地価公示価格チェッカー  

愛知県弥富市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県弥富市の地価平均

22万221円 /坪単価 6万6617円 /m²å˜ä¾¡ (+0.27%上昇↑)
※2020年発表弥富市の地価公示価格平均値

弥富市の地価ランキング

全国地価ランキング

429位 /1526市区町村
427位長崎県佐世保市平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪
428位大阪府泉佐野市平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪
429位愛知県弥富市平均 6.7万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
430位福島県郡山市平均 6.7万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
431位埼玉県熊谷市平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪

愛知県内地価ランキング

53位 /66市区町村
51位犬山市平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
52位蒲郡市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
53位弥富市平均 6.7万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
54位知多市平均 6.6万円 /m²
平均 21.9万円 /坪
55位西尾市平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
もっと見る

弥富市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

46位 /66市区町村

44位愛知県江南市前年比 +0.32% ↑
45位愛知県阿久比町前年比 +0.28% ↑
46位愛知県弥富市前年比 +0.27% ↑
47位愛知県稲沢市前年比 +0.27% ↑
48位愛知県半田市前年比 +0.11% ↑
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弥富市の駅地価ランキング

1位近鉄蟹江駅7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
2位佐古木駅7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
3位弥富駅6.8万円 /m²
22.3万円 /坪
4位近鉄弥富駅6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
5位五ノ三駅3.7万円 /m²
12.1万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

弥富市(やとみし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛知県弥富市の地価推移グラフ

愛知県と弥富市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と弥富市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


弥富市の駅周辺地価

■か
駅近鉄蟹江(きんてつかにえ) | 駅近鉄弥富(きんてつやとみ) | 駅五ノ三(ごのさん)

■さ
駅佐古木(さこぎ)

■や
駅弥富(やとみ)

愛知県弥富市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 弥富市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

弥富市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
鯏浦町南前新田46番4近鉄弥富190m
9.0万円/m²
29.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鯏浦町西前新田98番21近鉄弥富450m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平島中3丁目117番2近鉄弥富1500m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
平島町喜右味名30番4近鉄弥富900m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
佐古木6丁目200番37佐古木430m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
五明町築留1793番22弥富750m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐古木1丁目86番佐古木650m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
平島町五反割88番11近鉄弥富1700m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
五明1丁目103番弥富1600m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平島町中新田154番5近鉄弥富1600m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
荷之上町権七走706番2五ノ三1200m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
竹田2丁目103番近鉄蟹江3400m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観

弥富市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

桴場(いかだば) | 稲狐町(いなこちょう) | 稲元(いなもと) | 稲元町(いなもとちょう) | 稲吉(いなよし) | 稲荷(いなり) | 稲荷崎(いなりざき) | 稲荷崎町(いなりざきちょう) | 稲荷町(いなりちょう) | 上野町(うえのちょう) | 鯏浦町(うぐいうらちょう) | 馬ケ地(うまがんじ) | 海老江(えびえ) | 大谷(おおたに) | 海屋(かいおく) | 海屋町(かいおくちょう) | 加稲(かいな) | 鎌倉町(かまくらちょう) | 鎌島(かまじま) | 上押萩(かみおしはぎ) | 上押萩町(かみおしはぎちょう) | 亀ケ地(かめがんじ) | 川平(かわひら) | 川原欠(かわらがけ) | 川原欠町(かわらがけちょう) | 寛延(かんえん) | 間崎(かんざき) | 間崎町(かんざきちょう) | 神戸(かんど) | 神戸町(かんどちょう) | 狐地(きつねじ) | 狐地町(きつねじちょう) | 楠(くすのき) | 操出(くりだし) | 小島町(こじまちょう) | 子宝(こだから) | 子宝町(こだからちょう) | 駒野町(こまのちょう) | 五斗山(ごとやま) | 五之三川平(ごのさんかわひら) | 五之三町(ごのさんちょう) | 五明(ごみょう) | 五明町(ごみょうちょう) | 境町(さかいちょう) | 坂中地(さかなかじ) | 坂中地町(さかなかじちょう) | 佐古木(さこぎ) | 鮫ケ地(さめがんじ) | 鮫ケ地町(さめがんじちょう) | 三稲(さんと) | 三稲町(さんとちょう) | 三百島(さんびゃくじま) | 芝井(しばい) | 芝井町(しばいちょう) | 下押萩(しもおしはぎ) | 下押萩町(しもおしはぎちょう) | 四郎兵衛(しろべえ) | 四郎兵衛町(しろべえちょう) | 善太町(ぜんたちょう) | 竹田(たけた) | 富島(とみしま) | 富島町(とみしまちょう) | 富浜(とみはま) | 鳥ケ地(とりがんじ) | 鳥ケ地町(とりがんじちょう) | 中原(なかはら) | 中原町(なかはらちょう) | 中山町(なかやまちょう) | 鍋田町(なべたちょう) | 鍋平(なべひら) | 西蜆(にししじみ) | 西末広(にしすえひろ) | 西中地町(にしなかじちょう) | 荷之上町(にのうえちょう) | 東蜆(ひがししじみ) | 東末広(ひがしすえひろ) | 東中地(ひがしなかじ) | 平島町(へいじまちょう) | 平島中(へいじまなか) | 平島西(へいじまにし) | 平島東(へいじまひがし) | 前ケ須町(まえがすちょう) | 前ケ平(まえがひら) | 又八(またはち) | 又八町(またはちちょう) | 松名(まつな) | 松名町(まつなちょう) | 三好(みよし) | 三好町(みよしちょう) | 森津(もりづ) | 森津町(もりづちょう) | 楽平(よしひら) | 六條町(ろくじょうちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

弥富市近辺の市区町村

愛西市の地価 |  津島市の地価 |  蟹江町の地価



弥富市の土地価格のまとめ

弥富市の平均坪単価は22.0万円平米単価は6万6617円で、前年比では+0.27%上昇↑しています。
弥富市の土地価格は、愛知県の中で53位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは429位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は近鉄蟹江駅で坪単価25.9万円1平方mあたり7.8万円、最も安い駅は五ノ三駅で坪単価12.1万円1平方mあたり3.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は佐古木駅で前年比+0.43%↑、上昇率が最も低い駅は近鉄弥富駅で前年比-0.62%↓です。

弥富市内で土地評価額が最も高い場所は鯏浦町南前新田46番4で坪単価29.9万円1平方mあたり9.0万円、最も安い場所は 竹田2丁目103番 で坪単価10.3万円1平方mあたり3.1万円です。その土地価格の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

弥富市と愛西市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

弥富市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

弥富市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 弥富市と愛西市を比較
  2. 弥富市・愛西市・津島市を比較
  3. 弥富市と津島市を比較
  4. 弥富市・津島市・蟹江町を比較
  5. その他(愛知県の地価)


弥富市の駅上昇率ランキング


1位佐古木駅前年比 +0.43%↑
2位弥富駅前年比 +0.00%
3位近鉄蟹江駅前年比 -0.32%↓
4位五ノ三駅前年比 -0.54%↓
5位近鉄弥富駅前年比 -0.62%↓

弥富市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

466位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

464位愛知県阿久比町前年比 +0.28% ↑
465位徳島県徳島市前年比 +0.28% ↑
466位愛知県弥富市前年比 +0.27% ↑
467位愛知県稲沢市前年比 +0.27% ↑
468位静岡県浜北区前年比 +0.27% ↑

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