地価公示価格チェッカー  

奈良県桜井市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

奈良県桜井市の地価平均

18万2588円 /坪単価 5万5233円 /m²単価 (-0.46%下落↓)
※2019年発表桜井市の地価公示価格平均値

桜井市の地価ランキング

全国地価ランキング

506位 /1526市区町村
504位高知県いの町平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
505位千葉県白井市平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
506位奈良県桜井市平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
507位静岡県袋井市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
508位愛知県愛西市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪

奈良県内地価ランキング

16位 /28市区町村
14位上牧町平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
15位川西町平均 5.9万円 /m²
平均 19.6万円 /坪
16位桜井市平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
17位葛城市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
18位三宅町平均 5.3万円 /m²
平均 17.4万円 /坪
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桜井市の地価上昇率ランキング

奈良県内上昇率ランキング

14位 /28市区町村

12位奈良県天理市前年比 -0.42% ↓
13位奈良県田原本町前年比 -0.43% ↓
14位奈良県桜井市前年比 -0.46% ↓
15位奈良県三宅町前年比 -0.66% ↓
16位奈良県葛城市前年比 -0.67% ↓
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桜井市の駅地価ランキング

1位大福駅6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
2位大和朝倉駅5.9万円 /m²
19.6万円 /坪
3位桜井駅5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
4位三輪駅5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
5位長谷寺駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

桜井市さくらいしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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奈良県桜井市の地価推移グラフ

奈良県と桜井市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に奈良県全体と桜井市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


桜井市の駅周辺地価


駅桜井さくらい


駅大福だいふく


駅長谷寺はせでら


駅三輪みわ


駅大和朝倉やまとあさくら

奈良県桜井市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 桜井市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

桜井市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字桜井267番2桜井200m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
大字東新堂357番1大福1300m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
大字粟殿617番12桜井1200m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字外山94番6桜井1100m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字桜井869番2桜井430m
6.4万円/m²
21.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
大字谷1145番桜井1600m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
大字外山1691番大和朝倉1100m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
大字川合231番9桜井960m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
大字大福380番15大福900m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
大字河西360番20桜井1200m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
大字三輪元馬場方392番1三輪180m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
大字忍阪1627番大和朝倉900m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
大字芝1430番7三輪800m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
大字東新堂323番8桜井1700m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
大字戒重285番2桜井1200m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
大字芝435番43三輪2200m
4.7万円/m²
15.7万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
大字初瀬869番長谷寺650m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
大字橋本306番3桜井2800m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
安倍木材団地2丁目7番3桜井2000m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
大字初瀬1428番1長谷寺700m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
大字外山1320番1桜井1400m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

桜井市の不動産取引価格 (実売買)

赤尾あかお | 朝倉台西あさくらだいにし | 朝倉台東あさくらだいひがし | 浅古あさご | 穴師あなし | 阿部あべ | 安倍木材団地あべもくざいだんち | 飯盛塚いいもりづか | 池之内いけのうち | 出雲いずも | 今井谷いまいだに | 岩坂いわさか | 上之宮うえのみや | 江包えつつみ | 大泉おいずみ | 生田おいだ | 太田おおた | 粟殿おおどの | 大西おおにし | 粟原おおばら | 小夫おおぶ | 小夫嵩方おおぶだけほう | 忍阪おっさか | 下居おりい | 戒重かいじゅう | かさ | 金屋かなや | 上之庄かみのしょう | 萱森かやもり | 川合かわい | 河西かわにし | 北音羽きたおとわ | 北山きたやま | 吉備きび | 草川くさかわ | 倉橋くらはし | 黒崎くろざき | こま | 下り尾さがりお | 桜井さくらい | しば | しも | 修理枝しゅりえだ | 白河しらが | 白木しらき | 新屋敷しんやしき | 慈恩寺じおんじ | 芹井せりい | 高家たいえ | 高田たかた | 滝倉たきのくら | たに | 大福だいふく | 茅原ちわら | つじ | 多武峰とうのみね | 外山とび | 豊田とよだ | 中谷なかたに | 西口にしぐち | 西之宮にしのみや | 箸中はしなか | 橋本はしもと | 初瀬はせ | 針道はりみち | 東新堂ひがししんどう | 東田ひがしだ | 豊前ぶんぜ | 巻野内まきのうち | 大豆越まめごし | 三谷みたに | 南音羽みなみおとわ | 三輪みわ | 百市もものいち | 八井内やいない | 山田やまだ | 横柿よこがき | 吉隠よなばり | 竜谷りゅうたに | 鹿路ろくろ | 脇本わきもと | 和田わだ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

桜井市近辺の市区町村

橿原市の地価 |  明日香村の地価 |  天理市の地価



桜井市の土地価格のまとめ

桜井市の平均坪単価は18.3万円平米単価は5万5233円で、前年比では-0.46%下落↓しています。
桜井市の土地価格は、奈良県の中で16位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは506位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大福駅坪単価21.4万円1平方mあたり6.5万円、最も安い駅は長谷寺駅坪単価12.3万円1平方mあたり3.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は大福駅前年比+1.12%↑、上昇率が最も低い駅は長谷寺駅前年比-1.07%↓です。

桜井市内で土地評価額が最も高い場所は大字桜井267番2坪単価39.7万円1平方mあたり12.0万円、最も安い場所は 大字外山1320番1坪単価5.9万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約6.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

桜井市と橿原市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

桜井市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

桜井市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 桜井市と橿原市を比較
  2. 桜井市・橿原市・明日香村を比較
  3. 桜井市と明日香村を比較
  4. 桜井市・明日香村・天理市を比較
  5. その他(奈良県の地価)


桜井市の駅上昇率ランキング


1位大福駅前年比 +1.12%↑
2位桜井駅前年比 -0.55%↓
3位三輪駅前年比 -0.56%↓
4位大和朝倉駅前年比 -0.76%↓
5位長谷寺駅前年比 -1.07%↓

桜井市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

725位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

723位広島県大竹市前年比 -0.46% ↓
724位愛知県愛西市前年比 -0.46% ↓
725位奈良県桜井市前年比 -0.46% ↓
726位愛知県西尾市前年比 -0.46% ↓
727位長野県佐久市前年比 -0.46% ↓

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