地価公示価格チェッカー  

北九州市小倉南区東貫の地価公示価格・路線価

2019年の路線価PDFを掲載しました (2020年7月1日)
地価見積
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北九州市小倉南区の地価公示価格

19万8066円 /坪単価 5万9915円 /m²単価 (+0.23%上昇↑)
※2019年発表北九州市小倉南区の地価公示価格平均値

北九州市小倉南区の地価ランキング

全国地価ランキング

469位 /1526市区町村
467位滋賀県近江八幡市平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
468位福岡県宇美町平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
469位福岡県小倉南区平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
470位岐阜県岐南町平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
471位新潟県西区平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪

福岡県内地価ランキング

22位 /63市区町村
20位門司区平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
21位宇美町平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
22位小倉南区平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
23位篠栗町平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
24位八幡東区平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪

福岡県内の地価ランキング

北九州市小倉南区の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

35位 /63市区町村

33位福岡県行橋市前年比 +0.40% ↑
34位福岡県遠賀町前年比 +0.37% ↑
35位福岡県小倉南区前年比 +0.23% ↑
36位福岡県岡垣町前年比 +0.08% ↑
37位福岡県那珂川市前年比 +0.00%

北九州市小倉南区の駅地価ランキング

1位モノレール城野駅9.7万円 /m²
31.9万円 /坪
2位徳力公団前駅9.3万円 /m²
30.6万円 /坪
3位企救丘駅8.6万円 /m²
28.3万円 /坪
4位城野駅8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
5位守恒駅6.8万円 /m²
22.3万円 /坪
6位安部山公園駅6.5万円 /m²
21.5万円 /坪
7位下曽根駅5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
8位徳力嵐山口駅5.4万円 /m²
17.7万円 /坪
9位北方駅5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
10位朽網駅5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
11位石田駅4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
12位志井駅4.0万円 /m²
13.4万円 /坪

地価ランキング

北九州市小倉南区東貫ひがしぬきの土地価格(地価公示価格、路線価)

福岡県北九州市小倉南区の地価推移グラフ

福岡県と北九州市小倉南区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と北九州市小倉南区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北九州市小倉南区の駅周辺地価


駅安部山公園あべやまこうえん | 駅石田いしだ


駅企救丘きくがおか | 駅北方きたがた | 駅朽網くさみ


駅志井しい | 駅下曽根しもそね | 駅城野じょうの | 駅城野じょうの


駅徳力嵐山口とくりきあらしやまぐち | 駅徳力公団前とくりきこうだんまえ


駅守恒もりつね

北九州市小倉南区東貫の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 2019 北九州市小倉南区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

北九州市小倉南区東貫の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東貫1-10-21下曽根1400m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+0.17%↑詳細 推移 景観

北九州市小倉南区の住所一覧

安部山 | 石田町 | *石田南 | 石原町 | 市丸 | 井手浦 | 合馬 | 長行 | 長行西 | 長行東 | 隠蓑 | 頂吉 | 上石田 | 上葛原 | 上曽根 | 上曽根新町 | 上貫 | *上吉田 | 蒲生 | *企救丘 | 北方 | 木下 | 空港北町 | 朽網 | *朽網西 | *朽網東 | 葛原 | 葛原高松 | *葛原東 | *葛原本町 | 葛原元町 | 小森 | 志井 | 志井公園 | *志井鷹羽台 | 重住 | 志徳 | 下石田 | 下城野 | *下曽根 | 下曽根新町 | 下貫 | 下南方 | 下吉田 | 新曽根 | 新道寺 | 城野 | 星和台 | 曽根 | 曽根北町 | 曽根新田 | 曽根新田北 | *曽根新田南 | 高津尾 | 高野 | 田代 | 田原 | *田原新町 | 辻三 | *津田 | *津田新町 | *津田南町 | 徳吉 | 徳吉西 | *徳吉東 | 徳吉南 | *徳力 | 徳力新町 | 徳力団地 | 道原 | 中曽根 | 中曽根新町 | 中曽根東 | 中貫 | 中貫本町 | 中吉田 | *長尾 | 長野 | 長野東町 | 長野本町 | 西貫 | 西水町 | 蜷田若園 | 貫 | 貫弥生が丘 | 沼 | 沼新町 | 沼本町 | *沼緑町 | 沼南町 | 八幡町 | *葉山町 | 春ケ丘 | 春吉 | *東貫 | 東水町 | 日の出町 | 平尾台 | *富士見 | 堀越 | 舞ケ丘 | 南方 | 南若園町 | 母原 | *守恒 | 守恒本町 | *八重洲町 | 山手 | 山本 | *湯川 | *湯川新町 | 横代 | 横代北町 | 横代葉山 | 横代東町 | 横代南町 | 吉田 | 吉田にれの木坂 | 呼野 | *若園
*...公示価格調査が実施された住所)

北九州市小倉南区近辺の市区町村

行橋市の地価 |  みやこ町の地価 |  門司区の地価



北九州市小倉南区東貫の土地価格のまとめ


北九州市小倉南区東貫内で土地評価額が最も高い場所は東貫1-10-21坪単価19.7万円1平方mあたり6.0万円、最も安い場所は 東貫1-10-21坪単価19.7万円1平方mあたり6.0万円です。その土地価格の差は、約1.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北九州市小倉南区と行橋市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

北九州市小倉南区東貫の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

北九州市小倉南区の地価


北九州市小倉南区の駅上昇率ランキング


1位城野駅前年比 +1.75%↑
2位企救丘駅前年比 +1.18%↑
3位徳力公団前駅前年比 +0.87%↑
4位守恒駅前年比 +0.82%↑
5位徳力嵐山口駅前年比 +0.60%↑
6位安部山公園駅前年比 +0.48%↑
7位石田駅前年比 +0.29%↑
8位朽網駅前年比 +0.00%
9位モノレール城野駅前年比 +0.00%
10位北方駅前年比 -0.09%↓
11位下曽根駅前年比 -0.19%↓
12位志井駅前年比 -0.49%↓

北九州市小倉南区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

430位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

428位千葉県緑区前年比 +0.24% ↑
429位茨城県鹿嶋市前年比 +0.23% ↑
430位福岡県小倉南区前年比 +0.23% ↑
431位北海道函館市前年比 +0.23% ↑
432位広島県安佐北区前年比 +0.22% ↑

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