) | 瀬高町本郷(せたかまちほんごう) | 瀬高町松田(せたかまちまつだ) | 瀬高町本吉(せたかまちもとよし) | 瀬高町山門(せたかまちやまと) | 高田町今福(たかたまちいまぶく) | 高田町岩津(たかたまちいわつ) | 高田町永治(たかたまちえいじ) | 高田町江浦(たかたまちえのうら) | 高田町江浦町(たかたまちえのうらまち) | 高田町海津(たかたまちかいづ) | 高田町上楠田(たかたまちかみくすだ) | 高田町亀谷(たかたまちかめたに) | 高田町北新開(たかたまちきたしんがい) | 高田町黒崎開(たかたまちくろさきびらき) | 高田町下楠田(たかたまちしもくすだ) | 高田町昭和開(たかたまちしょうわびらき) | 高田町竹飯(たかたまちたけい) | 高田町田尻(たかたまちたじり) | 高田町田浦(たかたまちたのうら) | 高田町徳島(たかたまちとくしま) | 高田町濃施(たかたまちのせ) | 高田町飯江(たかたまちはえ) | 高田町原(たかたまちはる) | 高田町舞鶴(たかたまちまいづる) | 高田町南新開(たかたまちみなみしんがい) | 山川町尾野(やまかわまちおの) | 山川町河原内(やまかわまちかわはらうち) | 山川町北関(やまかわまちきたのせき) | 山川町甲田(やまかわまちこうだ) | 山川町重冨(やまかわまちしげとみ) | 山川町清水(やまかわまちしみず) | 山川町立山(やまかわまちたちやま) | 山川町原町(やまかわまちはらまち) | 山川町真弓(やまかわまちまゆみ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

みやま市近辺の市区町村

柳川市の地価 |  筑後市の地価 |  八女市の地価



みやま市の土地価格のまとめ

みやま市の平均坪単価は6.6万円平米単価は2万67円で、前年比では-0.51%下落↓しています。
みやま市の土地価格は、福岡県の中で55位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1197位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は瀬高駅で坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円、最も安い駅は江の浦駅で坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は瀬高駅で前年比-0.07%↓、下落率が最も高い駅は江の浦駅で前年比-2.41%↓です。

みやま市内で土地評価額が最も高い場所は瀬高町下庄字北方2117番6で坪単価9.2万円1平方mあたり2.8万円、最も安い場所は 高田町江浦字立野999番3 で坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

みやま市と柳川市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

みやま市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

みやま市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. みやま市と柳川市を比較
  2. みやま市・柳川市・筑後市を比較
  3. みやま市と筑後市を比較
  4. みやま市・筑後市・八女市を比較
  5. その他(福岡県の地価)


駐車場検索

みやま市の駅上昇率ランキング


1位瀬高駅前年比 -0.07%↓
2位渡瀬駅前年比 -0.23%↓
3位江の浦駅前年比 -2.41%↓

地価ランキング


↑Page TOP