蟹江駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

蟹江駅

蟹江駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2380位 /5085駅

2378位	琴電屋島駅	平均 7.1万円 /m²	平均 23.6万円 /坪
2379位	木田駅	平均 7.1万円 /m²	平均 23.5万円 /坪
2380位	蟹江駅	平均 7.1万円 /m²	平均 23.5万円 /坪
2381位	東二見駅	平均 7.1万円 /m²	平均 23.5万円 /坪
2382位	奥田駅	平均 7.1万円 /m²	平均 23.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3149位 /5085駅

3147位	湯本駅	前年比 +0.10％
3148位	白浜駅	前年比 +0.10％
3149位	蟹江駅	前年比 +0.09％
3150位	可部駅	前年比 +0.09％
3151位	新前橋駅	前年比 +0.09％

駐車場検索

蟹江駅の駐車場

蟹江駅周辺の地価平均

23万5306円 /坪単価

7万1180円 /m²単価

※2024年の蟹江駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.09% 上昇

蟹江（かにえ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

蟹江駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

蟹江駅周辺の地価推移グラフ

蟹江駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで蟹江駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...蟹江駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

蟹江駅近辺の駅地価

近鉄蟹江駅の地価　|　春田駅の地価　|　戸田駅の地価

蟹江駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
海部郡蟹江町今西2丁目213番	1200m	9.4万円 /m²	31.1万円 /坪	+1.08%	詳細推移景観
あま市七宝町桂山之浦1707番18	3200m	6.9万円 /m²	22.8万円 /坪	-0.29%	詳細推移景観
あま市七宝町鷹居3丁目82番2	2300m	6.5万円 /m²	21.3万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
あま市七宝町徳実郷ノ西2番13	1300m	6.4万円 /m²	21.3万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
あま市七宝町伊福壱町畑43番2	2600m	6.4万円 /m²	21.2万円 /坪	-0.31%	詳細推移景観

蟹江駅の不動産取引価格

蟹江駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/10-12月	3分	本町	3.1万円	10万円	ほぼ長方形	町道	660m²	2100万
R02/01-03月	4分	桜	12万円	40万円	不整形	町道	290m²	3500万
R01/10-12月	5分	大字蟹江本町	8.6万円	29万円	ほぼ長方形	町道	360m²	3100万
H31/04-06月	6分	大字今	0.29万円	0.96万円	袋地等	町道	140m²	40万
R01/10-12月	9分	城	4.9万円	16万円	不整形	県道	810m²	4000万
R01/07-09月	10分	大字須成	5.8万円	19万円	ほぼ長方形	町道	290m²	1700万
R02/01-03月	12分	大字須成	3.7万円	12万円	台形	町道	380m²	1400万
R01/10-12月	14分	七宝町徳実	1.5万円	5万円	ほぼ長方形		670m²	1000万
H31/04-06月	14分	大字須成	3.4万円	11万円	ほぼ長方形	県道	560m²	1900万
H31/01-03月	14分	大字須成	3万円	10万円	ほぼ長方形	町道	185m²	560万
R02/01-03月	15分	須成西	2.4万円	8万円	不整形	町道	570m²	1400万
R02/07-09月	16分	七宝町徳実	3.6万円	12万円	ほぼ台形	市道	850m²	3100万
H31/01-03月	16分	大字須成	8.5万円	28万円	ほぼ長方形	町道	110m²	950万
H30/10-12月	16分	大字須成	0.61万円	2万円	ほぼ長方形		400m²	240万
R02/04-06月	18分	七宝町下之森	3.9万円	13万円	長方形	市道	460m²	1800万
H31/04-06月	19分	七宝町徳実	2.5万円	8.2万円	ほぼ長方形	市道	115m²	290万
R02/01-03月	21分	西之森	5.5万円	18万円	長方形	町道	170m²	940万
R02/01-03月	21分	西之森	5.5万円	18万円	長方形	町道	170m²	940万
R01/07-09月	21分	平安	7万円	23万円	ほぼ長方形	県道	290m²	2000万
R02/07-09月	24分	須成西	3万円	10万円	台形		1100m²	3400万
R02/01-03月	25分	七宝町鯰橋	3.6万円	12万円	不整形	市道	300m²	1100万
H30/10-12月	25分	七宝町鯰橋	4.3万円	14万円	不整形	市道	470m²	2000万
R01/07-09月	26分	七宝町鯰橋	4.3万円	14万円	不整形	市道	260m²	1100万
R02/04-06月	29分	新家	11万円	37万円	長方形	市道	250m²	2800万
H31/01-03月	29分	七宝町鷹居	3.6万円	12万円	台形	市道	95m²	350万
R02/04-06月	29分	七宝町鯰橋	6.4万円	21万円	不整形	県道	180m²	1100万
R01/07-09月	30分	神尾町	1.3万円	4.3万円	長方形	市道	230m²	300万
H31/01-03月	30分	神尾町	1.7万円	5.6万円	長方形	市道	380m²	650万
R02/01-03月	30分	白浜町	1.4万円	4.5万円	長方形	市道	480m²	650万
R01/10-12月	30分	白浜町	4.5万円	15万円	長方形	市道	590m²	2700万
H30/10-12月	30分	莪原町	1.6万円	5.2万円	ほぼ正方形	市道	250m²	400万
R02/04-06月	30分	七宝町伊福	4.8万円	16万円	長方形	市道	125m²	600万
H31/01-03月	30分	七宝町伊福	8.2万円	27万円	長方形	市道	145m²	1200万
R02/01-03月	30分	七宝町桂	6.3万円	21万円	長方形	市道	240m²	1500万
R01/07-09月	30分	七宝町桂	0.3万円	1万円	長方形	市道	165m²	50万
R01/07-09月	30分	七宝町桂	3.2万円	11万円	台形	市道	155m²	500万
R01/07-09月	30分	七宝町桂	0.34万円	1.1万円	長方形	市道	145m²	50万
R01/07-09月	30分	七宝町桂	5.5万円	18万円	長方形	市道	95m²	520万
H30/10-12月	30分	七宝町桂	7.7万円	25万円	ほぼ長方形	市道	320m²	2500万
H30/10-12月	30分	七宝町桂	0.29万円	0.96万円	長方形	市道	690m²	200万
R02/07-09月	30分	七宝町川部	4.9万円	16万円	ほぼ長方形		70m²	330万
R02/07-09月	30分	七宝町川部	4.1万円	13万円	ほぼ長方形	市道	360m²	1500万
R02/01-03月	30分	七宝町川部	3万円	9.9万円	長方形	市道	400m²	1200万
R01/07-09月	30分	七宝町川部	2.2万円	7.2万円	長方形	市道	450m²	980万
H31/01-03月	30分	七宝町川部	1.8万円	6万円	長方形	市道	440m²	790万
H31/01-03月	30分	七宝町川部	6.3万円	21万円	ほぼ長方形	市道	260m²	1600万
H30/10-12月	30分	七宝町川部	5.3万円	18万円	長方形	市道	440m²	2300万
R02/04-06月	30分	七宝町鷹居	2.9万円	9.7万円	長方形	市道	210m²	600万
H31/01-03月	30分	七宝町鷹居	4.8万円	16万円	長方形	市道	340m²	1600万
R02/04-06月	30分	金柳町	5.2万円	17万円	長方形	市道	240m²	1300万

蟹江駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

蟹江駅
←春田 (1.8 km) (2.9 km) 永和 →

愛知県海部郡蟹江町大字今字上六反田12
所属事業者	東海旅客鉄道（JR東海）
所属路線	CJ 関西本線（名古屋地区）
キロ程	9.3 km（名古屋起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面2線
乗車人員 -統計年度-	3,684人/日（降車客含まず）
開業年月日	1895年（明治28年）5月24日
備考	業務委託駅 JR全線きっぷうりば有集中旅客サービスシステム導入駅^[1] サポートつき指定席券売機設置駅

蟹江駅周辺の土地価格のまとめ

蟹江駅は 愛知県あま市 、愛知県蟹江町 の方から主に利用されています。

2024年の蟹江駅周辺の平均坪単価は23.5万円平米単価は7万1180円で、前年比+0.09％上昇

しています。蟹江駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2380位 /5085駅です。

蟹江駅周辺で地価が最も高いのは海部郡蟹江町今西2丁目213番で坪単価31.1万円1平方mあたり9.4万円、最も安いのはあま市七宝町伊福壱町畑43番2 で坪単価21.2万円1平方mあたり6.4万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

蟹江駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

蟹江駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県あま市駅地価ランキング | 愛知県蟹江町駅地価ランキング

蟹江駅周辺の土地価格

愛知県あま市の地価 | 愛知県蟹江町の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。