地価公示価格チェッカー  

藤井寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

各地点の令和4年の地価公示価格は、2022年3月23日(水)に国土交通省から発表予定です。
当サイトでは発表当日に全ての土地価格情報を更新予定です。(地価公示概要は前日夕刻に発表)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

藤井寺駅近隣の駅と地価を比較

藤井寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1671位 /5079駅
1669位富木駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
1670位岡崎駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
1671位藤井寺駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
1672位小鶴新田駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.3万円 /坪
1673位北埠頭駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2725位 /5079駅

2723位神武寺駅前年比 +0.26% ↑
2724位おもちゃのまち駅前年比 +0.26% ↑
2725位藤井寺駅前年比 +0.26% ↑
2726位三春駅前年比 +0.26% ↑
2727位直方駅前年比 +0.26% ↑

駐車場検索

駅藤井寺駅周辺の地価平均

40万3600円 /坪単価
12万2089円 /m²単価
※2022年の藤井寺駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.26% 上昇↑

駅藤井寺ふじいでら駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2022年 藤井寺市の路線価図 ( 年7月発表)

藤井寺駅周辺の地価推移グラフ

藤井寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで藤井寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...藤井寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


藤井寺駅近辺の駅地価

高鷲駅の地価 |  土師ノ里駅の地価 |  恵我ノ荘駅の地価

藤井寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
藤井寺市岡2-2-23190m
25.6万円 /m²
84.6万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
藤井寺市春日丘2-8-22440m
21.8万円 /m²
72.1万円 /坪
+3.81%↑詳細 推移 景観
藤井寺市恵美坂1-8-7450m
20.5万円 /m²
67.8万円 /坪
+3.54%↑詳細 推移 景観
藤井寺市岡1-2-6620m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
藤井寺市西古室2-10-151200m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
藤井寺市藤ヶ丘4-9-221300m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
藤井寺市藤井寺3-2-3960m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
藤井寺市小山2-1-2830m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
藤井寺市古室3-21-191500m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
藤井寺市野中4-4-151800m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
藤井寺市小山8-9-31600m
9.4万円 /m²
31.0万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
羽曳野市はびきの4-14-182300m
9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
藤井寺市津堂2-6-541400m
8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
羽曳野市はびきの5-12-122200m
8.2万円 /m²
27.2万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
羽曳野市野々上3丁目454番191900m
8.0万円 /m²
26.5万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
羽曳野市桃山台2-5-163200m
8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
羽曳野市羽曳が丘西2-4-614100m
7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
羽曳野市伊賀2-4-31600m
6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

藤井寺駅の不動産取引価格

NEW 藤井寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
羽曳が丘西 8万円
27万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1600万
H30/10-12月 2分
8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 45m² 390万
H30/10-12月 4分
13万円
43万円
ほぼ正方形 市道 450m² 5900万
H30/10-12月 4分
藤井寺 16万円
54万円
ほぼ長方形 私道 270m² 4400万
R02/01-03月 6分
春日丘 20万円
65万円
長方形 市道 70m² 1400万
H31/04-06月 6分
春日丘 9.8万円
33万円
長方形 市道 70m² 700万
R02/01-03月 7分
恵美坂 26万円
86万円
ほぼ正方形 市道 250m² 6500万
H31/01-03月 8分
14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1100万
R02/07-09月 8分
小山 2.1万円
6.9万円
長方形 私道 60m² 130万
R02/01-03月 8分
藤井寺 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2900万
R02/01-03月 8分
御舟町 7.2万円
24万円
長方形 私道 115m² 820万
H31/01-03月 8分
御舟町 11万円
35万円
ほぼ長方形 私道 115m² 1200万
R02/01-03月 9分
春日丘 21万円
71万円
長方形 市道 120m² 2500万
R01/07-09月 9分
春日丘 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3200万
R02/01-03月 9分
北岡 16万円
51万円
ほぼ長方形 市道 190m² 3000万
H30/10-12月 9分
小山 2.3万円
7.7万円
ほぼ整形 道路 165m² 380万
R01/10-12月 9分
藤井寺 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2200万
R01/07-09月 9分
藤井寺 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 300m² 4000万
H31/01-03月 10分
北岡 12万円
39万円
ほぼ正方形 市道 380m² 4600万
R01/07-09月 10分
小山 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 310m² 3800万
H30/10-12月 11分
小山 9.1万円
30万円
ほぼ整形 市道 600m² 5400万
R01/10-12月 11分
小山藤の里町 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 320m² 3100万
R02/04-06月 11分
藤ヶ丘 16万円
53万円
台形 市道 105m² 1700万
R02/01-03月 12分
東藤井寺町 13万円
44万円
ほぼ長方形 私道 90m² 1200万
R02/04-06月 13分
小山 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1500万
H31/04-06月 13分
高鷲 12万円
38万円
ほぼ長方形 私道 155m² 1800万
R02/01-03月 14分
小山 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 私道 100m² 930万
H31/01-03月 14分
小山 14万円
45万円
ほぼ正方形 私道 100m² 1400万
H31/01-03月 14分
小山藤の里町 11万円
36万円
長方形 市道 125m² 1400万
R02/01-03月 14分
藤ヶ丘 13万円
42万円
長方形 市道 140m² 1800万
H31/04-06月 14分
陵南町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1800万
H30/10-12月 15分
野々上 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1100万
H31/04-06月 15分
小山 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2500万
R02/01-03月 15分
藤井寺 13万円
42万円
長方形 私道 105m² 1300万
R02/01-03月 15分
藤ヶ丘 16万円
52万円
長方形 市道 140m² 2200万
R01/10-12月 16分
小山藤の里町 12万円
41万円
長方形 市道 160m² 1900万
H30/10-12月 16分
陵南町 18万円
59万円
長方形 市道 115m² 2000万
H31/04-06月 19分
野々上 6.7万円
22万円
長方形 市道 80m² 550万
R02/07-09月 19分
小山 1.8万円
5.9万円
不整形 私道 55m² 100万
H30/10-12月 19分
津堂 3万円
10万円
長方形 市道 145m² 440万
H30/10-12月 19分
津堂 2.9万円
9.5万円
不整形 市道 195m² 560万
R02/04-06月 19分
藤ヶ丘 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 280m² 4100万
R01/07-09月 20分
伊賀 2.5万円
8.3万円
ほぼ正方形 府道 320m² 800万
H31/01-03月 20分
藤ヶ丘 14万円
47万円
長方形 市道 80m² 1100万
R02/01-03月 21分
野々上 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 95m² 700万
R01/07-09月 21分
小山 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 240m² 1400万
R01/07-09月 23分
津堂 4.6万円
15万円
長方形 市道 340m² 1600万
R02/04-06月 24分
伊賀 3万円
10万円
不整形 道路 670m² 2200万
H31/04-06月 24分
野々上 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 1100m² 1.3億
R02/07-09月 25分
はびきの 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1600万
H30/10-12月 25分
はびきの 8.4万円
28万円
不整形 市道 340m² 2800万
R02/01-03月 26分
津堂 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 720m² 500万
R02/04-06月 28分
はびきの 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 私道 85m² 450万
R02/04-06月 29分
伊賀 8.6万円
29万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1000万
R02/01-03月 29分
はびきの 8.6万円
29万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1200万
R01/07-09月 29分
はびきの 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 135m² 800万
R02/04-06月 30分
羽曳が丘 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1700万
R02/01-03月 30分
羽曳が丘 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1400万
R02/01-03月 30分
羽曳が丘 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2100万
R01/10-12月 30分
羽曳が丘 7.7万円
26万円
長方形 市道 220m² 1700万
R01/10-12月 30分
羽曳が丘 11万円
36万円
長方形 市道 150m² 1700万
R01/10-12月 30分
羽曳が丘 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1900万
H31/04-06月 30分
羽曳が丘 8.2万円
27万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1900万
H31/01-03月 30分
羽曳が丘 8.2万円
27万円
ほぼ整形 市道 270m² 2300万
R02/07-09月 30分
羽曳が丘西 10万円
34万円
長方形 市道 165m² 1700万
R02/01-03月 30分
羽曳が丘西 7.3万円
24万円
ほぼ整形 市道 165m² 1200万
R01/10-12月 30分
羽曳が丘西 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2900万
R01/10-12月 30分
羽曳が丘西 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1700万
R01/10-12月 30分
羽曳が丘西 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2500万
R01/07-09月 30分
羽曳が丘西 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1400万
R01/07-09月 30分
羽曳が丘西 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1400万
H31/04-06月 30分
羽曳が丘西 8.3万円
28万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1400万
H31/01-03月 30分
羽曳が丘西 8.9万円
29万円
正方形 市道 165m² 1500万
H30/10-12月 30分
羽曳が丘西 7.6万円
25万円
長方形 市道 230m² 1800万
R02/07-09月 30分
はびきの 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1700万
R02/07-09月 30分
はびきの 9.1万円
30万円
ほぼ台形 市道 155m² 1400万
R02/04-06月 30分
はびきの 2.8万円
9.3万円
不整形 市道 105m² 300万
R02/01-03月 30分
はびきの 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 105m² 800万
R01/07-09月 30分
はびきの 4万円
13万円
不整形 市道 570m² 2300万
H31/01-03月 30分
はびきの 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1200万
H30/10-12月 30分
はびきの 5.4万円
18万円
不整形 市道 330m² 1800万
R02/01-03月 30分
桃山台 0.68万円
2.3万円
不整形 400m² 270万
もっと見る


藤井寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
藤井寺駅
高鷲 (1.1km)
(1.9km) 土師ノ里
所在地 大阪府藤井寺市岡二丁目7-18
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 南大阪線
キロ程 13.7km(大阪阿部野橋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗降人員 38,075人/日
-2010年11月9日-
開業年月日 1922年(大正11年)4月18日

藤井寺駅周辺の土地価格のまとめ

藤井寺駅は 大阪府藤井寺市大阪府羽曳野市 の方から主に利用されています。

2022年の藤井寺駅周辺の平均坪単価は40.4万円平米単価は12万2089円で、前年比+0.26%上昇↑しています。 藤井寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1671位 /5079駅です。

藤井寺駅周辺で地価が最も高いのは 藤井寺市岡2-2-23坪単価84.6万円1平方mあたり25.6万円、最も安いのは 羽曳野市伊賀2-4-3坪単価21.9万円1平方mあたり6.6万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

藤井寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


藤井寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府藤井寺市 駅地価ランキング | 大阪府羽曳野市 駅地価ランキング


藤井寺駅周辺の土地価格

大阪府藤井寺市の地価 | 大阪府羽曳野市の地価



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