地価公示価格チェッカー  

愛知県海部郡蟹江町の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県海部郡蟹江町の地価平均

29万4985円 /坪単価 8万9233円 /m²単価 (+0.00%上昇)
※2019年発表海部郡蟹江町の地価公示価格平均値

海部郡蟹江町の地価ランキング

全国地価ランキング

324位 /1526市区町村
322位北海道白石区平均 9.0万円 /m²
平均 29.8万円 /坪
323位京都府城陽市平均 9.0万円 /m²
平均 29.8万円 /坪
324位愛知県蟹江町平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
325位東京都瑞穂町平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
326位奈良県大和郡山市平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪

愛知県内地価ランキング

36位 /66市区町村
34位豊山町平均 9.2万円 /m²
平均 30.3万円 /坪
35位一宮市平均 9.0万円 /m²
平均 29.8万円 /坪
36位蟹江町平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
37位東海市平均 8.9万円 /m²
平均 29.3万円 /坪
38位小牧市平均 8.8万円 /m²
平均 28.9万円 /坪
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海部郡蟹江町の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

50位 /66市区町村

48位愛知県半田市前年比 +0.01% ↑
49位愛知県豊山町前年比 +0.00%
50位愛知県蟹江町前年比 +0.00%
51位愛知県豊橋市前年比 -0.03% ↓
52位愛知県あま市前年比 -0.03% ↓
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海部郡蟹江町の駅地価ランキング

1位近鉄蟹江駅7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
2位富吉駅7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
3位蟹江駅7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
4位永和駅6.1万円 /m²
20.1万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

蟹江町かにえちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛知県海部郡蟹江町の地価推移グラフ

愛知県と海部郡蟹江町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と海部郡蟹江町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


海部郡蟹江町の駅周辺地価


駅永和えいわ


駅蟹江かにえ | 駅近鉄蟹江きんてつかにえ


駅富吉とみよし

愛知県海部郡蟹江町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 海部郡蟹江町の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

海部郡蟹江町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
城4丁目547番近鉄蟹江140m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
源氏3丁目37番近鉄蟹江1600m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
学戸6丁目255番近鉄蟹江900m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今西2丁目213番蟹江1200m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宝1丁目102番近鉄蟹江550m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町7丁目60番近鉄蟹江900m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑2丁目80番1近鉄蟹江1600m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富吉1丁目127番富吉450m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西之森9丁目321番永和1600m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

海部郡蟹江町の不動産取引価格 (実売買)

あさひ | いずみ | いま | 今西いまにし | 蟹江新田かにえしんでん | 蟹江新町かにえしんまち | 蟹江本町かにえほんまち | 上川田かみかわた | 学戸がくと | 北新田きたしんでん | 源氏げんじ | さくら | しろ | 新千秋しんちあき | 須成すなり | 須成西すなりにし | たから | 富吉とみよし | 鍋蓋新田なべぶたしんでん | にしき | 西之森にしのもり | 八幡はちまん | 舟入ふないり | 平安へいあん | 本町ほんまち | みどり

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

海部郡蟹江町近辺の市区町村

飛島村の地価 |  あま市の地価 |  大治町の地価



海部郡蟹江町の土地価格のまとめ

海部郡蟹江町の平均坪単価は29.5万円平米単価は8万9233円で、前年比では+0.00%上昇しています。
海部郡蟹江町の土地価格は、愛知県の中で36位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは324位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は近鉄蟹江駅坪単価25.9万円1平方mあたり7.8万円、最も安い駅は永和駅坪単価20.1万円1平方mあたり6.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は富吉駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は永和駅前年比-1.05%↓です。

海部郡蟹江町内で土地評価額が最も高い場所は城4丁目547番坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円、最も安い場所は 西之森9丁目321番坪単価24.9万円1平方mあたり7.5万円です。その土地価格の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

海部郡蟹江町と飛島村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

海部郡蟹江町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

海部郡蟹江町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 海部郡蟹江町と飛島村を比較
  2. 海部郡蟹江町・飛島村・あま市を比較
  3. 海部郡蟹江町とあま市を比較
  4. 海部郡蟹江町・あま市・大治町を比較
  5. その他(愛知県の地価)


海部郡蟹江町の駅上昇率ランキング


1位富吉駅前年比 +0.00%
2位蟹江駅前年比 -0.06%↓
3位近鉄蟹江駅前年比 -0.33%↓
4位永和駅前年比 -1.05%↓

海部郡蟹江町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

510位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

508位埼玉県吉川市前年比 +0.00%
509位愛知県豊山町前年比 +0.00%
510位愛知県蟹江町前年比 +0.00%
511位福岡県那珂川市前年比 +0.00%
512位東京都小笠原村前年比 +0.00%

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