地価公示価格チェッカー  

京都府京都市右京区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京都府京都市右京区の地価平均

62万407円 /坪単価 18万7673円 /m²単価 (+1.39%上昇↑)
※2019年発表京都市右京区の地価公示価格平均値

京都市右京区の地価ランキング

全国地価ランキング

150位 /1526市区町村
148位大阪府住之江区平均 19.0万円 /m²
平均 62.7万円 /坪
149位大阪府茨木市平均 18.8万円 /m²
平均 62.2万円 /坪
150位京都府右京区平均 18.8万円 /m²
平均 62.0万円 /坪
151位大阪府生野区平均 18.7万円 /m²
平均 61.9万円 /坪
152位愛知県北区平均 18.7万円 /m²
平均 61.8万円 /坪

京都府内地価ランキング

11位 /32市区町村
9位向日市平均 19.9万円 /m²
平均 65.7万円 /坪
10位長岡京市平均 19.3万円 /m²
平均 63.8万円 /坪
11位右京区平均 18.8万円 /m²
平均 62.0万円 /坪
12位伏見区平均 16.7万円 /m²
平均 55.2万円 /坪
13位大山崎町平均 14.7万円 /m²
平均 48.5万円 /坪
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京都市右京区の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

10位 /32市区町村

8位京都府北区前年比 +2.75% ↑
9位京都府西京区前年比 +1.89% ↑
10位京都府右京区前年比 +1.39% ↑
11位京都府長岡京市前年比 +1.33% ↑
12位京都府伏見区前年比 +1.30% ↑
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京都市右京区の駅地価ランキング

1位阪急西院駅34.6万円 /m²
114.4万円 /坪
2位帷子ノ辻駅26.1万円 /m²
86.3万円 /坪
3位西京極駅20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
4位妙心寺駅19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
5位花園駅19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
6位車折神社駅19.4万円 /m²
64.0万円 /坪
7位常盤駅19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
8位太秦天神川駅18.9万円 /m²
62.6万円 /坪
9位太秦広隆寺駅18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
10位松尾大社駅18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
11位鳴滝駅18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
12位有栖川駅17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
13位嵯峨嵐山駅17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
14位宇多野駅13.1万円 /m²
43.2万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

右京区うきょうくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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京都府京都市右京区の地価推移グラフ

京都府と京都市右京区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市右京区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京都市右京区の駅周辺地価


駅有栖川ありすがわ | 駅太秦広隆寺うずまさこうりゅうじ | 駅太秦天神川うずまさてんじんがわ | 駅宇多野うたの


駅帷子ノ辻かたびらのつじ | 駅車折神社くるまざきじんじゃ


駅西院さいえき、さいいん | 駅嵯峨嵐山さがあらしやま


駅常盤ときわ


駅鳴滝なるたき | 駅西京極にしきょうごく


駅花園はなぞの


駅松尾大社まつおたいしゃ | 駅妙心寺みょうしんじ

京都府京都市右京区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 京都市右京区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

京都市右京区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
嵯峨天龍寺車道町9番嵯峨嵐山150m
32.4万円/m²
107.1万円 /坪
+6.23%↑詳細 推移 景観
西京極西池田町13番2西京極170m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
太秦帷子ケ辻町11番48帷子ノ辻90m
26.1万円/m²
86.3万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
山ノ内苗町31番1太秦天神川840m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
西京極南大入町25番1西京極700m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+4.74%↑詳細 推移 景観
西院西田町30番西京極1000m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
西院北井御料町3番阪急西院600m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+4.41%↑詳細 推移 景観
花園中御門町3番30花園700m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
嵯峨中通町6番4車折神社280m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
花園天授ケ岡町25番16妙心寺250m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西京極東町22番1西京極600m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
嵯峨大覚寺門前堂ノ前町22番53嵯峨嵐山460m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
常盤山下町6番18宇多野650m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
太秦森ケ東町36番18太秦天神川600m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
常盤西町8番21常盤330m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
花園宮ノ上町14番25花園500m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西院清水町156番1西京極1000m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+3.83%↑詳細 推移 景観
嵯峨中又町7番32車折神社430m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
太秦川所町7番28太秦広隆寺1100m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
梅津堤下町30番6西京極1700m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
西京極徳大寺団子田町78番20西京極590m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
西京極南庄境町3番1西京極850m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+2.82%↑詳細 推移 景観
鳴滝春木町5番2鳴滝180m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山ノ内荒木町15番37太秦天神川690m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+2.89%↑詳細 推移 景観
梅津中村町32番14松尾大社1300m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
嵯峨野南浦町22番9有栖川1000m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
嵯峨大覚寺門前六道町28番39嵯峨嵐山1000m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
鳴滝川西町33番11宇多野1000m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
太秦野元町11番2太秦天神川640m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+2.92%↑詳細 推移 景観
西京極殿田町9番1西京極1100m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
北嵯峨名古曽町30番24嵯峨嵐山2000m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北嵯峨山王町49番2嵯峨嵐山2300m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
-3.12%↓詳細 推移 景観
梅ケ畑檜社町15番1宇多野5300m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市右京区の不動産取引価格 (実売買)

太秦青木ケ原町うずまさあおきがはらちょう | 太秦青木元町うずまさあおきもとちょう | 太秦荒木町うずまさあらきちょう | 太秦石垣町うずまさいしがきちょう | 太秦和泉式部町うずまさいずみしきぶちょう | 太秦一ノ井町うずまさいちのいちょう | 太秦一町芝町うずまさいっちょうしばちょう | 太秦井戸ケ尻町うずまさいどがじりちょう | 太秦乾町うずまさいぬいちょう | 太秦馬塚町うずまさうまづかちょう | 太秦奥殿町うずまさおくどのちょう | 太秦面影町うずまさおもかげちょう | 太秦海正寺町うずまさかいしょうじちょう | 太秦開日町うずまさかいにちちょう | 太秦垣内町うずまさかきうちちょう | 太秦帷子ケ辻町うずまさかたびらのつじちょう | 太秦桂ケ原町うずまさかつらがはらちょう | 太秦桂木町うずまさかつらぎちょう | 太秦上刑部町うずまさかみけいぶちょう | 太秦上ノ段町うずまさかみのだんちょう | 太秦唐渡町うずまさからとちょう | 太秦川所町うずまさかわどころちょう | 太秦北路町うずまさきたろちょう | 太秦木ノ下町うずまさきのしたちょう | 太秦京ノ道町うずまさきょうのみちちょう | 太秦組石町うずまさくみいしちょう | 太秦小手角町うずまさこてすみちょう | 太秦御所ノ内町うずまさごしょのうちちょう | 太秦御領田町うずまさごりょうでんちょう | 太秦三尾町うずまささんびちょう | 太秦下角田町うずまさしもかくだちょう | 太秦下刑部町うずまさしもけいぶちょう | 太秦椙ケ本町うずまさすがもとちょう | 太秦朱雀町うずまさすじゃくちょう | 太秦滝ケ花町うずまさたきがはなちょう | 太秦巽町うずまさたつみちょう | 太秦棚森町うずまさたなもりちょう | 太秦多薮町うずまさたやぶちょう | 太秦垂箕山町うずまさたるみやまちょう | 太秦辻ケ本町うずまさつじがもとちょう | 太秦土本町うずまさつちもとちょう | 太秦中筋町うずまさなかすじちょう | 太秦中堤町うずまさなかつつみちょう | 太秦中山町うずまさなかやまちょう | 太秦西野町うずまさにしのちょう | 太秦西蜂岡町うずまさにしはちおかちょう | 太秦野元町うずまさのもとちょう | 太秦袴田町うずまさはかまだちょう | 太秦蜂岡町うずまさはちおかちょう | 太秦八反田町うずまさはったんだちょう 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梅ケ畑上ノ町うめがはたうえのちょう | 梅ケ畑奥殿町うめがはたおくとのちょう | 梅ケ畑篝町うめがはたかがりちょう | 梅ケ畑亀石町うめがはたかめいしちょう | 梅ケ畑川西町うめがはたかわにしちょう | 梅ケ畑久保谷町うめがはたくぼたにちょう | 梅ケ畑御所ノ口町うめがはたごしょのぐちちょう | 梅ケ畑笹江辺町うめがはたささえべちょう | 梅ケ畑清水町うめがはたしみずちょう | 梅ケ畑菖蒲谷うめがはたしょうぶたに | 梅ケ畑高雄町うめがはたたかおちょう | 梅ケ畑高鼻町うめがはたたかはなちょう | 梅ケ畑栂尾町うめがはたとがのおちょう | 梅ケ畑殿畑町うめがはたとのはたちょう | 梅ケ畑中嶋町うめがはたなかじまちょう | 梅ケ畑中田町うめがはたなかたちょう | 梅ケ畑中縄手町うめがはたなかなわてちょう | 梅ケ畑西ノ畑町うめがはたにしのはたまち | 梅ケ畑畑ノ下町うめがはたはたのしたちょう | 梅ケ畑畑町うめがはたはたまち | 梅ケ畑引地町うめがはたひきじちょう | 梅ケ畑檜社町うめがはたひのきやしろちょう | 梅ケ畑広芝町うめがはたひろしばちょう | 梅ケ畑古田町うめがはたふるたちょう | 梅ケ畑槇尾町うめがはたまきのおちょう | 梅ケ畑御経坂町うめがはたみきょうさかちょう | 梅ケ畑宮ノ口町うめがはたみやのくちちょう | 梅ケ畑向ノ地町うめがはたむこうのちちょう | 梅ケ畑薮ノ下町うめがはたやぶのしたちょう | 梅ケ畑山崎町うめがはたやまさきちょう | 梅津石灘町うめづいしなだちょう | 梅津上田町うめづうえだちょう | 梅津大縄場町うめづおおなわばちょう | 梅津構口町うめづかまえぐちちょう | 梅津神田町うめづかんだちょう | 梅津北浦町うめづきたうらちょう | 梅津北川町うめづきたがわちょう | 梅津北町うめづきたまち | 梅津後藤町うめづごとうちょう | 梅津坂本町うめづさかもとちょう | 梅津尻溝町うめづしりみぞちょう | 梅津高畝町うめづたかぜちょう | 梅津段町うめづだんまち | 梅津堤上町うめづつつみかみちょう | 梅津堤下町うめづつつみしたちょう | 梅津徳丸町うめづとくまるちょう | 梅津中倉町うめづなかくらちょう | 梅津中村町うめづなかむらちょう | 梅津西浦町うめづにしうらちょう | 梅津林口町うめづはやしくちちょう | 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下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

京都市右京区近辺の市区町村

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京都市右京区の土地価格のまとめ

京都市右京区の平均坪単価は62.0万円平米単価は18万7673円で、前年比では+1.39%上昇↑しています。
京都市右京区の土地価格は、京都府の中で11位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは150位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は阪急西院駅坪単価114.4万円1平方mあたり34.6万円、最も安い駅は宇多野駅坪単価43.2万円1平方mあたり13.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は阪急西院駅前年比+8.56%↑、上昇率が最も低い駅は宇多野駅前年比-0.60%↓です。

京都市右京区内で土地評価額が最も高い場所は嵯峨天龍寺車道町9番坪単価107.1万円1平方mあたり32.4万円、最も安い場所は 梅ケ畑檜社町15番1坪単価17.6万円1平方mあたり5.3万円です。その土地価格の差は、約6.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

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京都市右京区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

京都市右京区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 京都市右京区と中京区を比較
  2. 京都市右京区・中京区・西京区を比較
  3. 京都市右京区と西京区を比較
  4. 京都市右京区・西京区・上京区を比較
  5. その他(京都府の地価)


京都市右京区の駅上昇率ランキング


1位阪急西院駅前年比 +8.56%↑
2位西京極駅前年比 +2.56%↑
3位太秦天神川駅前年比 +2.31%↑
4位帷子ノ辻駅前年比 +1.16%↑
5位嵯峨嵐山駅前年比 +1.07%↑
6位花園駅前年比 +0.75%↑
7位有栖川駅前年比 +0.59%↑
8位太秦広隆寺駅前年比 +0.54%↑
9位常盤駅前年比 +0.53%↑
10位妙心寺駅前年比 +0.00%
11位車折神社駅前年比 +0.00%
12位鳴滝駅前年比 +0.00%
13位松尾大社駅前年比 +0.00%
14位宇多野駅前年比 -0.60%↓

京都市右京区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

234位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

232位神奈川青葉区前年比 +1.41% ↑
233位新潟県江南区前年比 +1.39% ↑
234位京都府右京区前年比 +1.39% ↑
235位埼玉県志木市前年比 +1.37% ↑
236位大阪府茨木市前年比 +1.35% ↑

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