地価公示価格チェッカー  

千葉県流山市の地価公示価格・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

流山市の地価ランキング

千葉県内地価ランキング

9位 /53市区町村
7位美浜区平均 16.8万円 /m²
平均 55.5万円 /坪
8位柏市平均 16.1万円 /m²
平均 53.3万円 /坪
9位流山市平均 15.4万円 /m²
平均 51.0万円 /坪
10位稲毛区平均 15.2万円 /m²
平均 50.3万円 /坪
11位花見川区平均 13.4万円 /m²
平均 44.4万円 /坪
もっと見る

千葉県内上昇率ランキング

19位 /53市区町村

17位千葉県八千代市前年比 +0.21% ↑
18位千葉県花見川区前年比 +0.17% ↑
19位千葉県流山市前年比 +0.08% ↑
20位千葉県鴨川市前年比 +0.04% ↑
21位千葉県鎌ケ谷市前年比 +0.04% ↑
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流山市の駅地価ランキング

1位流山おおたかの森駅30.3万円 /m²
100.2万円 /坪
2位南流山駅19.1万円 /m²
63.2万円 /坪
3位南柏駅15.5万円 /m²
51.3万円 /坪
4位平和台駅13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
5位流山セントラルパーク駅13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
6位流山駅12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
7位豊四季駅11.0万円 /m²
36.3万円 /坪
8位江戸川台駅10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
9位初石駅10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
10位運河駅6.4万円 /m²
21.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

191位 /1526市区町村
189位兵庫県須磨区平均 15.5万円 /m²
平均 51.2万円 /坪
190位東京都八王子市平均 15.4万円 /m²
平均 51.1万円 /坪
191位千葉県流山市平均 15.4万円 /m²
平均 51.0万円 /坪
192位愛知県長久手市平均 15.4万円 /m²
平均 50.9万円 /坪
193位北海道北区平均 15.4万円 /m²
平均 50.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

218位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

216位山形県三川町前年比 +0.09% ↑
217位神奈川厚木市前年比 +0.09% ↑
218位千葉県流山市前年比 +0.08% ↑
219位広島県廿日市市前年比 +0.08% ↑
220位福島県本宮市前年比 +0.07% ↑

千葉県流山市(ながれやまし)の地価平均

50万9560円 /坪単価
15万4142円 /m²
※2021年発表流山市の地価公示価格平均値
前年比 +0.08%上昇↑
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流山市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

千葉県流山市の地価推移グラフ

千葉県と流山市の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と流山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


流山市の駅周辺地価

■あ
駅運河(うんが) | 駅江戸川台(えどがわだい)

■た
駅豊四季(とよしき)

■な
駅流山(ながれやま) | 駅流山おおたかの森(ながれやまおおたかのもり) | 駅流山セントラルパーク(ながれやませんとらるぱーく)

■は
駅初石(はついし) | 駅平和台(へいわだい)

■ま
駅南柏(みなみかしわ) | 駅南流山(みなみながれやま)

NEW 2021年 流山市の路線価図 ( 年7月発表)

流山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
おおたかの森東1丁目5番1流山おおたかの森170m
68.5万円/m²
226.4万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
南流山2丁目2番3南流山130m
33.5万円/m²
110.7万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
おおたかの森南1丁目9番16流山おおたかの森450m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
南流山2丁目16番5南流山450m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
南流山6丁目27番9南流山750m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
おおたかの森南1丁目187番37流山おおたかの森730m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
西初石3丁目98番17初石80m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南流山8丁目8番7南流山1000m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江戸川台東2丁目10番江戸川台150m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
向小金1丁目449番22南柏350m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
松ケ丘2丁目330番20南柏750m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平和台5丁目36番18流山セントラルパーク1000m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平和台2丁目5番16流山セントラルパーク1100m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西平井字谷新田476番4平和台200m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鰭ケ崎字宮後1338番2南流山920m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
流山2丁目297番2流山150m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西初石4丁目369番29初石800m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西平井字羽中1152番2南流山1100m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
宮園3丁目3番25流山セントラルパーク1100m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
東初石2丁目160番2初石650m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松ケ丘5丁目711番29南柏1200m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加4丁目1番11流山800m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野々下5丁目1070番8豊四季800m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
美田69番283流山おおたかの森1600m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東深井字長沢1113番80江戸川台700m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
江戸川台東1丁目206番江戸川台450m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
江戸川台西2丁目96番江戸川台400m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
西深井字八ノ割640番4運河450m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
東深井字大橋663番80運河1100m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
上貝塚字稲荷内57番2初石1400m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西初石2丁目924番1初石840m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

流山市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青田(あおた) | 市野谷(いちのや) | 後平井(うしろひらい) | 江戸川台西(えどがわだいにし) | 江戸川台東(えどがわだいひがし) | 大畔(おおぐろ) | 思井(おもい) | 加(か) | 上貝塚(かみかいづか) | 上新宿(かみしんしゅく) | 上新宿新田(かみしんしゅくしんでん) | 木(き) | 北(きた) | 桐ケ谷(きりがや) | こうのす台(こうのすだい) | 駒木(こまぎ) | 駒木台(こまぎだい) | 小屋(こや) | 芝崎(しばさき) | 下花輪(しもはなわ) | 十太夫(じゅうだゆう) | 谷(たに) | 中(なか) | 中野久木(なかのくき) | 長崎(ながさき) | 流山(ながれやま) | 名都借(なずかり) | 西初石(にしはついし) | 西平井(にしひらい) | 西深井(にしふかい) | 西松ケ丘(にしまつがおか) | 野々下(ののした) | 東初石(ひがしはついし) | 東深井(ひがしふかい) | 平方(ひらかた) | 平方村新田(ひらかたむらしんでん) | 鰭ケ崎(ひれがさき) | 深井新田(ふかいしんでん) | 富士見台(ふじみだい) | 古間木(ふるまぎ) | 平和台(へいわだい) | 前ケ崎(まえがさき) | 前平井(まえひらい) | 松ケ丘(まつがおか) | 美田(みた) | 南(みなみ) | 南流山(みなみながれやま) | 美原(みはら) | 宮園(みやぞの) | 三輪野山(みわのやま) | 向小金(むかいこがね) | 若葉台(わかばだい)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

流山市近辺の市区町村

松戸市の地価 |  柏市の地価 |  野田市の地価



流山市の土地価格のまとめ

流山市の平均坪単価は51.0万円平米単価は15万4142円で、前年比では+0.08%上昇↑しています。
流山市の土地価格は、千葉県の中で9位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは191位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は流山おおたかの森駅で坪単価100.2万円1平方mあたり30.3万円、最も安い駅は運河駅で坪単価21.2万円1平方mあたり6.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は流山おおたかの森駅で前年比+1.21%↑、上昇率が最も低い駅は運河駅で前年比-2.03%↓です。

流山市内で土地評価額が最も高い場所はおおたかの森東1丁目5番1で坪単価226.4万円1平方mあたり68.5万円、最も安い場所は 西初石2丁目924番1 で坪単価15.9万円1平方mあたり4.8万円です。その土地価格の差は、約14.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

流山市と松戸市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

流山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

流山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 流山市と松戸市を比較
  2. 流山市・松戸市・柏市を比較
  3. 流山市と柏市を比較
  4. 流山市・柏市・野田市を比較
  5. その他(千葉県の地価)


駐車場検索

流山市の駅上昇率ランキング


1位流山おおたかの森駅前年比 +1.21%↑
2位流山セントラルパーク駅前年比 +0.82%↑
3位豊四季駅前年比 +0.58%↑
4位南流山駅前年比 +0.46%↑
5位南柏駅前年比 +0.31%↑
6位平和台駅前年比 +0.00%
7位流山駅前年比 +0.00%
8位初石駅前年比 -0.23%↓
9位江戸川台駅前年比 -1.14%↓
10位運河駅前年比 -2.03%↓

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