地価公示価格チェッカー  

高知県吾川郡いの町の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

吾川郡いの町の地価ランキング

高知県内地価ランキング

2位 /20市区町村
1位高知市平均 9.2万円 /m²
平均 30.3万円 /坪
2位いの町平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
3位南国市平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
4位香美市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
5位四万十市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
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高知県内上昇率ランキング

4位 /20市区町村

2位高知県香美市前年比 -0.18% ↓
3位高知県高知市前年比 -0.20% ↓
4位高知県いの町前年比 -0.41% ↓
5位高知県四万十市前年比 -0.44% ↓
6位高知県佐川町前年比 -0.45% ↓
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吾川郡いの町の駅地価ランキング

1位枝川駅6.1万円 /m²
20.0万円 /坪
2位伊野駅4.4万円 /m²
14.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

510位 /1526市区町村
508位大阪府熊取町平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
509位沖縄県名護市平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
510位高知県いの町平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
511位北海道清田区平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
512位愛知県武豊町平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

742位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

740位大阪府泉南市前年比 -0.40% ↓
741位福島県喜多方市前年比 -0.40% ↓
742位高知県いの町前年比 -0.41% ↓
743位茨城県水戸市前年比 -0.41% ↓
744位群馬県明和町前年比 -0.42% ↓

高知県いの町(いのちょう)の地価平均

18万2562円 /坪単価
5万5225円 /m²
※2020年発表吾川郡いの町の地価公示価格平均値
前年比 -0.41%下落↓
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吾川郡いの町の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

高知県吾川郡いの町の地価推移グラフ

高知県と吾川郡いの町の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に高知県全体と吾川郡いの町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


吾川郡いの町の駅周辺地価

■あ
駅伊野(いの) | 駅枝川(えだがわ)

高知県吾川郡いの町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 吾川郡いの町の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

吾川郡いの町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字西前田1186番10伊野300m
7.3万円/m²
24.0万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
駅東町85番3伊野480m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
枝川字ケナシ233番35枝川800m
6.1万円/m²
20.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八田字馬場ノ西453番5伊野4100m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観

吾川郡いの町の不動産取引価格 (土地の実売買)

旭町(あさひまち) | 足谷(あしだに) | 池の内(いけのうち) | いの町の次に番地がくる場合(いのちょうのつぎにばんちがくるばあい) | 内野北町(うつのきたまち) | 内野東町(うつのひがしまち) | 内野南町(うつのみなみまち) | 駅東町(えきひがしまち) | 駅前町(えきまえちょう) | 駅南町(えきみなみまち) | 枝川(えだがわ) | 越裏門(えりもん) | 大内(おおち) | 大森(おおもり) | 鹿敷(かしき) | 葛原(かずらはら) | 加田(かだ) | 鎌田(かまだ) | 上八川甲(かみやかわこう) | 上八川丙(かみやかわへい) | 加茂町(かもまち) | 清水上分(きよみずかみぶん) | 清水下分(きよみずしもぶん) | 楠瀬(くすのせ) | 桑瀬(くわぜ) | 公園町(こうえんちょう) | 神谷(こうのたに) | 小川新別(こがわしんべつ) | 小川西津賀才(こがわにしつがさい) | 小川東津賀才(こがわひがしつがさい) | 小川樅ノ木山(こがわもみのきやま) | 小川柳野(こがわやなぎの) | 小野(この) | 幸町(さいわいちょう) | 下八川乙(しもやかわおつ) | 下八川甲(しもやかわこう) | 下八川丁(しもやかわてい) | 下八川十田(しもやかわとおだ) | 下八川丙(しもやかわへい) | 勝賀瀬(しょうがせ) | 新町(しんまち) | 高薮(たかやぶ) | 大国町(だいこくちょう) | 寺川(てらがわ) | 天王北(てんのうきた) | 天王南(てんのうみなみ) | 戸中(とちゅう) | 中追(なかおい) | 中ノ川(なかのかわ) | 長沢(ながさわ) | 成山(なるやま) | 西町(にしまち) | 波川(はかわ) | 八田(はた) | 羽根町(はねまち) | 藤町(ふじまち) | 槇(まき) | 元町(もとまち) | 柳町(やなぎまち) | 柳瀬石見(やなのせいしみ) | 柳瀬上分(やなのせかみぶん) | 柳瀬本村(やなのせほんむら) | 脇ノ山(わきのやま)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

吾川郡いの町近辺の市区町村

土佐市の地価 |  高知市の地価 |  佐川町の地価



吾川郡いの町の土地価格のまとめ

吾川郡いの町の平均坪単価は18.3万円平米単価は5万5225円で、前年比では-0.41%下落↓しています。
吾川郡いの町の土地価格は、高知県の中で2位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは510位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は枝川駅で坪単価20.0万円1平方mあたり6.1万円、最も安い駅は伊野駅で坪単価14.5万円1平方mあたり4.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は枝川駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は伊野駅で前年比-0.60%↓です。

吾川郡いの町内で土地評価額が最も高い場所は字西前田1186番10で坪単価24.0万円1平方mあたり7.3万円、最も安い場所は 八田字馬場ノ西453番5 で坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円です。その土地価格の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

吾川郡いの町と土佐市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

吾川郡いの町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

吾川郡いの町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 吾川郡いの町と土佐市を比較
  2. 吾川郡いの町・土佐市・高知市を比較
  3. 吾川郡いの町と高知市を比較
  4. 吾川郡いの町・高知市・佐川町を比較
  5. その他(高知県の地価)


吾川郡いの町の駅上昇率ランキング


1位枝川駅前年比 +0.00%
2位伊野駅前年比 -0.60%↓

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