地価公示価格チェッカー  

大阪府貝塚市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大阪府貝塚市の地価平均

21万2830円 /坪単価 6万4381円 /m²単価 (-0.05%下落↓)
※2019年発表貝塚市の地価公示価格平均値

貝塚市の地価ランキング

全国地価ランキング

439位 /1526市区町村
437位愛知県阿久比町平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
438位愛知県津島市平均 6.5万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
439位大阪府貝塚市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
440位神奈川南足柄市平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪
441位長野県松本市平均 6.3万円 /m²
平均 21.0万円 /坪

大阪府内地価ランキング

60位 /70市区町村
58位河内長野市平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
59位泉佐野市平均 6.6万円 /m²
平均 21.7万円 /坪
60位貝塚市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
61位田尻町平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪
62位熊取町平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
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貝塚市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

45位 /70市区町村

43位大阪府岸和田市前年比 -0.01% ↓
44位大阪府大東市前年比 -0.02% ↓
45位大阪府貝塚市前年比 -0.05% ↓
46位大阪府和泉市前年比 -0.05% ↓
47位大阪府美原区前年比 -0.08% ↓
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貝塚市の駅地価ランキング

1位東岸和田駅8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
2位貝塚駅7.9万円 /m²
26.1万円 /坪
3位東貝塚駅6.9万円 /m²
22.9万円 /坪
4位二色浜駅6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
5位近義の里駅6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
6位和泉橋本駅6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
7位清児駅5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
8位名越駅5.1万円 /m²
17.0万円 /坪
9位三ツ松駅3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
10位水間観音駅2.6万円 /m²
8.6万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

貝塚市かいづかしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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大阪府貝塚市の地価推移グラフ

大阪府と貝塚市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と貝塚市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


貝塚市の駅周辺地価


駅和泉橋本いずみはしもと


駅貝塚かいづか | 駅近義の里こぎのさと


駅清児せちご


駅名越なごせ | 駅二色浜にしきのはま


駅東貝塚ひがしかいづか | 駅東岸和田ひがしきしわだ


駅水間観音みずまかんのん | 駅三ツ松みつまつ

大阪府貝塚市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 貝塚市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

貝塚市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
近木町2-3貝塚90m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
北町15-6貝塚650m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
海塚1-18-5貝塚300m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浦田70番1二色浜150m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石才69番5近義の里100m
7.4万円/m²
24.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
澤120番15二色浜800m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
麻生中1056番4東貝塚880m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
半田1-6-24東貝塚300m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
澤997番22二色浜1300m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久保130番36東岸和田1400m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
澤300番92二色浜1100m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南町1361番32貝塚650m
6.6万円/m²
22.0万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
半田1072番13東岸和田1100m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堤147番7和泉橋本500m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
畠中2-19-5二色浜1500m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堀1-24-14貝塚1000m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
脇浜3-20-2貝塚1000m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
王子928番30二色浜880m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳥羽83番8近義の里570m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二色3-3-3貝塚2100m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清児732番26清児250m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名越618番19名越750m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
名越382番3名越160m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
三ツ松1308番三ツ松260m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
水間576番4水間観音600m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
三ケ山710番1水間観音1400m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

貝塚市の不動産取引価格 (実売買)

麻生中あそなか | 石才いしざい | 海塚うみづか | 浦田うらだ | 王子おうじ | 大川おおかわ | 加神かしん | 加治かじ | 北町きたちょう | 秬谷きびたに | 久保くぼ | 窪田くぼた | 神前こうざき | 近木こぎ | 小瀬こせ | 木積こつみ | さわ | 新町しんまち | 地蔵堂じぞうどう | 清児せちご | 清児新町せちごしんまち | 蕎原そぶら | 津田つだ | 津田北町つだきたちょう | 津田南町つだみなみちょう | つつみ | 鳥羽とば | なか | 永吉ながよし | 名越なごせ | 新井にい | 二色にしき | 二色北町にしききたまち | 二色中町にしきなかまち | 二色港町にしきみなとまち | 二色南町にしきみなみまち | 西町にしちょう | 橋本はしもと | 畠中はたけなか | 半田はんだ | 馬場ばば | ひがし | 東山ひがしやま | 福田ふくだ | ほり | 三ケ山みけやま | 水間みずま | 三ツ松みつまつ | みなと | 南町みなみちょう | もり | 脇浜わきはま

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

貝塚市近辺の市区町村

岸和田市の地価 |  熊取町の地価 |  泉佐野市の地価



貝塚市の土地価格のまとめ

貝塚市の平均坪単価は21.3万円平米単価は6万4381円で、前年比では-0.05%下落↓しています。
貝塚市の土地価格は、大阪府の中で60位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは439位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東岸和田駅坪単価27.8万円1平方mあたり8.4万円、最も安い駅は水間観音駅坪単価8.6万円1平方mあたり2.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は貝塚駅前年比+0.30%↑、上昇率が最も低い駅は水間観音駅前年比-0.79%↓です。

貝塚市内で土地評価額が最も高い場所は近木町2-3坪単価44.6万円1平方mあたり13.5万円、最も安い場所は 三ケ山710番1坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円です。その土地価格の差は、約6.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

貝塚市と岸和田市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

貝塚市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

貝塚市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 貝塚市と岸和田市を比較
  2. 貝塚市・岸和田市・熊取町を比較
  3. 貝塚市と熊取町を比較
  4. 貝塚市・熊取町・泉佐野市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


貝塚市の駅上昇率ランキング


1位貝塚駅前年比 +0.30%↑
2位東岸和田駅前年比 +0.14%↑
3位二色浜駅前年比 +0.00%
4位和泉橋本駅前年比 +0.00%
5位近義の里駅前年比 +0.00%
6位清児駅前年比 +0.00%
7位東貝塚駅前年比 +0.00%
8位名越駅前年比 -0.48%↓
9位三ツ松駅前年比 -0.78%↓
10位水間観音駅前年比 -0.79%↓

貝塚市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

553位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

551位茨城県龍ケ崎市前年比 -0.04% ↓
552位千葉県柏市前年比 -0.05% ↓
553位大阪府貝塚市前年比 -0.05% ↓
554位千葉県旭市前年比 -0.05% ↓
555位大阪府和泉市前年比 -0.05% ↓

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