地価公示価格チェッカー  

稲永駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
稲永駅 外観
駅舎

稲永駅周辺の地価平均

25万4489円 /坪単価 7万6983円 /m²単価
 (-0.46% 下落↓)
※2019年の稲永駅周辺の公示価格平均

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稲永駅近隣の駅と地価を比較

稲永駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2217位 /5112駅
2215位旭ヶ丘駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.5万円 /坪
2216位自動車学校前駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.5万円 /坪
2217位稲永駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.4万円 /坪
2218位半田口駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.4万円 /坪
2219位野芥駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3277位 /5112駅

3275位伊保駅前年比 -0.46% ↓
3276位府中駅前年比 -0.46% ↓
3277位稲永駅前年比 -0.46% ↓
3278位善導寺駅前年比 -0.46% ↓
3279位知多半田駅前年比 -0.46% ↓

稲永いなえい駅の地価公示価格・路線価

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稲永駅周辺の地価推移グラフ

稲永駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで稲永駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...愛知県平均 ...稲永駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

稲永駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 港区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


稲永駅近辺の駅地価

荒子川公園駅の地価 |  名古屋競馬場前駅の地価 |  野跡駅の地価

稲永駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
名古屋市港区大手町2丁目6番31200m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市港区宝神3丁目1504番1000m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
港区錦町19-10900m
9.4万円 /m²
31.2万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
名古屋市港区十一屋2丁目166番700m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
名古屋市港区稲永3丁目801番11400m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
海部郡飛島村大字梅之郷字中梅60番75700m
4.8万円 /m²
15.9万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観

稲永駅の不動産取引情報

NEW 稲永駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
大字梅之郷 3.6万円
12万円
長方形 村道 310m² 1100万
H30/01-03月 1分
大字梅之郷 3.9万円
13万円
不整形 村道 110m² 430万
H31/01-03月 1分
木場 3.3万円
11万円
長方形 道路 1000m² 3300万
H30/07-09月 1分
木場 6万円
20万円
長方形 村道 1300m² 7700万
H30/01-03月 1分
木場 6万円
20万円
長方形 道路 1000m² 6000万
H29/07-09月 1分
木場 6.1万円
20万円
長方形 道路 1000m² 6100万
H29/10-12月 4分
稲永 5.5万円
18万円
不整形 市道 460m² 2600万
H30/01-03月 6分
十一屋 12万円
40万円
長方形 市道 100m² 1300万
H30/04-06月 7分
稲永 10万円
33万円
長方形 市道 150m² 1500万
H30/04-06月 9分
稲永 6.9万円
23万円
台形 市道 95m² 670万
H30/07-09月 11分
大手町 11万円
36万円
ほぼ正方形 市道 125m² 1400万
H30/10-12月 11分
錦町 9.1万円
30万円
長方形 市道 230m² 2100万
H29/10-12月 11分
宝神 9.6万円
32万円
長方形 市道 170m² 1700万
H29/10-12月 11分
宝神 9.6万円
32万円
長方形 市道 170m² 1700万
H30/01-03月 11分
十一屋 5.8万円
19万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1.3億
H29/04-06月 12分
築三町 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1000万
H29/04-06月 12分
十一屋 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1400万
H29/07-09月 12分
稲永 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1100万
H30/10-12月 13分
中之島通 10万円
33万円
台形 市道 310m² 3100万
H31/01-03月 13分
宝神 11万円
35万円
ほぼ正方形 市道 410m² 4300万
H29/10-12月 14分
宝神 8万円
27万円
長方形 市道 240m² 1900万
H30/07-09月 15分
築三町 8.2万円
27万円
長方形 市道 55m² 470万
H30/01-03月 15分
大手町 6.4万円
21万円
長方形 市道 220m² 1400万
H29/07-09月 16分
十一屋 15万円
51万円
ほぼ整形 県道 650m² 1億
H30/10-12月 19分
宝神 9.1万円
30万円
長方形 市道 290m² 2600万
H30/01-03月 20分
稲永 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 8.3億
H29/04-06月 23分
宝神 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 130m² 300万
H30/04-06月 30分
藤高 3.7万円
12万円
不整形 国道 135m² 500万
H30/01-03月 30分
藤高 2.5万円
8.3万円
台形 国道 400m² 1000万
H29/07-09月 30分
藤高 0.3万円
1万円
長方形 道路 490m² 150万
H29/04-06月 30分
藤高 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 国道 540m² 2900万
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NEW 稲永駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/04-06月 6分
十一屋 4LDK 80m² 1800万円
11年 RC
H29/04-06月 6分
十一屋 4LDK 80m² 2300万円
9年 RC
H30/07-09月 10分
錦町 3LDK 65m² 1500万円
17年 RC
H29/10-12月 12分
宝神 3LDK 60m² 1500万円
24年 RC
H29/04-06月 12分
宝神 3LDK 60m² 780万円
24年 RC
H31/01-03月 13分
宝神 4LDK 85m² 1800万円
7年 RC
H29/07-09月 15分
稲永 4LDK 80m² 1500万円
18年 RC

※築年数は売却時点の概算


稲永駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
稲永駅
荒子川公園 (1.6km)
(2.3km) 野跡
所在地 名古屋市港区稲永一丁目1-49
所属事業者 名古屋臨海高速鉄道
所属路線 西名古屋港線(あおなみ線)
キロ程 9.8km(名古屋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,161人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2004年(平成16年)10月6日

稲永駅周辺の土地価格のまとめ

稲永駅は 愛知県港区愛知県飛島村 の方から主に利用されています。

2019年の稲永駅周辺の平均坪単価は25.4万円平米単価は7万6983円で、前年比-0.46%下落↓しています。 稲永駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2217位 /5112駅です。

稲永駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市港区大手町2丁目6番3坪単価34.4万円1平方mあたり10.4万円、最も安いのは 海部郡飛島村大字梅之郷字中梅60番7坪単価15.9万円1平方mあたり4.8万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

稲永駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


稲永駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県港区 駅地価ランキング | 愛知県飛島村 駅地価ランキング


稲永駅周辺の土地価格

愛知県港区の地価 | 愛知県飛島村の地価



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