地価公示価格チェッカー  

富吉駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

富吉駅周辺の地価平均

25万3223円 /坪単価 7万6600円 /m²単価
 (+0.00% 上昇)
※2020年の富吉駅周辺の公示価格平均

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富吉駅近隣の駅と地価を比較

富吉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2237位 /5105駅
2235位和泉中央駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
2236位毘沙門台駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
2237位富吉駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
2238位一ノ割駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
2239位ウッディタウン中央駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2659位 /5105駅

2657位西天下茶屋駅前年比 +0.00%
2658位半田口駅前年比 +0.00%
2659位富吉駅前年比 +0.00%
2660位ウッディタウン中央駅前年比 +0.00%
2661位後免町駅前年比 +0.00%

富吉とみよし駅の地価公示価格・路線価

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富吉駅周辺の地価推移グラフ

富吉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで富吉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...愛知県平均
...富吉駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

富吉駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 蟹江町の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


富吉駅近辺の駅地価

永和駅の地価 |  佐古木駅の地価 |  近鉄蟹江駅の地価

富吉駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
海部郡蟹江町富吉1丁目127番450m
7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

富吉駅の不動産取引価格

NEW 富吉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
富吉 11万円
37万円
ほぼ長方形 町道 330m² 3600万
H29/07-09月 1分
大宝 3.3万円
11万円
長方形 県道 340m² 1100万
H29/07-09月 1分
竹之郷 2.9万円
9.5万円
正方形 村道 450m² 1300万
H29/07-09月 1分
大字渚 1.2万円
4万円
長方形 村道 350m² 420万
H31/01-03月 3分
大野町 9.1万円
30万円
正方形 市道 250m² 2200万
H29/04-06月 4分
富吉 3.6万円
12万円
不整形 町道 210m² 750万
H29/04-06月 4分
富吉 4.4万円
15万円
不整形 町道 170m² 750万
H29/07-09月 4分
大野町 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2300万
H30/01-03月 7分
大野町 5.1万円
17万円
長方形 市道 135m² 690万
H29/10-12月 7分
大野町 10万円
33万円
台形 市道 160m² 1600万
H29/07-09月 7分
大野町 8.8万円
29万円
長方形 市道 180m² 1600万
H30/10-12月 9分
大野町 6.7万円
22万円
長方形 市道 145m² 990万
H30/01-03月 10分
鰯江町 5.6万円
18万円
袋地等 市道 230m² 1300万
H30/01-03月 10分
鰯江町 7.4万円
24万円
長方形 市道 185m² 1400万
H29/10-12月 10分
鰯江町 4.4万円
15万円
袋地等 市道 290m² 1300万
H29/04-06月 11分
大字蟹江新田 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 町道 250m² 650万
H29/10-12月 13分
大字新千秋 170万円
560万円
ほぼ長方形 町道 250m² 4.2億
H29/10-12月 14分
大字新千秋 17万円
56万円
ほぼ長方形 町道 1000m² 1.7億
H30/04-06月 30分
2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 町道 670m² 1900万
H30/10-12月 30分
上押萩 1.1万円
3.5万円
ほぼ正方形 市道 760m² 800万
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NEW 富吉駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 1分
富吉 50m² 320万円
SRC
H30/10-12月 1分
富吉 3LDK 65m² 590万円
SRC
H30/04-06月 1分
富吉 4LDK 65m² 580万円
SRC
H29/10-12月 1分
富吉 3LDK 70m² 320万円
H29/10-12月 1分
富吉 3LDK 65m² 450万円
SRC
H29/10-12月 3分
富吉 3LDK 70m² 450万円
H30/10-12月 4分
富吉 3LDK 70m² 1500万円
H30/04-06月 4分
富吉 4LDK 80m² 1900万円
H30/10-12月 6分
富吉 3LDK 70m² 890万円
H29/04-06月 6分
富吉 3LDK 70m² 600万円
RC
H31/01-03月 15分
八幡 3LDK 75m² 1700万円

※築年数は売却時点の概算


富吉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
富吉駅
近鉄蟹江 (2.4km)
(1.6km) 佐古木
所在地 愛知県海部郡蟹江町富吉一丁目723
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 名古屋線
キロ程 12.1km(*近鉄名古屋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗降人員 6,050人/日(年間統計より)
開業年月日 1964年(昭和39年)12月10日
備考 * 正式な起点は伊勢中川駅

富吉駅周辺の土地価格のまとめ

富吉駅は 愛知県蟹江町 の方から主に利用されています。

2020年の富吉駅周辺の平均坪単価は25.3万円平米単価は7万6600円で、前年比+0.00%上昇しています。 富吉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2237位 /5105駅です。



富吉駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


富吉駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県蟹江町 駅地価ランキング


富吉駅周辺の土地価格

愛知県蟹江町の地価



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