蟹江駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

蟹江駅

蟹江駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2076位 /4467駅

2074位	八幡宿駅	平均 7.1万円 /m²	平均 23.6万円 /坪
2075位	滝谷不動駅	平均 7.1万円 /m²	平均 23.6万円 /坪
2076位	蟹江駅	平均 7.1万円 /m²	平均 23.5万円 /坪
2077位	大場駅	平均 7.1万円 /m²	平均 23.5万円 /坪
2078位	和歌山大学前駅	平均 7.1万円 /m²	平均 23.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2962位 /4467駅

2960位	畠田駅	前年比 +0.00％
2961位	前栽駅	前年比 +0.00％
2962位	蟹江駅	前年比 +0.00％
2963位	中央前橋駅	前年比 +0.00％
2964位	田浦駅	前年比 +0.00％

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蟹江駅の駐車場

蟹江駅周辺の地価平均

23万5306円 /坪単価

7万1180円 /m²単価

※2026年の蟹江駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.00% 上昇

蟹江（かにえ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

蟹江駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

蟹江駅周辺の地価推移グラフ

蟹江駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで蟹江駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...蟹江駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

蟹江駅近辺の駅地価

近鉄蟹江駅の地価　|　春田駅の地価　|　戸田駅の地価

蟹江駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
海部郡蟹江町今西2丁目213番	1200m	9.4万円 /m²	31.2万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
あま市七宝町桂山之浦1707番18	3200m	6.8万円 /m²	22.6万円 /坪	NEW	詳細推移景観
あま市七宝町鷹居3丁目82番2	2300m	6.5万円 /m²	21.3万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
あま市七宝町徳実郷ノ西2番13	1300m	6.4万円 /m²	21.3万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
あま市七宝町伊福壱町畑43番2	2600m	6.4万円 /m²	21.2万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

蟹江駅の不動産取引価格

蟹江駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R07/07-09月	1分	大字今	8.5万円	28万円	ほぼ整形	町道	195m²	1600万
R06/04-06月	1分	大字今	79万円	260万円	ほぼ整形		75m²	5800万
R06/04-06月	2分	大字今	7.8万円	26万円	ほぼ整形	町道	200m²	1600万
R07/10-12月	2分	桜	12万円	39万円	ほぼ長方形	町道	175m²	2100万
R06/07-09月	4分	大字蟹江本町	8万円	27万円	ほぼ整形	町道	105m²	830万
R07/01-03月	5分	大字今	10万円	34万円	ほぼ長方形	町道	120m²	1300万
R07/07-09月	6分	大字蟹江本町	8.5万円	28万円	ほぼ長方形	町道	125m²	1100万
R06/07-09月	6分	大字蟹江本町	7.9万円	26万円	ほぼ長方形	町道	350m²	2800万
R06/04-06月	7分	大字今	10万円	34万円	ほぼ台形	町道	90m²	950万
R06/07-09月	7分	大字須成	1.4万円	4.7万円	ほぼ正方形	県道	240m²	350万
R07/04-06月	8分	大字今	11万円	36万円	長方形	町道	260m²	2800万
R08/01-03月	10分	大字須成	2.8万円	9.2万円	ほぼ長方形	町道	180m²	500万
R06/10-12月	11分	今西	9.2万円	31万円	ほぼ長方形	町道	280m²	2600万
R07/07-09月	11分	桜	5.6万円	18万円	ほぼ長方形	町道	340m²	1900万
R08/01-03月	11分	大字須成	3万円	9.8万円	ほぼ整形	町道	430m²	1300万
R06/04-06月	11分	大字須成	1.7万円	5.5万円	ほぼ長方形	町道	600m²	990万
R06/04-06月	11分	大字須成	1.7万円	5.5万円	ほぼ長方形	町道	600m²	990万
R07/07-09月	12分	今西	9.2万円	30万円	ほぼ長方形	町道	100m²	920万
R07/07-09月	13分	大字須成	4.8万円	16万円	不整形	町道	200m²	980万
R06/10-12月	13分	大字須成	3.7万円	12万円	ほぼ台形	町道	230m²	850万
R06/04-06月	13分	大字須成	3.2万円	10万円	台形	町道	520m²	1700万
R07/04-06月	13分	戸田西	13万円	42万円	ほぼ長方形	市道	145m²	1900万
R06/07-09月	15分	七宝町徳実	6.3万円	21万円	長方形	市道	170m²	1100万
R07/04-06月	15分	戸田西	13万円	44万円	ほぼ長方形	市道	230m²	3000万
R07/07-09月	16分	学戸	11万円	37万円	ほぼ正方形	町道	120m²	1300万
R07/04-06月	16分	七宝町下之森	6.7万円	22万円	ほぼ台形	市道	165m²	1100万
R07/01-03月	18分	学戸	11万円	36万円	ほぼ長方形	町道	185m²	2000万
R08/01-03月	19分	西之森	3万円	10万円	ほぼ整形	町道	1500m²	4500万
R08/01-03月	19分	七宝町下之森	9.1万円	30万円	ほぼ長方形	市道	150m²	1400万
R07/10-12月	19分	七宝町下之森	9.4万円	31万円	ほぼ長方形	市道	160m²	1500万
R06/04-06月	19分	七宝町下之森	6.4万円	21万円	ほぼ長方形	市道	220m²	1400万
R06/04-06月	21分	七宝町鯰橋	7.1万円	23万円	長方形	市道	180m²	1300万
R06/10-12月	23分	西之森	0.2万円	0.6万円	ほぼ正方形	町道	1700m²	310万
R06/10-12月	24分	北新田	0.2万円	0.6万円	ほぼ整形	町道	2000m²以上	760万
R06/10-12月	24分	平安	8.4万円	28万円	長方形	町道	250m²	2100万
R08/01-03月	25分	七宝町鯰橋	5.2万円	17万円	ほぼ正方形	市道	230m²	1200万
R07/07-09月	25分	七宝町鯰橋	4.6万円	15万円	ほぼ長方形	市道	340m²	1600万
R07/07-09月	25分	七宝町鯰橋	4.6万円	15万円	ほぼ長方形	市道	190m²	860万
R06/10-12月	25分	北新田	0.2万円	0.6万円	ほぼ台形	町道	2000m²以上	350万
R06/10-12月	26分	北新田	0.2万円	0.6万円	ほぼ正方形	町道	2000m²以上	560万
R06/10-12月	26分	七宝町伊福	6万円	20万円	ほぼ長方形	県道	670m²	4000万
R07/10-12月	26分	七宝町鷹居	5.7万円	19万円	ほぼ長方形	市道	175m²	1000万
R06/10-12月	29分	大字須成	3.3万円	11万円	ほぼ台形	町道	440m²	1500万
R07/07-09月	29分	七宝町鷹居	5.5万円	18万円	ほぼ長方形	市道	360m²	2000万
R06/10-12月	30分	上川田	0.2万円	0.6万円	ほぼ整形	町道	1000m²	190万
R07/07-09月	30分	北新田	1.8万円	6万円	ほぼ台形	町道	850m²	1500万
R06/10-12月	30分	北新田	0.2万円	0.6万円	ほぼ整形	町道	1100m²	190万
R07/04-06月	30分	神尾町	1.9万円	6.2万円	長方形	市道	1100m²	2000万
R07/04-06月	30分	白浜町	1.8万円	6.1万円	ほぼ長方形	市道	370m²	680万
R06/10-12月	30分	白浜町	0.9万円	3万円	ほぼ台形	市道	300m²	270万
R06/04-06月	30分	白浜町	4.5万円	15万円	ほぼ台形	市道	920m²	4200万
R06/04-06月	30分	白浜町	3万円	10万円	長方形	市道	600m²	1800万
R06/04-06月	30分	白浜町	3万円	10万円	長方形	市道	1000m²	3100万
R06/04-06月	30分	白浜町	3万円	10万円	長方形	市道	1600m²	4700万
R06/04-06月	30分	白浜町	3万円	10万円	長方形	市道	640m²	1900万
R06/04-06月	30分	白浜町	3.6万円	12万円	長方形	市道	210m²	750万
R06/04-06月	30分	白浜町	3万円	10万円	長方形	市道	230m²	680万
R06/04-06月	30分	白浜町	3万円	10万円	長方形	市道	390m²	1200万
R06/04-06月	30分	白浜町	3万円	10万円	長方形	市道	165m²	490万
R07/04-06月	30分	七宝町伊福	3.7万円	12万円	ほぼ長方形	市道	1900m²	7200万
R07/10-12月	30分	七宝町桂	0.6万円	2万円	ほぼ整形	市道	1400m²	860万
R07/04-06月	30分	七宝町桂	0.6万円	2万円	長方形	市道	170m²	100万
R07/10-12月	30分	七宝町川部	6.6万円	22万円	ほぼ長方形	市道	165m²	1100万
R07/07-09月	30分	七宝町川部	5.4万円	18万円	ほぼ長方形	市道	110m²	600万
R07/04-06月	30分	七宝町川部	2.8万円	9.4万円	ほぼ長方形	市道	350m²	1000万
R07/04-06月	30分	七宝町川部	2.2万円	7.4万円	ほぼ長方形	市道	450m²	1000万
R07/01-03月	30分	七宝町川部	3.9万円	13万円	台形	市道	500m²	2000万
R06/10-12月	30分	七宝町川部	5.5万円	18万円	長方形	市道	310m²	1700万
R06/07-09月	30分	七宝町川部	5.3万円	17万円	長方形	市道	380m²	2000万

蟹江駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

蟹江駅
←春田 (1.8 km) (2.9 km) 永和 →

愛知県海部郡蟹江町大字今字上六反田12
所属事業者	東海旅客鉄道（JR東海）
所属路線	CJ 関西本線（名古屋地区）
キロ程	9.3 km（名古屋起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面2線
乗車人員 -統計年度-	3,684人/日（降車客含まず）
開業年月日	1895年（明治28年）5月24日
備考	業務委託駅 JR全線きっぷうりば有集中旅客サービスシステム導入駅^[1] サポートつき指定席券売機設置駅

蟹江駅周辺の土地価格のまとめ

蟹江駅は 愛知県あま市 、愛知県蟹江町 の方から主に利用されています。

2026年の蟹江駅周辺の平均坪単価は23.5万円平米単価は7万1180円で、前年比+0.00％上昇

しています。蟹江駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2076位 /4467駅です。

蟹江駅周辺で地価が最も高いのは海部郡蟹江町今西2丁目213番で坪単価31.2万円1平方mあたり9.4万円、最も安いのはあま市七宝町伊福壱町畑43番2 で坪単価21.2万円1平方mあたり6.4万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

蟹江駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

蟹江駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県あま市駅地価ランキング | 愛知県蟹江町駅地価ランキング

蟹江駅周辺の土地価格

愛知県あま市の地価 | 愛知県蟹江町の地価

※当サイトで表示している各種データは、2026年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。