地価公示価格チェッカー  

千葉県東金市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東金市の地価ランキング

千葉県内地価ランキング

33位 /53市区町村
31位旭市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
32位木更津市平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
33位東金市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
34位香取市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
35位大網白里市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
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千葉県内上昇率ランキング

31位 /53市区町村

29位千葉県八街市前年比 -0.08% ↓
30位千葉県佐倉市前年比 -0.08% ↓
31位千葉県東金市前年比 -0.10% ↓
32位千葉県白井市前年比 -0.11% ↓
33位千葉県横芝光町前年比 -0.16% ↓
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東金市の駅地価ランキング

1位東金駅2.9万円 /m²
9.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

762位 /1526市区町村
760位和歌山上富田町平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
761位埼玉県越生町平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
762位千葉県東金市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
763位長野県小布施町平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
764位千葉県香取市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

609位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

607位北海道根室市前年比 -0.10% ↓
608位大阪府田尻町前年比 -0.10% ↓
609位千葉県東金市前年比 -0.10% ↓
610位兵庫県姫路市前年比 -0.10% ↓
611位千葉県白井市前年比 -0.11% ↓

千葉県東金市(とうがねし)の地価平均

11万9174円 /坪単価
3万6050円 /m²
※2020年発表東金市の地価公示価格平均値
前年比 -0.10%下落↓
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東金市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

千葉県東金市の地価推移グラフ

千葉県と東金市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と東金市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東金市の駅周辺地価

■た
駅東金(とうがね)

千葉県東金市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 東金市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

東金市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東岩崎字1丁目5番10東金220m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
南上宿字5丁目38番30東金1700m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東上宿字1丁目12番2東金640m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東金字岩崎1204番東金250m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
東金字阿部倉下27番13東金1100m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堀上字沖ノ堀合164番21東金1200m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
台方字大作前215番11東金2000m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
油井字深山188番42東金5100m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

東金市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

粟生飛地(あおとびち) | 荒生(あらおい) | 家之子(いえのこ) | 砂古瀬(いさごぜ) | 一之袋(いちのふくろ) | 上谷(うわや) | 大沼(おおぬま) | 大沼田(おおぬまた) | 丘山台(おかやまだい) | 押堀(おしほり) | 小野(おの) | 家徳(かとく) | 上布田(かみふだ) | 上武射田(かみむざた) | 川場(かわば) | 北幸谷(きたごうや) | 北之幸谷(きたのこうや) | 季美の森東(きみのもりひがし) | 求名(ぐみょう) | 幸田(こうだ) | 小沼田(こぬまた) | 極楽寺(ごくらくじ) | 士農田(しのだ) | 下武射田(しもむざた) | 下谷(しもや) | 宿(しゅく) | 酒蔵(しゅぞう) | 薄島(すすきしま) | 関内(せきうち) | 関下(せきした) | 高倉(たかくら) | 滝(たき) | 滝沢(たきさわ) | 田中(たなか) | 田間(たま) | 丹尾(たんのお) | 台方(だいかた) | 東金(とうがね) | 殿廻(とのまわり) | 道庭(どうにわ) | 中野(なかの) | 西中(にしなか) | 西野飛地(にしのとびち) | 西福俵(にしふくたわら) | 二之袋(にのふくろ) | 東岩崎(ひがしいわさき) | 東上宿(ひがしかみじゅく) | 東新宿(ひがししんしゅく) | 東中(ひがしなか) | 東中島(ひがしなかじま) | 菱沼(ひしぬま) | 日吉台(ひよしだい) | 広瀬(ひろせ) | 福俵(ふくたわら) | 藤下飛地(ふじしたとびち) | 二又(ふたまた) | 不動堂飛地(ふどうどうとびち) | 細屋敷(ほそやしき) | 堀上(ほりあげ) | 堀之内(ほりのうち) | 前之内(まえのうち) | 松之郷(まつのごう) | 大豆谷(まめざく) | 三浦名(みうらみょう) | 三ケ尻(みかじり) | 御門(みかど) | 南上宿(みなみかみじゅく) | 宮(みや) | 八坂台(やさかだい) | 山口(やまぐち) | 山田(やまだ) | 油井(ゆい) | 依古島(よこじま)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

東金市近辺の市区町村

大網白里市の地価 |  山武市の地価 |  九十九里町の地価



東金市の土地価格のまとめ

東金市の平均坪単価は11.9万円平米単価は3万6050円で、前年比では-0.10%下落↓しています。
東金市の土地価格は、千葉県の中で33位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは762位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東金駅で坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円、最も安い駅は東金駅で坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は東金駅で前年比-0.17%↓、下落率が最も高い駅は東金駅で前年比-0.17%↓です。

東金市内で土地評価額が最も高い場所は東岩崎字1丁目5番10で坪単価23.2万円1平方mあたり7.0万円、最も安い場所は 油井字深山188番42 で坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約4.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

東金市と大網白里市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

東金市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

東金市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 東金市と大網白里市を比較
  2. 東金市・大網白里市・山武市を比較
  3. 東金市と山武市を比較
  4. 東金市・山武市・九十九里町を比較
  5. その他(千葉県の地価)


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東金市の駅上昇率ランキング


1位東金駅前年比 -0.17%↓

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