地価公示価格チェッカー  

愛知県豊橋市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県豊橋市の地価平均

31万2565円 /坪単価 9万4551円 /m²å˜ä¾¡ (+0.35%上昇↑)
※2020年発表豊橋市の地価公示価格平均値

豊橋市の地価ランキング

全国地価ランキング

312位 /1526市区町村
310位兵庫県姫路市平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
311位愛知県東郷町平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
312位愛知県豊橋市平均 9.5万円 /m²
平均 31.3万円 /坪
313位埼玉県北本市平均 9.4万円 /m²
平均 31.1万円 /坪
314位愛知県清須市平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪

愛知県内地価ランキング

32位 /66市区町村
30位港区平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
31位東郷町平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
32位豊橋市平均 9.5万円 /m²
平均 31.3万円 /坪
33位清須市平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
34位一宮市平均 9.2万円 /m²
平均 30.4万円 /坪
もっと見る

豊橋市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

43位 /66市区町村

41位愛知県岩倉市前年比 +0.52% ↑
42位愛知県小牧市前年比 +0.44% ↑
43位愛知県豊橋市前年比 +0.35% ↑
44位愛知県江南市前年比 +0.32% ↑
45位愛知県阿久比町前年比 +0.28% ↑
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豊橋市の駅地価ランキング

1位愛知大学前駅10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
2位豊橋駅10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
3位小池駅9.8万円 /m²
32.5万円 /坪
4位南栄駅9.4万円 /m²
31.1万円 /坪
5位柳生橋駅8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
6位高師駅8.2万円 /m²
27.2万円 /坪
7位下地駅6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
8位二川駅6.1万円 /m²
20.1万円 /坪
9位大清水駅5.9万円 /m²
19.4万円 /坪
10位西小坂井駅5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
11位植田駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

豊橋市(とよはしし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛知県豊橋市の地価推移グラフ

愛知県と豊橋市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と豊橋市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


豊橋市の駅周辺地価

■あ
駅愛知大学前(あいちだいがくまえ) | 駅植田(うえた) | 駅大清水(おおしみず)

■か
駅小池(こいけ)

■さ
駅下地(しもじ)

■た
駅高師(たかし) | 駅豊橋(とよはし)

■な
駅西小坂井(にしこざかい)

■は
駅二川(ふたがわ)

■ま
駅南栄(みなみさかえ)

■や
駅柳生橋(やぎゅうばし)

愛知県豊橋市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 豊橋市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

豊橋市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
広小路1丁目40番1豊橋0m
54.0万円/m²
178.5万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
駅前大通3丁目53番豊橋500m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
大橋通2丁目133番豊橋300m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
新川町71番豊橋900m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
花園町81番豊橋700m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
八通町95番1豊橋550m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
向山台町5番11豊橋1900m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
錦町15番豊橋800m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
松葉町3丁目20番豊橋650m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
前田町1丁目2番10豊橋1500m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
錦町167番豊橋1000m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
曲尺手町92番豊橋1500m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
小畷町584番豊橋2000m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
湊町3番豊橋1000m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐藤2丁目12番6豊橋3600m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東小浜町123番2愛知大学前1200m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
北山町52番1南栄1200m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
向山東町126番1豊橋3000m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐藤5丁目19番5豊橋3400m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭町字餌指15番3豊橋2600m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吾妻町195番豊橋3400m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
草間町字二本松6番1南栄1200m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小松町28番4小池1000m
9.8万円/m²
32.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牟呂町字郷社西14番3豊橋1700m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牟呂市場町11番3豊橋2600m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南島町2丁目44番豊橋1200m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小浜町138番1南栄1800m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朝丘町112番豊橋3900m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
高師町字西沢59番2高師550m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中岩田1丁目7番3豊橋4600m
9.2万円/m²
30.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
曙町字測点167番2高師2100m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
前畑町53番豊橋2500m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
伝馬町65番1豊橋3200m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西小鷹野3丁目4番18豊橋4800m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
花田町字越水77番4豊橋1400m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上地町9番豊橋3300m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牧野町59番9南栄2000m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
菰口町5丁目78番2豊橋1600m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
草間町字寺東14番16南栄1500m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
鍵田町63番1柳生橋600m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東岩田4丁目7番11豊橋5600m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松井町字松井189番4高師850m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大岩町字西郷内91番9二川500m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西口町字西ノ口4番36豊橋4500m
7.6万円/m²
25.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
曙町字測点73番高師1700m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牛川町字乗小路32番483豊橋5700m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高師本郷町字山腰7番5高師1800m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
多米中町2丁目13番2豊橋6700m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二川町字北裏1番155二川1600m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
大村町字橋元74番豊橋3700m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高洲町字高洲84番11豊橋3200m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
森岡町16番2豊橋5800m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東森岡2丁目7番24豊橋6200m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下地町5丁目21番下地1100m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神野新田町字イノ割170番2豊橋3200m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
下地町字門23番豊橋2400m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富士見台2丁目31番9大清水2500m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+3.71%↑詳細 推移 景観
天伯町字高田山3番81二川3400m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
前芝町字青木47番14西小坂井2900m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
大崎町字東里中32番豊橋6400m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大岩町字小山塚29番5二川950m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神野新田町字トノ割21番豊橋5200m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野依町字上鷺田3番植田2100m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神野新田町字ヨノ割24番豊橋4400m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
嵩山町字下角庵1番74豊橋11000m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
石巻本町字大清水34番5豊橋7200m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長瀬町字西浦5番豊橋4300m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
明海町2番23豊橋7500m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
石巻小野田町字宮下26番2豊橋11000m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
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豊橋市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

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(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

豊橋市近辺の市区町村

豊川市の地価 |  蒲郡市の地価 |  新城市の地価



豊橋市の土地価格のまとめ

豊橋市の平均坪単価は31.3万円平米単価は9万4551円で、前年比では+0.35%上昇↑しています。
豊橋市の土地価格は、愛知県の中で32位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは312位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は愛知大学前駅で坪単価35.0万円1平方mあたり10.6万円、最も安い駅は植田駅で坪単価12.3万円1平方mあたり3.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は大清水駅で前年比+3.71%↑、上昇率が最も低い駅は西小坂井駅で前年比-0.99%↓です。

豊橋市内で土地評価額が最も高い場所は広小路1丁目40番1で坪単価178.5万円1平方mあたり54.0万円、最も安い場所は 石巻小野田町字宮下26番2 で坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約29.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

豊橋市と豊川市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

豊橋市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

豊橋市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 豊橋市と豊川市を比較
  2. 豊橋市・豊川市・蒲郡市を比較
  3. 豊橋市と蒲郡市を比較
  4. 豊橋市・蒲郡市・新城市を比較
  5. その他(愛知県の地価)


豊橋市の駅上昇率ランキング


1位大清水駅前年比 +3.71%↑
2位愛知大学前駅前年比 +0.95%↑
3位豊橋駅前年比 +0.40%↑
4位二川駅前年比 +0.25%↑
5位小池駅前年比 +0.00%
6位下地駅前年比 +0.00%
7位高師駅前年比 +0.00%
8位植田駅前年比 +0.00%
9位柳生橋駅前年比 +0.00%
10位南栄駅前年比 -0.01%↓
11位西小坂井駅前年比 -0.99%↓

豊橋市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

441位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

439位東京都日野市前年比 +0.35% ↑
440位神奈川逗子市前年比 +0.35% ↑
441位愛知県豊橋市前年比 +0.35% ↑
442位兵庫県長田区前年比 +0.34% ↑
443位東京都武蔵村山市前年比 +0.34% ↑

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