荒子川公園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

荒子川公園駅

荒子川公園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1934位 /5073駅

1932位	聚楽園駅	平均 10.4万円 /m²	平均 34.4万円 /坪
1933位	多摩動物公園駅	平均 10.4万円 /m²	平均 34.4万円 /坪
1934位	荒子川公園駅	平均 10.4万円 /m²	平均 34.3万円 /坪
1935位	別府駅	平均 10.4万円 /m²	平均 34.3万円 /坪
1936位	太宰府駅	平均 10.4万円 /m²	平均 34.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2366位 /5073駅

2364位	開明駅	前年比 +1.52％
2365位	下総橘駅	前年比 +1.52％
2366位	荒子川公園駅	前年比 +1.51％
2367位	門司駅	前年比 +1.51％
2368位	洲先駅	前年比 +1.50％

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荒子川公園駅の駐車場

荒子川公園駅周辺の地価平均

34万3388円 /坪単価

10万3875円 /m²単価

※2025年の荒子川公園駅周辺の公示価格平均

前年比 +1.51% 上昇

荒子川公園（あらこがわこうえん）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

荒子川公園駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

荒子川公園駅周辺の地価推移グラフ

荒子川公園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで荒子川公園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...荒子川公園駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

荒子川公園駅近辺の駅地価

名古屋競馬場前駅の地価　|　稲永駅の地価　|　中島駅の地価

荒子川公園駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
港区（茶屋新田102街区3外）	3700m	12.5万円 /m²	41.3万円 /坪	+0.80%	詳細推移景観
港区（茶屋新田61街区3外）	3900m	11.9万円 /m²	39.3万円 /坪	+0.80%	詳細推移景観
港区_	1100m	10.9万円 /m²	36.0万円 /坪	+2.80%	詳細推移景観
港区_	1600m	10.7万円 /m²	35.4万円 /坪	+0.90%	詳細推移景観
港区_	1400m	10.2万円 /m²	33.7万円 /坪	+1.00%	詳細推移景観
港区（茶屋新田27-3街区2-2）	3600m	9.4万円 /m²	31.1万円 /坪	+0.40%	詳細推移景観
港区_	2200m	9.0万円 /m²	29.8万円 /坪	+1.10%	詳細推移景観
港区_	1000m	8.5万円 /m²	28.1万円 /坪	+4.30%	詳細推移景観

荒子川公園駅の不動産取引価格

荒子川公園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/07-09月	1分	新茶屋	4.2万円	14万円	長方形	市道	590m²	2500万
H31/01-03月	1分	新茶屋	6.5万円	21万円	長方形	市道	85m²	560万
H31/01-03月	1分	大西	43万円	140万円	ほぼ整形	区画街路	720m²	3.1億
H30/10-12月	1分	大西	8.7万円	29万円	長方形	区画街路	180m²	1600万
H30/10-12月	1分	小川	0.67万円	2.2万円	台形	市道	300m²	200万
R01/07-09月	1分	川園	3万円	10万円	正方形	市道	155m²	470万
R01/07-09月	6分	泰明町	8.9万円	30万円	袋地等	市道	290m²	2600万
R01/07-09月	6分	寛政町	13万円	42万円	ほぼ正方形	市道	140m²	1800万
H31/04-06月	8分	品川町	11万円	35万円	長方形	市道	125m²	1300万
R01/10-12月	9分	砂美町	12万円	40万円	長方形	市道	540m²	6500万
R01/10-12月	9分	遠若町	3.8万円	13万円	不整形	道路	50m²	200万
H30/10-12月	11分	本宮町	10万円	34万円	不整形	市道	450m²	4700万
R01/07-09月	12分	遠若町	7.7万円	26万円	不整形	市道	140m²	1100万
R02/01-03月	13分	善進本町	11万円	38万円	ほぼ長方形	市道	760m²	8700万
H30/10-12月	14分	砂美町	11万円	38万円	不整形	市道	330m²	3800万
R02/07-09月	14分	いろは町	10万円	33万円	ほぼ正方形	市道	115m²	1200万
R02/07-09月	14分	いろは町	10万円	33万円	ほぼ正方形	市道	115m²	1200万
H31/01-03月	15分	油屋町	9.8万円	32万円	ほぼ長方形	市道	380m²	3800万
R01/10-12月	15分	いろは町	3.7万円	12万円	長方形		210m²	780万
R01/10-12月	15分	いろは町	3.7万円	12万円	長方形		160m²	600万
R01/10-12月	16分	本宮町	14万円	46万円	ほぼ正方形	市道	100m²	1400万
R02/04-06月	16分	油屋町	15万円	50万円	長方形		50m²	750万
R01/10-12月	16分	善進本町	9.1万円	30万円	長方形	国道	380m²	3500万
R02/07-09月	16分	高木町	11万円	35万円	長方形	市道	110m²	1200万
H31/04-06月	17分	高木町	12万円	41万円	長方形	市道	165m²	2100万
R02/01-03月	17分	当知	11万円	38万円	ほぼ正方形	市道	270m²	3200万
H31/01-03月	18分	油屋町	11万円	36万円	長方形	市道	130m²	1400万
H30/10-12月	18分	油屋町	12万円	38万円	台形	市道	430m²	4900万
H31/01-03月	18分	高木町	11万円	35万円	ほぼ長方形	市道	165m²	1800万
R01/10-12月	18分	当知	15万円	48万円	長方形	市道	105m²	1500万
R01/10-12月	19分	高木町	5.8万円	19万円	長方形	市道	175m²	1000万
H30/10-12月	21分	甚兵衛通	9.5万円	31万円	長方形	市道	130m²	1200万
R02/07-09月	23分	惟信町	9.1万円	30万円	長方形	市道	110m²	1000万
H30/10-12月	23分	惟信町	9.3万円	31万円	長方形	市道	180m²	1700万
H31/01-03月	23分	西川町	6.9万円	23万円	ほぼ長方形	市道	115m²	800万
H31/01-03月	27分	当知	6.6万円	22万円	ほぼ長方形	市道	120m²	800万
R02/04-06月	28分	宝神町	8万円	27万円	ほぼ長方形	市道	370m²	3000万
R01/10-12月	30分	当知	9.6万円	32万円	ほぼ長方形	市道	110m²	1100万
R01/07-09月	30分	当知町	5.8万円	19万円	ほぼ正方形	市道	155m²	900万
R01/07-09月	30分	川園	9.4万円	31万円	不整形	市道	1600m²	1.5億
R01/07-09月	30分	西茶屋	10万円	33万円	長方形	市道	520m²	5200万
H31/01-03月	30分	西茶屋	13万円	44万円	長方形	区画街路	750m²	1億
R02/01-03月	30分	東茶屋	2.9万円	9.6万円	長方形	区画街路	690m²	2000万
H31/04-06月	30分	東茶屋	8.2万円	27万円	長方形	区画街路	260m²	2100万
H31/01-03月	30分	東茶屋	9.3万円	31万円	ほぼ長方形	区画街路	160m²	1500万
H31/01-03月	30分	東茶屋	10万円	34万円	長方形	区画街路	160m²	1600万
H30/10-12月	30分	東茶屋	9.8万円	32万円	長方形	区画街路	200m²	2000万

荒子川公園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

荒子川公園駅
←名古屋競馬場前 (1.1km) (1.6km) 稲永 →
所在地	名古屋市港区寛政町五丁目39-1
所属事業者	名古屋臨海高速鉄道
所属路線	西名古屋港線（あおなみ線）
キロ程	8.2km（名古屋起点）
駅構造	高架駅
ホーム	2面2線
乗車人員	2,638人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	2004年（平成16年）10月6日

荒子川公園駅周辺の土地価格のまとめ

荒子川公園駅は 愛知県港区 の方から主に利用されています。

2025年の荒子川公園駅周辺の平均坪単価は34.3万円平米単価は10万3875円で、前年比+1.51％上昇

しています。荒子川公園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1934位 /5073駅です。

荒子川公園駅周辺で地価が最も高いのは港区（茶屋新田102街区3外）で坪単価41.3万円1平方mあたり12.5万円、最も安いのは港区_ で坪単価28.1万円1平方mあたり8.5万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

荒子川公園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

荒子川公園駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県港区駅地価ランキング

荒子川公園駅周辺の土地価格

愛知県港区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。