地価公示価格チェッカー  

近鉄蟹江駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

近鉄蟹江駅近隣の駅と地価を比較

近鉄蟹江駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2203位 /5105駅
2201位坂駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪
2202位北山駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪
2203位近鉄蟹江駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪
2204位扶桑駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪
2205位上八木駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3240位 /5105駅

3238位坊城駅前年比 -0.32% ↓
3239位沼田駅前年比 -0.32% ↓
3240位近鉄蟹江駅前年比 -0.32% ↓
3241位阿蘇駅前年比 -0.32% ↓
3242位西武園駅前年比 -0.32% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
近鉄蟹江駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅近鉄蟹江駅周辺の地価平均

25万8886円 /坪単価
7万8313円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の近鉄蟹江駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.32% 下落↓

駅近鉄蟹江(きんてつかにえ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

近鉄蟹江駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 蟹江町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

近鉄蟹江駅周辺の地価推移グラフ

近鉄蟹江駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで近鉄蟹江駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...近鉄蟹江駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


近鉄蟹江駅近辺の駅地価

蟹江駅の地価 |  戸田駅の地価 |  富吉駅の地価

近鉄蟹江駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
海部郡蟹江町城4丁目547番140m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
海部郡蟹江町源氏3丁目37番1600m
9.8万円 /m²
32.5万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
海部郡蟹江町学戸6丁目255番900m
9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
海部郡蟹江町宝1丁目102番550m
8.5万円 /m²
28.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
海部郡蟹江町本町7丁目60番900m
8.5万円 /m²
28.2万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
海部郡蟹江町緑2丁目80番11600m
7.9万円 /m²
26.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
海部郡飛島村大字服岡3丁目159番5800m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
弥富市竹田2丁目103番3400m
3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観

近鉄蟹江駅の不動産取引価格

NEW 近鉄蟹江駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
大字新政成 2.5万円
8.1万円
長方形 村道 1000m² 2500万
H30/07-09月 1分
竹之郷 4.9万円
16万円
長方形 国道 870m² 4300万
H30/04-06月 1分
大字渚 3.8万円
12万円
長方形 村道 300m² 1100万
H30/04-06月 1分
大字渚 3.6万円
12万円
長方形 村道 270m² 980万
H30/04-06月 1分
大字渚 1.5万円
5万円
長方形 県道 105m² 160万
H30/01-03月 1分
大字渚 3.6万円
12万円
長方形 村道 270m² 970万
H30/01-03月 1分
大字渚 3.5万円
12万円
長方形 村道 240m² 860万
H30/01-03月 1分
大字渚 3.6万円
12万円
長方形 村道 270m² 980万
H31/01-03月 1分
元起 0.91万円
3万円
不整形 村道 470m² 420万
H30/04-06月 1分
稲荷 3.9万円
13万円
ほぼ整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 7800万
H29/07-09月 1分
操出 3万円
10万円
ほぼ正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8700万
H29/07-09月 1分
操出 2.1万円
7万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6900万
H29/04-06月 1分
操出 3万円
10万円
ほぼ長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 7600万
H29/10-12月 1分
東末広 4.3万円
14万円
長方形 県道 1100m² 4800万
H29/10-12月 1分
東末広 2.4万円
8万円
長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 4800万
H31/01-03月 2分
楠 5.2万円
17万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 10億
H30/01-03月 2分
楠 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 9.4億
H29/07-09月 2分
楠 5.1万円
17万円
長方形 道路 1000m² 5100万
H29/04-06月 2分
楠 5万円
17万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 12億
H30/07-09月 2分
鍋田町 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 4億
H30/07-09月 5分
本町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 町道 400m² 3700万
H31/01-03月 6分
城 11万円
35万円
ほぼ正方形 町道 290m² 3100万
H29/07-09月 7分
宝 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 町道 70m² 400万
H29/07-09月 7分
宝 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 町道 70m² 680万
H29/04-06月 7分
大字西之森 4.2万円
14万円
ほぼ台形 町道 130m² 550万
H30/04-06月 8分
宝 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 町道 260m² 400万
H30/04-06月 8分
本町 11万円
35万円
ほぼ長方形 町道 105m² 1100万
H30/07-09月 9分
本町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 町道 350m² 2800万
H29/04-06月 9分
本町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 町道 200m² 1600万
H29/04-06月 10分
宝 12万円
39万円
ほぼ長方形 町道 230m² 2700万
H30/07-09月 10分
舟入 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 町道 340m² 1400万
H29/04-06月 10分
舟入 4.5万円
15万円
ほぼ台形 町道 290m² 1300万
H29/04-06月 10分
舟入 4.5万円
15万円
ほぼ台形 町道 300m² 1400万
H30/07-09月 10分
学戸 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 町道 280m² 2600万
H30/01-03月 11分
舟入 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 町道 130m² 550万
H29/07-09月 11分
舟入 0.27万円
0.9万円
ほぼ長方形 町道 790m² 220万
H31/01-03月 11分
本町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 町道 340m² 2600万
H31/01-03月 11分
本町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 町道 360m² 2700万
H30/01-03月 11分
本町 10万円
33万円
ほぼ長方形 町道 185m² 1900万
H29/10-12月 11分
学戸 11万円
35万円
ほぼ長方形 私道 145m² 1500万
H29/07-09月 11分
城 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 町道 145m² 750万
H30/04-06月 12分
宝 9.2万円
31万円
ほぼ正方形 町道 260m² 2400万
H30/01-03月 12分
大字西之森 7万円
23万円
ほぼ正方形 町道 115m² 800万
H29/10-12月 12分
大字西之森 5.8万円
19万円
不整形 町道 230m² 1300万
H29/10-12月 12分
大字西之森 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 町道 400m² 2300万
H29/10-12月 13分
旭 5.1万円
17万円
袋地等 町道 210m² 1100万
H29/10-12月 13分
城 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 町道 230m² 1900万
H30/10-12月 14分
舟入 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 町道 200m² 1400万
H30/04-06月 15分
舟入 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 町道 105m² 220万
H31/01-03月 15分
学戸 13万円
42万円
ほぼ長方形 町道 165m² 2100万
H30/07-09月 16分
旭 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 町道 125m² 1000万
H29/07-09月 18分
源氏 6.3万円
21万円
袋地等 町道 145m² 900万
H30/07-09月 19分
八幡 1.7万円
5.5万円
ほぼ正方形 町道 440m² 730万
H30/10-12月 19分
源氏 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 町道 210m² 1700万
H29/07-09月 19分
源氏 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 町道 380m² 3400万
H29/04-06月 20分
大字蟹江新田 3万円
10万円
不整形 町道 35m² 100万
H30/01-03月 20分
源氏 11万円
38万円
ほぼ正方形 町道 150m² 1700万
H30/07-09月 21分
舟入 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 町道 75m² 130万
H30/04-06月 21分
源氏 11万円
36万円
ほぼ長方形 町道 145m² 1600万
H30/01-03月 22分
大字蟹江新田 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 4900万
H29/10-12月 29分
大字蟹江新田 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 町道 780m² 990万
H29/07-09月 30分
南 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 町道 210m² 710万
もっと見る

NEW 近鉄蟹江駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H31/01-03月 9分
本町 70m² 1700万円
H30/07-09月 9分
本町 3LDK 65m² 1500万円
H30/01-03月 9分
本町 3LDK 65m² 1400万円
H31/01-03月 15分
本町 4LDK 80m² 1500万円
H30/10-12月 15分
本町 2LDK 65m² 830万円
H30/01-03月 15分
本町 3LDK 65m² 1500万円
SRC
H30/04-06月 20分
八幡 3LDK 75m² 2000万円
H29/07-09月 21分
大字蟹江新田 95m² 1500万円
RC
H30/04-06月 23分
大字西之森 2LDK 90m² 1400万円
17年 RC
H30/01-03月 23分
大字西之森 90m² 2800万円
17年 RC

※築年数は売却時点の概算


近鉄蟹江駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
近鉄蟹江駅
←戸田 (1.3km)
(2.4km) 富吉→
愛知県海部郡蟹江町本町十一丁目300
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 名古屋線
キロ程 9.7km(*近鉄名古屋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗降人員 12,896人/日(年間統計より)
開業年月日 1938年(昭和13年)6月26日
備考 * 正式な起点は伊勢中川駅
* 改称経歴
- 1940年 関急蟹江駅→参急蟹江駅
- 1941年 参急蟹江駅→関急蟹江駅
- 1944年 関急蟹江駅→近畿日本蟹江駅
- 1970年 近畿日本蟹江駅→近鉄蟹江駅

近鉄蟹江駅周辺の土地価格のまとめ

近鉄蟹江駅は 愛知県蟹江町 、愛知県弥富市 、愛知県飛島村 の方から主に利用されています。

2020年の近鉄蟹江駅周辺の平均坪単価は25.9万円平米単価は7万8313円で、前年比-0.32%下落↓しています。 近鉄蟹江駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2203位 /5105駅です。

近鉄蟹江駅周辺で地価が最も高いのは 海部郡蟹江町城4丁目547番 で坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円、最も安いのは 弥富市竹田2丁目103番 で坪単価10.3万円1平方mあたり3.1万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

近鉄蟹江駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


近鉄蟹江駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県蟹江町 駅地価ランキング | 愛知県弥富市 駅地価ランキング | 愛知県飛島村 駅地価ランキング


近鉄蟹江駅周辺の土地価格

愛知県蟹江町の地価 | 愛知県弥富市の地価 | 愛知県飛島村の地価



↑Page TOP