地価公示価格チェッカー  

流山おおたかの森駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

流山おおたかの森駅近隣の駅と地価を比較

流山おおたかの森駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 680位 /5093駅
678位西国立駅平均 30.3万円 /m²
平均 100.3万円 /坪
679位鶴見市場駅平均 30.3万円 /m²
平均 100.2万円 /坪
680位流山おおたかの森駅平均 30.3万円 /m²
平均 100.2万円 /坪
681位北浦和駅平均 30.3万円 /m²
平均 100.1万円 /坪
682位北大宮駅平均 30.2万円 /m²
平均 100.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国362位 /5093駅

360位新鳥栖駅前年比 +1.22% ↑
361位網引駅前年比 +1.21% ↑
362位流山おおたかの森駅前年比 +1.21% ↑
363位本八幡駅前年比 +1.20% ↑
364位陸前原ノ町駅前年比 +1.20% ↑

駐車場検索

駅流山おおたかの森駅周辺の地価平均

100万1653円 /坪単価
30万3000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の流山おおたかの森駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.21% 上昇↑

駅流山おおたかの森(ながれやまおおたかのもり)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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流山おおたかの森駅周辺の地価推移グラフ

流山おおたかの森駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで流山おおたかの森駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...流山おおたかの森駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


流山おおたかの森駅近辺の駅地価

初石駅の地価 |  豊四季駅の地価 |  流山セントラルパーク駅の地価

流山おおたかの森駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
流山市おおたかの森東1丁目5番1170m
68.5万円 /m²
226.4万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
流山市おおたかの森南1丁目9番16450m
24.6万円 /m²
81.3万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
流山市おおたかの森南1丁目187番37730m
17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
流山市美田69番2831600m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

流山おおたかの森駅の不動産取引価格

NEW 流山おおたかの森駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 3分
おおたかの森北 58万円
190万円
ほぼ長方形 区画街路 195m² 1.2億
H31/01-03月 3分
おおたかの森西 51万円
170万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 13億
H31/01-03月 4分
おおたかの森西 79万円
260万円
ほぼ長方形 区画街路 570m² 4.5億
H31/04-06月 7分
おおたかの森南 14万円
48万円
長方形 市道 180m² 2600万
H30/10-12月 8分
おおたかの森北 28万円
91万円
長方形 県道 590m² 1.6億
R01/07-09月 8分
おおたかの森西 22万円
73万円
長方形 市道 135m² 3000万
H31/01-03月 8分
おおたかの森東 24万円
78万円
ほぼ長方形 区画街路 105m² 2500万
R02/07-09月 8分
おおたかの森北 26万円
85万円
ほぼ正方形 市道 210m² 5400万
R02/01-03月 8分
おおたかの森北 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3200万
R02/04-06月 9分
おおたかの森西 15万円
50万円
不整形 市道 155m² 2300万
R01/10-12月 9分
おおたかの森西 25万円
81万円
長方形 市道 120m² 2900万
H31/01-03月 9分
おおたかの森西 23万円
76万円
ほぼ長方形 区画街路 170m² 3900万
R02/07-09月 9分
おおたかの森東 22万円
72万円
ほぼ台形 市道 150m² 3200万
R02/01-03月 9分
おおたかの森東 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 185m² 3700万
H31/01-03月 9分
おおたかの森東 28万円
92万円
ほぼ長方形 区画街路 140m² 3900万
H30/10-12月 9分
おおたかの森東 21万円
70万円
ほぼ長方形 区画街路 200m² 4200万
R02/01-03月 9分
おおたかの森南 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3600万
H31/04-06月 9分
おおたかの森南 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2100万
H31/04-06月 9分
おおたかの森南 28万円
92万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3800万
H30/10-12月 9分
おおたかの森南 33万円
110万円
ほぼ台形 市道 120m² 4000万
H31/04-06月 10分
おおたかの森北 21万円
71万円
ほぼ台形 市道 135m² 2900万
R02/04-06月 10分
おおたかの森東 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 145m² 4000万
H31/01-03月 10分
おおたかの森東 24万円
78万円
ほぼ長方形 区画街路 105m² 2500万
H31/01-03月 10分
おおたかの森東 27万円
89万円
ほぼ長方形 区画街路 280m² 7400万
H31/01-03月 10分
おおたかの森東 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3600万
H30/10-12月 10分
おおたかの森東 19万円
64万円
ほぼ台形 市道 195m² 3800万
R02/07-09月 10分
おおたかの森北 20万円
67万円
不整形 市道 650m² 1.3億
R01/07-09月 11分
おおたかの森北 20万円
67万円
ほぼ台形 市道 160m² 3200万
H31/04-06月 11分
おおたかの森北 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 540m² 1.1億
R01/10-12月 11分
駒木 16万円
52万円
ほぼ台形 市道 75m² 1200万
R01/10-12月 11分
おおたかの森西 23万円
75万円
長方形 道路 165m² 3800万
R01/07-09月 11分
おおたかの森西 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2900万
R01/07-09月 11分
おおたかの森西 38万円
120万円
長方形 市道 670m² 2.5億
H31/01-03月 11分
おおたかの森西 24万円
78万円
長方形 区画街路 145m² 3400万
R02/01-03月 11分
おおたかの森東 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 175m² 4200万
H31/04-06月 11分
おおたかの森東 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 300m² 6700万
R02/07-09月 11分
おおたかの森南 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 270m² 5800万
R02/04-06月 11分
おおたかの森南 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 230m² 5000万
H31/04-06月 11分
おおたかの森南 20万円
65万円
ほぼ整形 市道 1000m² 2億
H31/04-06月 11分
おおたかの森南 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2900万
H31/01-03月 11分
おおたかの森南 19万円
62万円
ほぼ整形 市道 1400m² 2.6億
R02/01-03月 11分
おおたかの森北 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 980m² 1.9億
R01/10-12月 12分
駒木 15万円
48万円
不整形 市道 165m² 2400万
R02/01-03月 12分
おおたかの森西 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3500万
R01/07-09月 12分
おおたかの森西 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1100万
R01/07-09月 12分
おおたかの森西 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3200万
R02/04-06月 12分
おおたかの森東 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3000万
R02/04-06月 12分
おおたかの森東 23万円
78万円
ほぼ正方形 市道 95m² 2300万
H30/10-12月 13分
おおたかの森北 20万円
65万円
ほぼ長方形 区画街路 135m² 2700万
R01/10-12月 13分
おおたかの森西 21万円
70万円
長方形 市道 180m² 3800万
R01/07-09月 13分
おおたかの森西 21万円
70万円
ほぼ長方形 区画街路 180m² 3800万
R02/01-03月 13分
おおたかの森南 17万円
55万円
不整形 市道 1500m² 2.5億
R01/10-12月 13分
おおたかの森南 20万円
66万円
長方形 市道 200m² 4000万
H31/04-06月 13分
おおたかの森南 23万円
77万円
長方形 道路 140m² 3300万
H31/04-06月 13分
おおたかの森南 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3100万
H31/04-06月 13分
おおたかの森南 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3200万
H31/01-03月 13分
おおたかの森南 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 155m² 3600万
H30/10-12月 13分
おおたかの森南 21万円
70万円
ほぼ長方形 区画街路 150m² 3200万
H30/10-12月 13分
おおたかの森南 18万円
60万円
ほぼ台形 区画街路 340m² 6200万
H31/04-06月 14分
おおたかの森北 19万円
64万円
ほぼ正方形 市道 140m² 2700万
R02/01-03月 14分
駒木 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 780m² 2800万
H31/04-06月 14分
駒木 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 910m² 3000万
R01/07-09月 14分
西初石 20万円
67万円
ほぼ整形 市道 145m² 2900万
H31/01-03月 14分
おおたかの森南 24万円
78万円
ほぼ台形 区画街路 170m² 4000万
H31/01-03月 14分
おおたかの森南 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 170m² 3100万
R02/07-09月 14分
おおたかの森北 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3000万
H31/04-06月 15分
おおたかの森北 17万円
57万円
長方形 市道 190m² 3300万
H31/01-03月 15分
おおたかの森北 19万円
64万円
長方形 市道 135m² 2600万
R01/10-12月 15分
おおたかの森南 20万円
66万円
不整形 市道 480m² 9500万
H31/04-06月 15分
おおたかの森南 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 340m² 6500万
H30/10-12月 15分
おおたかの森南 20万円
65万円
ほぼ長方形 区画街路 320m² 6300万
R01/07-09月 16分
おおたかの森北 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 250m² 3900万
H31/04-06月 16分
美田 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1000万
R01/07-09月 16分
おおたかの森北 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3600万
R01/10-12月 16分
おおたかの森東 150万円
480万円
ほぼ長方形 市道 960m² 14億
R01/07-09月 16分
おおたかの森東 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 180m² 3500万
R02/07-09月 16分
おおたかの森南 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3900万
R02/07-09月 16分
おおたかの森南 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2900万
R01/10-12月 16分
市野谷 19万円
64万円
ほぼ長方形 区画街路 150m² 2900万
R02/07-09月 16分
大字大畔 5.5万円
18万円
ほぼ整形 105m² 580万
R02/07-09月 16分
大字大畔 5.8万円
19万円
ほぼ整形 165m² 960万
R02/07-09月 16分
おおたかの森北 18万円
58万円
ほぼ正方形 市道 190m² 3300万
R02/04-06月 16分
おおたかの森北 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3200万
R02/04-06月 16分
おおたかの森北 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2900万
R02/07-09月 17分
おおたかの森北 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1900万
R02/04-06月 17分
おおたかの森北 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 290m² 3100万
R01/10-12月 18分
美田 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1200万
R01/07-09月 18分
駒木 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 私道 650m² 5500万
R02/04-06月 18分
おおたかの森東 14万円
45万円
ほぼ台形 市道 100m² 1400万
R01/07-09月 18分
おおたかの森東 19万円
63万円
ほぼ正方形 市道 155m² 2900万
H31/04-06月 18分
おおたかの森東 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3600万
H31/04-06月 18分
市野谷 20万円
66万円
ほぼ長方形 区画街路 145m² 3000万
R02/07-09月 18分
大字大畔 4.4万円
15万円
ほぼ正方形 290m² 1300万
R02/07-09月 18分
大字大畔 4.8万円
16万円
袋地等 500m² 2400万
R02/07-09月 18分
おおたかの森北 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2700万
H31/04-06月 19分
おおたかの森北 19万円
61万円
ほぼ長方形 区画街路 240m² 4400万
R01/07-09月 19分
駒木 14万円
47万円
不整形 県道 490m² 7000万
H31/04-06月 19分
駒木 15万円
50万円
ほぼ台形 市道 240m² 3600万
R02/07-09月 19分
おおたかの森東 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3200万
R02/07-09月 19分
市野谷 27万円
88万円
ほぼ長方形 区画街路 135m² 3600万
R01/10-12月 19分
市野谷 11万円
36万円
ほぼ台形 区画街路 410m² 4500万
H30/10-12月 20分
駒木 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 730m² 9400万
R02/04-06月 20分
大字大畔 2.6万円
8.6万円
不整形 490m² 1300万
R02/04-06月 20分
大字大畔 2.5万円
8.2万円
不整形 道路 200m² 500万
R02/07-09月 24分
駒木 4.3万円
14万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
H30/10-12月 26分
駒木 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 100m² 700万
もっと見る


流山おおたかの森駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
TX 流山おおたかの森駅
所在地 千葉県流山市西初石六丁目182番地3
所属事業者 首都圏新都市鉄道
所属路線 TX つくばエクスプレス
キロ程 26.5km(秋葉原起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 31,851人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2005年(平成17年)8月24日

東武 流山おおたかの森駅
←初石 (1.6km)
(1.3km) 豊四季 →
所在地 千葉県流山市西初石六丁目181番地3
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■野田線(東武アーバンパークライン)
キロ程 38.4km(大宮起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗降人員 52,406人/日(年間統計より)
開業年月日 2005年(平成17年)8月24日
備考 業務委託駅

流山おおたかの森駅周辺の土地価格のまとめ

流山おおたかの森駅は 千葉県流山市 の方から主に利用されています。

2021年の流山おおたかの森駅周辺の平均坪単価は100.2万円平米単価は30万3000円で、前年比+1.21%上昇↑しています。 流山おおたかの森駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは680位 /5093駅です。

流山おおたかの森駅周辺で地価が最も高いのは 流山市おおたかの森東1丁目5番1 で坪単価226.4万円1平方mあたり68.5万円、最も安いのは 流山市美田69番283 で坪単価34.0万円1平方mあたり10.3万円です。その土地評価額の差は、約6.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

流山おおたかの森駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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