地価公示価格チェッカー  

北九州市小倉南区東貫の不動産売買情報

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北九州市小倉南区の不動産取引価格

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*...直近に不動産取引が実施された住所)

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。

北九州市小倉南区東貫ひがしぬきの不動産実勢価格

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※直近2年の取引履歴を掲載しています。

NEW 北九州市小倉南区東貫の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 最寄駅 距離 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 下曽根 15分
5.3万円
18万円
長方形 市道 180m² 950万
H30/10-12月 下曽根 21分
5.7万円
19万円
ほぼ台形 道路 240m² 1400万
H30/01-03月 下曽根 25分
1.5万円
4.8万円
長方形 270m² 400万
H29/07-09月 下曽根 25分
4万円
13万円
ほぼ整形 市道 250m² 1000万
H29/10-12月 下曽根 29分
1.9万円
6.4万円
ほぼ整形 市道 500m² 960万
H29/10-12月 下曽根 29分
1.8万円
5.8万円
ほぼ整形 市道 740m² 1300万
H29/10-12月 下曽根 30分
1.4万円
4.8万円
ほぼ整形 市道 1000m² 1500万

NEW 北九州市小倉南区東貫のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 最寄駅 距離 間取り 面積 総額 構造
H29/07-09月 下曽根 18分
2LDK 70m² 1200万円
25年 RC
H29/04-06月 下曽根 19分
4LDK 90m² 2700万円
3年 RC
H29/04-06月 下曽根 19分
3LDK 75m² 2100万円
3年 RC
H30/01-03月 下曽根 28分
4LDK 90m² 2500万円
4年 RC
H29/10-12月 下曽根 28分
3LDK 80m² 2000万円
3年 RC
H29/07-09月 下曽根 28分
3LDK 75m² 1900万円
3年 RC

※築年数は売却時点の概算



北九州市小倉南区東貫の地価マップ

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

北九州市小倉南区東貫の地価公示価格

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東貫1-10-21下曽根1400m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+0.17%↑詳細 推移 景観



不動産実勢価格情報とは?

不動産の売買価格を一般人の誰もが知ることができるように国土交通省が発表している実際の不動産の売買レコードが不動産取引価格情報です。

通常の不動産売買では実際の売買価格を知るのは売り手と買い手、そして仲介を行った不動産業者の3者のみとなります。

定価が存在しない不動産売買は、あまり知識のない一般人が実際の価値よりも大幅に高く買ってしまったり、逆に安く売却したりするリスクがあります。

直近の不動産売買の実勢価格を誰でも調べることができるのが『不動産取引価格情報』となっており、少しでも公正な取引の手助けとなるようにと、国土交通省が情報を集めて開示しています。

国土交通省は、不動産売買を行った売り手へ任意のアンケートを届け、そのアンケート内容(不動産売買の実態調査)から不動産売買之実勢取引を把握しています。

不動産売買を行ったことがある人なら、不動産取引価格情報の必要性・重要性を理解している人が多く、アンケートが集まりやすくなっていると言えると思います。

アンケートには、価格情報、不動産のタイプ、築年数や広さ等の項目があり、それらを国土交通省が集計して3カ月置きに公表しています。


北九州市小倉南区の不動産取引価格

北九州市小倉南区の地価


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