地価公示価格チェッカー  

荒子川公園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
荒子川公園駅 外観
駅舎

荒子川公園駅周辺の地価平均

32万274円 /坪単価 9万6883円 /m²単価
 (-0.50% 下落↓)
※2019年の荒子川公園駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

荒子川公園駅近隣の駅と地価を比較

荒子川公園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1916位 /5112駅
1914位円行寺口駅平均 9.7万円 /m²
平均 32.1万円 /坪
1915位増尾駅平均 9.7万円 /m²
平均 32.1万円 /坪
1916位荒子川公園駅平均 9.7万円 /m²
平均 32.0万円 /坪
1917位新三郷駅平均 9.7万円 /m²
平均 32.0万円 /坪
1918位新山口駅平均 9.7万円 /m²
平均 31.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3325位 /5112駅

3323位宇多津駅前年比 -0.50% ↓
3324位鯨波駅前年比 -0.50% ↓
3325位荒子川公園駅前年比 -0.50% ↓
3326位五香駅前年比 -0.50% ↓
3327位白銀駅前年比 -0.50% ↓

荒子川公園あらこがわこうえん駅の地価公示価格・路線価

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荒子川公園駅周辺の地価推移グラフ

荒子川公園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで荒子川公園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...愛知県平均 ...荒子川公園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

荒子川公園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 港区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


荒子川公園駅近辺の駅地価

名古屋競馬場前駅の地価 |  稲永駅の地価 |  中島駅の地価

荒子川公園駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
港区(茶屋新田102街区5外)3700m
12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
名古屋市港区高木町4丁目9番71600m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
名古屋市港区入場2丁目710番11100m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市港区本宮町2丁目37番381400m
9.8万円 /m²
32.4万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
名古屋市港区宝神町字敷地762番382200m
8.6万円 /m²
28.4万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
名古屋市港区砂美町84番41000m
7.5万円 /m²
24.6万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観

荒子川公園駅の不動産取引情報

NEW 荒子川公園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大西 43万円
140万円
ほぼ整形 区画街路 720m² 3.1億
H30/10-12月 1分
大西 8.7万円
29万円
長方形 区画街路 180m² 1600万
H30/07-09月 1分
大西 10万円
34万円
長方形 区画街路 155m² 1600万
H30/04-06月 1分
大西 9万円
30万円
長方形 区画街路 180m² 1600万
H30/10-12月 1分
小川 0.67万円
2.2万円
台形 市道 300m² 200万
H30/01-03月 1分
小川 1.6万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 2400万
H31/01-03月 1分
新茶屋 6.5万円
21万円
長方形 市道 85m² 560万
H29/10-12月 1分
新茶屋 3.5万円
12万円
長方形 市道 1300m² 4400万
H30/04-06月 1分
秋葉 7万円
23万円
長方形 区画街路 155m² 1100万
H30/04-06月 6分
寛政町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 135m² 700万
H29/10-12月 8分
品川町 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1100万
H30/10-12月 11分
本宮町 10万円
34万円
不整形 市道 450m² 4700万
H30/01-03月 11分
善北町 9.7万円
32万円
台形 市道 310m² 3000万
H30/07-09月 12分
遠若町 10万円
34万円
長方形 市道 115m² 1200万
H29/04-06月 14分
遠若町 6.5万円
21万円
長方形 市道 230m² 1500万
H30/10-12月 14分
砂美町 11万円
38万円
不整形 市道 330m² 3800万
H29/07-09月 15分
高木町 7.1万円
23万円
長方形 市道 90m² 650万
H31/01-03月 18分
油屋町 11万円
36万円
長方形 市道 130m² 1400万
H30/10-12月 18分
油屋町 12万円
38万円
台形 市道 430m² 4900万
H30/01-03月 18分
油屋町 9.1万円
30万円
長方形 市道 125m² 1100万
H31/01-03月 18分
高木町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1800万
H29/07-09月 18分
高木町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 560m² 5600万
H29/04-06月 19分
高木町 10万円
33万円
長方形 市道 240m² 2400万
H29/07-09月 20分
惟信町 12万円
40万円
袋地等 市道 130m² 1600万
H30/01-03月 20分
高木町 9.9万円
33万円
長方形 市道 90m² 910万
H29/07-09月 20分
高木町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 540m² 6000万
H30/10-12月 21分
甚兵衛通 9.5万円
31万円
長方形 市道 130m² 1200万
H30/10-12月 23分
惟信町 9.3万円
31万円
長方形 市道 180m² 1700万
H30/07-09月 23分
惟信町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1800万
H29/10-12月 24分
西川町 11万円
37万円
台形 市道 135m² 1500万
H30/04-06月 24分
惟信町 11万円
36万円
正方形 市道 330m² 3600万
H31/01-03月 27分
当知 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 120m² 800万
H30/01-03月 29分
当知 10万円
34万円
長方形 市道 300m² 3100万
H30/04-06月 30分
西茶屋 9.1万円
30万円
長方形 区画街路 250m² 2300万
H30/04-06月 30分
西茶屋 8.8万円
29万円
台形 区画街路 770m² 6800万
H29/07-09月 30分
西茶屋 9.5万円
31万円
長方形 区画街路 155m² 1500万
H31/01-03月 30分
東茶屋 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 区画街路 160m² 1500万
H30/10-12月 30分
東茶屋 9.8万円
32万円
長方形 区画街路 200m² 2000万
H30/04-06月 30分
東茶屋 6万円
20万円
ほぼ長方形 区画街路 730m² 4400万
H30/04-06月 30分
東茶屋 11万円
35万円
ほぼ長方形 区画街路 150m² 1600万
H30/04-06月 30分
東茶屋 9万円
30万円
長方形 区画街路 155m² 1400万
H29/07-09月 30分
東茶屋 9.1万円
30万円
長方形 区画街路 340m² 3100万
H29/07-09月 30分
東茶屋 7.4万円
25万円
台形 区画街路 640m² 4800万
H29/04-06月 30分
藤高 5.9万円
19万円
台形 道路 260m² 1500万
H30/01-03月 30分
神宮寺 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1500万
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NEW 荒子川公園駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 4分
寛政町 3LDK 60m² 1900万円
7年 RC
H31/01-03月 4分
品川町 3LDK 75m² 1100万円
22年 RC
H30/10-12月 5分
品川町 70m² 1800万円
20年 RC
H30/07-09月 5分
品川町 4LDK 75m² 1300万円
20年 RC
H30/07-09月 9分
善進本町 4LDK 80m² 2100万円
10年 RC
H30/07-09月 10分
善進本町 3LDK 65m² 1300万円
24年 RC
H29/10-12月 16分
築盛町 4LDK 95m² 1900万円
11年 RC
H29/10-12月 16分
築盛町 3LDK 90m² 2100万円
RC
H30/10-12月 17分
名四町 3LDK 70m² 670万円
H29/07-09月 18分
善進町 4LDK 80m² 2000万円
20年 RC
H31/01-03月 24分
神宮寺 3LDK 70m² 900万円
19年 RC
H30/04-06月 24分
惟信町 3LDK 70m² 1200万円
18年 RC

※築年数は売却時点の概算


荒子川公園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
荒子川公園駅
(1.6km) 稲永
所在地 名古屋市港区寛政町五丁目39-1
所属事業者 名古屋臨海高速鉄道
所属路線 西名古屋港線(あおなみ線)
キロ程 8.2km(名古屋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,638人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2004年(平成16年)10月6日

荒子川公園駅周辺の土地価格のまとめ

荒子川公園駅は 愛知県港区 の方から主に利用されています。

2019年の荒子川公園駅周辺の平均坪単価は32.0万円平米単価は9万6883円で、前年比-0.50%下落↓しています。 荒子川公園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1916位 /5112駅です。

荒子川公園駅周辺で地価が最も高いのは 港区(茶屋新田102街区5外)坪単価39.7万円1平方mあたり12.0万円、最も安いのは 名古屋市港区砂美町84番4坪単価24.6万円1平方mあたり7.5万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

荒子川公園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


荒子川公園駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県港区 駅地価ランキング


荒子川公園駅周辺の土地価格

愛知県港区の地価



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