地価公示価格チェッカー  

千葉県千葉市稲毛区の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千葉県千葉市稲毛区の地価平均

49万8621円 /坪単価 15万833円 /m²å˜ä¾¡ (+1.82%上昇↑)
※2020年発表千葉市稲毛区の地価公示価格平均値

千葉市稲毛区の地価ランキング

全国地価ランキング

197位 /1526市区町村
195位兵庫県長田区平均 15.2万円 /m²
平均 50.1万円 /坪
196位福岡県城南区平均 15.1万円 /m²
平均 49.9万円 /坪
197位千葉県稲毛区平均 15.1万円 /m²
平均 49.9万円 /坪
198位埼玉県草加市平均 15.0万円 /m²
平均 49.7万円 /坪
199位愛知県刈谷市平均 15.0万円 /m²
平均 49.6万円 /坪

千葉県内地価ランキング

10位 /53市区町村
8位柏市平均 16.1万円 /m²
平均 53.2万円 /坪
9位流山市平均 15.4万円 /m²
平均 50.8万円 /坪
10位稲毛区平均 15.1万円 /m²
平均 49.9万円 /坪
11位花見川区平均 13.3万円 /m²
平均 44.0万円 /坪
12位八千代市平均 11.9万円 /m²
平均 39.2万円 /坪
もっと見る

千葉市稲毛区の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

10位 /53市区町村

8位千葉県袖ケ浦市前年比 +2.11% ↑
9位千葉県美浜区前年比 +1.99% ↑
10位千葉県稲毛区前年比 +1.82% ↑
11位千葉県市原市前年比 +1.59% ↑
12位千葉県松戸市前年比 +1.59% ↑
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千葉市稲毛区の駅地価ランキング

1位みどり台駅23.7万円 /m²
78.2万円 /坪
2位西千葉駅23.1万円 /m²
76.4万円 /坪
3位京成稲毛駅17.1万円 /m²
56.6万円 /坪
4位稲毛駅15.6万円 /m²
51.7万円 /坪
5位四街道駅6.9万円 /m²
22.8万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

稲毛区(いなげく)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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千葉県千葉市稲毛区の地価推移グラフ

千葉県と千葉市稲毛区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と千葉市稲毛区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


千葉市稲毛区の駅周辺地価

■あ
駅稲毛(いなげ)

■か
駅京成稲毛(けいせいいなげ)

■な
駅西千葉(にしちば)

■ま
駅みどり台(みどりだい)

■や
駅四街道(よつかいどう)

千葉県千葉市稲毛区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 千葉市稲毛区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

千葉市稲毛区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
小仲台2-5-14稲毛150m
44.5万円/m²
147.1万円 /坪
+4.22%↑詳細 推移 景観
稲毛台町27-4稲毛350m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+4.53%↑詳細 推移 景観
小仲台3-8-7稲毛550m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
緑町2-20-5みどり台240m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+3.92%↑詳細 推移 景観
稲丘町18-2稲毛850m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+4.53%↑詳細 推移 景観
小仲台6-27-17稲毛700m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+4.13%↑詳細 推移 景観
黒砂台1-15-3みどり台500m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+4.85%↑詳細 推移 景観
小仲台4-8-5稲毛950m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+4.43%↑詳細 推移 景観
黒砂4-13-6稲毛1100m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+4.46%↑詳細 推移 景観
黒砂2-4-4みどり台550m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
轟町1-8-28西千葉1000m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+2.72%↑詳細 推移 景観
轟町5-6-2西千葉1600m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
穴川4-3-3稲毛1000m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+3.59%↑詳細 推移 景観
轟町4-6-23西千葉1400m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
稲毛1丁目899番9京成稲毛450m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
稲毛東6-14-4京成稲毛780m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
稲毛町5丁目483番5京成稲毛650m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+2.84%↑詳細 推移 景観
小仲台9-35-15稲毛1600m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
天台4-5-12稲毛2500m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
小中台町309番6稲毛1600m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
宮野木町1551番191稲毛2500m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
園生町521番74稲毛3000m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
萩台町664番12稲毛3300m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
宮野木町1755番31稲毛3300m
9.5万円/m²
31.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長沼町293番49稲毛4000m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
園生町468番139稲毛1900m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長沼町173番87稲毛4000m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
園生町408番35稲毛4200m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮野木町1286番80稲毛3200m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長沼町231番14稲毛4000m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小深町12番4四街道1300m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
六方町13番9四街道1800m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
山王町359番50四街道2300m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
山王町13番24四街道2100m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
長沼町124番6稲毛5200m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
六方町218番1四街道2900m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

千葉市稲毛区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

穴川(あながわ) | 穴川町(あながわちょう) | あやめ台(あやめだい) | 稲丘町(いなおかちょう) | 稲毛(いなげ) | 稲毛台町(いなげだいちょう) | 稲毛町(いなげちょう) | 稲毛東(いなげひがし) | 柏台(かしわだい) | 黒砂(くろすな) | 黒砂台(くろすなだい) | 小仲台(こなかだい) | 小中台町(こなかだいちょう) | 小深町(こぶけちょう) | 作草部(さくさべ) | 作草部町(さくさべちょう) | 山王町(さんのうちょう) | 園生町(そんのうちょう) | 千草台(ちぐさだい) | 天台(てんだい) | 天台町(てんだいちょう) | 轟町(とどろきちょう) | 長沼町(ながぬまちょう) | 長沼原町(ながぬまはらちょう) | 萩台町(はぎだいちょう) | 緑町(みどりちょう) | 宮野木町(みやのぎちょう) | 弥生町(やよいちょう) | 六方町(ろっぽうちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

千葉市稲毛区近辺の市区町村

中央区の地価 |  美浜区の地価 |  若葉区の地価



千葉市稲毛区の土地価格のまとめ

千葉市稲毛区の平均坪単価は49.9万円平米単価は15万833円で、前年比では+1.82%上昇↑しています。
千葉市稲毛区の土地価格は、千葉県の中で10位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは197位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はみどり台駅で坪単価78.2万円1平方mあたり23.7万円、最も安い駅は四街道駅で坪単価22.8万円1平方mあたり6.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅はみどり台駅で前年比+4.44%↑、上昇率が最も低い駅は四街道駅で前年比+0.15%↑です。

千葉市稲毛区内で土地評価額が最も高い場所は小仲台2-5-14で坪単価147.1万円1平方mあたり44.5万円、最も安い場所は 六方町218番1 で坪単価13.4万円1平方mあたり4.0万円です。その土地価格の差は、約11.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

千葉市稲毛区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

千葉市稲毛区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

千葉市稲毛区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 千葉市稲毛区と中央区を比較
  2. 千葉市稲毛区・中央区・美浜区を比較
  3. 千葉市稲毛区と美浜区を比較
  4. 千葉市稲毛区・美浜区・若葉区を比較
  5. その他(千葉県の地価)


千葉市稲毛区の駅上昇率ランキング


1位みどり台駅前年比 +4.44%↑
2位西千葉駅前年比 +2.96%↑
3位京成稲毛駅前年比 +2.47%↑
4位稲毛駅前年比 +1.93%↑
5位四街道駅前年比 +0.15%↑

千葉市稲毛区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

222位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

220位大阪府西区前年比 +1.84% ↑
221位宮城県大衡村前年比 +1.83% ↑
222位千葉県稲毛区前年比 +1.82% ↑
223位宮城県多賀城市前年比 +1.81% ↑
224位福岡県小倉北区前年比 +1.81% ↑

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