地価公示価格チェッカー 　

徳島県徳島市の地価公示価格・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
×
地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

徳島市の地価ランキング

徳島県内地価ランキング

1位 /14市区町村
1位徳島市平均 9.2万円 /m²
平均 30.3万円 /坪
2位藍住町平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
3位北島町平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
4位石井町平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
5位三好市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
もっと見る

徳島県内上昇率ランキング

2位 /14市区町村

1位徳島県北島町前年比 +0.86％ ↑
2位徳島県徳島市前年比 +0.13％ ↑
3位徳島県藍住町前年比 +0.00％
4位徳島県松茂町前年比 -0.20％ ↓
5位徳島県阿南市前年比 -0.32％ ↓
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徳島市の駅地価ランキング

1位中田駅3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
2位府中駅2.9万円 /m²
9.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

352位 /1524市区町村
350位愛知県小牧市平均 9.3万円 /m²
平均 30.8万円 /坪
351位広島県安芸区平均 9.2万円 /m²
平均 30.5万円 /坪
352位徳島県徳島市平均 9.2万円 /m²
平均 30.3万円 /坪
353位福岡県戸畑区平均 9.2万円 /m²
平均 30.3万円 /坪
354位愛知県蟹江町平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

737位 /1524市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

735位大分県豊後大野市前年比 +0.15％ ↑
736位北海道厚真町前年比 +0.14％ ↑
737位徳島県徳島市前年比 +0.13％ ↑
738位茨城県結城市前年比 +0.13％ ↑
739位宮崎県国富町前年比 +0.12％ ↑

徳島県徳島市（とくしまし）の地価平均

30万2833円 /坪単価
9万1607円 /m²
※2024年発表徳島市の地価公示価格平均値 		前年比 +0.13%上昇↑
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徳島市の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

徳島県徳島市の地価推移グラフ

徳島県と徳島市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に徳島県全体と徳島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


徳島市の駅周辺地価
■あ
駅鮎喰（あくい） | 駅阿波富田（あわとみだ）

■か
駅蔵本（くらもと） | 駅府中（こう）

■さ
駅佐古（さこ） | 駅地蔵橋（じぞうばし）

■た
駅中田（ちゅうでん） | 駅徳島（とくしま）

■な
駅二軒屋（にけんや）

■は
駅文化の森（ぶんかのもり）

■や
駅吉成（よしなり）

2024年 徳島市の路線価図 ( 年7月発表)

徳島県徳島市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

徳島市の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
_徳島0m
37.2万円/m²
123.0万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
_徳島500m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
_徳島1000m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
_徳島600m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
_徳島1700m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
_徳島780m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_徳島800m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
_徳島2000m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_徳島1200m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_徳島610m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_徳島1700m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
福島1-7-22徳島1600m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_徳島4000m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
_徳島2200m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_徳島1000m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_徳島1800m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_阿波富田230m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
南二軒屋町1-1-18二軒屋120m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐古四番町6-18佐古900m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_阿波富田1100m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
住吉5-8-25徳島3400m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐古二番町16-10佐古80m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_阿波富田1300m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_蔵本990m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北沖洲1-2-30徳島3400m
9.6万円/m²
31.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北佐古一番町1-17佐古250m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
_阿波富田1000m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐古八番町2-3蔵本620m
9.0万円/m²
29.9万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
住吉1-8-4徳島1700m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_徳島2100m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
_阿波富田1700m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南末広町4-6-3徳島3300m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
末広3-5-36徳島2800m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城南町3-3-32二軒屋1000m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南矢三町2-6-57蔵本950m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
_蔵本1200m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-0.10%↓詳細 推移 景観
_文化の森980m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西新浜町1-3-79文化の森2400m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北矢三町4-9-11-11蔵本1500m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_文化の森1600m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_吉成2200m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北沖洲1-8-78-4徳島3600m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
_蔵本1100m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
_地蔵橋270m
5.1万円/m²
16.7万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
_吉成4300m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
_徳島4900m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
_府中1100m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_中田2900m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
_徳島6000m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
_鮎喰2900m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
津田町1-10-50阿波富田3600m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
_阿波富田5500m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_地蔵橋1300m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
_府中2500m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
_吉成1000m
2.7万円/m²
9.1万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
_文化の森3900m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_徳島7500m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
_地蔵橋5100m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
津田海岸町3-41徳島6500m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
+6.30%↑詳細 推移 景観
_府中6700m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

徳島市の不動産取引価格 (土地の実売買)

藍場町（あいばちょう） | 秋田町（あきたまち） | 鮎喰町（あくいちょう） | 安宅（あたけ） | 飯谷町（いいたにちょう） | 伊賀町（いがちょう） | 一宮町（いちのみやちょう） | 一番町（いちばんちょう） | 伊月町（いつきちょう） | 応神町応神産業団地（おうじんちょうおうじんさんぎょうだんち） | 応神町中原（おうじんちょうなかはら） | 応神町西貞方（おうじんちょうにしさだかた） | 応神町東貞方（おうじんちょうひがしさだかた） | 応神町古川（おうじんちょうふるかわ） | 応神町吉成（おうじんちょうよしなり） | 大谷町（おおたにちょう） | 大原町（おおばらちょう） | 大松町（おおまつちょう） | 大道（おおみち） | 沖浜（おきのはま） | 沖浜町（おきのはまちょう） | 沖浜東（おきのはまひがし） | 籠屋町（かごやまち） | 春日（かすが） | 春日町（かすがちょう） | 方上町（かたのかみちょう） | かちどき橋（かちどきばし） | 勝占町（かつらちょう） | 金沢（かなざわ） | 上助任町（かみすけとうちょう） | 上八万町（かみはちまんちょう） | 上八万町西山（かみはちまんちょうにしやま） | 上吉野町（かみよしのちょう） | 加茂名町（かもなちょう） | 川内町（かわうちちょう） | 北沖洲（きたおきのす） | 北佐古一番町（きたさこいちばんちょう） | 北佐古二番町（きたさこにばんちょう） | 北島田町（きたしまだちょう） | 北常三島町（きたじょうさんじまちょう） | 北田宮（きたたみや） | 北出来島町（きたできじまちょう） | 北前川町（きたまえがわちょう） | 北矢三町（きたやそちょう） | 北山町（きたやまちょう） | 銀座（ぎんざ） | 蔵本町（くらもとちょう） | 蔵本元町（くらもともとまち） | 国府町池尻（こくふちょういけじり） | 国府町井戸（こくふちょういど） | 国府町延命（こくふちょうえんめい） | 国府町川原田（こくふちょうかわらだ） | 国府町観音寺（こくふちょうかんのんじ） | 国府町北岩延（こくふちょうきたいわのぶ） | 国府町府中（こくふちょうこう） | 国府町桜間（こくふちょうさくらま） | 国府町佐野塚（こくふちょうさのづか） | 国府町敷地（こくふちょうしきじ） | 国府町芝原（こくふちょうしばはら） | 国府町中（こくふちょうなか） | 国府町西黒田（こくふちょうにしくろだ） | 国府町西高輪（こくふちょうにしたかわ） | 国府町西矢野（こくふちょうにしやの） | 国府町花園（こくふちょうはなぞの） | 国府町早淵（こくふちょうはやぶち） | 国府町日開（こくふちょうひがい） | 国府町東黒田（こくふちょうひがしくろだ） | 国府町東高輪（こくふちょうひがしたかわ） | 国府町南岩延（こくふちょうみなみいわのぶ） | 国府町矢野（こくふちょうやの） | 国府町竜王（こくふちょうりゅうおう） | 国府町和田（こくふちょうわだ） | 紺屋町（こんやまち） | 雑賀町（さいかちょう） | 幸町（さいわいちょう） | 栄町（さかえまち） | 佐古一番町（さこ1ばんちょう） | 佐古二番町（さこ2ばんちょう） | 佐古三番町（さこ3ばんちょう） | 佐古四番町（さこ4ばんちょう） | 佐古五番町（さこ5ばんちょう） | 佐古六番町（さこ6ばんちょう） | 佐古七番町（さこ7ばんちょう） | 佐古八番町（さこ8ばんちょう） | 佐古山町（さこやまちょう） | 三軒屋町（さんげんやちょう） | 渋野町（しぶのちょう） | 下助任町（しもすけとうちょう） | 下町（しもまち） | 庄町（しょうまち） | 昭和町（しょうわちょう） | 新内町（しんうちまち） | 新蔵町（しんくらちょう） | 新浜町（しんはまちょう） | 新浜本町（しんはまほんちょう） | 新町橋（しんまちばし） | 新南福島（しんみなみふくしま） | 城東町（じょうとうちょう） | 城南町（じょうなんちょう） | 丈六町（じょうろくちょう） | 末広（すえひろ） | 助任橋（すけとうばし） | 助任本町（すけとうほんちょう） | 住吉（すみよし） | 勢見町（せいみちょう） | 鷹匠町（たかじょうまち） | 多家良町（たからちょう） | 中央通（ちゅうおうどおり） | 津田海岸町（つだかいがんちょう） | 津田町（つだちょう） | 津田西町（つだにしまち） | 津田浜之町（つだはまのちょう） | 津田本町（つだほんちょう） | 寺島本町西（てらしまほんちょうにし） | 寺島本町東（てらしまほんちょうひがし） | 寺町（てらまち） | 出来島本町（できじまほんちょう） | 問屋町（といやまち） | 通町（とおりまち） | 徳島町（とくしまちょう） | 徳島町城内（とくしまちょうじょうない） | 徳島本町（とくしまほんちょう） | 富田浜（とみだはま） | 富田橋（とみだばし） | 富田町（とみだまち） | 中島田町（なかしまだちょう） | 中昭和町（なかしょうわちょう） | 中常三島町（なかじょうさんじまちょう） | 中洲町（なかずちょう） | 中通町（なかとおりまち） | 中徳島町（なかとくしまちょう） | 仲之町（なかのちょう） | 中前川町（なかまえがわちょう） | 中吉野町（なかよしのちょう） | 二軒屋町（にけんやちょう） | 西新浜町（にししんはまちょう） | 西新町（にししんまち） | 西須賀町（にしずかちょう） | 西船場町（にしせんばちょう） | 西大工町（にしだいくまち） | 西富田町（にしとみだちょう） | 西二軒屋町（にしにけんやちょう） | 西山手町（にしやまてちょう） | 入田町（にゅうたちょう） | 幟町（のぼりちょう） | 八多町（はたちょう） | 八万町（はちまんちょう） | 万代町（ばんだいちょう） | 東沖洲（ひがしおきのす） | 東新町（ひがししんまち） | 東船場町（ひがしせんばちょう） | 東大工町（ひがしだいくまち） | 東出来島町（ひがしできじまちょう） | 東山手町（ひがしやまてちょう） | 東吉野町（ひがしよしのちょう） | 眉山町（びざんちょう） | 福島（ふくしま） | 不動北町（ふどうきたまち） | 不動西町（ふどうにしまち） | 不動東町（ふどうひがしまち） | 不動本町（ふどうほんちょう） | 南内町（みなみうちまち） | 南沖洲（みなみおきのす） | 南蔵本町（みなみくらもとちょう） | 南佐古一番町（みなみさこ1ばんちょう） | 南佐古二番町（みなみさこ2ばんちょう） | 南佐古三番町（みなみさこ3ばんちょう） | 南佐古四番町（みなみさこ4ばんちょう） | 南佐古五番町（みなみさこ5ばんちょう） | 南佐古六番町（みなみさこ6ばんちょう） | 南佐古七番町（みなみさこ7ばんちょう） | 南佐古八番町（みなみさこ8ばんちょう） | 南島田町（みなみしまだちょう） | 南庄町（みなみしょうまち） | 南昭和町（みなみしょうわちょう） | 南新町（みなみしんまち） | 南常三島町（みなみじょうさんじまちょう） | 南末広町（みなみすえひろちょう） | 南田宮（みなみたみや） | 南出来島町（みなみできじまちょう） | 南仲之町（みなみなかのちょう） | 南二軒屋町（みなみにけんやちょう） | 南前川町（みなみまえがわちょう） | 南矢三町（みなみやそちょう） | 明神町（みょうじんちょう） | 名東町（みょうどうちょう） | 元町（もとまち） | 八百屋町（やおやまち） | 山城町（やましろちょう） | 山城西（やましろにし） | 大和町（やまとちょう） | 弓町（ゆみちょう） | 吉野本町（よしのほんちょう） | 両国橋（りょうごくばし） | 両国本町（りょうごくほんちょう） | 論田町（ろんでんちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

徳島市近辺の市区町村

北島町の地価　|　 松茂町の地価　|　 小松島市の地価



徳島市の土地価格のまとめ

徳島市の平均坪単価は30.3万円平米単価は9万1607円で、前年比では+0.13％上昇↑しています。
徳島市の土地価格は、徳島県の中で1位（14市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは352位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は中田駅で坪単価11.3万円1平方mあたり3.4万円、最も安い駅は府中駅で坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は府中駅で前年比-0.60％↓、下落率が最も高い駅は中田駅で前年比-0.97％↓です。

徳島市内で土地評価額が最も高い場所は_で坪単価123.0万円1平方mあたり37.2万円、最も安い場所は _ で坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約28.0倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

徳島市と北島町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

徳島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

徳島市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 徳島市と北島町を比較
  2. 徳島市・北島町・松茂町を比較
  3. 徳島市と松茂町を比較
  4. 徳島市・松茂町・小松島市を比較
  5. その他（徳島県の地価）


駐車場検索

徳島市の駐車場

徳島市の駅上昇率ランキング


1位府中駅前年比 -0.60％↓
2位中田駅前年比 -0.97％↓

地価ランキング

日本で最も地価が高い場所を確認

徳島県で最も地価が高い場所を確認


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