地価公示価格チェッカー  

千葉県東金市の地価公示価格・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東金市の地価ランキング

千葉県内地価ランキング

35位 /53市区町村
33位八街市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
34位香取市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
35位東金市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
36位館山市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
37位匝瑳市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
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千葉県内上昇率ランキング

32位 /53市区町村

30位千葉県佐倉市前年比 +1.33% ↑
31位千葉県一宮町前年比 +0.38% ↑
32位千葉県東金市前年比 +0.26% ↑
33位千葉県鴨川市前年比 +0.24% ↑
34位千葉県館山市前年比 +0.12% ↑
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東金市の駅地価ランキング

1位東金駅2.9万円 /m²
9.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

759位 /1522市区町村
757位徳島県阿南市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
758位鳥取県米子市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
759位千葉県東金市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
760位香川県観音寺市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
761位広島県三次市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

641位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

639位福岡県柳川市前年比 +0.27% ↑
640位三重県菰野町前年比 +0.26% ↑
641位千葉県東金市前年比 +0.26% ↑
642位福岡県大川市前年比 +0.26% ↑
643位岐阜県安八町前年比 +0.26% ↑

千葉県東金市とうがねしの地価平均

11万7812円 /坪単価
3万5638円 /m²
※2024年発表東金市の地価公示価格平均値
前年比 +0.26%上昇↑
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東金市の土地価格(地価公示価格、路線価)

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

千葉県東金市の地価推移グラフ

千葉県と東金市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と東金市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東金市の駅周辺地価


駅東金とうがね

2024年 東金市の路線価図 ( 年7月発表)

千葉県東金市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

東金市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東岩崎字1丁目6番4東金300m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南上宿字5丁目38番30東金1700m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東上宿字1丁目12番2東金640m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
東金字岩崎1204番東金250m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
東金字阿部倉下27番13東金1100m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
堀上字沖ノ堀合164番20東金1100m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
台方字大作前215番11東金2000m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
油井字深山188番42東金5100m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

東金市の不動産取引価格 (土地の実売買)

粟生飛地あおとびち | 荒生あらおい | 家之子いえのこ | 砂古瀬いさごぜ | 一之袋いちのふくろ | 上谷うわや | 大沼おおぬま | 大沼田おおぬまた | 丘山台おかやまだい | 押堀おしほり | 小野おの | 家徳かとく | 上布田かみふだ | 上武射田かみむざた | 川場かわば | 北幸谷きたごうや | 北之幸谷きたのこうや | 季美の森東きみのもりひがし | 求名ぐみょう | 幸田こうだ | 小沼田こぬまた | 極楽寺ごくらくじ | 士農田しのだ | 下武射田しもむざた | 下谷しもや | 宿しゅく | 酒蔵しゅぞう | 薄島すすきしま | 関内せきうち | 関下せきした | 高倉たかくら | たき | 滝沢たきさわ | 田中たなか | 田間たま | 丹尾たんのお | 台方だいかた | 東金とうがね | 殿廻とのまわり | 道庭どうにわ | 中野なかの | 西中にしなか | 西野飛地にしのとびち | 西福俵にしふくたわら | 二之袋にのふくろ | 東岩崎ひがしいわさき | 東上宿ひがしかみじゅく | 東新宿ひがししんしゅく | 東中ひがしなか | 東中島ひがしなかじま | 菱沼ひしぬま | 日吉台ひよしだい | 広瀬ひろせ | 福俵ふくたわら | 藤下飛地ふじしたとびち | 二又ふたまた | 不動堂飛地ふどうどうとびち | 細屋敷ほそやしき | 堀上ほりあげ | 堀之内ほりのうち | 前之内まえのうち | 松之郷まつのごう | 大豆谷まめざく | 三浦名みうらみょう | 三ケ尻みかじり | 御門みかど | 南上宿みなみかみじゅく | みや | 八坂台やさかだい | 山口やまぐち | 山田やまだ | 油井ゆい | 依古島よこじま

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

東金市近辺の市区町村

大網白里市の地価 |  山武市の地価 |  九十九里町の地価



東金市の土地価格のまとめ

東金市の平均坪単価は11.8万円平米単価は3万5638円で、前年比では+0.26%上昇↑しています。
東金市の土地価格は、千葉県の中で35位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは759位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東金駅坪単価9.5万円1平方mあたり2.9万円、最も安い駅は東金駅坪単価9.5万円1平方mあたり2.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は東金駅前年比-0.16%↓、下落率が最も高い駅は東金駅前年比-0.16%↓です。

東金市内で土地評価額が最も高い場所は東岩崎字1丁目6番4坪単価21.8万円1平方mあたり6.6万円、最も安い場所は 油井字深山188番42坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

東金市と大網白里市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

東金市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

東金市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 東金市と大網白里市を比較
  2. 東金市・大網白里市・山武市を比較
  3. 東金市と山武市を比較
  4. 東金市・山武市・九十九里町を比較
  5. その他(千葉県の地価)


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東金市の駅上昇率ランキング


1位東金駅前年比 -0.16%↓

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