地価公示価格チェッカー  

徳島県徳島市の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の路線価PDFを掲載しました (2018年7月2日)
地価見積
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履歴

徳島市の地価ランキング

全国地価ランキング

319位 /1524市区町村
29.6万円 /坪単価 9.0万円 /m²単価  (+0.08%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

317位沖縄県中城村平均 9.1万円 /m²
平均 30.0万円 /坪
318位京都府城陽市平均 9.0万円 /m²
平均 29.7万円 /坪
319位徳島県徳島市平均 9.0万円 /m²
平均 29.6万円 /坪
320位滋賀県守山市平均 9.0万円 /m²
平均 29.6万円 /坪
321位愛知県蟹江町平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪

徳島県内地価ランキング

1位 /14市区町村
1位徳島市平均 9.0万円 /m²
平均 29.6万円 /坪
2位藍住町平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
3位北島町平均 4.8万円 /m²
平均 15.8万円 /坪
4位三好市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
5位石井町平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪

徳島県内の地価ランキング

徳島市の地価上昇率ランキング

徳島県内上昇率ランキング

3位 /14市区町村

1位徳島県藍住町前年比 +0.42% ↑
2位徳島県北島町前年比 +0.28% ↑
3位徳島県徳島市前年比 +0.08% ↑
4位徳島県松茂町前年比 +0.06% ↑
5位徳島県石井町前年比 -0.01% ↓

徳島市の駅地価ランキング

1位徳島駅11.7万円 /m²
38.8万円 /坪
2位佐古駅9.5万円 /m²
31.5万円 /坪
3位阿波富田駅9.4万円 /m²
31.2万円 /坪
4位二軒屋駅9.4万円 /m²
31.2万円 /坪
5位蔵本駅7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
6位吉成駅5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
7位文化の森駅5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
8位鮎喰駅4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
9位中田駅3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
10位地蔵橋駅3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
11位府中駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪

徳島市とくしましの土地価格(地価公示価格、路線価)

徳島県徳島市の地価推移グラフ

徳島県と徳島市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に徳島県全体と徳島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


徳島市の駅周辺地価


駅鮎喰あくい | 駅阿波富田あわとみだ


駅蔵本くらもと | 駅府中こう


駅佐古さこ | 駅地蔵橋じぞうばし


駅中田ちゅうでん | 駅徳島とくしま


駅二軒屋にけんや


駅文化の森ぶんかのもり


駅吉成よしなり

徳島県徳島市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成30年 徳島市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

徳島市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
一番町3丁目24番徳島0m
37.4万円/m²
123.6万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
八百屋町2丁目7番2徳島500m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
中洲町1丁目44番阿波富田600m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
両国本町1丁目17番徳島600m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大工町3丁目24番徳島950m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南前川町3丁目25番1徳島800m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
中常三島町2丁目17番1徳島2000m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
新蔵町2丁目40番徳島1200m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
助任本町2丁目49番2徳島1500m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
福島1-6-54徳島1500m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山城町東浜傍示28番58徳島4000m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南二軒屋町1-1-18二軒屋120m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下助任町1丁目7番徳島1700m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
佐古四番町6-18佐古900m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大道3丁目19番阿波富田1100m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
幟町4丁目33番徳島1800m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
出来島本町2丁目27番2徳島1000m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
住吉5-8-25徳島3400m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
昭和町6丁目29番1阿波富田1300m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北常三島町3丁目4番4徳島2200m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
佐古二番町16-10佐古80m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西新町4丁目34番徳島830m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南島田町2丁目116番1蔵本990m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北沖洲1-2-30徳島3400m
9.8万円/m²
32.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北佐古一番町1-17佐古250m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
南昭和町3丁目18番8阿波富田1000m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
佐古八番町2-3蔵本620m
8.9万円/m²
29.5万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
住吉1-8-4徳島1700m
8.9万円/m²
29.3万円 /坪
+0.11%↑詳細 推移 景観
南昭和町7丁目49番10阿波富田1700m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
南田宮1-4-38佐古1100m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
上助任町天神428番13徳島2100m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+0.12%↑詳細 推移 景観
南末広町4-6-3徳島3300m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
新南福島1-6-29徳島1800m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
住吉6-1-23徳島3200m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+0.12%↑詳細 推移 景観
北田宮2-2-45佐古1100m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
末広3-5-36徳島2800m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
明神町3丁目10番1阿波富田550m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
城南町3-3-32二軒屋1000m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
南矢三町2-6-57蔵本950m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+0.14%↑詳細 推移 景観
南庄町2丁目48番3蔵本1200m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西新浜町1-3-79文化の森2400m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北矢三町4-9-11-11蔵本1500m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
応神町西貞方字仁徳69番2吉成2200m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八万町大坪248番27文化の森1600m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
北沖洲1-8-78-4徳島3600m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中島田町3丁目39番3蔵本1100m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川内町榎瀬506番48徳島4900m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
西須賀町中開46番16地蔵橋270m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川内町大松511番10吉成4300m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
名東町3丁目563番4鮎喰2900m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川内町平石古田263番4徳島6000m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
国府町和田字表33番2府中1100m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
論田町本浦下50番39中田2900m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
津田町1-10-50阿波富田3600m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
論田町新開66番61阿波富田5500m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
大松町大久保91番1地蔵橋1300m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
国府町西高輪字野神ノ本149番2府中2500m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
応神町吉成字西吉成63番3吉成1000m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
上八万町上中筋557番18文化の森3900m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川内町加賀須野463番23国道11号550m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
多家良町中筋132番1地蔵橋5100m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
津田海岸町3-41徳島6500m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
入田町笠木93番1府中6700m
1.5万円/m²
4.8万円 /坪
-2.01%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

徳島市の住所一覧

藍場町 | 秋田町 | 鮎喰町 | 安宅 | 飯谷町 | *伊賀町 | 一宮町 | *一番町 | 伊月町 | 応神町応神産業団地 | 応神町中原 | *応神町西貞方 | 応神町東貞方 | 応神町古川 | *応神町吉成 | 大谷町 | 大原町 | 大松町 | *大道 | 沖浜 | 沖浜町 | 沖浜東 | 籠屋町 | 春日 | 春日町 | 方上町 | かちどき橋 | 勝占町 | *金沢 | *上助任町 | 上八万町 | 上八万町西山 | 上吉野町 | 加茂名町 | *川内町 | *北沖洲 | 北佐古一番町 | 北佐古二番町 | 北島田町 | 北常三島町 | *北田宮 | 北出来島町 | 北前川町 | 北矢三町 | 北山町 | 銀座 | 蔵本町 | 蔵本元町 | 国府町池尻 | 国府町井戸 | 国府町延命 | 国府町川原田 | 国府町観音寺 | 国府町北岩延 | 国府町府中 | 国府町桜間 | 国府町佐野塚 | 国府町敷地 | 国府町芝原 | 国府町中 | 国府町西黒田 | *国府町西高輪 | 国府町西矢野 | 国府町花園 | 国府町早淵 | 国府町日開 | 国府町東黒田 | 国府町東高輪 | 国府町南岩延 | 国府町矢野 | 国府町竜王 | *国府町和田 | 紺屋町 | 雑賀町 | 幸町 | 栄町 | 佐古一番町 | 佐古二番町 | 佐古三番町 | 佐古四番町 | 佐古五番町 | 佐古六番町 | 佐古七番町 | 佐古八番町 | 佐古山町 | 三軒屋町 | 渋野町 | *下助任町 | 下町 | 庄町 | *昭和町 | 新内町 | *新蔵町 | 新浜町 | 新浜本町 | 新町橋 | 新南福島 | 城東町 | *城南町 | 丈六町 | *末広 | 助任橋 | *助任本町 | *住吉 | 勢見町 | 鷹匠町 | *多家良町 | 中央通 | *津田海岸町 | *津田町 | 津田西町 | 津田浜之町 | 津田本町 | 寺島本町西 | 寺島本町東 | 寺町 | *出来島本町 | 問屋町 | 通町 | 徳島町 | 徳島町城内 | 徳島本町 | 富田浜 | 富田橋 | 富田町 | *中島田町 | 中昭和町 | 中常三島町 | *中洲町 | 中通町 | 中徳島町 | 仲之町 | 中前川町 | 中吉野町 | *二軒屋町 | *西新浜町 | *西新町 | *西須賀町 | 西船場町 | 西大工町 | 西富田町 | 西二軒屋町 | 西山手町 | *入田町 | 幟町 | 八多町 | *八万町 | 万代町 | 東沖洲 | 東新町 | 東船場町 | *東大工町 | 東出来島町 | 東山手町 | 東吉野町 | 眉山町 | *福島 | 不動北町 | 不動西町 | 不動東町 | 不動本町 | 南内町 | 南沖洲 | 南蔵本町 | 南佐古一番町 | 南佐古二番町 | 南佐古三番町 | 南佐古四番町 | 南佐古五番町 | 南佐古六番町 | 南佐古七番町 | 南佐古八番町 | *南島田町 | *南庄町 | *南昭和町 | 南新町 | 南常三島町 | 南末広町 | *南田宮 | 南出来島町 | 南仲之町 | 南二軒屋町 | *南前川町 | 南矢三町 | *明神町 | *名東町 | 元町 | *八百屋町 | *山城町 | 山城西 | 大和町 | 弓町 | 吉野本町 | 両国橋 | *両国本町 | *論田町
*...公示価格調査が実施された住所)

徳島市近辺の市区町村

北島町の地価 |  松茂町の地価 |  小松島市の地価



徳島市の土地価格のまとめ

徳島市の平均坪単価は29.6万円平米単価は9.0万円で、前年比では+0.08%上昇↑しています。
徳島市の土地価格は、徳島県の中で1位(14市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは319位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は徳島駅坪単価38.8万円1平方mあたり11.7万円、最も安い駅は府中駅坪単価10.0万円1平方mあたり3.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は佐古駅前年比+0.50%↑、上昇率が最も低い駅は中田駅前年比-0.94%↓です。

徳島市内で土地評価額が最も高い場所は一番町3丁目24番坪単価123.6万円1平方mあたり37.4万円、最も安い場所は 入田町笠木93番1坪単価4.8万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約25.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

徳島市と北島町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

徳島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

徳島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 徳島市と北島町を比較
  2. 徳島市・北島町・松茂町を比較
  3. 徳島市と松茂町を比較
  4. 徳島市・松茂町・小松島市を比較
  5. その他(徳島県の地価)


徳島市の駅上昇率ランキング


1位佐古駅前年比 +0.50%↑
2位徳島駅前年比 +0.41%↑
3位蔵本駅前年比 +0.06%↑
4位吉成駅前年比 +0.01%↑
5位鮎喰駅前年比 +0.00%
6位二軒屋駅前年比 -0.07%↓
7位文化の森駅前年比 -0.16%↓
8位阿波富田駅前年比 -0.20%↓
9位府中駅前年比 -0.67%↓
10位地蔵橋駅前年比 -0.79%↓
11位中田駅前年比 -0.94%↓

徳島市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

428位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

426位埼玉県入間市前年比 +0.08% ↑
427位岐阜県岐南町前年比 +0.08% ↑
428位徳島県徳島市前年比 +0.08% ↑
429位大阪府此花区前年比 +0.07% ↑
430位広島県福山市前年比 +0.07% ↑

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