地価公示価格チェッカー  

愛知県海部郡飛島村の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県海部郡飛島村の地価平均

14万3031円 /坪単価 4万3267円 /m²単価 (-0.37%下落↓)
※2019年発表海部郡飛島村の地価公示価格平均値

海部郡飛島村の地価ランキング

全国地価ランキング

630位 /1526市区町村
628位千葉県酒々井町平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
629位福岡県行橋市平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
630位愛知県飛島村平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
631位長崎県大村市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
632位山梨県富士吉田市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪

愛知県内地価ランキング

63位 /66市区町村
61位常滑市平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
62位新城市平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
63位飛島村平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
64位田原市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
65位美浜町平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
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海部郡飛島村の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

55位 /66市区町村

53位愛知県犬山市前年比 -0.15% ↓
54位愛知県知多市前年比 -0.31% ↓
55位愛知県飛島村前年比 -0.37% ↓
56位愛知県愛西市前年比 -0.46% ↓
57位愛知県西尾市前年比 -0.46% ↓
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海部郡飛島村の駅地価ランキング

1位近鉄蟹江駅7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
2位稲永駅7.7万円 /m²
25.4万円 /坪

地価ランキング

飛島村とびしまむらの土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛知県海部郡飛島村の地価推移グラフ

愛知県と海部郡飛島村の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と海部郡飛島村の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


海部郡飛島村の駅周辺地価


駅稲永いなえい


駅近鉄蟹江きんてつかにえ

愛知県海部郡飛島村の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

海部郡飛島村の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字梅之郷字中梅60番7稲永5700m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
木場1丁目16番国道302号350m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
大字服岡3丁目159番近鉄蟹江5800m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-2.01%↓詳細 推移 景観

海部郡飛島村の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

梅之郷うめのごう | 大宝おおだから | 金岡かなおか | 木場きば | 古政成こまさなり | 新政成しんまさなり | 竹之郷たけのごう | 飛島新田とびしましんでん | なぎさ | 西浜にしはま | 東浜ひがしはま | 服岡ふくおか | 政成まさなり | 松之郷まつのごう | 三福みふく | 元起もとき

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

海部郡飛島村近辺の市区町村

蟹江町の地価 |  弥富市の地価 |  港区の地価



海部郡飛島村の土地価格のまとめ

海部郡飛島村の平均坪単価は14.3万円平米単価は4万3267円で、前年比では-0.37%下落↓しています。
海部郡飛島村の土地価格は、愛知県の中で63位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは630位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は近鉄蟹江駅坪単価25.9万円1平方mあたり7.8万円、最も安い駅は稲永駅坪単価25.4万円1平方mあたり7.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は近鉄蟹江駅前年比-0.33%↓、下落率が最も高い駅は稲永駅前年比-0.46%↓です。

海部郡飛島村内で土地評価額が最も高い場所は大字梅之郷字中梅60番7坪単価15.9万円1平方mあたり4.8万円、最も安い場所は 大字服岡3丁目159番坪単価12.9万円1平方mあたり3.9万円です。その土地価格の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

海部郡飛島村と蟹江町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

海部郡飛島村の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

海部郡飛島村の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 海部郡飛島村と蟹江町を比較
  2. 海部郡飛島村・蟹江町・弥富市を比較
  3. 海部郡飛島村と弥富市を比較
  4. 海部郡飛島村・弥富市・港区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


海部郡飛島村の駅上昇率ランキング


1位近鉄蟹江駅前年比 -0.33%↓
2位稲永駅前年比 -0.46%↓

海部郡飛島村の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

688位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

686位京都府精華町前年比 -0.37% ↓
687位奈良県明日香村前年比 -0.37% ↓
688位愛知県飛島村前年比 -0.37% ↓
689位岐阜県各務原市前年比 -0.38% ↓
690位岐阜県瑞浪市前年比 -0.38% ↓

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