地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市港区の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県名古屋市港区の地価平均

33万2747円 /坪単価 10万656円 /m²å˜ä¾¡ (+0.70%上昇↑)
※2020年発表名古屋市港区の地価公示価格平均値

名古屋市港区の地価ランキング

全国地価ランキング

299位 /1526市区町村
297位奈良県橿原市平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
298位大阪府柏原市平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
299位愛知県港区平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
300位東京都あきる野市平均 9.9万円 /m²
平均 32.9万円 /坪
301位千葉県鎌ケ谷市平均 9.9万円 /m²
平均 32.7万円 /坪

愛知県内地価ランキング

30位 /66市区町村
28位尾張旭市平均 10.4万円 /m²
平均 34.3万円 /坪
29位北名古屋市平均 10.3万円 /m²
平均 34.1万円 /坪
30位港区平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
31位東郷町平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
32位豊橋市平均 9.5万円 /m²
平均 31.3万円 /坪
もっと見る

名古屋市港区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

34位 /66市区町村

32位愛知県清須市前年比 +0.76% ↑
33位愛知県東海市前年比 +0.74% ↑
34位愛知県港区前年比 +0.70% ↑
35位愛知県扶桑町前年比 +0.66% ↑
36位愛知県北名古屋市前年比 +0.60% ↑
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名古屋市港区の駅地価ランキング

1位築地口駅14.8万円 /m²
49.1万円 /坪
2位東海通駅13.7万円 /m²
45.4万円 /坪
3位名古屋競馬場前駅10.4万円 /m²
34.3万円 /坪
4位荒子川公園駅9.7万円 /m²
32.0万円 /坪
5位港区役所駅8.7万円 /m²
28.6万円 /坪
6位柴田駅8.0万円 /m²
26.5万円 /坪
7位稲永駅7.7万円 /m²
25.4万円 /坪
8位野跡駅3.5万円 /m²
11.7万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

港区(みなとく)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛知県名古屋市港区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市港区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市港区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


名古屋市港区の駅周辺地価

■あ
駅荒子川公園(あらこがわこうえん) | 駅稲永(いなえい)

■さ
駅柴田(しばた)

■た
駅築地口(つきじぐち) | 駅東海通(とうかいどおり)

■な
駅名古屋競馬場前(なごやけいばじょうまえ) | 駅野跡(のせき)

■ま
駅港区役所(みなとくやくしょ)

愛知県名古屋市港区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 名古屋市港区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

名古屋市港区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東海通3丁目20番9東海通80m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+6.94%↑詳細 推移 景観
港楽3-13-21築地口200m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
九番町4丁目13番4東海通350m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
七番町2丁目19番5東海通450m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
港楽1-3-4港区役所350m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
辰巳町30-23東海通300m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
港栄4-14-25築地口250m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
土古町4丁目68番4名古屋競馬場前700m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
当知4丁目103番名古屋競馬場前2000m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新船町4丁目2番9東海通960m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
(茶屋新田102街区5外)荒子川公園3700m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
土古町1丁目44番名古屋競馬場前300m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小碓4丁目506番名古屋競馬場前1700m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
七反野2丁目1704番名古屋競馬場前4000m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
大手町2丁目6番3稲永1200m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高木町4丁目9番7荒子川公園1600m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
入場2丁目710番1荒子川公園1100m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
明正2丁目298番名古屋競馬場前2300m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
八百島1丁目1312番名古屋競馬場前4100m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
本宮町2丁目37番38荒子川公園1400m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
宝神3丁目1504番稲永1000m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
春田野1丁目1713番名古屋競馬場前4800m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
七反野1丁目911番名古屋競馬場前4000m
9.5万円/m²
31.3万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
正保町8丁目44番名古屋競馬場前600m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
-0.11%↓詳細 推移 景観
錦町19-10稲永900m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
新川町2丁目1番3東海通950m
9.1万円/m²
30.2万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
小賀須3丁目627番名古屋競馬場前3100m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
当知4丁目1810番名古屋競馬場前2400m
8.7万円/m²
28.9万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
宝神町字敷地762番38荒子川公園2200m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
砂美町84番4荒子川公園1000m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
十一屋2丁目166番稲永700m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
稲永3丁目801番1稲永1400m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
河口町2-11港区役所760m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
船見町38番1柴田2200m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
空見町3番野跡960m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
潮見町37番7柴田5200m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市港区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

秋葉(あきは) | 熱田前新田(あつたまえしんでん) | 油屋町(あぶらやちょう) | 惟信町(いしんちょう) | 一州町(いっしゅうちょう) | 稲永(いなえい) | 入場(いりば) | 入場町(いりばちょう) | 入船(いりふね) | いろは町(いろはちょう) | 遠若町(えんじゃくちょう) | 小碓(おうす) | 小碓町(おうすちょう) | 大江町(おおえちょう) | 大手町(おおてまち) | 大西(おおにし) | 小川(おがわ) | 金川町(かねかわちょう) | 金船町(かねふねちょう) | 河口町(かわくちちょう) | 川園(かわその) | 川西通(かわにしどおり) | 川間町(かわまちょう) | 寛政町(かんせいちょう) | 木場町(きばちょう) | 金城ふ頭(きんじょうふとう) | 九番町(くばんちょう) | 港栄(こうえい) | 港北町(こうほくちょう) | 港明(こうめい) | 港陽(こうよう) | 港楽(こうらく) | 小賀須(こがす) | 小割通(こわりどおり) | 幸町(さいわいちょう) | 魁町(さきがけちょう) | 作倉町(さくらちょう) | 佐野町(さのまち) | 汐止町(しおとめちょう) | 潮凪町(しおなぎちょう) | 潮見町(しおみちょう) | 七反野(しちたんの) | 七番町(しちばんちょう) | 品川町(しながわちょう) | 正徳町(しょうとくちょう) | 正保町(しょうほうちょう) | 昭和町(しょうわちょう) | 新川町(しんかわちょう) | 新茶屋(しんちゃや) | 新船町(しんふねちょう) | 十一屋(じゅういちや) | 十一屋町(じゅういちやちょう) | 神宮寺(じんぐうじ) | 甚兵衛通(じんべえとおり) | 砂美町(すなみちょう) | 須成町(すなりちょう) | 船頭場(せんどうば) | 善進町(ぜんしんちょう) | 善進本町(ぜんしんほんまち) | 善南町(ぜんなんちょう) | 善北町(ぜんほくちょう) | 空見町(そらみちょう) | 泰明町(たいめいちょう) | 高木町(たかぎちょう) | 多加良浦町(たからうらちょう) | 辰巳町(たつみちょう) | 築盛町(ちくもりちょう) | 知多(ちた) | 千年(ちとせ) | 千鳥(ちどり) | 津金(つかね) | 築三町(つきさんちょう) | 築地町(つきじちょう) | 寺前町(てらまえちょう) | 天目町(てんもくちょう) | 東海通(とうかいどおり) | 当知(とうち) | 当知町(とうちちょう) | 土古町(どんごちょう) | 中川本町(なかがわほんまち) | 中之島通(なかのじまとおり) | 七島(ななしま) | 南陽町茶屋新田(なんようちょうちゃやしんでん) | 南陽町茶屋後新田(なんようちょうちゃやのちしんでん) | 南陽町七島新田(なんようちょうななしましんでん) | 南陽町西福田(なんようちょうにしふくた) | 南陽町福田(なんようちょうふくた) | 南陽町福田前新田(なんようちょうふくだまえしんでん) | 西蟹田(にしかにた) | 西川町(にしかわちょう) | 錦町(にしきまち) | 西倉町(にしくらちょう) | 西茶屋(にしちゃや) | 西福田(にしふくた) | 野跡(のせき) | 八百島(はっぴゃくじま) | 浜(はま) | 春田野(はるたの) | 東蟹田(ひがしかにた) | 東茶屋(ひがしちゃや) | 東築地町(ひがしつきじちょう) | 東土古町(ひがしどんごちょう) | 福田(ふくた) | 福屋(ふくや) | 藤高(ふじたか) | 藤前(ふじまえ) | 船見町(ふなみちょう) | 宝神(ほうじん) | 宝神町(ほうじんちょう) | 本宮新町(ほんぐうしんまち) | 本宮町(ほんぐうちょう) | 丸池町(まるいけちょう) | 港町(みなとまち) | 南十番町(みなみ10ばんちょう) | 南十一番町(みなみ11ばんちょう) | 名港(めいこう) | 名四町(めいしちょう) | 明正(めいしょう) | 本星崎町(もとほしざきちょう) | 竜宮町(りゅうぐうちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

名古屋市港区近辺の市区町村

熱田区の地価 |  南区の地価 |  中川区の地価



名古屋市港区の土地価格のまとめ

名古屋市港区の平均坪単価は33.3万円平米単価は10万656円で、前年比では+0.70%上昇↑しています。
名古屋市港区の土地価格は、愛知県の中で30位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは299位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は築地口駅で坪単価49.1万円1平方mあたり14.8万円、最も安い駅は野跡駅で坪単価11.7万円1平方mあたり3.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は東海通駅で前年比+3.48%↑、上昇率が最も低い駅は荒子川公園駅で前年比-0.17%↓です。

名古屋市港区内で土地評価額が最も高い場所は東海通3丁目20番9で坪単価61.2万円1平方mあたり18.5万円、最も安い場所は 潮見町37番7 で坪単価11.3万円1平方mあたり3.4万円です。その土地価格の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市港区と熱田区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名古屋市港区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

名古屋市港区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市港区と熱田区を比較
  2. 名古屋市港区・熱田区・南区を比較
  3. 名古屋市港区と南区を比較
  4. 名古屋市港区・南区・中川区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


名古屋市港区の駅上昇率ランキング


1位東海通駅前年比 +3.48%↑
2位築地口駅前年比 +1.29%↑
3位港区役所駅前年比 +1.01%↑
4位野跡駅前年比 +0.28%↑
5位稲永駅前年比 -0.01%↓
6位柴田駅前年比 -0.03%↓
7位名古屋競馬場前駅前年比 -0.04%↓
8位荒子川公園駅前年比 -0.17%↓

名古屋市港区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

366位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

364位山梨県富士河口湖町前年比 +0.71% ↑
365位神奈川戸塚区前年比 +0.71% ↑
366位愛知県港区前年比 +0.70% ↑
367位岩手県釜石市前年比 +0.69% ↑
368位大阪府鶴見区前年比 +0.69% ↑

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