地価公示価格チェッカー  

初石駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

初石駅近隣の駅と地価を比較

初石駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1867位 /5093駅
1865位伏屋駅平均 10.0万円 /m²
平均 33.1万円 /坪
1866位京急田浦駅平均 10.0万円 /m²
平均 33.1万円 /坪
1867位初石駅平均 10.0万円 /m²
平均 33.1万円 /坪
1868位七里駅平均 10.0万円 /m²
平均 33.1万円 /坪
1869位モノレール城野駅平均 10.0万円 /m²
平均 33.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1697位 /5093駅

1695位新杉田駅前年比 -0.23% ↓
1696位市川大野駅前年比 -0.23% ↓
1697位初石駅前年比 -0.23% ↓
1698位三日市駅前年比 -0.24% ↓
1699位築山駅前年比 -0.24% ↓

駐車場検索

駅初石駅周辺の地価平均

33万1074円 /坪単価
10万150円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の初石駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.23% 下落↓

駅初石(はついし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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初石駅周辺の地価推移グラフ

初石駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで初石駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...初石駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


初石駅近辺の駅地価

流山おおたかの森駅の地価 |  江戸川台駅の地価 |  流山セントラルパーク駅の地価

初石駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
流山市西初石3丁目98番1780m
16.3万円 /m²
53.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
流山市西初石4丁目369番29800m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
流山市東初石2丁目160番2650m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏市西柏台1-4-81000m
9.1万円 /m²
30.1万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
流山市上貝塚字稲荷内57番21400m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
流山市西初石2丁目924番1840m
4.8万円 /m²
15.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

初石駅の不動産取引価格

NEW 初石駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 3分
西初石 16万円
53万円
ほぼ長方形 私道 155m² 2500万
R02/07-09月 4分
西初石 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 430m² 5000万
R02/04-06月 4分
西初石 13万円
41万円
不整形 市道 195m² 2500万
H31/04-06月 6分
西初石 12万円
39万円
不整形 市道 430m² 5100万
H31/01-03月 6分
西初石 10万円
33万円
ほぼ正方形 私道 100m² 1000万
R01/07-09月 7分
西初石 16万円
52万円
ほぼ正方形 道路 100m² 1600万
H31/01-03月 7分
西初石 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2300万
H30/10-12月 8分
東初石 14万円
48万円
長方形 私道 130m² 1900万
H31/04-06月 8分
西初石 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 県道 880m² 6800万
H31/01-03月 9分
東初石 12万円
39万円
長方形 市道 155m² 1800万
H31/01-03月 9分
東初石 10万円
34万円
正方形 市道 290m² 3000万
R02/04-06月 9分
若葉台 12万円
40万円
ほぼ正方形 市道 180m² 2200万
H31/04-06月 9分
若葉台 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1800万
R02/01-03月 10分
東初石 10万円
33万円
ほぼ長方形 私道 180m² 1800万
R02/01-03月 10分
若葉台 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1900万
R01/07-09月 11分
東初石 8.5万円
28万円
不整形 市道 650m² 5500万
R02/01-03月 11分
おおたかの森北 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 340m² 3500万
H30/10-12月 11分
若葉台 13万円
43万円
長方形 市道 135m² 1800万
H31/04-06月 11分
西初石 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2300万
R02/01-03月 12分
若葉台 10万円
35万円
ほぼ正方形 市道 185m² 2000万
H31/04-06月 12分
西初石 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 1600m² 1.1億
R01/10-12月 13分
おおたかの森北 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 360m² 5900万
H31/01-03月 14分
東初石 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2000万
H31/04-06月 14分
西原 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1200万
H31/04-06月 16分
西柏台 8.8万円
29万円
正方形 私道 135m² 1200万
R02/04-06月 18分
美田 13万円
43万円
長方形 市道 190m² 2500万
R02/01-03月 18分
美田 10万円
34万円
長方形 市道 190m² 2000万
R02/04-06月 20分
大字大畔 3.2万円
10万円
不整形 道路 170m² 530万
R01/07-09月 21分
美田 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1400万
R02/04-06月 21分
大字大畔 2.9万円
9.6万円
不整形 道路 540m² 1600万
H31/01-03月 24分
大字下花輪 4.6万円
15万円
ほぼ台形 私道 165m² 760万
もっと見る


初石駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
初石駅
所在地 千葉県流山市西初石三丁目100番地
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■野田線(東武アーバンパークライン)
キロ程 36.8km(大宮起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 17,673人/日(年間統計より)
開業年月日 1911年(明治44年)5月9日

初石駅周辺の土地価格のまとめ

初石駅は 千葉県流山市 、千葉県柏市 の方から主に利用されています。

2021年の初石駅周辺の平均坪単価は33.1万円平米単価は10万150円で、前年比-0.23%下落↓しています。 初石駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1867位 /5093駅です。

初石駅周辺で地価が最も高いのは 流山市西初石3丁目98番17 で坪単価53.9万円1平方mあたり16.3万円、最も安いのは 流山市西初石2丁目924番1 で坪単価15.9万円1平方mあたり4.8万円です。その土地評価額の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

初石駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


初石駅の駅地価を近隣の駅と比較

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初石駅周辺の土地価格

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