地価公示価格チェッカー  

山形県山形市の地価公示価格・路線価

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

山形県山形市の地価平均

21万3964円 /坪単価 6万4724円 /m²単価 (+2.44%上昇↑)
※2020年発表山形市の地価公示価格平均値

山形市の地価ランキング

全国地価ランキング

443位 /1526市区町村
441位愛知県阿久比町平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
442位静岡県伊東市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
443位山形県山形市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
444位大阪府貝塚市平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪
445位長野県松本市平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪

山形県内地価ランキング

1位 /30市区町村
1位山形市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
2位天童市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
3位寒河江市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
4位東根市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
5位新庄市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
もっと見る

山形市の地価上昇率ランキング

山形県内上昇率ランキング

1位 /30市区町村

1位山形県山形市前年比 +2.44% ↑
2位山形県東根市前年比 +1.30% ↑
3位山形県天童市前年比 +0.47% ↑
4位山形県寒河江市前年比 +0.17% ↑
5位山形県三川町前年比 +0.09% ↑
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山形市の駅地価ランキング

1位山形駅8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
2位北山形駅5.0万円 /m²
16.7万円 /坪
3位羽前千歳駅4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
4位蔵王駅3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
5位東金井駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
6位漆山駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

山形市やまがたしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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山形県山形市の地価推移グラフ

山形県と山形市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山形県全体と山形市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


山形市の駅周辺地価


駅羽前千歳うぜんちとせ | 駅漆山うるしやま


駅北山形きたやまがた


駅蔵王ざおう


駅東金井ひがしかない


駅山形やまがた

山形県山形市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 山形市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

山形市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
七日町1-2-39山形1400m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
香澄町3-1-7山形400m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
東原町3-9-11山形1600m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
桜町3-29山形800m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
十日町4-3-31山形1000m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
城南町2-10-3山形600m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小姓町6-48山形1500m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
城南町3-4-8山形750m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
荒楯町1-9-10山形2500m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
八日町1-2-5山形800m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+6.99%↑詳細 推移 景観
緑町4-4-3山形2700m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
+3.46%↑詳細 推移 景観
錦町11-14山形1600m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
小白川町4-28-6山形3200m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
+4.11%↑詳細 推移 景観
旅篭町1-1-14山形1200m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
+4.26%↑詳細 推移 景観
久保田3-7-32山形1500m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+4.64%↑詳細 推移 景観
鉄砲町1-10-11山形1600m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
円応寺町1-2北山形750m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+3.26%↑詳細 推移 景観
城西町5-8-6山形2200m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+4.19%↑詳細 推移 景観
桜田西1-2-12山形3300m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
松波4-11-10山形3900m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
桧町4-7-2北山形1600m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
若宮2-12-22山形3500m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
+2.35%↑詳細 推移 景観
深町2-7-3山形2400m
6.1万円/m²
20.0万円 /坪
+4.12%↑詳細 推移 景観
飯田西4-8-10山形4500m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+4.15%↑詳細 推移 景観
吉原1-14-21山形2900m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
富の中2-3-10山形3100m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
宮町5-4-8北山形850m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観
江俣3-15-36北山形1800m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
瀬波1-12-8東金井800m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
成沢西4-8-61蔵王1300m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
千歳1-20-24羽前千歳850m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
双月町字岡畑125番34山形3800m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
印役町1-8-25北山形2400m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
長町4-4-21羽前千歳900m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
山家町2-7-8北山形3100m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
双月町3-1-19北山形2400m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
白山3丁目11番1山形2800m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+6.06%↑詳細 推移 景観
銅町1丁目1番5県道山形天童線290m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
すげさわの丘10番2蔵王4900m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
飯塚町字日森岡14番山形3000m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
伊達城2丁目12番3漆山1800m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
蔵王温泉字川前935番18蔵王12000m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-3.01%↓詳細 推移 景観
近田81番国道13号600m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
大字中野字楯417番東金井3800m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蔵王松ケ丘2丁目1番6国道13号250m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
富神台28番国道348号2000m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

山形市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相生町あいおいちょう | 青田あおた | 青田南あおたみなみ | 青野あおの | 青柳あおやぎ | 明石堂あかしどう | あかねケ丘あかねがおか | あけぼのあけぼの | あこや町あこやちょう | 旭が丘あさひがおか | あさひ町あさひまち | あずま町あずまちょう | 荒楯町あらたてちょう | 飯沢いいざわ | 飯田いいだ | 飯田西いいだにし | 飯塚口いいづかぐち | 飯塚町いいづかまち | 石関いしぜき | 五十鈴いすず | 泉町いずみちょう | 五日町いつかまち | 今塚いまづか | 鋳物町いものまち | 岩波いわなみ | 印役町いんやくまち | 内表うちおもて | 内表東うちおもてひがし | 梅野木前うめのきまえ | 漆山うるしやま | 上町うわまち | 江俣えまた | 円応寺町えんのうじまち | 大手町おおてまち | 大道端おおみちばた | 大森おおもり | 沖町おきまち | 小立おだち | 落合町おちあいまち | 御手作おてさく | 表蔵王おもてざおう | 篭田かごた | 風間かざま | 柏倉かしわぐら | 霞城町かじょうまち | 春日町かすがちょう | 香澄町かすみちょう | 片谷地かたやち | 金石田かないしだ | 上椹沢かみくぬぎざわ | 上桜田かみさくらだ | 上反田かみそりだ | 上東山かみひがしやま | 上宝沢かみほうざわ | 上柳かみやなぎ | 上山家町かみやんべまち | 神尾かんのう | 北江俣きたえまた | 北田きただ | 北町きたまち | 北山形きたやまがた | 木の実町きのみちょう | 木ノ目田きのめだ | 清住町きよずみまち | 切畑きりはた | 行才ぎょうさい | 久保田くぼた | 黒沢くろさわ | 江南こうなん | 黄金こがね | 小姓町こしょうまち | 小白川町こじらかわまち | 寿町ことぶきちょう | 小荷駄町こにだまち | こも石こもいし | 幸町さいわいちょう | 早乙女さおとめ | 境田町さかいだまち | 栄原さかえばら | 肴町さかなまち | 桜ケ丘さくらがおか | 桜田西さくらだにし | 桜田東さくらだひがし | 桜田南さくらだみなみ | 桜町さくらちょう | 三社さんしゃ | 蔵王飯田ざおういいだ | 蔵王上野ざおううわの | 蔵王温泉ざおうおんせん | 蔵王成沢ざおうなりさわ | 蔵王西成沢ざおうにしなりさわ | 蔵王半郷ざおうはんごう | 蔵王堀田ざおうほった | 蔵王松ケ丘ざおうまつがおか | 蔵王南成沢ざおうみなみなりさわ | 蔵王山田ざおうやまだ | 志鎌しかま | 志戸田しとだ | 渋江しぶえ | しま | 嶋北しまきた | 嶋南しまみなみ | 下椹沢しもくぬぎざわ | 下条町しもじょうまち | 下反田しもそりだ | 下田しもだ | 下東山しもひがしやま | 下宝沢しもほうざわ | 下柳しもやなぎ | 下山家町しもやんべまち | 釈迦堂しゃかどう | 白川しらかわ | 城西町しろにしまち | 城森しろもり | 新開しんかい | 十文字じゅうもんじ | 城南町じょうなんまち | 城北町じょうほくまち | 常明寺じょうみょうじ | 陣場じんば | 陣場新田じんばしんでん | 陣場南じんばみなみ | 末広町すえひろちょう | 菅沢すげさわ | すげさわの丘すげさわのおか | 鮨洗すしあらい | 鈴川町すずかわまち | 砂田すなだ | 砂塚すなづか | 諏訪町すわまち | 関沢せきざわ | 瀬波せなみ | 千刈せんがり | 千石せんごく | 千手堂せんじゅどう | 双月新町そうつきしんちょう | 双月町そうつきまち | 反町そりまち | 高木たかぎ | 高沢たかさわ | 高田たかだ | 高堂たかどう | 高原町たかはらまち | 滝平たきのひら | 立谷川たちやがわ | 大師堂だいしどう | 大野目だいのめ | 伊達城だてじょう | 壇野前だんのまえ | 近田ちかだ | 千歳ちとせ | 千代田ちよだ | 津金沢つがねざわ | 土坂つちざか | 土樋つちどい | 鉄砲町てっぽうまち | 寺西てらにし | 天神台てんじんだい | 天神町てんじんちょう | 十日町とうかまち | 藤治屋敷とうじやしき | 塔の前とうのまえ | 富神台とがみだい | 富神前とがみまえ | 富の中とみのじゅう | 樋越とよごし | 鳥居ケ丘とりいがおか | 銅町どうまち | 銅谷口どうやぐち | 百目鬼どめき | 中桜田なかさくらだ | 中里なかざと | 中沼なかぬま | 中野なかの | 中野目なかのめ | 長苗代ながなわしろ | 長町ながまち | 七浦ななうら | 七十刈ななじゅうがり | 七日町なぬかまち | 並柳なみやなぎ | 滑川なめかわ | 成沢西なりさわにし | 成安なりやす | 南栄町なんえいちょう | 二位田にいだ | 新山にいやま | 西江俣にしえまた | 錦町にしきちょう | 西越にしごし | 西崎にしざき | 西田にした | 西中野にしなかの | 西原にしはら | 西見田にしみだ | 沼木ぬまぎ | 沼の辺町ぬまのべまち | 灰塚はいづか | 白山はくさん | 羽黒堂はぐろどう | 長谷堂はせどう | 旅篭町はたごまち | 八幡前はちまんまえ | 八森はちもり | 花岡はなおか | 花楯はなたて | 浜崎はまざき | 馬上台ばじょうだい | 東青田ひがしあおた | 東篭野町ひがしかごのまち | 東志戸田ひがししとだ | 東田ひがしだ | 東二位田ひがしにいだ | 東原町ひがしはらまち | 東半郷ひがしはんごう | 東古館ひがしふるだて | 東山形ひがしやまがた | 桧町ひのきちょう | 平久保ひらくぼ | 平清水ひらしみず | 深町ふかまち | 藤沢川ふじさわがわ | 双葉町ふたばちょう | 船町ふなまち | 古館ふるだて | 平田へいだ | 穂積ほづみ | 本町ほんちょう | 防原町ぼうばらまち | 前明石まえあかし | 前田町まえたまち | 松栄まつえい | 松波まつなみ | 松原まつばら | 松見町まつみちょう | 松山まつやま | 馬見ケ崎まみがさき | 見崎みさき | 見崎川原みさきかわら | 三日町みっかまち | 緑町みどりちょう | 南一番町みなみ1ばんちょう | 南二番町みなみ2ばんちょう | 南三番町みなみ3ばんちょう | 南四番町みなみ4ばんちょう | 南石関みなみいしぜき | 南志戸田みなみしとだ | 南館みなみだて | 南館西みなみだてにし | 南原町みなみはらまち | 南半郷みなみはんごう | 南松原みなみまつばら | みのりが丘みのりがおか | 美畑町みはたちょう | みはらしの丘みはらしのおか | 宮浦みやうら | 宮町みやまち | 妙見寺みょうけんじ | 明神前みょうじんまえ | 六日町むいかまち | 向新田むかいしんでん | 村木沢むらきざわ | 元木もとき | 門伝もんでん | 谷柏やがしわ | 薬師町やくしまち | 谷地前やちまえ | 山寺やまでら | やよいやよい | 山家本町やんべほんちょう | 山家町やんべまち | 八日町ようかまち | 横井よこい | 横道よこみち | 芳沢よしざわ | 芳野よしの | 吉野宿よしのじゅく | 吉原よしはら | 吉原南よしはらみなみ | 流通センターりゅうつうせんたー | 若木わかぎ | 若葉町わかばちょう | 若宮わかみや | 和合町わごうまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

山形市近辺の市区町村

山辺町の地価 |  中山町の地価 |  天童市の地価



山形市の土地価格のまとめ

山形市の平均坪単価は21.4万円平米単価は6万4724円で、前年比では+2.44%上昇↑しています。
山形市の土地価格は、山形県の中で1位(30市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは443位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は山形駅坪単価27.6万円1平方mあたり8.3万円、最も安い駅は漆山駅坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は山形駅前年比+3.07%↑、上昇率が最も低い駅は蔵王駅前年比+0.24%↑です。

山形市内で土地評価額が最も高い場所は七日町1-2-39坪単価70.4万円1平方mあたり21.3万円、最も安い場所は 富神台28番坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約14.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

山形市と山辺町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

山形市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

山形市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 山形市と山辺町を比較
  2. 山形市・山辺町・中山町を比較
  3. 山形市と中山町を比較
  4. 山形市・中山町・天童市を比較
  5. その他(山形県の地価)


山形市の駅上昇率ランキング


1位山形駅前年比 +3.07%↑
2位北山形駅前年比 +2.48%↑
3位羽前千歳駅前年比 +2.32%↑
4位東金井駅前年比 +1.51%↑
5位漆山駅前年比 +0.77%↑
6位蔵王駅前年比 +0.24%↑

山形市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

178位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

176位兵庫県東灘区前年比 +2.47% ↑
177位神奈川港北区前年比 +2.44% ↑
178位山形県山形市前年比 +2.44% ↑
179位北海道音更町前年比 +2.43% ↑
180位北海道南区前年比 +2.42% ↑

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