地価公示価格チェッカー  

愛知県愛西市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県愛西市の地価平均

18万1157円 /坪単価 5万4800円 /m²単価 (-0.46%下落↓)
※2019年発表愛西市の地価公示価格平均値

愛西市の地価ランキング

全国地価ランキング

508位 /1526市区町村
506位奈良県桜井市平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
507位静岡県袋井市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
508位愛知県愛西市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
509位福島県福島市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
510位宮城県名取市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪

愛知県内地価ランキング

60位 /66市区町村
58位瀬戸市平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
59位武豊町平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
60位愛西市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
61位常滑市平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
62位新城市平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
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愛西市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

56位 /66市区町村

54位愛知県知多市前年比 -0.31% ↓
55位愛知県飛島村前年比 -0.37% ↓
56位愛知県愛西市前年比 -0.46% ↓
57位愛知県西尾市前年比 -0.46% ↓
58位愛知県常滑市前年比 -0.51% ↓
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愛西市の駅地価ランキング

1位藤浪駅6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
2位日比野駅5.7万円 /m²
19.0万円 /坪
3位勝幡駅5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
4位佐屋駅5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
5位丸渕駅5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
6位町方駅4.8万円 /m²
15.8万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

愛西市あいさいしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛知県愛西市の地価推移グラフ

愛知県と愛西市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と愛西市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


愛西市の駅周辺地価


駅佐屋さや | 駅勝幡しょばた


駅日比野ひびの | 駅藤浪ふじなみ


駅町方まちかた | 駅丸渕まるぶち

愛知県愛西市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 愛西市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

愛西市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
勝幡町塩畑2716番勝幡560m
6.6万円/m²
22.0万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
諏訪町橋本326番11藤浪300m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
須依町佐原989番19佐屋300m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
町方町北堤外76番16町方700m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
須依町元屋敷155番4佐屋870m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北一色町北田面70番佐屋1200m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
柚木町中田面486番7日比野350m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
渕高町上八反27番3丸渕600m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
東保町五反地701番6佐屋1000m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
町方町大山田102番町方1600m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
山路町西郷付4番佐屋1800m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観

愛西市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤目町あかめちょう | 石田町いしだちょう | 稲葉町いなばちょう | 鰯江町いわしえちょう | 鵜多須町うたすちょう | 内佐屋町うちざやちょう | 江西町えにしちょう | 大井町おおいちょう | 大野町おおのちょう | 大野山町おおのやまちょう | 落合町おちあいちょう | 小津町おづちょう | 葛木町かつらぎちょう | 金棒町かなぼうちょう | 上東川町かみひがしがわちょう | 甘村井町かむらいちょう | 川北町かわきたちょう | 北一色町きたいしきちょう | 北河田町きたごうたちょう | 給父町きゅうぶちょう | 草平町くさひらちょう | 古瀬町こせちょう | 小茂井町こもいちょう | 佐折町さおりちょう | 佐屋町さやちょう | 塩田町しおたちょう | 下一色町しもいしきちょう | 下大牧町しもおおまきちょう | 下東川町しもひがしがわちょう | 勝幡町しょばたちょう | 新右エ門新田町しんうえもんしんでんちょう | 須依町すえちょう | 雀ケ森町すずがもりちょう | 諏訪町すわちょう | 千引町せんびきちょう | 善太新田町ぜんたしんでんちょう | 高畑町たかばたちょう | 鷹場町たかばちょう | 立田町たつだちょう | 立石町たていしちょう | 戸倉町とくらちょう | 西川端町にしかわばたちょう | 西條町にしじょうちょう | 西保町にしほちょう | 根高町ねだかちょう | 早尾町はやおちょう | 東條町ひがしじょうちょう | 東保町ひがしほちょう | 後江町ひつえちょう | 福原新田町ふくはらしんでんちょう | 藤ケ瀬町ふじがせちょう | 二子町上丸島ふたごちょうかみまるじま | 二子町小判山ふたごちょうこばんやま | 二子町新田ふたごちょうしんでん | 二子町定納ふたごちょうじょうの | 二子町松原ふたごちょうまつばら | 二子町丸島ふたごちょうまるじま | 二子町柳原ふたごちょうやなぎはら | 渕高町ふちだかちょう | 平和町へいわちょう | 日置町へきちょう | 本部田町ほんぶたちょう | 町方町まちかたちょう | 見越町みこしちょう | 三和町みつわちょう | 南河田町みなみごうたちょう | 宮地町みやじちょう | 持中町もっちゅうちょう | 元赤目町もとあかめちょう | 森川町もりかわちょう | 諸桑町もろくわちょう | 山路町やまじちょう | 柚木町ゆぎちょう | 四会町よつえちょう | 六輪町ろくわちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

愛西市近辺の市区町村

津島市の地価 |  弥富市の地価 |  蟹江町の地価



愛西市の土地価格のまとめ

愛西市の平均坪単価は18.1万円平米単価は5万4800円で、前年比では-0.46%下落↓しています。
愛西市の土地価格は、愛知県の中で60位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは508位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は藤浪駅坪単価21.8万円1平方mあたり6.6万円、最も安い駅は町方駅坪単価15.8万円1平方mあたり4.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は藤浪駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は町方駅前年比-0.85%↓です。

愛西市内で土地評価額が最も高い場所は勝幡町塩畑2716番坪単価22.0万円1平方mあたり6.6万円、最も安い場所は 山路町西郷付4番坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円です。その土地価格の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

愛西市と津島市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

愛西市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

愛西市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 愛西市と津島市を比較
  2. 愛西市・津島市・弥富市を比較
  3. 愛西市と弥富市を比較
  4. 愛西市・弥富市・蟹江町を比較
  5. その他(愛知県の地価)


愛西市の駅上昇率ランキング


1位藤浪駅前年比 +0.00%
2位丸渕駅前年比 -0.20%↓
3位勝幡駅前年比 -0.30%↓
4位日比野駅前年比 -0.31%↓
5位佐屋駅前年比 -0.52%↓
6位町方駅前年比 -0.85%↓

愛西市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

724位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

722位高知県佐川町前年比 -0.45% ↓
723位広島県大竹市前年比 -0.46% ↓
724位愛知県愛西市前年比 -0.46% ↓
725位奈良県桜井市前年比 -0.46% ↓
726位愛知県西尾市前年比 -0.46% ↓

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