地価公示価格チェッカー  

愛知県知多市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県知多市の地価平均

21万8711円 /坪単価 6万6160円 /m²単価 (-0.31%下落↓)
※2019年発表知多市の地価公示価格平均値

知多市の地価ランキング

全国地価ランキング

424位 /1526市区町村
422位愛知県弥富市平均 6.6万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
423位埼玉県久喜市平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪
424位愛知県知多市平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪
425位埼玉県熊谷市平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪
426位福岡県久留米市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪

愛知県内地価ランキング

54位 /66市区町村
52位蒲郡市平均 6.8万円 /m²
平均 22.6万円 /坪
53位弥富市平均 6.6万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
54位知多市平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪
55位西尾市平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
56位阿久比町平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
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知多市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

54位 /66市区町村

52位愛知県あま市前年比 -0.03% ↓
53位愛知県犬山市前年比 -0.15% ↓
54位愛知県知多市前年比 -0.31% ↓
55位愛知県飛島村前年比 -0.37% ↓
56位愛知県愛西市前年比 -0.46% ↓
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知多市の駅地価ランキング

1位朝倉駅8.2万円 /m²
27.1万円 /坪
2位新舞子駅7.9万円 /m²
26.1万円 /坪
3位巽ケ丘駅7.6万円 /m²
25.0万円 /坪
4位寺本駅7.4万円 /m²
24.6万円 /坪
5位古見駅6.6万円 /m²
21.7万円 /坪
6位八幡新田駅6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
7位長浦駅5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
8位大野町駅4.5万円 /m²
14.7万円 /坪
9位日長駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

知多市ちたしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛知県知多市の地価推移グラフ

愛知県と知多市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と知多市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


知多市の駅周辺地価


駅朝倉あさくら | 駅大野町おおのまち


駅古見こみ


駅新舞子しんまいこ


駅巽ヶ丘たつみがおか | 駅寺本てらもと


駅長浦ながうら


駅日長ひなが


駅八幡新田やわたしんでん

愛知県知多市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 知多市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

知多市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
にしの台4丁目7番3古見1500m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清水が丘1丁目1712番寺本1200m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新知台2丁目3番3古見1100m
9.6万円/m²
31.9万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
八幡字筒岡15番1寺本1100m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
つつじが丘3丁目7番3朝倉1800m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新舞子東町2丁目1番5新舞子660m
8.9万円/m²
29.6万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
にしの台1丁目1303番朝倉2200m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新舞子東町2丁目8番13新舞子750m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
寺本台3丁目11番28寺本1600m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
西巽が丘1丁目6番6巽ケ丘900m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
梅が丘1丁目164番古見2800m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
八幡字荒古前6番12寺本530m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
新知字西屋敷20番朝倉450m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大草字西畑81番6新舞子670m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
八幡字樹木152番3八幡新田900m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
八幡字小根50番寺本540m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
佐布里字長田脇21番49八幡新田2900m
6.1万円/m²
20.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
南粕谷3丁目137番大野町2700m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
岡田字向田43番2長浦2000m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
岡田字西違脇4番8長浦3200m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
八幡字浦浜1番52寺本970m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北浜町24番25古見700m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北浜町25番3古見250m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南浜町27番1日長500m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡字東大平地25番2八幡新田470m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

知多市の不動産取引価格 (実売買)

上り戸あがりど | 朝倉町あさくらまち | あさひ | 阿原あわら | 伊賀坂いがさか | 梅が丘うめがおか | 大草おおくさ | 大僧おおそう | 岡田おかだ | 岡田美里町おかだみさとまち | 岡田緑が丘おかだみどりがおか | 金沢かなざわ | 神田かんだ | 北浜町きたはままち | 旭桃台きょくとうだい | 旭南きょくなん | 三反田さんたんだ | 清水が丘しみずがおか | 新刀池しんかたないけ | 新知しんち | 新知台しんちだい | 新知西町しんちにしまち | 新知東町しんちひがしまち | 新長根しんながね | 新広見しんひろみ | 新舞子しんまいこ | 新舞子東町しんまいこひがしまち | 佐布里そうり | 佐布里台そうりだい | 巽が丘たつみがおか | 大興寺だいこうじ | つつじが丘つつじがおか | 寺本新町てらもとしんまち | 寺本台てらもとだい | 中原なかはら | 長浦ながうら | 西巽が丘にしたつみがおか | にしの台にしのだい | はら | 東大僧ひがしおおそう | 日長ひなが | 日長台ひながだい | 平野ひらの | 吹込ふきこみ | 緑町みどりまち | 南粕谷みなみかすや | 南粕谷新海みなみかすやしんかい | 南粕谷東坂みなみかすやひがしざか | 南粕谷本町みなみかすやほんまち | 南巽が丘みなみたつみがおか | 南谷みなみだに | 南浜町みなみはままち | 山屋敷やまやしき | 八幡やわた | 八幡新町やわたしんまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

知多市近辺の市区町村

東海市の地価 |  大府市の地価 |  阿久比町の地価



知多市の土地価格のまとめ

知多市の平均坪単価は21.9万円平米単価は6万6160円で、前年比では-0.31%下落↓しています。
知多市の土地価格は、愛知県の中で54位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは424位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は朝倉駅坪単価27.1万円1平方mあたり8.2万円、最も安い駅は日長駅坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は巽ケ丘駅前年比+0.18%↑、上昇率が最も低い駅は長浦駅前年比-1.00%↓です。

知多市内で土地評価額が最も高い場所はにしの台4丁目7番3坪単価36.0万円1平方mあたり10.9万円、最も安い場所は 八幡字東大平地25番2坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約5.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

知多市と東海市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

知多市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

知多市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 知多市と東海市を比較
  2. 知多市・東海市・大府市を比較
  3. 知多市と大府市を比較
  4. 知多市・大府市・阿久比町を比較
  5. その他(愛知県の地価)


知多市の駅上昇率ランキング


1位巽ケ丘駅前年比 +0.18%↑
2位古見駅前年比 +0.12%↑
3位朝倉駅前年比 +0.00%
4位日長駅前年比 +0.00%
5位新舞子駅前年比 -0.08%↓
6位八幡新田駅前年比 -0.30%↓
7位寺本駅前年比 -0.48%↓
8位大野町駅前年比 -0.98%↓
9位長浦駅前年比 -1.00%↓

知多市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

662位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

660位奈良県広陵町前年比 -0.30% ↓
661位徳島県阿南市前年比 -0.31% ↓
662位愛知県知多市前年比 -0.31% ↓
663位栃木県野木町前年比 -0.32% ↓
664位京都府八幡市前年比 -0.32% ↓

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