藤井寺駅近隣の駅と地価を比較
藤井寺駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1671位 /5079駅
| 1669位 | 富木駅 | 平均 12.2万円 /m² | 平均 40.4万円 /坪 |
| 1670位 | 岡崎駅 | 平均 12.2万円 /m² | 平均 40.4万円 /坪 |
| 1671位 | 藤井寺駅 | 平均 12.2万円 /m² | 平均 40.4万円 /坪 |
| 1672位 | 小鶴新田駅 | 平均 12.2万円 /m² | 平均 40.3万円 /坪 |
| 1673位 | 北埠頭駅 | 平均 12.2万円 /m² | 平均 40.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2725位 /5079駅
| 2723位 | 神武寺駅 | 前年比 +0.26％  |
| 2724位 | おもちゃのまち駅 | 前年比 +0.26％ |
| 2725位 | 藤井寺駅 | 前年比 +0.26％ |
| 2726位 | 三春駅 | 前年比 +0.26％ |
| 2727位 | 直方駅 | 前年比 +0.26％ |
駐車場検索
藤井寺駅周辺の地価平均
|
40万3600円
12万2089円
※2022年の藤井寺駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.26% 上昇 |
藤井寺駅の地価公示価格・路線価
藤井寺駅周辺の地価推移グラフ
藤井寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで藤井寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...藤井寺駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
藤井寺駅近辺の駅地価
藤井寺駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
藤井寺駅の不動産取引価格
藤井寺駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
1分
羽曳が丘西
8万円
27万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1600万
H30/10-12月
2分
岡
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
市道
45m²
390万
H30/10-12月
4分
岡
13万円
43万円
ほぼ正方形
市道
450m²
5900万
H30/10-12月
4分
藤井寺
16万円
54万円
ほぼ長方形
私道
270m²
4400万
R02/01-03月
6分
春日丘
20万円
65万円
長方形
市道
70m²
1400万
H31/04-06月
6分
春日丘
9.8万円
33万円
長方形
市道
70m²
700万
R02/01-03月
7分
恵美坂
26万円
86万円
ほぼ正方形
市道
250m²
6500万
H31/01-03月
8分
岡
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
80m²
1100万
R02/07-09月
8分
小山
2.1万円
6.9万円
長方形
私道
60m²
130万
R02/01-03月
8分
藤井寺
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2900万
R02/01-03月
8分
御舟町
7.2万円
24万円
長方形
私道
115m²
820万
H31/01-03月
8分
御舟町
11万円
35万円
ほぼ長方形
私道
115m²
1200万
R02/01-03月
9分
春日丘
21万円
71万円
長方形
市道
120m²
2500万
R01/07-09月
9分
春日丘
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
210m²
3200万
R02/01-03月
9分
北岡
16万円
51万円
ほぼ長方形
市道
190m²
3000万
H30/10-12月
9分
小山
2.3万円
7.7万円
ほぼ整形
道路
165m²
380万
R01/10-12月
9分
藤井寺
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2200万
R01/07-09月
9分
藤井寺
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
300m²
4000万
H31/01-03月
10分
北岡
12万円
39万円
ほぼ正方形
市道
380m²
4600万
R01/07-09月
10分
小山
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
310m²
3800万
H30/10-12月
11分
小山
9.1万円
30万円
ほぼ整形
市道
600m²
5400万
R01/10-12月
11分
小山藤の里町
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
市道
320m²
3100万
R02/04-06月
11分
藤ヶ丘
16万円
53万円
台形
市道
105m²
1700万
R02/01-03月
12分
東藤井寺町
13万円
44万円
ほぼ長方形
私道
90m²
1200万
R02/04-06月
13分
小山
14万円
48万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1500万
H31/04-06月
13分
高鷲
12万円
38万円
ほぼ長方形
私道
155m²
1800万
R02/01-03月
14分
小山
9.2万円
30万円
ほぼ長方形
私道
100m²
930万
H31/01-03月
14分
小山
14万円
45万円
ほぼ正方形
私道
100m²
1400万
H31/01-03月
14分
小山藤の里町
11万円
36万円
長方形
市道
125m²
1400万
R02/01-03月
14分
藤ヶ丘
13万円
42万円
長方形
市道
140m²
1800万
H31/04-06月
14分
陵南町
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1800万
H30/10-12月
15分
野々上
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1100万
H31/04-06月
15分
小山
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
240m²
2500万
R02/01-03月
15分
藤井寺
13万円
42万円
長方形
私道
105m²
1300万
R02/01-03月
15分
藤ヶ丘
16万円
52万円
長方形
市道
140m²
2200万
R01/10-12月
16分
小山藤の里町
12万円
41万円
長方形
市道
160m²
1900万
H30/10-12月
16分
陵南町
18万円
59万円
長方形
市道
115m²
2000万
H31/04-06月
19分
野々上
6.7万円
22万円
長方形
市道
80m²
550万
R02/07-09月
19分
小山
1.8万円
5.9万円
不整形
私道
55m²
100万
H30/10-12月
19分
津堂
3万円
10万円
長方形
市道
145m²
440万
H30/10-12月
19分
津堂
2.9万円
9.5万円
不整形
市道
195m²
560万
R02/04-06月
19分
藤ヶ丘
15万円
48万円
ほぼ長方形
市道
280m²
4100万
R01/07-09月
20分
伊賀
2.5万円
8.3万円
ほぼ正方形
府道
320m²
800万
H31/01-03月
20分
藤ヶ丘
14万円
47万円
長方形
市道
80m²
1100万
R02/01-03月
21分
野々上
7.4万円
24万円
ほぼ長方形
市道
95m²
700万
R01/07-09月
21分
小山
6万円
20万円
ほぼ台形
市道
240m²
1400万
R01/07-09月
23分
津堂
4.6万円
15万円
長方形
市道
340m²
1600万
R02/04-06月
24分
伊賀
3万円
10万円
不整形
道路
670m²
2200万
H31/04-06月
24分
野々上
12万円
39万円
ほぼ台形
市道
1100m²
1.3億
R02/07-09月
25分
はびきの
8.9万円
29万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1600万
H30/10-12月
25分
はびきの
8.4万円
28万円
不整形
市道
340m²
2800万
R02/01-03月
26分
津堂
0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形
市道
720m²
500万
R02/04-06月
28分
はびきの
5.2万円
17万円
ほぼ長方形
私道
85m²
450万
R02/04-06月
29分
伊賀
8.6万円
29万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1000万
R02/01-03月
29分
はびきの
8.6万円
29万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1200万
R01/07-09月
29分
はびきの
5.9万円
19万円
ほぼ長方形
市道
135m²
800万
R02/04-06月
30分
羽曳が丘
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1700万
R02/01-03月
30分
羽曳が丘
5.9万円
19万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1400万
R02/01-03月
30分
羽曳が丘
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
150m²
2100万
R01/10-12月
30分
羽曳が丘
7.7万円
26万円
長方形
市道
220m²
1700万
R01/10-12月
30分
羽曳が丘
11万円
36万円
長方形
市道
150m²
1700万
R01/10-12月
30分
羽曳が丘
8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1900万
H31/04-06月
30分
羽曳が丘
8.2万円
27万円
ほぼ正方形
市道
230m²
1900万
H31/01-03月
30分
羽曳が丘
8.2万円
27万円
ほぼ整形
市道
270m²
2300万
R02/07-09月
30分
羽曳が丘西
10万円
34万円
長方形
市道
165m²
1700万
R02/01-03月
30分
羽曳が丘西
7.3万円
24万円
ほぼ整形
市道
165m²
1200万
R01/10-12月
30分
羽曳が丘西
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
市道
330m²
2900万
R01/10-12月
30分
羽曳が丘西
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
270m²
1700万
R01/10-12月
30分
羽曳が丘西
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
市道
330m²
2500万
R01/07-09月
30分
羽曳が丘西
5.2万円
17万円
ほぼ長方形
市道
260m²
1400万
R01/07-09月
30分
羽曳が丘西
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1400万
H31/04-06月
30分
羽曳が丘西
8.3万円
28万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1400万
H31/01-03月
30分
羽曳が丘西
8.9万円
29万円
正方形
市道
165m²
1500万
H30/10-12月
30分
羽曳が丘西
7.6万円
25万円
長方形
市道
230m²
1800万
R02/07-09月
30分
はびきの
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1700万
R02/07-09月
30分
はびきの
9.1万円
30万円
ほぼ台形
市道
155m²
1400万
R02/04-06月
30分
はびきの
2.8万円
9.3万円
不整形
市道
105m²
300万
R02/01-03月
30分
はびきの
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
105m²
800万
R01/07-09月
30分
はびきの
4万円
13万円
不整形
市道
570m²
2300万
H31/01-03月
30分
はびきの
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
140m²
1200万
H30/10-12月
30分
はびきの
5.4万円
18万円
不整形
市道
330m²
1800万
R02/01-03月
30分
桃山台
0.68万円
2.3万円
不整形
400m²
270万
もっと見る
藤井寺駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
藤井寺駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 藤井寺駅 | |
|---|---|
|
←高鷲 (1.1km)
(1.9km) 土師ノ里→
|
|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市岡二丁目7-18 |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 所属路線 | 南大阪線 |
| キロ程 | 13.7km（大阪阿部野橋起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 38,075人/日 -2010年11月9日- |
| 開業年月日 | 1922年（大正11年）4月18日 |
藤井寺駅周辺の土地価格のまとめ
藤井寺駅は 大阪府藤井寺市 、大阪府羽曳野市 の方から主に利用されています。2022年の藤井寺駅周辺の平均坪単価は40.4万円平米単価は12万2089円で、前年比+0.26％上昇
しています。
藤井寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1671位 /5079駅です。藤井寺駅周辺で地価が最も高いのは 藤井寺市岡2-2-23 で坪単価84.6万円1平方mあたり25.6万円、最も安いのは 羽曳野市伊賀2-4-3 で坪単価21.9万円1平方mあたり6.6万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
藤井寺駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）