地価公示価格チェッカー  

永和駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

永和駅近隣の駅と地価を比較

永和駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2554位 /5105駅
2552位福住駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
2553位新加納駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
2554位永和駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
2555位横山駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
2556位近鉄弥富駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4413位 /5105駅

4411位宇和島駅前年比 -1.61% ↓
4412位鬼怒川温泉駅前年比 -1.61% ↓
4413位永和駅前年比 -1.61% ↓
4414位磐城塙駅前年比 -1.61% ↓
4415位虎姫駅前年比 -1.62% ↓

駐車場検索

駅永和駅周辺の地価平均

19万8678円 /坪単価
6万100円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の永和駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.61% 下落↓

駅永和(えいわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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永和駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 津島市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

永和駅周辺の地価推移グラフ

永和駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで永和駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...永和駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


永和駅近辺の駅地価

富吉駅の地価 |  佐古木駅の地価 |  近鉄蟹江駅の地価

永和駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
海部郡蟹江町西之森9丁目321番1600m
7.5万円 /m²
24.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津島市鹿伏兎町下春日台10番21600m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
-3.23%↓詳細 推移 景観

NEW 永和駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 3分
大野町 2.1万円
7万円
長方形 市道 360m² 750万
H30/01-03月 3分
大野町 1.8万円
6.1万円
不整形 県道 130m² 240万
H29/10-12月 7分
鰯江町 5.3万円
18万円
長方形 市道 125m² 660万
H30/04-06月 11分
鹿伏兎町 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 1000m² 2400万
H30/10-12月 19分
鹿伏兎町 2.7万円
8.8万円
ほぼ正方形 市道 190m² 500万
H31/01-03月 21分
大井町 0.64万円
2.1万円
長方形 市道 490m² 310万
H30/07-09月 21分
鹿伏兎町 1.8万円
6.1万円
台形 県道 130m² 240万
H30/01-03月 23分
本部田町 1.6万円
5.2万円
袋地等 市道 190m² 300万
H30/04-06月 23分
大井町 4.2万円
14万円
長方形 市道 165m² 700万
H29/10-12月 24分
大井町 5.3万円
18万円
長方形 市道 165m² 880万
H30/04-06月 25分
大井町 3万円
9.9万円
長方形 市道 135m² 400万
H29/10-12月 25分
大井町 0.15万円
0.49万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 810万
H30/01-03月 26分
大井町 3万円
10万円
不整形 市道 400m² 1200万
H30/01-03月 30分
大井町 0.31万円
1万円
長方形 道路 640m² 200万


永和駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
永和駅
←蟹江 (2.9km)
(4.2km) 弥富*→
所在地 愛知県愛西市大野町郷西316-1
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 関西本線
キロ程 12.2km(名古屋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,172人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)2月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
* この間に白鳥信号場有り(当駅から1.8km先)。

永和駅周辺の土地価格のまとめ

永和駅は 愛知県津島市 、愛知県蟹江町 の方から主に利用されています。

2020年の永和駅周辺の平均坪単価は19.9万円平米単価は6万100円で、前年比-1.61%下落↓しています。 永和駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2554位 /5105駅です。

永和駅周辺で地価が最も高いのは 海部郡蟹江町西之森9丁目321番 で坪単価24.9万円1平方mあたり7.5万円、最も安いのは 津島市鹿伏兎町下春日台10番2 で坪単価14.9万円1平方mあたり4.5万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

永和駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


永和駅の駅地価を近隣の駅と比較

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