地価公示価格チェッカー  

熊本県宇土市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宇土市の地価ランキング

熊本県内地価ランキング

11位 /25市区町村
9位合志市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
10位益城町平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
11位宇土市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
12位大津町平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
13位水俣市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
もっと見る

熊本県内上昇率ランキング

14位 /25市区町村

12位熊本県御船町前年比 +0.73% ↑
13位熊本県合志市前年比 +0.73% ↑
14位熊本県宇土市前年比 +0.30% ↑
15位熊本県人吉市前年比 +0.07% ↑
16位熊本県八代市前年比 -0.12% ↓
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宇土市の駅地価ランキング

1位宇土駅3.5万円 /m²
11.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

712位 /1526市区町村
710位香川県善通寺市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
711位千葉県旭市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
712位熊本県宇土市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
713位埼玉県行田市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
714位岐阜県垂井町平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

459位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

457位大分県豊後高田市前年比 +0.30% ↑
458位神奈川鎌倉市前年比 +0.30% ↑
459位熊本県宇土市前年比 +0.30% ↑
460位岡山県倉敷市前年比 +0.30% ↑
461位愛媛県松山市前年比 +0.29% ↑

熊本県宇土市(うとし)の地価平均

12万6612円 /坪単価
3万8300円 /m²
※2020年発表宇土市の地価公示価格平均値
前年比 +0.30%上昇↑
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宇土市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

熊本県宇土市の地価推移グラフ

熊本県と宇土市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に熊本県全体と宇土市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


宇土市の駅周辺地価

■あ
駅宇土(うと)

熊本県宇土市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 宇土市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

宇土市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町3丁目字本四丁目7番宇土1400m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
門内町字一里木100番1宇土1800m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
境目町字帆立町596番1宇土2900m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観

宇土市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤瀬町(あかせまち) | 旭町(あさひまち) | 網引町(あびきまち) | 網津町(あみづまち) | 石小路町(いしこうじまち) | 石橋町(いしばしまち) | 一里木町(いちりぎまち) | 伊無田町(いむたまち) | 入地町(いりちまち) | 岩古曽町(いわこそまち) | 馬之瀬町(うまのせまち) | 浦田町(うらたまち) | 恵塚町(えづかまち) | 上網田町(かみおうだまち) | 北段原町(きただんばらまち) | 栗崎町(くりざきまち) | 神合町(こうあいまち) | 古保里町(こおざとまち) | 古城町(こじょうまち) | 境目町(さかいめまち) | 栄町(さかえまち) | 笹原町(ささわらまち) | 三拾町(さじっちょう) | 下網田町(しもおうだまち) | 新開町(しんがいまち) | 新小路町(しんこうじまち) | 新町(しんまち) | 新松原町(しんまつわらまち) | 神馬町(しんめまち) | 城塚町(じょうつかまち) | 城之浦町(じょうのうらまち) | 定府町(じょうふまち) | 住吉町(すみよしまち) | 船場町(せんばまち) | 善道寺町(ぜんどうじまち) | 高柳町(たかやなぎまち) | 立岡町(たちおかまち) | 築籠町(ついごめまち) | 椿原町(つばわらまち) | 戸口町(とぐちまち) | 長浜町(ながはままち) | 野鶴町(のづるまち) | 走潟町(はしりがたまち) | 花園台町(はなぞのだいまち) | 花園町(はなぞのまち) | 本町(ほんまち) | 松山町(まつやままち) | 松原町(まつわらまち) | 水町(みずまち) | 南段原町(みなみだんばらまち) | 宮庄町(みやのしょうまち) | 門内町(もんないまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

宇土市近辺の市区町村

南区の地価 |  宇城市の地価 |  西区の地価



宇土市の土地価格のまとめ

宇土市の平均坪単価は12.7万円平米単価は3万8300円で、前年比では+0.30%上昇↑しています。
宇土市の土地価格は、熊本県の中で11位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは712位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は宇土駅で坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円、最も安い駅は宇土駅で坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は宇土駅で前年比+0.18%↑、上昇率が最も低い駅は宇土駅で前年比+0.18%↑です。

宇土市内で土地評価額が最も高い場所は本町3丁目字本四丁目7番で坪単価15.9万円1平方mあたり4.8万円、最も安い場所は 境目町字帆立町596番1 で坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円です。その土地価格の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

宇土市と南区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

宇土市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

宇土市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 宇土市と南区を比較
  2. 宇土市・南区・宇城市を比較
  3. 宇土市と宇城市を比較
  4. 宇土市・宇城市・西区を比較
  5. その他(熊本県の地価)


宇土市の駅上昇率ランキング


1位宇土駅前年比 +0.18%↑

地価ランキング


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