地価公示価格チェッカー  

大阪府堺市堺区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大阪府堺市堺区の地価平均

54万4615円 /坪単価 16万4746円 /m²単価 (+3.48%上昇↑)
※2019年発表堺市堺区の地価公示価格平均値

堺市堺区の地価ランキング

全国地価ランキング

173位 /1526市区町村
171位大阪府守口市平均 16.7万円 /m²
平均 55.2万円 /坪
172位京都府伏見区平均 16.7万円 /m²
平均 55.2万円 /坪
173位大阪府堺区平均 16.5万円 /m²
平均 54.5万円 /坪
174位千葉県美浜区平均 16.3万円 /m²
平均 54.0万円 /坪
175位神奈川座間市平均 16.3万円 /m²
平均 53.9万円 /坪

大阪府内地価ランキング

34位 /70市区町村
32位摂津市平均 16.8万円 /m²
平均 55.6万円 /坪
33位守口市平均 16.7万円 /m²
平均 55.2万円 /坪
34位堺区平均 16.5万円 /m²
平均 54.5万円 /坪
35位東大阪市平均 15.7万円 /m²
平均 51.8万円 /坪
36位枚方市平均 14.4万円 /m²
平均 47.6万円 /坪
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堺市堺区の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

7位 /70市区町村

5位大阪府淀川区前年比 +4.74% ↑
6位大阪府天王寺区前年比 +3.89% ↑
7位大阪府堺区前年比 +3.48% ↑
8位大阪府吹田市前年比 +2.96% ↑
9位大阪府都島区前年比 +2.45% ↑
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堺市堺区の駅地価ランキング

1位堺東駅23.0万円 /m²
76.0万円 /坪
2位三国ケ丘駅21.9万円 /m²
72.2万円 /坪
3位堺市駅19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
4位浅香駅16.6万円 /m²
55.0万円 /坪
5位上野芝駅15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
6位百舌鳥駅14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
7位堺駅14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
8位湊駅13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
9位浅香山駅13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
10位七道駅11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
11位石津川駅10.7万円 /m²
35.4万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

堺区さかいくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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大阪府堺市堺区の地価推移グラフ

大阪府と堺市堺区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と堺市堺区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


堺市堺区の駅周辺地価


駅浅香あさか | 駅浅香山あさかやま | 駅石津川いしづがわ | 駅上野芝うえのしば


駅さかい | 駅堺市さかいし | 駅堺東さかいひがし | 駅七道しちどう


駅三国ヶ丘みくにがおか | 駅みなと | 駅百舌鳥もず

大阪府堺市堺区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 堺市堺区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

堺市堺区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北瓦町2-4-18堺東0m
65.0万円/m²
214.9万円 /坪
+19.27%↑詳細 推移 景観
大町西1-1-25850m
32.6万円/m²
107.8万円 /坪
+12.03%↑詳細 推移 景観
南三国ヶ丘町1-5-7堺東200m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
南三国ヶ丘町4-1-14堺東800m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+6.78%↑詳細 推移 景観
北三国ヶ丘町6-1-21堺市600m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+7.05%↑詳細 推移 景観
向陵中町3-6-25三国ケ丘600m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+6.82%↑詳細 推移 景観
南庄町2-2-8堺東700m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+9.80%↑詳細 推移 景観
栄橋町1-5-2380m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+14.44%↑詳細 推移 景観
市之町東3-2-18堺東1000m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+14.61%↑詳細 推移 景観
中田出井町3-3-10堺東780m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+5.65%↑詳細 推移 景観
東雲西町4-2-8堺市510m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
今池町4-7-8浅香山460m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
浅香山町2-7-2浅香450m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
北向陽町1-2-8堺東700m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+3.21%↑詳細 推移 景観
霞ヶ丘町2-2-14上野芝1000m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
四条通6-8堺東1000m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
神明町東2-2-5堺東1300m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
戎島町1丁37番500m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
旭ヶ丘中町4-1-4百舌鳥1500m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
大仙中町1-22堺東1600m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
南半町東2-1-32900m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
綾之町東1-1-8七道800m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭ヶ丘南町1-3-29上野芝1500m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
北旅籠町西2-2-27七道300m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
砂道町1-12-9浅香山400m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
大浜中町2-5-131000m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
南旅篭町東4-3-151200m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
出島町3-2-6400m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
出島町1-5-7200m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
大浜中町3-11-71200m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石津町3-4-15上野芝1300m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
三宝町6丁315番七道1000m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
海山町3丁148番5七道1100m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
山本町5丁110番771200m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
大仙西町6丁181番2堺東1800m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
松屋町1丁6番1七道1000m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
遠里小野町2-3-19浅香山400m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+1.66%↑詳細 推移 景観
石津北町81番1石津川1700m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
築港八幡町1番155七道3200m
7.6万円/m²
25.3万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
神南辺町5丁152番41000m
7.5万円/m²
25.0万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観
築港南町4番51600m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

堺市堺区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

浅香山町あさかやまちょう | 旭ケ丘北町あさひがおかきたまち | 旭ケ丘中町あさひがおかなかまち | 旭ケ丘南町あさひがおかみなみまち | 旭通あさひどおり | 綾之町西あやのちょうにし | 綾之町東あやのちょうひがし | 石津北町いしづきたまち | 石津町いしづちょう | 一条通いちじょうどおり | 市之町西いちのちょうにし | 市之町東いちのちょうひがし | 今池町いまいけちょう | 永代町えいたいちょう | 榎元町えのきもとまち | 戎島町えびすじまちょう | 戎之町西えびすのちょうにし | 戎之町東えびすのちょうひがし | 老松町おいまつちょう | 大町西おおちょうにし | 大町東おおちょうひがし | 大浜北町おおはまきたまち | 大浜中町おおはまなかまち | 大浜西町おおはまにしまち | 大浜南町おおはまみなみまち | 翁橋町おきなばしちょう | 遠里小野町おりおのちょう | 海山町かいさんちょう | 甲斐町西かいのちょうにし | 甲斐町東かいのちょうひがし | 香ケ丘町かおりがおかちょう | 柏木町かしわぎちょう | 春日通かすがどおり | 霞ケ丘町かすみがおかちょう | 神石市之町かみいしいちのちょう | 神南辺町かんなべちょう | 北瓦町きたかわらまち | 北向陽町きたこうようちょう | 北清水町きたしみずちょう | 北庄町きたしょうちょう | 北田出井町きたたでいちょう | 北旅籠町西きたはたごちょうにし | 北旅籠町東きたはたごちょうひがし | 北波止町きたはとちょう | 北花田口町きたはなだぐちちょう | 北半町西きたはんちょうにし | 北半町東きたはんちょうひがし | 北丸保園きたまるほえん | 北三国ケ丘町きたみくにがおかちょう | 北安井町きたやすいちょう | 京町通きょうまちどおり | 協和町きょうわちょう | 錦綾町きんりょうちょう | 九間町西くけんちょうにし | 九間町東くけんちょうひがし | 櫛屋町西くしやちょうにし | 櫛屋町東くしやちょうひがし | 楠町くすのきちょう | 熊野町西くまのちょうにし | 熊野町東くまのちょうひがし | 車之町西くるまのちょうにし | 車之町東くるまのちょうひがし | 向陵中町こうりょうなかまち | 向陵西町こうりょうにしまち | 向陵東町こうりょうひがしまち | 五条通ごじょうどおり | 御陵通ごりょうどおり | 幸通さいわいどおり | 栄橋町さかえばしちょう | 桜之町西さくらのちょうにし | 桜之町東さくらのちょうひがし | 五月町さつきちょう | 三条通さんじょうどおり | 三宝町さんぼうちょう | 材木町西ざいもくちょうにし | 材木町東ざいもくちょうひがし | 塩浜町しおはまちょう | 四条通しじょうどおり | 七条通しちじょうどおり | 七道西町しちどうにしまち | 七道東町しちどうひがしまち | 東雲西町しののめにしまち | 宿院町西しゅくいんちょうにし | 宿院町東しゅくいんちょうひがし | 宿屋町西しゅくやちょうにし | 宿屋町東しゅくやちょうひがし | 少林寺町西しょうりんじちょうにし | 少林寺町東しょうりんじちょうひがし | 昭和通しょうわどおり | 新在家町西しんざいけちょうにし | 新在家町東しんざいけちょうひがし | 神保通しんぽどおり | 新町しんまち | 神明町西しんめいちょうにし | 神明町東しんめいちょうひがし | 菅原通すがはらどおり | 砂道町すなみちちょう | 住吉橋町すみよしばしちょう | 高砂町たかさごちょう | 高須町たかすちょう | 匠町たくみちょう | 田出井町たでいちょう | 大仙町だいせんちょう | 大仙中町だいせんなかまち | 大仙西町だいせんにしまち | 築港南町ちっこうみなみまち | 築港八幡町ちっこうやわたまち | 鉄砲町てっぽうちょう | 寺地町西てらじちょうにし | 寺地町東てらじちょうひがし | 出島海岸通でじまかいがんどおり | 出島町でじまちょう | 出島西町でじまにしまち | 出島浜通でじまはまどおり | 中瓦町なかかわらまち | 中向陽町なかこうようちょう | 中田出井町なかたでいちょう | 中永山園なかながやまえん | 中之町西なかのちょうにし | 中之町東なかのちょうひがし | 中三国ケ丘町なかみくにがおかちょう | 中安井町なかやすいちょう | 並松町なみまつちょう | 南陵町なんりょうちょう | 賑町にぎわいちょう | 錦之町西にしきのちょうにし | 錦之町東にしきのちょうひがし | 西永山園にしながやまえん | 西湊町にしみなとちょう | 二条通にじょうどおり | 東上野芝町ひがしうえのしばちょう | 東永山園ひがしながやまえん | 東湊町ひがしみなとちょう | 松屋町まつやちょう | 松屋大和川通まつややまとがわどおり | 三国ケ丘御幸通みくにがおかみゆきどおり | 緑ヶ丘北町みどりがおかきたまち | 緑ヶ丘中町みどりがおかなかまち | 緑ヶ丘南町みどりがおかみなみまち | 緑町みどりちょう | 南瓦町みなみかわらまち | 南向陽町みなみこうようちょう | 南清水町みなみしみずちょう | 南庄町みなみしょうちょう | 南島町みなみじまちょう | 南田出井町みなみたでいちょう | 南旅篭町西みなみはたごちょうにし | 南旅篭町東みなみはたごちょうひがし | 南花田口町みなみはなだぐちちょう | 南半町西みなみはんちょうにし | 南半町東みなみはんちょうひがし | 南丸保園みなみまるほえん | 南三国ケ丘町みなみみくにがおかちょう | 南安井町みなみやすいちょう | 百舌鳥夕雲町もずせきうんちょう | 文珠橋通もんじゅばしどおり | 八千代通やちよどおり | 柳之町西やなぎのちょうにし | 柳之町東やなぎのちょうひがし | 八幡通やはたどおり | 山本町やまもとちょう | 竜神橋町りゅうじんばしちょう | 陵西通りょうさいどおり | 六条通ろくじょうどおり

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

堺市堺区近辺の市区町村

堺市北区の地価 |  堺市西区の地価 |  中区の地価



堺市堺区の土地価格のまとめ

堺市堺区の平均坪単価は54.5万円平米単価は16万4746円で、前年比では+3.48%上昇↑しています。
堺市堺区の土地価格は、大阪府の中で34位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは173位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は堺東駅坪単価76.0万円1平方mあたり23.0万円、最も安い駅は石津川駅坪単価35.4万円1平方mあたり10.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は堺東駅前年比+6.60%↑、上昇率が最も低い駅は湊駅前年比+0.22%↑です。

堺市堺区内で土地評価額が最も高い場所は北瓦町2-4-18坪単価214.9万円1平方mあたり65.0万円、最も安い場所は 築港南町4番5坪単価18.0万円1平方mあたり5.5万円です。その土地価格の差は、約11.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

堺市堺区と堺市北区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

堺市堺区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

堺市堺区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 堺市堺区と堺市北区を比較
  2. 堺市堺区・堺市北区・堺市西区を比較
  3. 堺市堺区と堺市西区を比較
  4. 堺市堺区・堺市西区・中区を比較
  5. その他(大阪府の地価)


堺市堺区の駅上昇率ランキング


1位堺東駅前年比 +6.60%↑
2位三国ケ丘駅前年比 +6.57%↑
3位堺市駅前年比 +5.05%↑
4位堺駅前年比 +4.00%↑
5位百舌鳥駅前年比 +3.27%↑
6位浅香駅前年比 +2.25%↑
7位浅香山駅前年比 +1.88%↑
8位上野芝駅前年比 +1.19%↑
9位七道駅前年比 +0.94%↑
10位石津川駅前年比 +0.31%↑
11位湊駅前年比 +0.22%↑

堺市堺区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

111位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

109位愛知県昭和区前年比 +3.52% ↑
110位神奈川中区前年比 +3.48% ↑
111位大阪府堺区前年比 +3.48% ↑
112位福岡県宇美町前年比 +3.47% ↑
113位神奈川幸区前年比 +3.38% ↑

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