地価公示価格チェッカー  

築地口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

築地口駅近隣の駅と地価を比較

築地口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1383位 /5093駅
1381位西代駅平均 14.9万円 /m²
平均 49.3万円 /坪
1382位徳重駅平均 14.9万円 /m²
平均 49.2万円 /坪
1383位築地口駅平均 14.8万円 /m²
平均 49.1万円 /坪
1384位東刈谷駅平均 14.8万円 /m²
平均 49.0万円 /坪
1385位近鉄奈良駅平均 14.8万円 /m²
平均 49.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国891位 /5093駅

889位黒崎駅前年比 +0.11% ↑
890位苦楽園口駅前年比 +0.11% ↑
891位築地口駅前年比 +0.11% ↑
892位塚口駅前年比 +0.11% ↑
893位学研北生駒駅前年比 +0.11% ↑

駐車場検索

駅築地口駅周辺の地価平均

49万909円 /坪単価
14万8500円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の築地口駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.11% 上昇↑

駅築地口(つきじぐち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 港区の路線価図 ( 年7月発表)

築地口駅周辺の地価推移グラフ

築地口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで築地口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...築地口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


築地口駅近辺の駅地価

港区役所駅の地価 |  東海通駅の地価 |  荒子川公園駅の地価

築地口駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
港区港楽3-13-21200m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
港区港栄4-14-25250m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観

築地口駅の不動産取引価格

NEW 築地口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 3分
入船 14万円
46万円
長方形 市道 200m² 2700万
R02/07-09月 3分
港栄 16万円
53万円
長方形 市道 135m² 2100万
R01/07-09月 4分
浜 25万円
81万円
長方形 国道 160m² 4000万
H31/04-06月 4分
浜 10万円
34万円
不整形 市道 610m² 6400万
R02/01-03月 4分
港栄 14万円
46万円
長方形 市道 170m² 2300万
R01/10-12月 6分
港栄 18万円
59万円
長方形 市道 125m² 2200万
H31/04-06月 6分
港栄 15万円
50万円
長方形 市道 110m² 1700万
H30/10-12月 6分
港栄 19万円
61万円
長方形 市道 120m² 2200万
H30/10-12月 6分
港栄 16万円
54万円
長方形 市道 105m² 1700万
H31/04-06月 7分
千鳥 13万円
42万円
長方形 市道 105m² 1300万
R02/04-06月 7分
港栄 31万円
100万円
長方形 市道 70m² 2100万
H30/10-12月 9分
港陽 14万円
45万円
台形 市道 260m² 3500万
R01/07-09月 9分
千鳥 12万円
38万円
長方形 市道 60m² 690万
R01/07-09月 12分
魁町 9万円
30万円
台形 市道 90m² 830万
R01/10-12月 13分
佐野町 6.9万円
23万円
長方形 市道 85m² 600万
R01/10-12月 13分
築三町 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 50m² 410万
R01/07-09月 14分
魁町 7.1万円
24万円
長方形 市道 170m² 1200万
R01/10-12月 14分
佐野町 8.7万円
29万円
長方形 市道 40m² 360万
H31/04-06月 14分
佐野町 6.4万円
21万円
長方形 市道 70m² 450万
H31/04-06月 14分
中川本町 8万円
26万円
長方形 市道 150m² 1200万
もっと見る


築地口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
築地口駅
←名古屋港 (0.6km)
所在地 名古屋市港区港楽三丁目4-13
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 名港線
キロ程 5.4km(金山起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 5,267人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1971年(昭和46年)3月29日

築地口駅周辺の土地価格のまとめ

築地口駅は 愛知県港区 の方から主に利用されています。

2021年の築地口駅周辺の平均坪単価は49.1万円平米単価は14万8500円で、前年比+0.11%上昇↑しています。 築地口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1383位 /5093駅です。

築地口駅周辺で地価が最も高いのは 港区港楽3-13-21 で坪単価56.5万円1平方mあたり17.1万円、最も安いのは 港区港栄4-14-25 で坪単価41.7万円1平方mあたり12.6万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

築地口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


築地口駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県港区 駅地価ランキング


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