地価公示価格チェッカー  

福岡県田川市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

田川市の地価ランキング

福岡県内地価ランキング

50位 /63市区町村
48位筑前町平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
49位大牟田市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
50位田川市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
51位大川市平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
52位桂川町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
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福岡県内上昇率ランキング

59位 /63市区町村

57位福岡県大牟田市前年比 -1.03% ↓
58位福岡県築上町前年比 -1.12% ↓
59位福岡県田川市前年比 -1.13% ↓
60位福岡県八女市前年比 -1.14% ↓
61位福岡県大川市前年比 -1.14% ↓
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田川市の駅地価ランキング

1位田川伊田駅2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
2位田川後藤寺駅1.6万円 /m²
5.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1088位 /1526市区町村
1086位長野県小諸市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1087位宮城県東松島市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1088位福岡県田川市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1089位岩手県遠野市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1090位茨城県常陸太田市平均 2.3万円 /m²
平均 7.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1051位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1049位鳥取県琴浦町前年比 -1.12% ↓
1050位宮城県栗原市前年比 -1.13% ↓
1051位福岡県田川市前年比 -1.13% ↓
1052位静岡県清水区前年比 -1.13% ↓
1053位静岡県御前崎市前年比 -1.13% ↓

福岡県田川市(たがわし)の地価平均

7万7752円 /坪単価
2万3520円 /m²
※2020年発表田川市の地価公示価格平均値
前年比 -1.13%下落↓
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田川市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福岡県田川市の地価推移グラフ

福岡県と田川市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と田川市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


田川市の駅周辺地価

■た
駅田川伊田(たがわいた) | 駅田川後藤寺(たがわごとうじ)

福岡県田川市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 田川市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

田川市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
伊田町8-9田川伊田270m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
伊田町15-34田川伊田210m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-3.32%↓詳細 推移 景観
白鳥町5-2田川伊田460m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字川宮1593番12田川伊田1600m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
大字奈良1529番196田川後藤寺1700m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観

田川市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

伊加利(いかり) | 伊田(いた) | 伊田町(いたまち) | 位登(いとう) | 猪国(いのくに) | 魚町(うおまち) | 春日町(かすがまち) | 上本町(かみほんまち) | 川宮(かわみや) | 寿町(ことぶきまち) | 栄町(さかえまち) | 桜町(さくらまち) | 白鳥町(しらとりまち) | 新町(しんまち) | 大黒町(だいこくまち) | 中央町(ちゅうおうまち) | 千代町(ちよまち) | 夏吉(なつよし) | 奈良(なら) | 西本町(にしほんまち) | 番田町(ばんだまち) | 日の出町(ひのでまち) | 平松町(ひらまつまち) | 糒(ほしい) | 本町(ほんまち) | 丸山町(まるやままち) | 宮尾町(みやおまち) | 弓削田(ゆげた)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

田川市近辺の市区町村

川崎町の地価 |  添田町の地価 |  飯塚市の地価



田川市の土地価格のまとめ

田川市の平均坪単価は7.8万円平米単価は2万3520円で、前年比では-1.13%下落↓しています。
田川市の土地価格は、福岡県の中で50位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1088位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は田川伊田駅で坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円、最も安い駅は田川後藤寺駅で坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は田川後藤寺駅で前年比-0.61%↓、下落率が最も高い駅は田川伊田駅で前年比-1.30%↓です。

田川市内で土地評価額が最も高い場所は伊田町8-9で坪単価11.4万円1平方mあたり3.5万円、最も安い場所は 大字奈良1529番196 で坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

田川市と川崎町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

田川市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

田川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 田川市と川崎町を比較
  2. 田川市・川崎町・添田町を比較
  3. 田川市と添田町を比較
  4. 田川市・添田町・飯塚市を比較
  5. その他(福岡県の地価)


田川市の駅上昇率ランキング


1位田川後藤寺駅前年比 -0.61%↓
2位田川伊田駅前年比 -1.30%↓

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