地価公示価格チェッカー  

築地口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

築地口駅周辺の地価平均

48万4298円 /坪単価 14万6500円 /m²単価
 (+0.90% 上昇↑)
※2019年の築地口駅周辺の公示価格平均

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築地口駅近隣の駅と地価を比較

築地口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1381位 /5112駅
1379位有松駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.5万円 /坪
1380位武蔵砂川駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.5万円 /坪
1381位築地口駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.4万円 /坪
1382位東刈谷駅平均 14.6万円 /m²
平均 48.4万円 /坪
1383位新田辺駅平均 14.6万円 /m²
平均 48.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1668位 /5112駅

1666位鷹取駅前年比 +0.91% ↑
1667位長泉なめり駅前年比 +0.91% ↑
1668位築地口駅前年比 +0.90% ↑
1669位萩原天神駅前年比 +0.90% ↑
1670位弥生駅前年比 +0.89% ↑

築地口つきじぐち駅の地価公示価格・路線価

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築地口駅周辺の地価推移グラフ

築地口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで築地口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...愛知県平均 ...築地口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

築地口駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 港区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


築地口駅近辺の駅地価

港区役所駅の地価 |  東海通駅の地価 |  荒子川公園駅の地価

築地口駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
港区港楽3-13-21200m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
港区港栄4-14-25250m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

築地口駅の不動産取引価格

NEW 築地口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 1分
港栄 15万円
51万円
ほぼ台形 市道 190m² 2900万
H29/07-09月 2分
14万円
45万円
長方形 市道 280m² 3800万
H29/04-06月 4分
港陽 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1800万
H30/01-03月 4分
港楽 15万円
48万円
長方形 国道 155m² 2200万
H30/01-03月 5分
千鳥 13万円
42万円
正方形 市道 240m² 3000万
H29/07-09月 5分
7万円
23万円
長方形 道路 190m² 1300万
H29/04-06月 5分
5.3万円
18万円
ほぼ長方形 私道 120m² 650万
H29/04-06月 5分
港栄 7.6万円
25万円
長方形 市道 80m² 630万
H30/07-09月 5分
名港 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 70m² 1800万
H30/07-09月 5分
名港 16万円
54万円
長方形 市道 75m² 1200万
H30/07-09月 5分
名港 13万円
44万円
長方形 市道 75m² 1000万
H29/07-09月 6分
千鳥 11万円
36万円
長方形 市道 85m² 900万
H30/10-12月 6分
港栄 19万円
61万円
長方形 市道 120m² 2200万
H30/10-12月 6分
港栄 16万円
54万円
長方形 市道 105m² 1700万
H29/10-12月 6分
港陽 13万円
42万円
台形 市道 130m² 1700万
H29/07-09月 7分
千鳥 10万円
33万円
長方形 市道 330m² 3300万
H29/10-12月 8分
千鳥 11万円
35万円
長方形 市道 130m² 1400万
H29/04-06月 8分
港陽 10万円
33万円
長方形 市道 140m² 1400万
H30/10-12月 9分
港陽 14万円
45万円
台形 市道 260m² 3500万
H30/04-06月 9分
港陽 10万円
34万円
長方形 市道 145m² 1500万
H29/04-06月 9分
港陽 12万円
39万円
長方形 市道 105m² 1300万
H30/04-06月 10分
築三町 7.6万円
25万円
長方形 市道 70m² 520万
H30/01-03月 11分
千鳥 15万円
50万円
ほぼ正方形 市道 130m² 2000万
H29/10-12月 12分
港陽 9.9万円
33万円
不整形 市道 700m² 6900万
H30/01-03月 16分
いろは町 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 340m² 4200万
H30/07-09月 16分
幸町 12万円
40万円
長方形 市道 140m² 1700万
H30/01-03月 18分
幸町 9.4万円
31万円
長方形 市道 290m² 2700万
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NEW 築地口駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/10-12月 3分
名港 3LDK 60m² 650万円
31年 SRC
H29/10-12月 4分
名港 50m² 500万円
31年
H29/10-12月 8分
千鳥 3LDK 80m² 1800万円
9年
H29/04-06月 8分
港陽 2LDK 55m² 1100万円
21年 RC
H30/01-03月 9分
港陽 2LDK 55m² 2500万円
22年
H31/01-03月 12分
いろは町 3LDK 70m² 1900万円
16年 RC
H30/01-03月 14分
中川本町 3LDK 65m² 940万円
20年 RC
H29/07-09月 15分
東築地町 3LDK 60m² 500万円
27年 SRC
H30/04-06月 16分
東築地町 3LDK 60m² 320万円
28年 SRC
H30/10-12月 19分
木場町 75m² 700万円
H30/01-03月 20分
木場町 3LDK 70m² 500万円
34年 SRC
H29/04-06月 28分
東築地町 3LDK 75m² 470万円
27年 SRC

※築年数は売却時点の概算


築地口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
築地口駅
名古屋港 (0.6km)
(0.8km) 港区役所
所在地 名古屋市港区港楽三丁目4-13
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 名港線
キロ程 5.4km(金山起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 5,267人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1971年(昭和46年)3月29日

築地口駅周辺の土地価格のまとめ

築地口駅は 愛知県港区 の方から主に利用されています。

2019年の築地口駅周辺の平均坪単価は48.4万円平米単価は14万6500円で、前年比+0.90%上昇↑しています。 築地口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1381位 /5112駅です。

築地口駅周辺で地価が最も高いのは 港区港楽3-13-21坪単価55.9万円1平方mあたり16.9万円、最も安いのは 港区港栄4-14-25坪単価41.0万円1平方mあたり12.4万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

築地口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


築地口駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県港区 駅地価ランキング


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