地価公示価格チェッカー  

東海通駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東海通駅周辺の地価平均

43万7464円 /坪単価 13万2333円 /m²単価
 (+2.49% 上昇↑)
※2019年の東海通駅周辺の公示価格平均

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東海通駅近隣の駅と地価を比較

東海通駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1509位 /5112駅
1507位下飯田駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.8万円 /坪
1508位海田市駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.8万円 /坪
1509位東海通駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.7万円 /坪
1510位馬堀海岸駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.7万円 /坪
1511位首里駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1010位 /5112駅

1008位長崎駅前年比 +2.50% ↑
1009位北大路駅前年比 +2.49% ↑
1010位東海通駅前年比 +2.49% ↑
1011位芦屋川駅前年比 +2.49% ↑
1012位大神宮下駅前年比 +2.49% ↑

東海通とうかいどおり駅の地価公示価格・路線価

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東海通駅周辺の地価推移グラフ

東海通駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで東海通駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...愛知県平均 ...東海通駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

東海通駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 港区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


東海通駅近辺の駅地価

港区役所駅の地価 |  六番町駅の地価 |  築地口駅の地価

東海通駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
名古屋市港区東海通3丁目20番980m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
熱田区南一番町10-41200m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
名古屋市港区九番町4丁目13番4350m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
熱田区五番町11-24630m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+4.72%↑詳細 推移 景観
名古屋市港区七番町2丁目19番5450m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
熱田区千年2-13-171400m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
+5.65%↑詳細 推移 景観
港区辰巳町30-23300m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
名古屋市港区新船町4丁目2番9960m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市港区新川町2丁目1番3950m
9.1万円 /m²
30.1万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観

東海通駅の不動産取引価格

NEW 東海通駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 2分
東海通 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 230m² 4600万
H29/10-12月 2分
七番町 21万円
71万円
長方形 市道 330m² 7100万
H29/10-12月 3分
七番町 16万円
52万円
不整形 市道 640m² 1億
H30/07-09月 3分
辰巳町 14万円
45万円
長方形 市道 60m² 800万
H30/04-06月 3分
辰巳町 18万円
59万円
長方形 市道 480m² 8500万
H29/04-06月 4分
辰巳町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1800万
H31/01-03月 5分
九番町 15万円
49万円
長方形 市道 200m² 2900万
H29/10-12月 5分
七番町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1100万
H29/07-09月 5分
辰巳町 15万円
50万円
ほぼ正方形 市道 65m² 1000万
H29/10-12月 7分
九番町 19万円
63万円
長方形 市道 180m² 3400万
H30/10-12月 8分
辰巳町 13万円
43万円
長方形 市道 185m² 2400万
H30/07-09月 8分
辰巳町 14万円
45万円
台形 市道 70m² 950万
H30/04-06月 8分
辰巳町 12万円
39万円
不整形 市道 370m² 4300万
H30/04-06月 8分
辰巳町 12万円
39万円
長方形 市道 65m² 780万
H29/10-12月 8分
辰巳町 13万円
44万円
長方形 市道 70m² 940万
H29/07-09月 9分
新川町 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1100万
H29/07-09月 10分
新川町 12万円
39万円
長方形 市道 90m² 1100万
H30/04-06月 11分
辰巳町 13万円
44万円
ほぼ長方形 国道 165m² 2200万
H31/01-03月 13分
金船町 14万円
45万円
長方形 市道 100m² 1400万
H29/07-09月 13分
須成町 7.2万円
24万円
袋地等 市道 190m² 1400万
H29/04-06月 15分
金船町 10万円
35万円
不整形 市道 1800m² 1.9億
H30/04-06月 16分
千年 14万円
45万円
長方形 市道 45m² 580万
H30/10-12月 16分
南一番町 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 165m² 2800万
H31/01-03月 17分
千年 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1700万
H30/07-09月 17分
南一番町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3800万
もっと見る

NEW 東海通駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 5分
港明 3LDK 70m² 2500万円
9年 RC
H30/01-03月 5分
港明 3LDK 75m² 2300万円
8年 RC
H29/10-12月 6分
九番町 3LDK 80m² 2100万円
12年 RC
H30/01-03月 6分
五番町 3LDK 50m² 350万円
48年 RC
H29/04-06月 6分
五番町 3DK 50m² 300万円
49年 RC
H31/01-03月 10分
八番 4LDK 85m² 3000万円
8年 RC
H30/04-06月 14分
新川町 3LDK 60m² 1300万円
37年 SRC
H30/04-06月 14分
新船町 4LDK 80m² 2000万円
15年 RC
H29/04-06月 15分
新船町 1LDK 65m² 1300万円
32年 RC

※築年数は売却時点の概算


東海通駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東海通駅
港区役所 (0.8km)
(1.2km) 六番町
所在地 名古屋市港区東海通三丁目177
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 名港線
キロ程 3.8km(金山起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 6,667人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1971年(昭和46年)3月29日

東海通駅周辺の土地価格のまとめ

東海通駅は 愛知県港区愛知県熱田区 の方から主に利用されています。

2019年の東海通駅周辺の平均坪単価は43.7万円平米単価は13万2333円で、前年比+2.49%上昇↑しています。 東海通駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1509位 /5112駅です。

東海通駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市港区東海通3丁目20番9坪単価57.2万円1平方mあたり17.3万円、最も安いのは 名古屋市港区新川町2丁目1番3坪単価30.1万円1平方mあたり9.1万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東海通駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東海通駅の駅地価を近隣の駅と比較

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東海通駅周辺の土地価格

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