近鉄蟹江駅近隣の駅と地価を比較
近鉄蟹江駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2245位 /5085駅
| 2243位 | 近鉄下田駅 | 平均 8.0万円 /m² | 平均 26.4万円 /坪 |
| 2244位 | 西武秩父駅 | 平均 8.0万円 /m² | 平均 26.3万円 /坪 |
| 2245位 | 近鉄蟹江駅 | 平均 8.0万円 /m² | 平均 26.3万円 /坪 |
| 2246位 | 高田市駅 | 平均 8.0万円 /m² | 平均 26.3万円 /坪 |
| 2247位 | 公津の杜駅 | 平均 8.0万円 /m² | 平均 26.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2397位 /5085駅
| 2395位 | せんげん台駅 | 前年比 +1.18％  |
| 2396位 | 雲雀丘花屋敷駅 | 前年比 +1.18％ |
| 2397位 | 近鉄蟹江駅 | 前年比 +1.18％ |
| 2398位 | 南行橋駅 | 前年比 +1.18％ |
| 2399位 | ウッディタウン中央駅 | 前年比 +1.18％ |
駐車場検索
近鉄蟹江駅周辺の地価平均
|
26万3349円
7万9663円
※2024年の近鉄蟹江駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.18% 上昇 |
近鉄蟹江駅の地価公示価格・路線価
近鉄蟹江駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
近鉄蟹江駅周辺の地価推移グラフ
近鉄蟹江駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで近鉄蟹江駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...近鉄蟹江駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
近鉄蟹江駅近辺の駅地価
近鉄蟹江駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
近鉄蟹江駅の不動産取引価格
近鉄蟹江駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
1分
竹之郷
4.8万円
16万円
長方形
国道
2000m²以上
1.1億
R02/04-06月
1分
竹之郷
6万円
20万円
長方形
国道
500m²
3000万
H31/04-06月
1分
竹之郷
5.4万円
18万円
長方形
国道
130m²
700万
H31/01-03月
1分
竹之郷
5.4万円
18万円
長方形
国道
2000m²以上
1.8億
R02/04-06月
1分
大字渚
3.4万円
11万円
長方形
村道
360m²
1200万
H31/01-03月
1分
大字服岡
4.4万円
15万円
不整形
私道
260m²
1200万
H31/01-03月
1分
元起
0.91万円
3万円
不整形
村道
470m²
420万
H31/01-03月
2分
楠
5.2万円
17万円
不整形
道路
2000m²以上
10億
R02/01-03月
4分
本町
9.7万円
32万円
正方形
町道
100m²
980万
R01/07-09月
6分
城
12万円
41万円
ほぼ長方形
町道
145m²
1800万
H31/01-03月
6分
城
11万円
35万円
ほぼ正方形
町道
290m²
3100万
R02/01-03月
8分
城
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
町道
270m²
1200万
R01/10-12月
8分
城
3.2万円
11万円
ほぼ台形
町道
65m²
200万
R02/01-03月
9分
大字西之森
0.3万円
1万円
不整形
115m²
35万
R02/01-03月
9分
大字西之森
6万円
20万円
不整形
町道
320m²
1900万
R02/01-03月
9分
大字西之森
6万円
20万円
ほぼ長方形
390m²
2400万
R02/01-03月
9分
大字西之森
0.6万円
2万円
不整形
115m²
70万
H31/01-03月
11分
本町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
町道
340m²
2600万
H31/01-03月
11分
本町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
町道
360m²
2700万
R01/10-12月
12分
本町
15万円
50万円
ほぼ長方形
道路
130m²
2000万
R01/07-09月
13分
舟入
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
町道
165m²
1200万
R02/01-03月
13分
学戸
11万円
35万円
ほぼ長方形
町道
270m²
2900万
R01/07-09月
14分
舟入
1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形
町道
260m²
500万
H30/10-12月
14分
舟入
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
町道
200m²
1400万
R01/07-09月
14分
学戸
7万円
23万円
ほぼ長方形
町道
240m²
1700万
R01/10-12月
15分
舟入
3.1万円
10万円
不整形
町道
85m²
260万
H31/01-03月
15分
学戸
13万円
42万円
ほぼ長方形
町道
165m²
2100万
R01/10-12月
17分
舟入
2.5万円
8.4万円
不整形
町道
260m²
670万
R01/10-12月
19分
八幡
7万円
23万円
ほぼ長方形
町道
210m²
1500万
R01/10-12月
19分
学戸
10万円
34万円
ほぼ長方形
町道
155m²
1600万
H31/04-06月
19分
源氏
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
町道
210m²
1900万
H30/10-12月
19分
源氏
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
町道
210m²
1700万
R01/10-12月
20分
八幡
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
町道
95m²
600万
R02/07-09月
20分
舟入
3.6万円
12万円
不整形
町道
85m²
300万
H31/04-06月
21分
八幡
8.8万円
29万円
ほぼ台形
町道
155m²
1300万
R02/04-06月
21分
舟入
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
町道
230m²
750万
R01/07-09月
25分
錦
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
町道
310m²
2800万
R01/07-09月
30分
南
3万円
10万円
ほぼ長方形
町道
1000m²
3000万
H31/04-06月
30分
南
0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形
町道
1300m²
990万
H31/04-06月
30分
南
0.96万円
3.2万円
不整形
町道
490m²
470万
H31/04-06月
30分
新茶屋
0.21万円
0.69万円
不整形
道路
480m²
100万
もっと見る
近鉄蟹江駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
近鉄蟹江駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 近鉄蟹江駅 | |
|---|---|
|
←戸田 (1.3km)
(2.4km) 富吉→
|
|
| 愛知県海部郡蟹江町本町十一丁目300 | |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 所属路線 | 名古屋線 |
| キロ程 | 9.7km（*近鉄名古屋起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 12,896人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1938年（昭和13年）6月26日 |
| 備考 | * 正式な起点は伊勢中川駅 |
|
* 改称経歴
- 1940年 関急蟹江駅→参急蟹江駅 - 1941年 参急蟹江駅→関急蟹江駅 - 1944年 関急蟹江駅→近畿日本蟹江駅 - 1970年 近畿日本蟹江駅→近鉄蟹江駅 |
|
近鉄蟹江駅周辺の土地価格のまとめ
近鉄蟹江駅は 愛知県蟹江町 、愛知県弥富市 、愛知県飛島村 の方から主に利用されています。2024年の近鉄蟹江駅周辺の平均坪単価は26.3万円平米単価は7万9663円で、前年比+1.18％上昇
しています。
近鉄蟹江駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2245位 /5085駅です。近鉄蟹江駅周辺で地価が最も高いのは 海部郡蟹江町城4丁目547番 で坪単価39.0万円1平方mあたり11.8万円、最も安いのは 弥富市竹田2丁目103番 で坪単価10.0万円1平方mあたり3.0万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
近鉄蟹江駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）