地価公示価格チェッカー  

大阪府堺市堺区の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

堺市堺区の地価ランキング

大阪府内地価ランキング

29位 /70市区町村
27位平野区平均 18.2万円 /m²
平均 60.1万円 /坪
28位大正区平均 17.5万円 /m²
平均 57.9万円 /坪
29位堺区平均 17.5万円 /m²
平均 57.7万円 /坪
30位高槻市平均 17.3万円 /m²
平均 57.3万円 /坪
31位西淀川区平均 17.3万円 /m²
平均 57.2万円 /坪
もっと見る

大阪府内上昇率ランキング

6位 /70市区町村

4位大阪府北区前年比 +6.32% ↑
5位大阪府天王寺区前年比 +6.29% ↑
6位大阪府堺区前年比 +4.12% ↑
7位大阪府西成区前年比 +4.12% ↑
8位大阪府淀川区前年比 +3.58% ↑
もっと見る

堺市堺区の駅地価ランキング

1位堺東駅25.1万円 /m²
82.8万円 /坪
2位三国ケ丘駅23.4万円 /m²
77.5万円 /坪
3位堺市駅20.0万円 /m²
66.1万円 /坪
4位浅香駅17.1万円 /m²
56.4万円 /坪
5位堺駅15.6万円 /m²
51.7万円 /坪
6位百舌鳥駅15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
7位上野芝駅15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
8位浅香山駅13.4万円 /m²
44.4万円 /坪
9位湊駅13.4万円 /m²
44.4万円 /坪
10位七道駅11.6万円 /m²
38.4万円 /坪
11位石津川駅10.8万円 /m²
35.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

164位 /1526市区町村
162位埼玉県緑区平均 18.1万円 /m²
平均 59.8万円 /坪
163位大阪府大正区平均 17.5万円 /m²
平均 57.9万円 /坪
164位大阪府堺区平均 17.5万円 /m²
平均 57.7万円 /坪
165位大阪府高槻市平均 17.3万円 /m²
平均 57.3万円 /坪
166位大阪府西淀川区平均 17.3万円 /m²
平均 57.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

118位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

116位宮城県岩沼市前年比 +4.21% ↑
117位千葉県君津市前年比 +4.20% ↑
118位大阪府堺区前年比 +4.12% ↑
119位大阪府西成区前年比 +4.12% ↑
120位愛知県千種区前年比 +4.05% ↑

大阪府堺区(さかいく)の地価平均

57万7084円 /坪単価
17万4568円 /m²
※2020年発表堺市堺区の地価公示価格平均値
前年比 +4.12%上昇↑
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堺市堺区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

大阪府堺市堺区の地価推移グラフ

大阪府と堺市堺区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と堺市堺区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


堺市堺区の駅周辺地価

■あ
駅浅香(あさか) | 駅浅香山(あさかやま) | 駅石津川(いしづがわ) | 駅上野芝(うえのしば)

■さ
駅堺(さかい) | 駅堺市(さかいし) | 駅堺東(さかいひがし) | 駅七道(しちどう)

■ま
駅三国ヶ丘(みくにがおか) | 駅湊(みなと) | 駅百舌鳥(もず)

大阪府堺市堺区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 堺市堺区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

堺市堺区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北瓦町2-4-18堺東0m
75.6万円/m²
249.9万円 /坪
+16.31%↑詳細 推移 景観
大町西1-1-25堺850m
36.0万円/m²
119.0万円 /坪
+10.43%↑詳細 推移 景観
南三国ヶ丘町1-5-7堺東200m
32.1万円/m²
106.1万円 /坪
+7.00%↑詳細 推移 景観
南三国ヶ丘町4-1-14堺東800m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
+8.33%↑詳細 推移 景観
北三国ヶ丘町6-1-21堺市600m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+7.00%↑詳細 推移 景観
向陵中町3-6-25三国ケ丘600m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+8.09%↑詳細 推移 景観
南庄町2-2-8堺東700m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+12.05%↑詳細 推移 景観
栄橋町1-5-2堺380m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+10.19%↑詳細 推移 景観
市之町東3-2-18堺東1000m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+10.29%↑詳細 推移 景観
中田出井町3-3-10堺東780m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+5.88%↑詳細 推移 景観
東雲西町4-2-8堺市510m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観
今池町4-7-8浅香山460m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
浅香山町2-7-2浅香450m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
北向陽町1-2-8堺東700m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
霞ヶ丘町2-2-14上野芝1000m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
戎島町1丁37番堺500m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
四条通6-8堺東1000m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
柳之町西1-2-21七道800m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
神明町東2-2-5堺東1300m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
旭ヶ丘中町4-1-4百舌鳥1500m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
大仙中町1-22堺東1600m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
南半町東2-1-32湊900m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭ヶ丘南町1-3-29上野芝1500m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
桜之町西1-2-8七道500m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
砂道町1-12-9浅香山400m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
南旅篭町東4-3-15湊1200m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
大浜中町2-5-13堺1000m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
出島町3-2-6湊400m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
出島町1-5-7湊200m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
大浜中町3-11-7堺1200m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石津町3-4-15上野芝1300m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
三宝町6丁315番七道1000m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
山本町5丁110番77堺1200m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
海山町3丁148番5七道1100m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
大仙西町6丁181番2堺東1800m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
松屋町1丁6番1七道1000m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
遠里小野町2-3-19浅香山400m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
石津北町81番1石津川1700m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+5.43%↑詳細 推移 景観
築港八幡町1番155七道3200m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
神南辺町5丁152番4堺1000m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
築港南町4番5堺1600m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

堺市堺区の不動産取引価格 (土地の実売買)

浅香山町(あさかやまちょう) | 旭ケ丘北町(あさひがおかきたまち) | 旭ケ丘中町(あさひがおかなかまち) | 旭ケ丘南町(あさひがおかみなみまち) | 旭通(あさひどおり) | 綾之町西(あやのちょうにし) | 綾之町東(あやのちょうひがし) | 石津北町(いしづきたまち) | 石津町(いしづちょう) | 一条通(いちじょうどおり) | 市之町西(いちのちょうにし) | 市之町東(いちのちょうひがし) | 今池町(いまいけちょう) | 永代町(えいたいちょう) | 榎元町(えのきもとまち) | 戎島町(えびすじまちょう) | 戎之町西(えびすのちょうにし) | 戎之町東(えびすのちょうひがし) | 老松町(おいまつちょう) | 大町西(おおちょうにし) | 大町東(おおちょうひがし) | 大浜北町(おおはまきたまち) | 大浜中町(おおはまなかまち) | 大浜西町(おおはまにしまち) | 大浜南町(おおはまみなみまち) | 翁橋町(おきなばしちょう) | 遠里小野町(おりおのちょう) | 海山町(かいさんちょう) | 甲斐町西(かいのちょうにし) | 甲斐町東(かいのちょうひがし) | 香ケ丘町(かおりがおかちょう) | 柏木町(かしわぎちょう) | 春日通(かすがどおり) | 霞ケ丘町(かすみがおかちょう) | 神石市之町(かみいしいちのちょう) | 神南辺町(かんなべちょう) | 北瓦町(きたかわらまち) | 北向陽町(きたこうようちょう) | 北清水町(きたしみずちょう) | 北庄町(きたしょうちょう) | 北田出井町(きたたでいちょう) | 北旅籠町西(きたはたごちょうにし) | 北旅籠町東(きたはたごちょうひがし) | 北波止町(きたはとちょう) | 北花田口町(きたはなだぐちちょう) | 北半町西(きたはんちょうにし) | 北半町東(きたはんちょうひがし) | 北丸保園(きたまるほえん) | 北三国ケ丘町(きたみくにがおかちょう) | 北安井町(きたやすいちょう) | 京町通(きょうまちどおり) | 協和町(きょうわちょう) | 錦綾町(きんりょうちょう) | 九間町西(くけんちょうにし) | 九間町東(くけんちょうひがし) | 櫛屋町西(くしやちょうにし) | 櫛屋町東(くしやちょうひがし) | 楠町(くすのきちょう) | 熊野町西(くまのちょうにし) | 熊野町東(くまのちょうひがし) | 車之町西(くるまのちょうにし) | 車之町東(くるまのちょうひがし) | 向陵中町(こうりょうなかまち) | 向陵西町(こうりょうにしまち) | 向陵東町(こうりょうひがしまち) | 五条通(ごじょうどおり) | 御陵通(ごりょうどおり) | 幸通(さいわいどおり) | 栄橋町(さかえばしちょう) | 桜之町西(さくらのちょうにし) | 桜之町東(さくらのちょうひがし) | 五月町(さつきちょう) | 三条通(さんじょうどおり) | 三宝町(さんぼうちょう) | 材木町西(ざいもくちょうにし) | 材木町東(ざいもくちょうひがし) | 塩浜町(しおはまちょう) | 四条通(しじょうどおり) | 七条通(しちじょうどおり) | 七道西町(しちどうにしまち) | 七道東町(しちどうひがしまち) | 東雲西町(しののめにしまち) | 宿院町西(しゅくいんちょうにし) | 宿院町東(しゅくいんちょうひがし) | 宿屋町西(しゅくやちょうにし) | 宿屋町東(しゅくやちょうひがし) | 少林寺町西(しょうりんじちょうにし) | 少林寺町東(しょうりんじちょうひがし) | 昭和通(しょうわどおり) | 新在家町西(しんざいけちょうにし) | 新在家町東(しんざいけちょうひがし) | 神保通(しんぽどおり) | 新町(しんまち) | 神明町西(しんめいちょうにし) | 神明町東(しんめいちょうひがし) | 菅原通(すがはらどおり) | 砂道町(すなみちちょう) | 住吉橋町(すみよしばしちょう) | 高砂町(たかさごちょう) | 高須町(たかすちょう) | 匠町(たくみちょう) | 田出井町(たでいちょう) | 大仙町(だいせんちょう) | 大仙中町(だいせんなかまち) | 大仙西町(だいせんにしまち) | 築港南町(ちっこうみなみまち) | 築港八幡町(ちっこうやわたまち) | 鉄砲町(てっぽうちょう) | 寺地町西(てらじちょうにし) | 寺地町東(てらじちょうひがし) | 出島海岸通(でじまかいがんどおり) | 出島町(でじまちょう) | 出島西町(でじまにしまち) | 出島浜通(でじまはまどおり) | 中瓦町(なかかわらまち) | 中向陽町(なかこうようちょう) | 中田出井町(なかたでいちょう) | 中永山園(なかながやまえん) | 中之町西(なかのちょうにし) | 中之町東(なかのちょうひがし) | 中三国ケ丘町(なかみくにがおかちょう) | 中安井町(なかやすいちょう) | 並松町(なみまつちょう) | 南陵町(なんりょうちょう) | 賑町(にぎわいちょう) | 錦之町西(にしきのちょうにし) | 錦之町東(にしきのちょうひがし) | 西永山園(にしながやまえん) | 西湊町(にしみなとちょう) | 二条通(にじょうどおり) | 東上野芝町(ひがしうえのしばちょう) | 東永山園(ひがしながやまえん) | 東湊町(ひがしみなとちょう) | 松屋町(まつやちょう) | 松屋大和川通(まつややまとがわどおり) | 三国ケ丘御幸通(みくにがおかみゆきどおり) | 緑ヶ丘北町(みどりがおかきたまち) | 緑ヶ丘中町(みどりがおかなかまち) | 緑ヶ丘南町(みどりがおかみなみまち) | 緑町(みどりちょう) | 南瓦町(みなみかわらまち) | 南向陽町(みなみこうようちょう) | 南清水町(みなみしみずちょう) | 南庄町(みなみしょうちょう) | 南島町(みなみじまちょう) | 南田出井町(みなみたでいちょう) | 南旅篭町西(みなみはたごちょうにし) | 南旅篭町東(みなみはたごちょうひがし) | 南花田口町(みなみはなだぐちちょう) | 南半町西(みなみはんちょうにし) | 南半町東(みなみはんちょうひがし) | 南丸保園(みなみまるほえん) | 南三国ケ丘町(みなみみくにがおかちょう) | 南安井町(みなみやすいちょう) | 百舌鳥夕雲町(もずせきうんちょう) | 文珠橋通(もんじゅばしどおり) | 八千代通(やちよどおり) | 柳之町西(やなぎのちょうにし) | 柳之町東(やなぎのちょうひがし) | 八幡通(やはたどおり) | 山本町(やまもとちょう) | 竜神橋町(りゅうじんばしちょう) | 陵西通(りょうさいどおり) | 六条通(ろくじょうどおり)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

堺市堺区近辺の市区町村

堺市北区の地価 |  堺市西区の地価 |  中区の地価



堺市堺区の土地価格のまとめ

堺市堺区の平均坪単価は57.7万円平米単価は17万4568円で、前年比では+4.12%上昇↑しています。
堺市堺区の土地価格は、大阪府の中で29位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは164位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は堺東駅で坪単価82.8万円1平方mあたり25.1万円、最も安い駅は石津川駅で坪単価35.7万円1平方mあたり10.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は三国ケ丘駅で前年比+7.26%↑、上昇率が最も低い駅は湊駅で前年比+0.96%↑です。

堺市堺区内で土地評価額が最も高い場所は北瓦町2-4-18で坪単価249.9万円1平方mあたり75.6万円、最も安い場所は 築港南町4番5 で坪単価18.3万円1平方mあたり5.5万円です。その土地価格の差は、約13.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

堺市堺区と堺市北区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

堺市堺区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

堺市堺区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 堺市堺区と堺市北区を比較
  2. 堺市堺区・堺市北区・堺市西区を比較
  3. 堺市堺区と堺市西区を比較
  4. 堺市堺区・堺市西区・中区を比較
  5. その他(大阪府の地価)


駐車場検索

堺市堺区の駅上昇率ランキング


1位三国ケ丘駅前年比 +7.26%↑
2位堺東駅前年比 +6.72%↑
3位堺市駅前年比 +5.02%↑
4位百舌鳥駅前年比 +4.62%↑
5位堺駅前年比 +4.04%↑
6位浅香駅前年比 +2.61%↑
7位浅香山駅前年比 +2.52%↑
8位七道駅前年比 +2.22%↑
9位上野芝駅前年比 +1.92%↑
10位石津川駅前年比 +1.38%↑
11位湊駅前年比 +0.96%↑

地価ランキング


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